Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[JK2010]

Mam pytanie do budujących i tych co już wybudowali.

Czy za max. 300 tys. zł uda się wybudować dom do stanu pozwalającego na zamieszkanie w nim? (elewacja może być nie wykończona)

Zakładając, że ma się uzbrojoną działkę.

[certa]

Napisz jaki ten dom ma byc pietrowy parterowy 50m czy 150m? W większości projektów masz podane koszty +/- SSO i SSZ.

[bowess]

Uda się. Zależnie od wielkości domu z mniejszym lub większym wkładem pracy własnej. Ale wybór dobrego, taniego w budowie i ewentualnie z możliwością etapowania wykończeń projektu to podstawa.

[IZA30]

uda sie sama mam takie plany,ale jeszcze mysle o elewacji

[EZS]

zalezy jaki duży dom

zalezy od projektu

zalezy od systemu (firma vs gospodarczy)

zależy od wkładu wlasnej pracy

zalezy od tego, co chcemy w nim mieć (np pompa ciepła...)

 

dużo zależy

tak postawione pytanie nie ma odpowiedzi

[JK2010]

Myślę o takich projektach lub domach tej wielkości:

 

http://www.z500.pl/projekt/z124,kompaktowy,dom,garazem,i,wykuszem,Ekonomiczny,w,budowie,dach,dwuspadowy.html

 

http://www.z500.pl/projekt/z35,Projekt,domu,parterowego,z,przestronnym,salonem,i,duzym,garazem.html

 

Ogrzewanie najlepsze byłaby pompa cieplna, a jak nie da rady to olej lub groszek.

[bowess]

Sugeruję jeszcze poszukać wśród domów z kosztorysem w okolicach 250 tys. Większa rezerwa w razie jakichś skoków cen materiałów lub robocizny, większa szansa na pompę, spełnienie jakichś drobnych marzeń w wykończeniach lub wyposażeniu domu.

 

Z35 zmieści się w 300tys. tylko pod warunkiem, że włożysz własną robociznę najlepiej za więcej niż 10 tys., a i to licząc bez żadnej rezerwy.

[EZS]

Z35 ma drogi dach, niezależnie czy połozysz dachówkę czy blachę, dwuspadowy wyjdzie kilka tyś taniej

Z35 ma duzy garaz, potrzebny ci taki? to kosztuje

jeżeli zrobisz go w wersji z poddaszem, to bedzie sporo droższy, niż ten z124 a do tego mniej wygodny strych ma. jeżeli jednak potraktujesz go jako parterówkę, nie dasz stropu ani okien a na górze zrobisz graciarnię bez ogrzewania i bez zabudowy, to będzie znacznie taniej.

 

generalnie 300 tyś to nie jest mało i powinno wystarczyc. Choć odejmij 50 tyś na pompę, to już nie jest tak różowo.

Zawsze masz dwie drogi - oszczędny projekt, tani system gospodarczy a jak zostanie, to można poszaleć albo wypasiony projekt z drogim dachem i... jakoś to będzie

Ja na dom podobny do z124 (mniejszy o garaż) wydałam ok 350 tyś z przyłaczami a bez mebli. Dla potanienia budowaliśmy bez garażu, bez podłogówki (kaloryfery), bez reku. Nie wiele mam w domu drogich bajerów (parkiet, droga kabina) a przy wykończeniówce duuużo robiliśmy sami. Pewnie ktoś inny by wybudował ten sam dom za 200 tyś (tymi ręcami) albo za 500 (firmą na gotowo).

[aksamitka]

JK2010 ja przymierzam się do z35 - na górze planuje strych, mam nadzieje ze w 300 tys stan deweloperski się uda

 

pozdrawiam

[kosadob]

Witam.

 

Tak czytam to forum i czytam i muszę przyznać, że sa bardzo podzielone zdania co do kosztów budowy naszych domów.

Zdaję sobie z tego sprawę, że tam gdzie za działkę ok. 1100 m2 trzeba zapłacić 60 - 100 tyś zł. to koszty budowy są także chyba wyższe, napewno robocizny.

 

Czy dam rade wybudować ten "dom marzeń" za ok. 300 - 350 tyś zł.

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=208

 

System budowy - gospodarczy - w mojej okolicy lioczą sobie ok 20 - 30 tyś. z dachem.

W mojej gestii całe malowanie, układanie paneli, teśc prawdopodobnie położy wszędzie tam gdzie bedą planowane płytki (jeżeli będzie w kraju).

Dodam, że działka juz jest! Kasa będzie na projekt, adaptację, ogrodzenie i może coś ok. 10 15 tyś, na poczet fundamentów, reszta, czyli ok. 300 - 350 tyś kredyt, którego połowę lub trochę więcej spłace po sprzedaży teraźnijszego mieszkania.

