Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[Adi9391]

Mówimy tutaj o budowie systemem gospodarczym. Według waszych wyliczeń wychodzi 500 tysięcy za stan deweloperski, gdzie po różnych blogach ludzie budowali APS 161, który jest większy od tego do ssz za 190 tysięcy, a deweloperski poniżej 300 tysięcy. Czyli mam rozumieć, że łącznie trzeba na wybudowanie takiego domu przeznaczyć około 700 tysięcy?

[meczesiu]

Mówimy tutaj o budowie systemem gospodarczym. Według waszych wyliczeń wychodzi 500 tysięcy za stan deweloperski, gdzie po różnych blogach ludzie budowali APS 161, który jest większy od tego do ssz za 190 tysięcy, a deweloperski poniżej 300 tysięcy. Czyli mam rozumieć, że łącznie trzeba na wybudowanie takiego domu przeznaczyć około 700 tysięcy?

 

Jeżeli będzie to budowa metodą gospodarczą, napisz co zrobisz sam. Taki pi razy drzwi jeżeli max robisz sam to deweloperski ok 200 -220

[Adi9391]

Do stanu deweloperskiego nasza praca polegała by raczej na ewentualnej pomocy różnym ekipom i wykonywaniu drobnych prac. Innymi słowy zrobimy tyle ile tylko będziemy mogli. Skupilibyśmy się raczej na wyszukiwaniu towaru i ekip w możliwie jak najrozsądniejszych cenach. Przy wykończeniówce chcemy dużo rzeczy zrobić sami z pomocą rodziny i znajomych. Przeglądałem różne blogi jak i tematy na tym forum, gdzie osoby budujące większy domy (APS 161) miały wyceny stanu deweloperskiego na poziomie 270-290 tysięcy i to budując systemem zleconym. Dlatego zdziwiłem się czytając posty niektórych osób o kosztach budowy tego projektu. Zakładam przeznaczyć na stan deweloperski około 300 tys, a na cały dom pod klucz (tylko dom bez ogrodu, murowanych płotów, elektrycznych bram itd.) z podstawowym umeblowaniem (sypialnia, kuchnia, łazienka, salon - na razie jesteśmy tylko we dwoje) ok 450 tys. Takie rzeczy jak ogród, podjazd, super ogrodzenie przewidujemy zrobić po tym jak już będziemy mieszkać.

[Elfir]

pytanie w którym roku były pisane owe blogi?

[Adi9391]

pytanie w którym roku były pisane owe blogi?

 

Różnie od 2012 po dziś dzień. Tutaj na forum staram się również przeglądać wątki budowy domów o podobnych wymiarach i konstrukcji i większość osób piszę o takich właśnie kosztach. W projekcie chcielibyśmy dokonać zmian. Usunąć obydwa balkony i wyrównać tylną ścianę budynku, aby cała ściana była równa, tak jak to jest na poddaszu. Interesuje mnie ile musielibyśmy przeznaczyć, aby się wprowadzić. Resztę prac wykończeniowych wokół domu robilibyśmy już mieszkając w domu.

[cactus]

Tak, może jeszcze 1500zł. Ludzie zejdzcie na ziemie. Nawet deweloper oszczędzający i kombinujący na wszystkim, który ma swoją mizerną ekipę na etacie która zarabia połowe tego co przyzwoity fachowiec nie zbuduje tego za 2tyś/m2.

[Busters]

To dziwne bo u mnie deweloperski z pompa i reku wyjdzie 1900zl/m2 z projektem przylaczami pc i reku.

[adapap6436]

Witam,

 

Mam prośbę, czy mógłby ktoś napisać ile orientacyjnie wyniosłaby budowa tego o to projektu domu https://www.extradom.pl/projekt-domu-aps-242-LUA1274?gclid=CNWM9MTd79MCFR3GsgodZnMJVg do stanu deweloperskiego (bez ogrodzenia, ogródka, tarasu, kostki itd.)? Ogrzewanie będzie na gaz, ponieważ już jest na działce podobnie jak woda, prąd (musimy zrobić tylko oczyszczalnie).

