Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Kalisa]

Dzikuu86 po co zakładasz temat "domek do 220 000" skoro jest juz na forum "dom do 200 tyś".

[Kwitko]

Skoro można wybudować za 200 tys. to za 220 tys. też na pewno da radę

[Elfir]

Łączę tematy, a dzikuu86 proszę, by przeczytał co ma napisane pod nickiem

[joint32]

W tym roku wprowadziliśmy się do naszego ukochanego domu.Dom o wymiarach 8x9 z poddaszem,poddasze jest ocieplone i są regipsy na skosach i suficie dół jest wykończony na 100%.Kredyt 160tyś. i z tego 10 poszło na samochód bo trzeba zmieniać póki była kasa, i niech mi nikt ni mówi ,że się nie da.

[nuvo]

Witam Was serdecznie!

Przeczytałam ten temat do strony 140 na jutro mam postanowienie doczytać do końca. Bardzo fajny wątek.

Chce opisać naszą sytuację i mam nadzieję, że i nam doradzicie, a może zasugerujecie inne rozwiązania.

Będziemy bardzo wdzięczni no bo na chwile obecną my laiki całą naszą wiedzę budowlaną czerpiemy z tego forum ;D

 

Na dzień dzisiejszy mamy już pozwolenie na budowę naszego M-131. Projekt podstawowy poniżej:

http://www.konradmatuszewski.pl/projekty/2-projekty-gotowe-murowane/20-m-131

u nas nie będzie tego wykuszu tylko okno balkonowe 2-kondygnacyjne i domek jest poszerzony od strony garażu o 60 cm. Garaż szerokości 3m wydawał nam się za wąski...

 

I teraz nasze pytanie... co z tą magiczną kwotą 200 tys.? czy taka kwota wystarczy, aby zamieszkać?

 

1) Ekipa budująca dom - 30000 zł - robcizna (od prac ziemnych po przygotowanie do dachu, w tej cenie są schody, tarasy - ogólnie wszystko to co powinno być, a i jeszcze kominy, bo robimy tradycyjnie z cegły palonej). Jeżeli wykonamy sobie sami fundamenty to wtedy robocizna 25000 zł. 5000 zł droga nie chodzi, ale my jesteśmy zupełnymi laikami i nie mamy pojęcia...

 

2) Robocizna za położenie dachu - 17500 zł

3) Więźba - 11000 zł - z konserwacją ciśnieniową

4) Dachówka cementowa Euronit ok.10000zl + orynnowanie 2000 zł

 

Kupiliśmy już stal, bloczki, cegle na kominy, stemple, deski calówki i pustaki na ściany nośne - wyszło ok. 33000 zł. Zaliczki i jakieś pierdoły to koszt ok 4000 zł. Nie uwzględniam tu papierologi - to koszt ok. 7000 zł.

Jutro też jedziemy zapłacić za pustaki na ściany działowe - 5100 zł. Budujemy z MegaMax Cerpol Kozłowice. W naszym rejonach - woj. śląskie ok. Katowic polecają je bardzo.

 

W naszym projekcie strop zaprojektowany jest z terivy? Czy ktoś może się na ten temat wypowiedzieć? Mamy jeszcze czas żeby zrezygnować i zrobić systemem tradycyjnym - wylewany. Co jest korzystniejsze cenowo? Wady i zalety mile widziane, a raczej czytane

 

Mamy nadzieję, że nie zaśmiecę tym postem tematu i dyskusja się rozwinie.

 

W sprawie załatwiania jakieś papierologi to chętnie pomożemy i doradzimy, bo w tym to już jesteśmy zawodowy Można pisać na priv, żeby tu nie zaśmiecać.

[Wódowlaniec]

W wątku tym przedstawiane sa raczej małe domki a Wasz projekt to juz" kawał chałupy" o wymiarach 13m x 9,6m.Przedsięwzięcie to moim zdaniem jest mało realne za 200tys.Ja buduję 10m x 8m o bardzo prostej bryle robiąc większość sam i chciałbym się zamknąc w tej kwocie lub ją trochę przekroczyć ale Wasz domek w porównaniu z moim jest pół raza większy i bardziej skomplikowany w środku.Jo ten dom widzę raczej w wątku do 300tys.

[fotohobby]

nuvo, planując budować tak, jak Wy ekipami, to mając 300tyś zł budżetu zastanawiam się nad tym, czy pójść w projekt taki:

http://www.z500.pl/projekt/z79,Prosty-ekonomiczny-dom-z-poddaszem-i-funkcjonalnym-wnetrzem-dach-dwuspadowy.html

czy może poprzestać na niewiele powiekszonej do 110m wersji tego:

http://www.archipelag.pl/projekty-domow/emi/rzuty.html?AreaMaxMenu=120

(w sumie i tak warunki planu zabudowy mogą "wybrać" za mnie)

 

mając mniejszy budzet na pewno skupiłbym się na prostym, parterowym domku ~100m kw.

[bitter]

zawsze mnie zastanawia co to są "materiały z niższej półki" ??? cegły z rozbiórki?

[Cuki]

Powiem tak jeśli można się wtrącić... My zaczynaliśmy marzyć od 120m2, twierdziliśmy że na więcej nas nie stać. Skończyliśmy na 270m2 na 16 arach 2 km od centrum miasta. Owszem z 200 tysięcy troszkę nam koszty podskoczyły;) ale nie chodzi o to kto za ile co ma. Dążę do tego że marzenia są po to żeby je spełniać. A za 200 tysięcy wszystko się da, zależy kto co chce. Moi znajomi postawili stan surowy górę zamknęli na pięć lat, mieszkali na dole z dwójką dzieci (dzienny+jeden pokój). Teraz zamknęli inwestycję jak się odkuli i jest super, ja tam im zazdroszczę my mamy "dożywocie" w banku, a oni spłacą się za parę lat .

