Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Beniuś]

ja bym rozwazyła wystąpienie o odstępstwo od planów i zgodę na przystawienie budynku o 1,5 m od granicy północnej.

Po co ci dom z oknami od ulicy i od północy? Ciemna nora i zero prywatności?

 

Czy masz już MPZP?

 

Dla mojej działki nie ma MPZP, muszę wystąpić o warunki zabudowy, pogadam z projektantem jak widzi 1,5m od północy od strony formalności i czy to jest do przejścia. Pomysł dobry, Dzięki. Wybacz, że zwracałem się do Ciebie jak do faceta, nie spojrzałem.

[Beniuś]

Rozważ też inną rzecz - postawienie przy ulicy ciągu sklepów i wybudowanie się z czynszu w lepszym miejscu

 

Sklepy odpadają - dookoła ich pełno

[Elfir]

co raczej oznacza, że to dobry punkt pod najem powierzchni handlowo-usługowych.

[aralkaa]

Witam! Chcialabym zapytac jaki metraz moglabym brac pod uwage majac powyzszy budzet? Zalozenia sa nastepujace: dzialka juz jest, projekt bylby maksymalnie prosty ('stodola'), dach dwuspadowy, bez garazu i podpiwniczenia, niewielki wklad pracy wlasniej (glownie wykonczeniowka- brak nam umiejetnosci by brac sie za cos powazniejszego) a sama budowa mialaby miejsce na lubelszczyznie- wiec ciut nizsze koszty robocizny. Nie chce wliczac w to kosztow stricte wykonczeniowych, zalezy mi na stanie deweloperskim. Najchetniej parterowy z mozliwoscia adaptacji poddasza.

[Nefer]

Pojęcie "stan deweloperski" został wymyślony przez deweloperów. I trzymając się tego niezbyt ścisłego pojęcia stawiam na 100 mkw.

[Aleksandryta]

Pojęcie "stan deweloperski" został wymyślony przez deweloperów. I trzymając się tego niezbyt ścisłego pojęcia stawiam na 100 mkw.

Oczywiście powierzchni całkowitej.

[dzabij]

Celowałbym w projekt z dachem dwuspadowym o małym kącie nachylenia i poddasze o pełnej wysokości, bez skosów. Wtedy można maksymalnie wykorzystać powierzchnię a koszty będą takie same albo i niższe jak przy klasycznym domu z poddaszem użytkowym i skosami.

[Kalisa]

Jest cały wątek w którym od kilku lat wałkowany jest temat domu za 200 tys.

[Nefer]

Oczywiście powierzchni całkowitej.

Dokładnie.

[aralkaa]

Dobrze, wiec moze troche bardziej konkretnie- czy ten projekt http://projekty.muratordom.pl/projekt_piekny,2848,0,0.htm?c=105&mirror=yes po dodaniu okien dachowych ale bez adaptacji poddasza nadal mialby szanse sie domknac w 200tys?

[Nefer]

To zależy Na przykład od tego czy masz działkę uzbrojoną, a jeśli nie - jak daleko masz do przyłączy. Ja bym szacowała mkw na 2000 pln i to jest wersja tania, bez szaleństw.

[namira]

aralkaa,dobry projekt wybrałaś pod swój budżet,myślę podobnie jak Nefer - 2000zł mkw,bez szaleństw i pewne rzeczy można zrobić póżniej,już mieszkając np.elewację

[marchew]

Z tym, że w tym projekcie jest bardzo nisko na strychu - nie wiem czy jest możliwość/sens adaptacji tego na pomieszczenia mieszkalne.

[krolwesoly]

Z tym, że w tym projekcie jest bardzo nisko na strychu - nie wiem czy jest możliwość/sens adaptacji tego na pomieszczenia mieszkalne.

 

Za nisko masz racje:)

[aralkaa]

Dzieki wielkie za uwagi. Wedlug projektu po adaptacji na poddaszu mialabym 34m2- akurat na 2 sypialnie i lazienke. Docelowo bylaby to powierzchnia wylacznie dla dzieci, wiec wydaje sie wystarczajaca, ale zawsze mozna rozwazyc niewysoka scianke kolankowa.

[jajmar]

Dzieki wielkie za uwagi. Wedlug projektu po adaptacji na poddaszu mialabym 34m2- akurat na 2 sypialnie i lazienke. Docelowo bylaby to powierzchnia wylacznie dla dzieci, wiec wydaje sie wystarczajaca, ale zawsze mozna rozwazyc niewysoka scianke kolankowa.

 

No może na 2 sypialnie i łazienkę Ci styknie, co kto lubi, ale wanna nie wejdzie do łazienki. Ale potrzbujesz jeszcze m2 na jakiś korytarz i schody.

[bowess]

U mnie przy podobnym metrażu parteru, poddasza jest około 50m2 - dwie spore sypialnie (a wielofunkcyjny pokój dziecka właściwie powinien być nieco większy niż sypialnia rodziców, która służy tylko do spania i przechowywania), łazienka z wanną i korytarzyk. Ściany kolankowej nie mamy podniesionej, w projekcie są przedścianki. A metraż poddasza większy, bo większy kąt nachylenia dachu.

Nasz dom jest za 200k na gotowo, ale włożyliśmy bardzo dużo własnej robocizny. Twój jest dość zbliżony, więc myślę, że z robocizną ale bez poddasza będzie można zamieszkać.

[aralkaa]

Bowess, przyznam szczerze ze Twoja budowa byla dla mnie inspiracja. Fanatastyczny dom, no i ten budzet... Mnie troche ograniczaja dwie lewe rece i dzialka z wjazdem od poludnia, bo inaczej bralabym sie za Kokosza.

[bowess]

Miło mi.

Popatrzyłam na wyszukiwarkę i niestety projektów gotowych tego typu z wjazdem od południa jest wybór praktycznie żaden. Może indywidualny projekt wzorowany na Pięknym? U nas kąt dachu to 42 stopnie przy szerokości budynku 8,4 (tylko 0,2 więcej niż Piękny) - poddasze wyjdzie wtedy wygodne dla dwójki dzieci, ale też nie przesadnie duże.

[Ronifcb]

Co myslicie nad róznicą cen domu z garażem i bez ...Projekt to :

http://z500.pl/projekt/724/Z273_a,powiekszona-wersja-projektu-z273-z-kotlownia-na-ekogroszek.html

179 tyś zł....

a z garazem:

http://z500.pl/projekt/750/Z273_a_L_GL,wersja-powiekszona-w-odbiciu-lustrzanym-z-garazem-jednostanowiskowym-po-lewej-stronie.html

251 tyś zł...

72tyś zł róznicy .... Moim zdnaiem to bardzo dużo... Jak to możliwe?