Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Gość Monia W]

Dzięki kochani :hug:

[_artur_]

Okolice Tarnobrzega. Na razie pytałam tak tylko informacyjnie jedną firmę i jednego murarza. Mam jeszcze namiar na 2 murarzy lokalnych i do nich się udam jak będę mieć pozwolenie. Z tego co polecali mi ludziska z okolicy, którym właśnie ci panowie wybudowali domy, to te trzy ekipy wiejskie są solidne. Wykonują też całość robót, ale ceny nie znam, dopiero jak pojadę z projektem to ustalę.

 

Arturo72 normalne to miałam na myśli z grzejnikami.. Mieszkam w bloku dlatego dla mnie takie jest normalne a podłogówka kosmos

 

no to jeszcze bardziej na wschód niż ja.. to powinno być taniej.. albo wsiądż wczesną wiosną w auto, przejedz się po okolicy, po budowach i pooglądaj i popytaj..

[Gość kris_1985]

przy parterówce mam 2 x więcej , fundamentów, ścian, stropu, dachu, rynien, to wszystko kosztuje więc gdzie ta oszczędność na rzecz parteru?nie piszę złośliwie tylko chciał bym się dowiedzieć coś od Was konkretnego a nie odpowiedzi typu"utarło sięna forum ,że parter tańszy":P

[DEZET]

przy parterówce mam 2 x więcej , fundamentów, ścian, stropu, dachu, rynien, to wszystko kosztuje więc gdzie ta oszczędność na rzecz parteru?nie piszę złośliwie tylko chciał bym się dowiedzieć coś od Was konkretnego a nie odpowiedzi typu"utarło sięna forum ,że parter tańszy":P

Ty tak poważnie masz wszystkiego 2x więcej? Jakaś dziwna ta parterówka.

[Gość Arturo72]

przy parterówce mam 2 x więcej , fundamentów, ścian, stropu, dachu, rynien, to wszystko kosztuje więc gdzie ta oszczędność na rzecz parteru?nie piszę złośliwie tylko chciał bym się dowiedzieć coś od Was konkretnego a nie odpowiedzi typu"utarło sięna forum ,że parter tańszy":P

Podaj konkrety to się odniosę do nich.Jak,co,ile i za ile itp.

Ty tak poważnie masz wszystkiego 2x więcej? Jakaś dziwna ta parterówka.

Zapewne wydumana bo inaczej takich głupot by nie pisał

Edytowane 3 Stycznia 2014 przez Arturo72

[fotohobby]

SSO dla parterówki faktycznie jest nieco droższe (ale nie dwa razy), ale później zaczyna być już lepiej - strop, schody, ocieplenie połaci dachowych, wykonczenie g-k.

Przy SSZ dochodza jueszcze okna dachgowe, jesli ktoś ich nieopatrznie nie wywalił.

 

Ekipa inaczej policzy sobie połozenie wełny na ruszcie podwieszanym, a inaczej miedzy krokwiami poddasza.

Jeśli będziesz robic to samenu, to tez łatwiej/szybciej i przy użyciu mniejszej ilosci materiału zrobisz to w parterówce.

[Tomasz Antkowiak]

W obecnych czasach domu za 200 tyś 130 mKw się nie da nie dlatego ,że ceny spadły ale dlatego ,że zmieniły się realia w budowaniu.Więc nie wciskaj mi kitu ,że Ty potrafisz i to jeszcze 130 m2.Wiesz co Ty piszesz???

 

U nas jest 156m2 calkowitej i 135m2 uzytkowej powierzchni.

 

Dobijamy do stanu deweloperskiego i jak dotad z tych magicznych 200 tysiecy wydalismy 65%. Pewnie nie z kompletem mebli i pelnia wyposazenia ale uwazam ze sie zmiescimy. Nie zamierzam na ten temat dyskutowac, tak uwazam i juz

 

Jak dotad za wyjatkiem montazu okien, wiezby oraz wylewek wlozylem wylacznie wlasna prace.

[Gość Arturo72]

SSO dla parterówki faktycznie jest nieco droższe (ale nie dwa razy), ale później zaczyna być już lepiej

Też nie zawsze,należy pamiętać,że dla parteru 100m2 pow.użytkowej to 100m2 pow.po podłogach a dla poddasza 100m2 pow.użytkowej to aż 130m2 po podłogach czyli przy poddaszu dom musi być o 30m2 większy,żeby zrównać się z parterówką pod względem pow.użytkowej.

