Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[jajmar]

Trochę mi się namieszało w głowie.

Poszukiwania projektu trwają, może ktoś podrzuci jakiś fajny projekt domu do 300tys.?

Poczytałem o materiałach budowlanych i co też bliżej mi do wyboru silikatu zastanawiam się też nad suporeksem.

 

Licz metr2 w granicach 3 tyś wiec szukaj domu koło 100-120 m2 max.

 

Co do materiałów wg mnie dobry kierunek.

[Lukasz_lb]

Ale 100 m2 powierzchni użytkowej czy całkowitej? Stawiać na dom parterowy czy z poddaszem użytkowym?

[marcuso86]

Ja bym szukał 90-110 użytkowej i bez garażu. I koniecznie parterówka o ile WZ lub Plan zagospodarowania ci pozwolą na niski dach.

[agao_83]

Lukasz_lb całkowitej - budujesz powierzchnię całkowitą

Ja też proponuję parterówkę. Sama taką rozważam, jeśli uda się uzyskać odpowiednie WZ to będzie parter

[wally666]

2500 to koszt przestrzeli mieszkalnej, dla garazu widzialem na forum wpisy ze liczyc nalezy ok 1600pln. Co wym mamy? Ano kawal budynku ktory trzeba postawic na plycie/fundamencie, ocieplic, otynkowac, zrobic mu dach, wyposazyc w okno/drzwi/brame/czesto prosty sanitariat (niepotrzebne skreslic), zrobic odprowadzenie wody, uzbroic w oswietlenie i gniazdka, doprowadzic sile, wyplytkowac, pomalowac, wykonczyc i voila

[CodeSnipper]

Jeśli garaż ma być tylko na auto i jakieś rowery czy łopaty, to wiata wychodzi taniej i szybciej. Prosty szkielet z kilku belek, obić OSB, na dach jakaś blacha i już.

[Marcin34_Śl]

2500 to koszt przestrzeli mieszkalnej, dla garazu widzialem na forum wpisy ze liczyc nalezy ok 1600pln. Co wym mamy? Ano kawal budynku ktory trzeba postawic na plycie/fundamencie, ocieplic, otynkowac, zrobic mu dach, wyposazyc w okno/drzwi/brame/czesto prosty sanitariat (niepotrzebne skreslic), zrobic odprowadzenie wody, uzbroic w oswietlenie i gniazdka, doprowadzic sile, wyplytkowac, pomalowac, wykonczyc i voila

 

Jak pisałem o garażu to chodziło mi o to, że każdy m2 kosztuje, niezależnie jakie to pomieszczenie. Nawet jak przyjąć 1 600 za metr to garaż dwustanowiskowy 35m wychodzi 55 000 + porządna brama z napędem - 6.000 zł. Generalnie to garaż wymaga prawie takich samych materiałów jak inne pomieszczenia, może wykończenie jest tańsze ale do kosztu dochodzi brama garażowa.

[Lukasz_lb]

A gdybyśmy wybrali projekt Astrid G2 i zrobili w nim zmianę taką, że usuniemy z projektu garaż? To jakby wtedy to wyglądało?

I jeszcze prosiłbym o jakieś rady dotyczące ogrzewania.

[Lukasz_lb]

I zmienili na dach dwuspadowy?

[Iscra]

I zmienili na dach dwuspadowy?

 

To zabulisz za przeprojektowanie dachu, bo to już robota dla konstruktora Może warto indywidualny?

[Lukasz_lb]

No tak ale to już gruba kasa za projekt wychodzi.

[jajmar]

A gdybyśmy wybrali projekt Astrid G2 i zrobili w nim zmianę taką, że usuniemy z projektu garaż? To jakby wtedy to wyglądało?

I jeszcze prosiłbym o jakieś rady dotyczące ogrzewania.

 

O ogrzewaniu jest cały dział poczytaj. Juz było zapomnij o węglu i tego się trzymaj.