 

Pozdrawiam

 

Kilka moich uwag dlaczego ten projekt jest drogi

garaż w obrysie budynku

dach pow 200m2 pow. użytkowa 115m2 dach to jeden z bardziej drogich elementów budowy i to musi robić ekipa

Policz ile z ogólnej powierzchni zabudowy zostaje przeznaczone na komunikację to kosztuje,

Moim zdaniem domy do powierzchni 120 m2 jeżeli mają byc nie drogie powinny być parterowe naturalnie o ile działka pozwala

Dlatego wycena na poziomie 2500 -3000 za m2 przy takim zaangażowaniu jak podajesz nie jest zawyżona. Mieszkam w Zielonej Górze znajomi rozpoczeli budowę domu podobnego tylko 130m2 są obecnie na etapie szpachlowania ścian czyli stan deweloperski na liczniku ponad 500000zł.bez ceny działki nie wykonywali żadnych prac na budowie tylko organizowali. Fakt maja trójke dzieci i 500+ ułatwia im zadanie i nie specjalnie liczą pieniądze. jEST TO JEDNA Z METOD FINANSOWANIA BUDOWY

[Wykona]

Odpowiem stan surowy otwarty koszt robocizny okolo 10000zł czas dwa i pół tygodnia i jest wiecha. Mozliwość zarobku inwestora przez dwa wekendy kolo 5000zł. po kolei Fundament płytowy na xps 20 cm żadnych oszczędności na materiale beton min b30 zbrojenie polimerowe rozproszone , po obwodzie zbrojenie tradycyjne szczegóły wg projektu dobrego a nie jak pod wieżowiec. Drobna uwaga budynek parterowy waży ok. 70 ton, powierzchnia płyty to milion cm2średnie obciążenie wynosi 0,07kg/cm2 poza skrajnymi przypadkami najsłabszy grunt rodzimy ma nośność 0,8 kg/m2 średnia w Polsce to 1,5kg/m2 .Dlateg np geolog na budowie to fanaberia najwięcej Ci powie sąsiad ,kierownik budowy, szpadel.Czas realizacji płyty to dla trzech osób góra tydzien inwestor żeby zaoszczędzić może wygiąć strzemiona i skręcić zbrojenie. Koniecznie na etap wylewania zatrudnijcie fachowca od posadzek czas jego pracy to 3 do 4godzin każda stawka do przyjęcia ma wylac podłoże z dokładnością do 3mm na 5mb i zatrzeć jest to póżniej bezcenne przy układaniu płytek czy podłogi.Drugi tydzień murujemy ściany zewnętrzne łącznie z nadprożami i wieńcem systemowym, inwestor jak ma trzy dni czasu może zaoszczędzic 7000zł,( jeżeli ma projekt z dachem dwuspadowym) zbijając kratownice z drewna c24 potrzeba około 3m3 drewna, projekt indywidualny jak nie wierzymy w swoje umiejętności to zamawiamy konstrukcję w firmie proponuję bez montażu.i w czwartek trzeciego tygodnia tradycyjnie wiecha z sąsiadami do soboty. Oto przyklad możliwości realizacji inwestycji w krótkim czasie. Na ściany proponuje suporex kładziony na klej jak najlepszej jakości róznica na domku to około 1500zł ale warto. Jak ktoś nie ma dwóch lewych rąk i nie jest malkontentem to moze zrealizować marzenia.Równolegle jak zamówiliśmy stolarkę to w trzy tygodnie mamy stan surowy zamknięty.

 

Dobre, uśmiałem się. W miesiąc sam (o przepraszam z sąsiadami) wybudowałeś dom i zarobiłeś kupę kasy

 

ps.1 Jak już skończysz pochwal się zdjęciami.

ps.2 Co mi z domu w stanie SSO, SSZ, deweloperskim?