30m2 to powierzchnia np.5m*6m a to już spory kawałek dodatkowego stropu czy fundamentu dla poddasza.

 

Dlatego ktoś kto twierdzi,że poddasze o tej samej powierzchni użytkowej co parterówka jest tańsze w budowie jest w wielkim błędzie.

Oczywiście dalej pozostaje kwestia wykończenia,stropu,instalacji,braku schodów,które to rzeczy są tańsze w wykonaniu w parterówce.

Edytowane 3 Stycznia 2014 przez Arturo72

[fotohobby]

Też nie zawsze,należy pamiętać,że dla parteru 100m2 pow.użytkowej to 100m2 pow.po podłogach a dla poddasza 100m2 pow.użytkowej to aż 130m2 po podłogach czyli przy poddaszu dom musi być o 30m2 większy,żeby zrównać się z parterówką pod względem pow.użytkowej.

30m2 to powierzchnia np.5m*6m a to już spory kawałek dodatkowego stropu czy fundamentu dla poddasza.

.

 

Już nie przesadzaj...

http://z500.pl/projekt/658/Z233,tani-prosty-dom-z-poddaszem-uzytkowym.html

http://z500.pl/projekt/662/Z210_v1,wersja-projektu-z210-z-powiekszona-kotlownia.html

 

Koledze krisowi ktoś rzucił taką brednią ("2x wiecej...") na watku do projektu Z34, a ten przyjął to bezrefleksyjnie.

A przecież nie tylko o powierzchnię użytkową/całkowita tu idzie, ale tez np o kąt nachylenia dachu...

[compi]

Gdzie dodatkowo ma jeszcze nieduże te pokoje i chce się nimi nacieszyć na poddaszu. Osobiście wolę strop nad głową, niż coś niezbyt poziomego : ).

[Gość Arturo72]

Już nie przesadzaj...

http://z500.pl/projekt/658/Z233,tani-prosty-dom-z-poddaszem-uzytkowym.html

http://z500.pl/projekt/662/Z210_v1,wersja-projektu-z210-z-powiekszona-kotlownia.html

Ten projekt to dla mnie "przerośnięty krasnolud" i za żadne skarby nie chciałbym mieszkać w nim ale to kwestia gustu

Jak takie potworki można projektować tego nie mogę się nadziwić...

Koledze krisowi ktoś rzucił taką brednią ("2x wiecej...") na watku do projektu Z34, a ten przyjął to bezrefleksyjnie.

A przecież nie tylko o powierzchnię użytkową/całkowita tu idzie, ale tez np o kąt nachylenia dachu...

Dlatego prosiłem o konkrety,żeby się odnieść.

Widzę,że ten dom to ma 115m2 a jest zdecydowanie mniejszy od mojego a ja mam 118m2.To co możemy tu porównywać ?

Edytowane 3 Stycznia 2014 przez Arturo72

[fotohobby]

Nie chodzi o to, jak wygląda ( bo akurat ktos może take proporcje lubić) tylko o sam fakt, że nie można doliczać 30% dodatkowej powierzchni w stosunku do parterówki o podobnej pow. użytkowej.

[Gość Arturo72]

Nie chodzi o to, jak wygląda ( bo akurat ktos może take proporcje lubić) tylko o sam fakt, że nie można doliczać 30% dodatkowej powierzchni w stosunku do parterówki o podobnej pow. użytkowej.

No dobra,w tym przypadku ok.15% +powierzchnia na schody

Ale to tylko ze względu na kosmiczną i nie do zaakceptowania dla mnie pod względem stylistycznym ściankę kolankową.

Edytowane 3 Stycznia 2014 przez Arturo72

[fotohobby]

Naromiast w tym samym wątku podany jest kosztt schodów - 12tyś.

Biorąc pod uwagę, że z uwagi na wiekszy dach w parterówce - 190m2 vs. ok 120m2 na wiazarach, dachówce i folii zaoszczedziłbym dokladnie 12 tyś, to można powiedzieć, że samymi schodzami można zniwelować kwestie dachu.

Strop ( i jego wykończenie, bo przeciez sufitu g-k w parterówce nie trzeba tynkować) zaczyna zacierać różnice w fundamencie, jak sie policzy okna dachowe, to tej róznicy juz nie ma.

A trzeba jeszcze ocieplić polacie dachu, zabudowac je...

