Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[Kemotxb]

Przykład mam taki że za wybudowanie mojego domu do SSZ proponowano mi różne kwoty, z kosztorysu wychodzi ok 120 tys zł, a ceny z propozycji miały rozrzut jak ruski granat, jedna z nich opiewała na kwotę 260 tys zł od jakiejś firmy ze stolicy, 200 tys od jakiejś firmy z Wrocławia. Na tą chwilę szacuję że zmieszczę się w 100 tys zł za SSZ (materiały i robocizna), a mam lekką obsuwę za drenaż opaskowy i izolację pianką PIR.

[Busters]

No właśnie nie. Ja mam takie samo zdanie jak Ty, że się da, bo moi znajomi budują. Ale wielu forumowiczów twierdzi, że dom 100m pochłonie 300-350 tys, a ogrodzenie, podjazdy i ogród kolejne 150 co jest dla mnie śmieszne.

Aha to przepraszam, nie wyczulem ironii Ja jestem zdania, ze bez szalenstw mozna sie zmiescic w 2500zl/m2 pod klucz budujac nawet maly dom do 100m2 gdzie koszty stale sa wieksze.

Tylko, podstawa to przemyslany projekt i wiedza. To my mamy mowic wykonawcom co chcemy a nie na odwrot. Mowimy oczywiscie o samym domu bo kostka i ogrodzenie moze naprawde pochlonac sporo kasy, czego niedlugo bede dobrym przykladem..

[Gość grend]

Sam myslalem ze w 300tys sie zmieszcze ale jakos nie pyklo. Tez mam prosta bryle i dach dwuspadowy i tanio sie nie da zrobic. Oczywiscie wydaje mi sie ze mozna wybudowac do 300tys ale trzeba wszystko robic samemu

 

Jak robisz wszystko samemu to robisz za 200tsięcy

[pershing1899op.pl]

Zwykła siatka, na podjazd kamyszi, Reszta trawa, jakieś tuje, drzewka, kwiaty, krzewy i ogród zrobiony. I napewno nie jest to koszt 150 tys. No chyba, że ktoś połowę ogrodu robi w kostce, reszta trawa z krzewami i kwiatami z automatycznym nawadnianiem i ogrodzeniem z marmuru. Mozna więc zrobić za 15 tys, a można zrobić za 200 tys

[meczesiu]

Proszę o opinie.

Czy taki domek https://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-993-Aurora,976.html będę w stanie wybudować ekipami do SSZ za 140 tys ?

Generalnie chciałabym się zamknąć w 300 tys pod klucz - dodam, że sama mogę co najwyżej pomalować ściany, ewentualnie ktoś z rodziny położy mi panele i kafelki w wc ale jest sens marzyć ? działkę już mam (uzbrojoną)

 

Mam podobny dom, wybudowałem SSZ za 75 tys. ale bez udziału żadnej firmy. ( czyli koszt materiałów, + montaż okien przez firmę).

W zależności od terenu możesz znaleźć firmę, która zrobi Ci go za 35-40 tyś z dachem. Czyli wychodzi około 110 tys. Znam jeszcze tańszych wykonawców, ale już nie przesadzajmy. Kwota 110 tys za SSZ całkiem realna.

[izys]

Wielkie dzięki za wszelkie opinie, oczywiście ekstrawagancji nie zakładam, absolutnie nie potrzebuję marmurów, chcę domek, który będę w stanie ogrzać, oprzątnąć, a naprawdę można urządzić przytulnie bez zawrotnych sum. O ile bardziej jestem sobie w stanie policzyć co chcę i jak urządzić go w środku, o tyle na budowlance się nie znam i nie byłam w stanie zweryfikować jaka kwota starczy na SSZ.

Martwi mnie, że właśnie mało się znam a jak napisał Busters trzeba mieć wiedzę, ale skoro otrzymałam od Panów takie wsparcie to zapewne będę się nadal uśmiechać na poszczególnych etapach budowy .

[Stafik73]

Witam.Planujemy zakup projektu Nevada 2

https://dompasjaprojekty.pl/?projekty_wordpres=nevada-2&odbicie_lustrzane=TAK

Mamy działkę,ogrodzenie. Czy realne jest wybudowanie tego domu za 300 tys. Nie jesteśmy budowlańcami.Planujemy sami z pomocą najbliższych ocieplić podłogę styropianem,położyć podłogówkę,ocieplić poddasze.Może ocieplenie styropianem grafitowym od zewnątrz.Pomalować ściany,położyć panele.Staramy się uprościć projekt przez likwidację 2 wyjść na taras oraz elewację frontową ,,wyprostować,, likwidując załamania ścian.

[Gość grend]

.. dla wszystkich pytających się czy dadza rade - mam smutna wiadomośc, ceny robocizny eksplodowały....

Nastapił zły czas dla inwestorów....

[Brysia8]

Dokładnie, jestem w szoku jak ceny robocizny poszły w górę, przykład łazienka - 2 lata temu robocizna wyceniana była na 3 tys, teraz dostałam wyceny od 6 do 8 tys. Łazienka 8 m2, geberit + wanna + odpływ liniowy, wszystko w płytkach, bez sufitu podwieszanego - ten był wykonany we własnym zakresie.