Edytowane 15 Maja 2017 przez Wykona

[cactus]

Jak jeszcze ludzie zaczną brać kredyty bo mają 500+ to niezła masakra sie szykuje. 500+ to narzędzie które słuzyło do wygrania wyborów. Kosztuje 25 mld zl rocznie. Tych pieniedzy pnastwo nie ma, więc zadłuża się. Za rok, dwa, a najpewniej po następnych wyborach dług ten przekroczy dopuszczalne granice i 500+ sie skonczy, na pewno w takiej formie jak teraz czyli dla każdego. A wszyscy którzy wzieli kredyty na 30 lat beda miesli 28lat kredytu bez bonusa. Na szczęscie banki nie wliczają 500+ do zdolności kredytowej.

[adapap6436]

Nigdzie nie napisałem że wybuduje w miesiąc budowę rozpoczynam w czerwcu i planuje wybudowac do stanu deweloperskiego do końca sierpnia.

[adapap6436]

Jak jeszcze ludzie zaczną brać kredyty bo mają 500+ to niezła masakra sie szykuje. 500+ to narzędzie które słuzyło do wygrania wyborów. Kosztuje 25 mld zl rocznie. Tych pieniedzy pnastwo nie ma, więc zadłuża się. Za rok, dwa, a najpewniej po następnych wyborach dług ten przekroczy dopuszczalne granice i 500+ sie skonczy, na pewno w takiej formie jak teraz czyli dla każdego. A wszyscy którzy wzieli kredyty na 30 lat beda miesli 28lat kredytu bez bonusa. Na szczęscie banki nie wliczają 500+ do zdolności kredytowej.

 

Ale to fakt znajomi tak skalkulowali żeby partia nastepna mogła wygrać wybory musi ten program utrzymać mają od państwa 3 X500zl . Czyli tak na 6 lat maja te pieniądze. Mają bez tego zdolnośc kredytową i dlatego nie oszczedzaja na budowie i temat tego forum ich nie interesuje.

[Marcin34_Śl]

Chyba do stanu surowego zamkniętego,

 

jak chcesz w ciągu dwóch miesiięcy zrobic dom + dach+ okna + tynki + wylewki + instalacje????

 

Już byś musiał okna zamawiać...chyba że masz pewność wielkości otworów jakie wyjdą...

[Elfir]

Nigdzie nie napisałem że wybuduje w miesiąc budowę rozpoczynam w czerwcu i planuje wybudowac do stanu deweloperskiego do końca sierpnia.

 

albo przejęzyczenie, albo bijesz rekord świata

[adapap6436]

Trzy miesiace, okna zamówione w umowie okreslone wymiary otworów i zasady montażu , konstrukcja wiązarów zamówiona , mówimy o budowie z dokładnością do centymetra co dzisiaj nie jest oczywistością

[cactus]

Ale to fakt znajomi tak skalkulowali żeby partia nastepna mogła wygrać wybory musi ten program utrzymać mają od państwa 3 X500zl . Czyli tak na 6 lat maja te pieniądze. Mają bez tego zdolnośc kredytową i dlatego nie oszczedzaja na budowie i temat tego forum ich nie interesuje.

 

Obietnice taką da, miesiąc po wyborach bedzie komunikat że po sprawdzeniu budżetu kasy jednak braknie. Założe się o to bez wzgledu na to czy wygrają obecni czy następni do koryta.

[adapap6436]

Przepraszam nie chodzi o oczywistość ale budowa z taką dokładnością nie jest problemem

[adapap6436]

Taki jest sposób myslenia znajomych a nie mój, myślę że mają rację zabranie takich przywilejów będzi trudne .

[cactus]

Ciągle nie rozumiesz, to nie bedzie kwestia decyzji tylko konieczności. Jest taka granica przy ktorej panstwo nie ma juz jak pożyczać kolejnych pieniedzy.

[compi]

Adapap, jeśli mają trójkę dzieci, to otrzymują 2x500. To 1/3 pensji jakiegoś młodego pomocnika na budowie. Jeśli dzięki temu ją prowadzą, to tylko gratulować. Podobno z trójką to już i MOPS pomaga i Fundacja Polsatu.