[artix1]

Co do ceny ekip, to nie wiem jakie są gdzie indziej, ale jak w sierpniu zeszłego roku pytałam o koszt wybudowania naszego domku, to firma powiedziała nam 28 tys, a lokalny murarz z 2 pomocnikami +mój mąż 12 tys. To tylko za ściany - fundament i dach osobno.Wydaje mi się że nie jest to duży koszt, choć nie mam porównania.

Ceny robocizny za mój pałacyk zaczynały się od 28tys, a kończyły w okolicach 50tys . Zdurnieli chłopoki . Dwa tyg przed rozpoczęciem budowy firma, która miała się tym zająć nagle przestała odbierać telefony, bo miała jeszcze sporo swojej roboty, a ja przecież mogę sobie poczekać kilka tygodni. Spoczko, nie czekałem, napisałem ogłoszenie na lokalnej stronce internetowej i już za kilka dni miałem umówione spotkanie z murarzem. Na drugi czy trzeci dzień zaczęli robotę za 21500 za SSO. Zaoszczędziłem przez to sporo kaski i czasu. Chałupa stoi, czy gorzej postawiona niż przez ekipy za 30, 40 czy 50 tys? Chyba i na pewno nie

[compi]

Naromiast w tym samym wątku podany jest kosztt schodów - 12tyś.

Biorąc pod uwagę, że z uwagi na wiekszy dach w parterówce - 190m2 vs. ok 120m2 na wiazarach, dachówce i folii zaoszczedziłbym dokladnie 12 tyś, to można powiedzieć, że samymi schodzami można zniwelować kwestie dachu.

Strop ( i jego wykończenie, bo przeciez sufitu g-k w parterówce nie trzeba tynkować) zaczyna zacierać różnice w fundamencie, jak sie policzy okna dachowe, to tej róznicy juz nie ma.

A trzeba jeszcze ocieplić polacie dachu, zabudowac je...

No jeszcze o tych rynnach zapomniałeś. Też pewnie dwa razy więcej wg tej teorii.

[Elfir]

przy dachu pulpitowym lub płaskim w parterówce mamy tylko rynnę na jednej połaci.

Przy parterówce nie trzeba wynajomować rusztowań.

[Bracianka]

Kurcze, ja nie wiem, skąd cena 12 tysięcy za schody. Myśmy za beton na cały dom wydali 14 tysięcy (po wszystkich podliczeniach), zbrojenia w sumie kosztowały nas 10 tysięcy, ale ze 3,5 tysiąca ciągle leży i czeka na budynek gospodarczy. To wychodzi na to, że połowę tego kosztowały schody

[Gość kris_1985]

jednak na tym forum jest bardzo dużo ludzi którzy z 34 wybudowali w okolicy 200 tys praktycznie samemu nic nie robiąc a w domach parterowych widzę ,zę jest to dość ciężkie do osiągnięcia..

ps.

jestem zielony w tych sprawach i chłonę wiedzę jak gąbka więc pytam szukam nikogo zdania nie podważam a ni nie próbuje się kłocić

[Gość Arturo72]

jednak na tym forum jest bardzo dużo ludzi którzy z 34 wybudowali w okolicy 200 tys praktycznie samemu nic nie robiąc a w domach parterowych widzę ,zę jest to dość ciężkie do osiągnięcia..

ps.

jestem zielony w tych sprawach i chłonę wiedzę jak gąbka więc pytam szukam nikogo zdania nie podważam a ni nie próbuje się kłocić

Nie jest sztuką wybudować dom do 200tys.zł bo da się,nawet parterówkę,gdybym się zawziął i nie szalał sądzę,że w 200tys.zł bym się zmieścił i to w pełnych 118m2 powierzchni użytkowej o wys.2,7m ale byłby to badziewny dom z najtańszych materiałów budowlanych na rynku,który za ogrzewanie chłonął by majątek a za parę lat wymagałby modernizacji i wsadzenia następnych 100tys.zł

Szczerze,to gdybym miał robić takiego strupa to wolałbym mieszkać dalej w luksusowo wyposażonym M4.

Mój dom wyniósł mnie ze wszystkim 300tys.zl,wszystko to znaczy wybrukowane podjazdy,ogrodzenie,tarasy umeblowanie itp a za ogrzewanie płacę ok.250zł miesięcznie i to nie za węgiel ale za prąd.

Sam malowałem jedynie dom w środku i zrobiłem sufity podwieszane,wentylację a reszta to ekipy.

Edytowane 4 Stycznia 2014 przez Arturo72