Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[GEX]

mozesz miec dom jeszcze taniej, ale trzeba miec w sobie mnostwo zapału i samo zaparcia. Mozna nawet zmiescic sie w 100tys przy stu metrach ale na tak droge jak ja to niewiele sie decyduje osob. A zeby poskladac taki dom nie trzeba wyklafikowanej ekipy, wystarczy jeden co ma pojecie o tym, i ze trzech do dzwigania.

 

No pewnie że można. Tylko zadaj sobie pytanie czy warto ? Zbudujesz za 100k a później będziesz płacić kosmiczne rachunki za ogrzewanie. Tak czy siak 100k pod klucz nawet 100m2 nie jest realne !

[frank_gr]

No pewnie że można. Tylko zadaj sobie pytanie czy warto ? Zbudujesz za 100k a później będziesz płacić kosmiczne rachunki za ogrzewanie. Tak czy siak 100k pod klucz nawet 100m2 nie jest realne !

 

Ja p.......e. Przeciez to logiczne, ze dom bedzie docieplony odpowiednio - u mnie 18cm welny mineralnej isoroc z elewacja tradycyjna metoda bso.

[Marcin i Agata]

I my dołączamy do grona osób chcących wybudować domek za 300 tysięcy. Na razie mamy sso dom w rododendronach 6n. Mamy nadzieje że się uda skończyć budowę za 300tys.

[podlasianka77]

To i ja dołączę. Budujemy Dom w morelach. Koszt według kosztorysu to 304 400 zł.Chcemy wydać mniej, ale zobaczymy, czy się uda.

[fotohobby]

No to i ja się zgłoszę. Mam niewielki, stosunkowo prosty projekt, i budżet 310 tyś.

Powinno się udać

EDIT: kibicuję moim przedmówcom, ale dla domów 170m2 to chyba macie przygotowany trochę większy, niż 300tyś budżet ?

Edytowane 10 Lutego 2013 przez fotohobby

[podlasianka77]

Dom w morelach to 138 m2 powierzchni użytkowej. Kosztorys Archonu to 50 tys. mniej niż my zakładamy.

[fotohobby]

Ale po podłogach ma 170 metrów. A koszt postawienia liczy się od powierzchni podłóg. Kosztorys to często pobożne życzenia biura. Tu przyjmujemy ok 2500zl za m2 powierzchni całkowitej. Edytowane 10 Lutego 2013 przez fotohobby

[bowess]

Oj, oj - te "domy w ..." to przy założeniu, że do wszystkiego będą ekipy, to ja nie widzę za 300. Ceny minimalne robocizny z kosztorysów archonu to nie wiem, skąd są. Jeżeli nie zrobicie paru dużych prac we własnym zakresie, to nie ma co liczyć na takie wyniki. Aha - zawsze należy przeliczyć netto na brutto.

Ponieważ bryły nie są tak całkiem proste, dość dużo jest stolarki okiennej, to 2,5 tysiąca za m2 po podłodze byłoby bardzo dobrym wynikiem. Na dom w rododendronach 6N wychodzi 425, a na dom w morelach 400 tysięcy. Jeszcze pamiętajcie o tym, że to i tak poniżej średniej, w zasadzie pod klucz jako kwotę zazwyczaj bezpieczną przy systemie gospodarczym ale nie własnoręcznym, należałoby przyjąć 3 tysiące za metr.

[pawelkokosz]

Zgadzam się w 100% z przedmówcą...licząc pod klucz i korzystając z usług wszelakiej maści fachowców wychodzi około 3 tysiące za metr.

Amen

[podlasianka77]

Widzę,że każdy liczy inaczej. Archon inaczej, banki inaczej, a wy jeszcze inaczej. Nie będę się sprzeczać. Forum podczytuję, znawców jest tutaj wielu. To fakt, że kilka rzeczy jesteśmy w stanie zrobić sami.Nie robimy żadnych luksusów, nawet podłogówki nie będzie.Okien mniej niż w projekcie.

[pionan]

Powiem na własnym przykładzie. Budowaliśmy dom według projektu WB-3303. Dom 120m2 po podłogach (102,5m2 użytkowej) + garaz 17m2. Wyszło na gotowo ok 250 tys. Oczywiście bez ziemi i bez ogrodzenia. Kilka rzeczy robionych we własnym zakresie.