[Iscra]

No tak ale to już gruba kasa za projekt wychodzi.

 

Biorąc pod uwagę jak duże konstrukcyjne zmiany chcesz wprowadzać podczas adaptacji to... niekoniecznie

[CodeSnipper]

Nie wiem co to jest gruba kasa, za mój szkielet zapłaciłem 6,7tys, znajomy za murowany w okolicach 5 tysi. Ale mamy dokładnie to co chcieliśmy.

[dawiddur]

Nie będę zakładał oddzielnego tematu więc poradzę się tutaj.

Znajomek ma domek, tak na oko wybudowany w latach 50-80, o powierzchni ok. 65m2. Rodzina mu się rozrasta więc chce go rozbudować. Ma nawet już projekt według, którego rozbuduje obecny dom o trzykrotność obecnej powierzchni. Parter powiększa o kolejne 65m2, a nad całością powstaje użytkowe poddasze. W każdym bądź razie nowej powierzchni powstanie niemal 200m2 - jakby nie było, całkiem sporo.

Zakładając, że na budowie nic się nie robi - no może z wyjątkiem prac porządkowych, ile może kosztować taka rozbudowa do stanu umożliwiającego zamieszkanie? Mówimy o tanich materiałach, taniej robociźnie. Ile to może kosztować? Kolega sądzi (chyba, że nie jest ze mną szczery), że za 200k zrobi to "na gotowo", czyli nie zostawi jakiś niedokończonych "tematów" w środku czy na zewnątrz. Czy mi się wydaje, czy to jest niemożliwe choćbym nie wiem co? Czy jest to możliwe w jakikolwiek spokój? Uważam, że nawet własnymi rękami i kiepskimi materiałami jest to nie do wykonania. Zanim zacznę drążyć temat - uświadamiać go - wolałbym utwierdzić się w tym co mi się wydaje.

Nie zrozumcie mnie źle. Nie zaglądam mu do portfela czy coś takiego. Wolę zaryzykować ew. jego obrazę i "uświadomienie go", aniżeli mam później patrzeć jak "już nie daje rady"... Wiecie o co mi chodzi...

[jajmar]

65 parteru + ~200 poddasza daje nam ~250m2 -odchodzą przyłącza ogrodzenia, dochodzą prace rozbiórkowe, prace tuz przy budynku (zabezpieczenia, utrudnienia) - obstawiam minimum 350-400 tyś. Myślę że to jest po taniości.

[gambit565]

No tak ale to już gruba kasa za projekt wychodzi.

Z iloma architektami rozmawiales? Od ilu dostales oferte na zrobienie projektu? O jakim zakresie prac projektowych rozmawialiscie?

Czy tak sobie tylko gdybasz, bo szwagier cioci powiedzial ze to gruba kasa

[Lukasz_lb]

Jakiś czas temu się orientowalem i wyszło mi że taniej kupić projekt gotowy i zrobić adaptację niż robić cały od nowa. Ale w sumie nie brałem pod uwagę aż takich zmian w projekcie.

[CodeSnipper]

Projekt gotowy mogłem mieć za ~2tys. Za adaptację albo nikt nie chciał się wziąć albo śpiewali po 4-5 tysi. No to zrobiłem gotowy za 6,7 i mam co chciałem. Kolega teraz rysuje za 5,5 w tym ma zalatwienie wszystkich formalności (ja chodziłem sam po urzędach). Jak pokazał pierwszą wersję projektu, to siedzieliśmy nad nim dwie godziny, żeby architektowi dać plan, jak szkieletowy dom się projektuje. Dlatego było tanio.

 

Poszukaj i popytaj, bo może być tak, że adaptacja będzie nieopłacalna.

[Lukasz_lb]

W takim razie faktycznie poszukamy architekta i pomyślimy o projekcie indywidualnym.

Poczytałem jeszcze o materiałach budowlanych i chyba się zdecyduję na Silikat 18cm i styropian tak ok. 20cm.