[an-bud]

Powiem tak jeśli można się wtrącić... My zaczynaliśmy marzyć od 120m2, twierdziliśmy że na więcej nas nie stać. Skończyliśmy na 270m2 na 16 arach 2 km od centrum miasta. Owszem z 200 tysięcy troszkę nam koszty podskoczyły;) ale nie chodzi o to kto za ile co ma. Dążę do tego że marzenia są po to żeby je spełniać. A za 200 tysięcy wszystko się da, zależy kto co chce. Moi znajomi postawili stan surowy górę zamknęli na pięć lat, mieszkali na dole z dwójką dzieci (dzienny+jeden pokój). Teraz zamknęli inwestycję jak się odkuli i jest super, ja tam im zazdroszczę my mamy "dożywocie" w banku, a oni spłacą się za parę lat .

 

Robiłem projekty domków w szkole i też ledwo mieściłem się w 270m2 (takie ograniczenie za komuny z "okienkiem")

Przeżyłem parę lat, mieszkało się tu...i tam, robiło projekty... Dorosłem do tego że 70m2 wydaje mi się zbyt duży

[Cuki]

Robiłem projekty domków w szkole i też ledwo mieściłem się w 270m2 (takie ograniczenie za komuny z "okienkiem")

Przeżyłem parę lat, mieszkało się tu...i tam, robiło projekty... Dorosłem do tego że 70m2 wydaje mi się zbyt duży

 

Wiedziałam, że nie zostanie zrozumiane przez mądrzejszych. Nie ma co, ważne że się da

[Crazy]

Nuvo, tu masz cały wątek o M-131. To był kiedyś mój projekt - faworyt, jednak trochę jak dla mnie za duży i za drogi.

[bitter]

Wiedziałam, że nie zostanie zrozumiane przez mądrzejszych. Nie ma co, ważne że się da

 

Cuki a ja chyba zrozumiałem inaczej autora. Ja podobnie jak Ty zaczynałem marzyć od domu 80m2. Taki sympatyczny, kawałek własnej działki itp. No ale przecież w domu MUSI być salon 40m, MUSI być zapasowy pokój, MUSI być garaż, MUSI być kredyt na całe życie, który Cię dobije. No i wybudowałem 200 po podłogach. Okazało się, że wcale wiele rzeczy być NIE MUSI. Że tak naprawdę to największą radość miałem z tych kilku metrów tarasu i ogródka za nim. Oczywiście gdyby było mnie stać na 200m to pewnie dalej bym uważał, że wiele rzeczy być MUSI Teraz mieszkam w wynajętym mieszkaniu sprzedałem dom i chcę wybudować drugi dwa razy mniejszy. Niestety też mam pewne rzeczy, które MUSZĄ być, np dwie łazienki i kominek. No cóż mam nadzieję, że tego też nie będę musiał sprzedać.

[Oskard]

Za 200 tyś z zakupem działki - mało realne ale pewnie możliwe... dla hardcorów. Pozwolenie na budowę obecnie ważne jest 3 lata, ale dopóki nie ma ograniczenia czasowego po rozpoczęciu budowy, to nie problem. Zawsze można budowę rozpocząć i co 3 lata wpisać coś do dziennika budowy.

[fpk]

Za 200 tyś z zakupem działki - mało realne ale pewnie możliwe... dla hardcorów. Pozwolenie na budowę obecnie ważne jest 3 lata, ale dopóki nie ma ograniczenia czasowego po rozpoczęciu budowy, to nie problem. Zawsze można budowę rozpocząć i co 3 lata wpisać coś do dziennika budowy.

A kto tu mówił że z zakupem działki?

[fpk]

W tym roku wprowadziliśmy się do naszego ukochanego domu.Dom o wymiarach 8x9 z poddaszem,poddasze jest ocieplone i są regipsy na skosach i suficie dół jest wykończony na 100%.Kredyt 160tyś. i z tego 10 poszło na samochód bo trzeba zmieniać póki była kasa, i niech mi nikt ni mówi ,że się nie da.

Podaj proszę linka do projektu i napisz które prace wykonaliście sami.

[Oskard]

A kto tu mówił że z zakupem działki?

 

"sadek125" w pierwszym poście...

[Malcolm]

"sadek125" w pierwszym poście...

 

... ale to było ponad rok temu i w tych 3400 napisanych postach "sadek125" na pewno znalazł odpowiedź.

[Oskard]

... ale to było ponad rok temu i w tych 3400 napisanych postach "sadek125" na pewno znalazł odpowiedź.

 

owszem, ale ja odpowiadałem na pytanie fpk, i nie chciało mi się przeglądać tych 3400 postów, dlatego podałem pierwszy znaleziony:-)

[joint32]

Linka do projektu nie podam bo projekt robiłem sam kosztował mnie z mapkami 5500.Napiszę tylko co robiły firmy,ściany fundamentowe i reszta ścian murarz,któremu stale pomagałem,posadzki,tynki,okna,dach i podłączenie kaloryferów i całej kotłowni robiły firmy,reszta szwagier któremu pomagałem.