Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[marynata]

Balustrady droższe... ok

Firmy mogą sobie więcej życzyć, a tu się nie zgodzę, to tylko teoria.

Okna balkonowe, zgadza się droższe ale nie o 1500zł

 

Co jeszcze?

 

Koszt balkonu 5m na 1,3m:

Beton: B20 x0,78m3 x cena betonu(220-300zł)

Drut zbrojeniowy: 120-150kg po cenie 3000zł/t

Deski szalunkowe: 100zł

Słupki: 4m x 20szt po 6zł = 120zł

CENA: około 870zł bez robocizny. Czas wykonania dla 2 osób 8h.

 

Liczymy dalej?

 

Gdzie wykończenie,obróbki,robocizna,czas?

Balkon zawsze prędzej czy pózniej będzie podciekał(wystarczy poczytać forum) i zawsze jest bardzo dużym mostkiem termicznym.

Nie wiem po co niepotrzebnie komplikować sobie życie mając do dyspozycji niewielką kwotę na budowę i trawnik przed domem.Takich rzeczy"mało podrożających" inwestycję jest masa np lukarny i inne ganki,które jak się na koniec zliczy potrafią kosztować i 50 tyś.

[marynata]

[

że będzie przeciekał za kilka lat.... bzdura!

Walczyłam z balkonami x lat na różnym poziomie i za różne pieniądze.Już mi się gadać nawet o tym nie chce.W obecnie budowanym domu poodcinałam balkony bez chwili namysłu.

[heine84]

. Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[marynata]

bierzemy ludzi co potrafią

Tanie budowanie musi tez być wyjątkowo idiotoodporne.Tu nie ma miejsca na testy,ryzyko,poprawki czy wyjątkowych fachowców za wyjątkową kasę z dożywotnia gwarancją wykonania.Procent ludzi którzy są zadowoleni w perspektywie lat z posiadania balkonu w domku jest znikomy

[heine84]

. Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[Elfir]

tu jest mowa o TANIM domu.

 

Balkony, lukarny, wole oczka, duża ilość okien połaciowych, kolumny, taras wylewany z betonu, duża powierzchnia, garaż w bryle budynku, dużo kominów, wiele połaci dachu - to wszystko trzeba wykluczyć by zmieścić się w założonej kwocie ok. 200 tyś.

 

Oczywiście jest szansa, że ktoś jakiś wymieniony element przemyci, ale powierzmy sobie szczerze to są zbytki a nie minimalizm kosztorysowy.

 

Ja muszę zmieścić się w 220 tyś. Bez wykończenia piętra (tylko tynki i instalacje). Nie mam żadnego komina, balkonu, garażu. I jest trudno, ale ja polegam na wykonawcach, sama nic nie zrobię bo nie umiem a mąz nie ma czasu.

Edytowane 16 Sierpnia 2012 przez Elfir

[Kwitko]

Badań nie trzeba robić, bo i i tak badania robione są ba pewnym odsetku osób. Wystarczy się rozejrzeć i zrobić swoje badania. Przykład: Ja znam pięć osób które mają balkon, nikt nie jest zadowolony/nie korzysta, kolega zna 10 osób, jedna zadowolona itd.

Z moich badań wynika że większość osób co ma nie korzysta i to jest fakt bez robienia badań.

A w domu za 200 tys. balkony są nie wskazane bo nie wskazane jest wszystko co w jakiś sposób podnosi koszty.

[heine84]

Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[Elfir]

wywozić na pole

[heine84]

zą....

Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[Kwitko]

U nas niestety też brak kanalizacji, ale że jest w planach za ileś lat gmina nie zgadza się na POŚ Więc pozostaje nam szambo, będzie betonowe 8m3. W tym wątku wszyscy powiedzą że tańszy strop drewniany, najlepiej samemu wszystko policzyć, nas terriva naprawdę drogo nie wyniosła.

[Kasia242]

Ja wszystkich co znam, mają balkony i są zadowolone

Zgadzam sie ze podnosi koszty! Ale proszę nie pisać bzdur że "koszt betonu, zbrojenia są ogromne"! Koszt izolacji, ocieplenia owszem są duże.

Ale wolę mieć balkon niż... garaż na 2 samochody w domu, drogich okien dachowych.....

Dla mnie tanio znaczy rozsądnie!

Dom na podstawie prostokąta maksymalnie 10x9m

Dach dwuspadowy

Brak garażu

Brak lukarn,

Minimalna ilość kominów

Brak niepotrzebnych dodatkowych zadaszeń

Brak okien dachowych

 

Jaki rodzaj stropu do taniego domu będzie lepszy i tańszy?

 

 

To mnie interesuje Może ktoś coś konkretnie napisać

Jaki zbiornik na nieczystości macie u siebie?

Szambo, drenażowa oczyszczalnia, biologiczna oczyszczalnia.