 

Dom jest dwupokoleniowy i taki muszę budować, gdyż muszę zabrać ze sobą rodziców, gdyż nie dam rady działać na dwa domy, mieszkamy w takim układzie (dół rodzice, góra my) odzielne kuchnie, łazienki, w sumie oddzielne mieszkania juz ponad 4 lata i jes Ok poza małymi zgrzytami.

[jar.os]

gdyby miał 120 m2 a nie 200 to by było realne

[kalumet]

jeżeli nie będziecie szaleć przy wykończeniówce

i jak najwięcej zrobicie sami

zamiast dachówki dać blachę

to powinno wystarczyć

[face]

wg kosztorysu to koszt 380 tys, zapewne netto... wiec...

bez szalenstw i pod warunkami ktore wymieniles sie powinno udac

[Dzika]

Nie da rady. Chyba, że wszystko zrobicie sami i wybierzecie tanie materiały. Niestety kosztorysy podawane przez biura projektowe nijak się mają do rzeczywistości. Musisz policzyć za 1m2 powierzchni netto 2000 - 2500 zł. Ten dom ma około 250 m2 netto, więc sobie policz. Ale projekt ładny:)

[jan_z_wolna]

To duży dom. Za 300 nie ma mowy. 350 kasy będzie bardzo na styk. Na konstrukcji nie oszczędzaj. W wykończeniówkę trzeba będzie się moooooocno zaangażować. Materiały najtańsze. Moim zdaniem kosztorys jest całkiem realny. Sprawdziłem kilka większych pozycji i tak mniej więcej się zgadzają.

Pamiętaj jednak o kosztach uzbrojenia działki (prąd, woda), transportu materiałów itd., paliwa i innych takich "dupereli". Tych pozycji nie ma w kosztorysie a suma summarum dochodzą pewnie do kilku % całej kwoty.

Jak bym miał 350 tysi, to bym startował pod warunkiem, że byłbym na 100% pewny, że mam umiejętności i czas na własną pracę i pilnowanie całej budowy. Ekipami tego nie postawisz.

[prawdziwy.anika]

kurcze,widze,ze temat goracy i czesto powtarzany...

ciekawe czy znajdzie sie ktos,kto powie,ze mozna za taka kase zbudowac ten dom.....

przede wszystkim kosadob rozpisz sobie kosztorys i trzymaj sie go...nie dawaj sie namawiac na nic "bo lepsze",czy pozniej moze sie przyda.....inaczej poplyniesz .....

[Kicek26]

Jeden postawi innemu braknie tyle kasy, wszystko rozbija się z jakich materiałów, ile pracy własnej no i jak wielki jest dom...

Ktoś kto ma czas i chęci i trochę umiejętności sporo zrobi samemu to się spokojnie zmieści ale kto nie ma i weźmie ekipy do wszystkiego to nie ma najmniejszych możliwości.

Na takie pytanie to ludzie sami sobie powinni odpowiadać a nie pytać innych ... co można doradzić takiej osobie? Ktoś powie że postawi inny że nie ma sensu, trzeba usiąść przekalkulować wszystko i wtedy podjąć decyzję a nie zapytać na forum ^^

[Artur-M]

Witam,

jak w temacie marzyć każdy może, a ja jestem typem marzyciela

 

Chciałbym (już poczyniłem pierwsze kroki MAM DZIAŁKĘ), zbudować dom do 300tyś złotych pod klucz, ale bez mebli itp., oczywiście w kredycie na EURO 35lat

 

PROJEKT DOMU:

http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/zacisze/0/356#top

 

Zastanawiam się z jakich materiałów wybudować dom aby było tanio a powiedzmy na przyzwoitym poziomie. Myslałem o gazobetonie, jak chodzi o dach to BLACHOdachówka, bez zbednych dodatków jak w projekcie typu ozgobne cegiełki na około... troszkę mniej okien na piętrze itp..

 

Jak chodzi o ogrzewanie to pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (ale na to mam gotówkę) ogólnie chodzi o wybudowanie domu pod klucz za kwotę do 300 000zł bez działki, oraz ogrzewania

 

jest to realne z tym projektem??

 

Prosze o jakieś wskazówki, jakie są teraz najlepsze systemy do budowania domu w miare ekonomiczne a na przyzwoitym poziomie. Na czym można zaoszczedzić, na czym się nie da itp .. i czy moje plany są realne...

 

aa i najważniejsze - nie chce basenu i tak nie umiem pływać

 

 

Pozdrawiam

Artur-M

[beton44]

hahaha

 

tego Gargamela???

 

NIE-REALNE

 

 

a co jest ekonomiczne:

 

przeglądnij forum,

tam będzie:

 

1. bez garażu

2. bryła stodoła dwuspadowy dach

3. bez wykuszy, ganków, KOMINÓW jak skrzydło Airbusa

 

itd....

Edytowane 14 Marca 2011 przez beton44

[Artur-M]

ok, wracam do marzeń

ehh 500 000zł.. to o 200 000 więcej jak chcieliśmy na to przeznaczyć.

 

Widzę, że ciężko będzie wybudować piękny domek za 300 000 - 350 000.