[compi]

Szara strefa znika

[Kemotxb]

Chcieliście państwo prawa i sprawiedliwości to macie i nie narzekać ! Każdy dom można by było wybudować znacznie taniej, ale niestety wszystkie materiały i ceny robocizny idą w górę i lepiej nie będzie. Dom za 300 tys plus 23 % VAT czyli razem 369 tys zł, 69 tys zł na pincest plus.

[Marcin34_Śl]

To fakt, tanio już było...dlatego nigdy nie byłem zwolennikiem filozofii jaką cześć ludzi prezentowałą w tym wątku, że lepiej poczekać 5 lat, uzbierać wiecej kasy, bez kredytu itp. Tylko te wiecej kasy pójdzie na wzrost cen materiałów i robocizny. 10 lat temy średnia płąca 2700, teraz 4 700 i będzie szło w górę. W niemczech średnia płaca 3 500 EURO, więć jak dobijemy do 50% o i tak będzie 7000 zł!!!

Ja jesten na etapie bramy: brama przesuwana, furtka, naped NICE, fundament - 8 500 zł...termin 3 miesiące bo tyle zamówień a nie ma ludzi do roboty...

[kaszpir007]

No cóż ceny robocizny rosną , bo jest coraz mniej ludzi chętnych do pracy za jakieś śmieszne pieniądze ...

 

Dużo budowlańców było zatrudnionych na śmieciówkach albo pracowało w szarej strefie a dodatkowo stawki godzinowe miało bardzo niskie ...

 

Teraz to się zmienia , bo ludzi do pracy mało i stawki godzinowe rosną a co za tym idzie ceny robocizny też ...

 

Co do VAT , to jak dla mnie Państwo samo zachęca do kombinowania .

Bo ciężko mówić o równości prawa , jak jeden inwestor może odzyskać różnice VAT na materiały budowlane (nie wszystkie) a drugi nie ma na to szansy bo ... czegoś nie spełnia ...

 

Mamy obecnie wielki boom w budowlance. Mój wykonawca ma zaklepane terminy na 1-2 lata naprzód i już podnosi stawki.

I już może sobie pozwolić na "wybieranie" roboty ...

 

To nie są dobre czasy dla ... inwestorów a są świetne dla wykonawców ..

[cactus]

Taaaa dom pod klucz za 2-2.5tyś/m2.... hehe

Największe życiowe wtopy zaczynają sie od wybujałych marzeń często podsysanych na forach przez innych marzycieli. Ktoś kto nie skończył domu a często nawet nie jest w trakcie budowy głosno krzyczy że sie da. Takie rady mogą komuś zniszczyć życie. Pomyślcie o tym.

Jak jesteś budowlancem i nie pracujesz to mozesz sobie sam budować i upraszaczać większość rzeczy na budowie i domek ponizej 100m2 może uda sie postawić za 300 paredziesiąt tysięcy bez działki. Cała reszta czyli typowy Kowalski wpadający na to forum i od razu do tego wątku wie o budowie domu jedno wielkie NIC i jego budowa wyjdzie bliżej 500tyś niż 300tu.

[piotrek0m]

Taaaa dom pod klucz za 2-2.5tyś/m2.... hehe

 

Nie odbieraj ludziom marzeń. Forum wszystko przyjmie.

[Slyder]

czy ktoś mógłby mniej więcej zrobić wykres lub mniej więcej wyliczenia na swoim przykładzie ile poszło na stan zero, na stan surowy, na deweloperki. Byłbym wdzięczny. Pozdrawiam

[Stafik73]

Witam.Planujemy zakup projektu Nevada 2

https://dompasjaprojekty.pl/?projekty_wordpres=nevada-2&odbicie_lustrzane=TAK

Mamy działkę,ogrodzenie. Czy realne jest wybudowanie tego domu za 300 tys. Nie jesteśmy budowlańcami.Planujemy sami z pomocą najbliższych ocieplić podłogę styropianem,położyć podłogówkę,ocieplić poddasze.Może ocieplenie styropianem grafitowym od zewnątrz.Pomalować ściany,położyć panele.Staramy się uprościć projekt przez likwidację 2 wyjść na taras oraz elewację frontową ,,wyprostować,, likwidując załamania ścian.

Czyli co czekać aż bańka budowlana pęknie czy może pomału etapami spełniać marzenia, i np. w tym roku papierologia,przyłącza, w przyszłym fundament, w następnym SSZ i tak dalej.

[cactus]

Przeciez to kompletnie niemiarodajne. Każdy projekt jest inny, ale żadnego domu nie postawisz za 300tyś pod klucz jesli sam nie jestes budowlancem który ma kupe czasu a więc albo nie ma pracy albo dzieci (tylko skąd wtedy kasa?)

[Stafik73]

Wydaje mi się że projekt jest w miarę prosty.Dziecko prawie dorosłe.Dużo czasu popołudniami i weekendy.Mamy trochę oszczędności, na stan SSZ bez okien może wystarczy.Potem sprzedamy mieszkanie i zajmiemy się resztą.

[cactus]

Jak macie te 200tyś i stałe dochody to możecie myśleć o budowie. No chyba ze brak dzialki i polowa pojdzie na jej zakup. Przy dziecku prawie dorosłym można już mysleć o dzialce poza miastem co nie spowoduje że pol dnia bedziesz spędział w aucie.