Tanie budowanie, ale co robić tanio z nieczystościami jeśli brak kanalizacji?

 

Strop tylko i wyłacznie drewniany ale...jeśli na poddaszu ma być duże pełnoprawne poddasze użytkowe to być może ze wzgledów praktyxcznych lepszy byłby strop monolityczny ..mimo ze ja nie widze żadnych zalet stropu betonowego,jest on drogi,trzeba go izolowac..natomiast strop drewniany jest tani..a jesli dodatkowo robimy go jako stropodach to już w ogóle strop wlicza się w cene wiezby lub wiazara..np. u mnie dolny pas wiazarów jest jednoczesnie pełnoprawnym stropem i całośc konstrukcjii to 9000 zł bez krycia dachowego .

 

Jesli nie ma kanalizacjii to osobiście stawiam na oczyszczalnie...jej typ zalezy od preferencjii,wielkości działki i gruntu..oraz poziomu wody gruntowej.

Ja osobiście będę miał oczyszczalnie biologiczna..i oczyszczone scieki będe wpuszczał do oczka.

 

Jesli chodzi o ogólna klasyfikacje,to oczyszczalnie drenazowe są tanie(2000-3000 zł),ale stopień oczyszcenia wynosi ok. 70% ,dlatego doczyszcza się to w drenaz,natomiast z biologicznych scieki sa oczyszcone ok. 90-95%(II klasa czystosci)..i takie cos mozna juz wpuscic do stawu,oczka,rowu. zajmuje to wtedy mniej miejsca na działce.

Biologiczna- ok 6000-10000 zł- roczny koszt utrzymania 200-500 zł..własciwie bezawaryjna,1 raz w roku trzeba wywieżć.

drenażowa- ok.2000-4000 zł - roczny koszt utrzymania 200-1000 zł i może,się zapchać...

szambo 10m3- ok 1500-3000 zł...(ale co miesiąc ok. 200 zł za wywóz szamba przy rodzinie 4-5 osobowej)

 

Montaż oczyszczalni ma jeszcze 2 zalety:

1.W przyszłości jak powstanie kanalizacja ,to nie zmusza cie żeby sie podłączyć (znikaja koszty)

2.na POŚ można dostać dofinansowanie(mój sasiad dostał na drenazówke i kosztowała go z montażem 2300 zł...resztę pokryła gmina)

Oczywiście najmniej problemowa jest kanalizacja miejska..ale nie wszędzie ona jest dostępna i opłaty jednak nie są aż tak niskie.

 

 

Generalnie kazdy przypadek jest indywidualny...ja poprzez tania eksploatację rozumiem wiercenie własnego ujęcia wody (jeśli są warunki),oraz POŚ...wtedy nie płacisz za wodę(pompa+prad),nie płacisz za ścieki (tyle tylko ile eksploatacja)..myślę ze kompleksowe działanie ma tu sens,tak samo jak z izolacjami...jak izolujemy to wszędzie.

 

Opłaty stałe za ścieki za wode za inne media będa systematycznie drożec to jest pewne jak 2x2...więc ja osobiście największy kapitał widze w uniezależnianiu sie od monopolistów(może kiedys dozyjemy czasów wolnego rynku..ehh:)..wtedy bedzie inaczej.

No każdy buduje w głowie jakieś swoje wizje w miarę taniego życia:)

 

Decyzja należy do ciebie:)

Edytowane 16 Sierpnia 2012 przez Kasia242

[heine84]

Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[DEZET]

Ja wszystkich co znam, mają balkony i są zadowolone

Zgadzam sie ze podnosi koszty! Ale proszę nie pisać bzdur że "koszt betonu, zbrojenia są ogromne"! Koszt izolacji, ocieplenia owszem są duże.

Ale wolę mieć balkon niż... garaż na 2 samochody w domu, drogich okien dachowych.....

Dla mnie tanio znaczy rozsądnie!

Dom na podstawie prostokąta maksymalnie 10x9m

Dach dwuspadowy

Brak garażu

Brak lukarn,

Minimalna ilość kominów

Brak niepotrzebnych dodatkowych zadaszeń

Brak okien dachowych

 

Jaki rodzaj stropu do taniego domu będzie lepszy i tańszy?

 

 

To mnie interesuje Może ktoś coś konkretnie napisać

Jaki zbiornik na nieczystości macie u siebie?

Szambo, drenażowa oczyszczalnia, biologiczna oczyszczalnia.

Tanie budowanie, ale co robić tanio z nieczystościami jeśli brak kanalizacji?

 

Nie piszesz jaki to dach (kąt), uważam że do niskiego stropodach z wiązarów deskowych wystarczy.

Po co Ci balkon w tanim domu, chyba, że to nie parterówka.

Znam osoby, które miały taras i... wieczne problemy- przeciekanie, odpadające płytki. Wreszcie zabudowali to i mają dodatkowe pokoiki zarabiające jeszcze na siebie w lecie. Po co balkon, skoro mogę wyjść i podziwiać otoczenie na tarasie?

Coś już tu niedawno było o praniu na balkonie:sick:

[Karollinka]

Nie koniecznie kpina, ja ssz zamknęłam w 95 tys. projekt http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-koniczynce/m43c271f379b97

w tym okna coś ponad 20 tys, dach 35 tys.

Do tej pory wydaliśmy 290 tys, mieszkamy 7 miesięcy. Brakuje nam podbitki (robimy jesienią), barierek na balkonach, tarasu i zagospodarowania wokół domu.

Wykończenie- kuchnia- meble i sprzęt- 35 tys, łazienka- 25 tys, drzwi wew 10 tys, schody 10 tys, wykończenie schodów wejściowych i balkonów 10 tys, oświetlenie 6 tys.

Meble do sypialni, dla dziecka i do salonu- 20 tys, nie bodzio i nie ikea;)

Chyba nie jest najgorzej;) wyposażenie takie ja się podobało, nie najtańsze:)

[desmear]

Tak, jeśli domek ma być tani to można zrezygnować z balkonu. Ale proszę was nie mówcie że balkon kosztuje aż taki wielki majątek!

 

 

balkon wiele może nie kosztuje. ja go nie robiłem z dwóch powodów:

1. wychładza pomieszczenie - trudno go ocieplić

2. balkon dla mnie w domku jednorodzinnym jest jak spojler na tylniej klapie małego fiata. u mnie na to się mówi "wiejski tuning" (z całym szacunkiem do wszystkiego innego co wiejskie)

mieszkanie w domku jednorodzinnym to pewna filozofia, symbioza z otoczeniem, działką, ogrodem. Kompletnie nie rozumiem ludzi budujących balkony z przodu domu : co oni będą na nich robić? Liczyć przejeżdżające auta ? Balkon z tyłu - jeszcze gorzej. jaki jest sens wiszenia nad ogrodem, kiedy można do niego zejść. Mieć roślinność na wyciągnięcie ręki. Rozstaw krzesło ogrodowe, usiądź w cieniu drzewa. Nigdy więcej nie będziesz sterczał w betonowo-stalowej klatce.

Balkony są passe. Nie ma ani JEDNEGO powodu, żeby je budować. Żadnego plusa.

 

 

ps

jak nie masz gdzie wieszać kołdry to zrób portfenetr. Będziesz miał wielkie okno, możliwość jego otwarcia, i poręcz na kołdrę

[Kasia242]

Może tanie budowanie to zmiana podejścia ludzi.

Na przykład u mnie osobiście dom to naprawdę dodatek do pozostałych 9 arów działki,to tu będzie się toczyć znaczna cześć naszego życia po wyprowadzce z bloku gdzie co jest logiczne nie ma takiej opcji.

 

Przecież i tak cały dzień człowiek jest w pracy...po pracy to przeciętnemu człowiekowi wystarczy salon 25 m2 i sypialnia 12 m2....

Nie wyobrażam sobie siedzenia w chacie przy takiej pogodzie jak teraz mając dom z działką...

Ostatnio zaryzykowałem utratę głowy:lol2: i stwierdziłem do mojej kobiety że tak właściwie te 83m2+ poddasze to nawet dla mnie trochę za dużo...może dlatego że po prostu wiele moich zajęć odbywa się poza domem.

 

Wolę raczej cieszyc sie zyciem niz cieszyc sie..domem..choc dom dając nam schronienie jest bardzo ważny..taka jego rola i ..nic wiecej

 

I naprawdę nie chodzi tu o brak pieniędzy,spokojnie mógłbym się szarpnąć na 130-150m2 pytanie tylko..PO CO...?

pozdrawiam

 

desmaer- idealnie podsumowałeś kwestię balkonów:)..w wieżowcu w centrum Wawy -tak..ale w domku ?paranoja

 

Pamiętam jak przeglądałem projekty to domki z balkonami od razu odwracałem kartkę bez chwili namysłu,nie pojmuje...JAKI CEL MA BALKON NA..PARTERZE?!!(BO PIĘTRO DOMKU TO JEST JAK PARTER W KAŻDYM INNYM MIEJSCU)..ja rozumiem że to kwestia gustu ale jednak...nie pojmuje:)

Edytowane 16 Sierpnia 2012 przez Kasia242

[heine84]

Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[marynata]

Dobre ludzie pomóżcie,bo jeszcze takiego niezrozumienie tematu mnie nie spotkało

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?206384-P%C5%82yta-indukcyjna-jaka-moc

[DEZET]

Z własną pracą, to coś drogo mi się Twoje SSO wydaje.