[podlasianka77]

Też nie wliczam ogrodzenia, bo na razie jest.I nie mówię, że tak nie będzie. Jeszcze praktycznie nic nie zrobiliśmy, a poszło kilkanaście tys. Mamy majstra, który za postawienie chce 11 tys. bez dachu, więc myślę, że to nie jest dużo. Elektryka tylko materiał, bez robocizny, inne rzeczy do dogadania.

[pawelkokosz]

Też nie wliczam ogrodzenia, bo na razie jest.I nie mówię, że tak nie będzie. Jeszcze praktycznie nic nie zrobiliśmy, a poszło kilkanaście tys. Mamy majstra, który za postawienie chce 11 tys. bez dachu, więc myślę, że to nie jest dużo. Elektryka tylko materiał, bez robocizny, inne rzeczy do dogadania.

 

Ja tylko mówię jak mi wyszło, nic więcej. Nie mam zdolności manualnych i elektryki sam nie położę. Kafli również, dlatego brałem same znajome i sprawdzone ekipy. Policzcie dodatkowo do tego meble ( nie wszędzie oczywiście - ale parę nowych fantów musiałem dokupić pomimo tego, że przeprowadzałem się z domu do drugiego domu ), plus parę złotych extra ( bo ZAWSZE coś jeszcze wyjdzie w międzyczasie )....i tak mi wyszło, ni mniej ni więcej.

Jeśli komuś wychodzi mniej - chwała mu za to. Naprawdę....Wielki szacun.

[bowess]

Jak zaczęłam się interesować cenami elementów do instalacji CO, to okazało się, że podłogówka to żaden luksus. Zobacz ceny klasycznych grzejników.

 

pionan - Twój dom jednak jest prostszy konstrukcyjnie niż "morele".

[podlasianka77]

Ja to wszystko rozumiem. Nie wiem, ile wydam. Napisałam tę kwotę, nie po to, żeby wdawać się w nic nie wnoszące dyskusje, tylko dlatego, że taką wycenę zrobił nam bank. A skoro temat brzmi marzyć każdy może... więc ja też marzę, że tyle mi wystarczy.

[fotohobby]

Podchodzenie do budowy na zasadzie "nie wiem, ile wydam" jest trochę niebezpieczne.

Bo co, jeśli wszystkie transze zostaną wykorzystane, dom zostanie nawet oddany do użytkowana, ale na jego wykończenie i "kosmetykę" nadal trzeba będzie wydać kilkanaście-kilkadziesiąt tysięcy, prze jednoczesnym spłacaniu rat ?

[podlasianka77]

Spokojnie, nie chodziło mi o to, ile wydam, tylko o to ile wydam ponad to, co jest założone. Że raty trzeba spłacać to ja wiem, ale są jeszcze jakieś dodatkowe pieniądze. A jeśli zabraknie na ścianie koloru, to będzie biały. Tu gdzie mieszkamy nie ma możliwości odłożenia większej kwoty pieniędzy, ale coś tam odkładamy. Teraz będziemy kopać studnię i zakładać prąd budowlany. Działka jest ogrodzona, kawałkiem zagospodarowana.Na pewno nie będzie lekko, ale gorzej niż jest tutaj na pewno nie będzie.

[Łukasz80]

Podchodzenie do budowy na zasadzie "nie wiem, ile wydam" jest trochę niebezpieczne.

Bo co, jeśli wszystkie transze zostaną wykorzystane, dom zostanie nawet oddany do użytkowana, ale na jego wykończenie i "kosmetykę" nadal trzeba będzie wydać kilkanaście-kilkadziesiąt tysięcy, prze jednoczesnym spłacaniu rat ?

 

ale umeblowanie i kosmetyka dotyczy każdego domu - tego co koszt budowy był za 300tyś i tego za 500tyś

[fotohobby]

Tak, tylko, ze w przypadku mniejszych projektów meblowanie i kosmetyka też mniej kosztują.

 

Mój pogląd na budowanie domu jest najwyraźniej inny - wole odmówić sobie kilkudziesięciu metrów kw, ale zadbac o energooszczędność i nie być skazanym na najtańszych wykonawców i materiały.

Tym wszystkim, którzy budują "na styk" dopinguję i życzę jak najmniej finansowych stresów.

Edytowane 10 Lutego 2013 przez fotohobby

[podlasianka77]

Wiecie, gdybym miała tylko męża, to pewnie szukałabym jeszcze mniejszego projektu, taki z 70 m2. Niestety tak nie jest, jest nas troszkę więcej. To po raz. A po dwa. Ostatnio spotkałam się z koleżanką,która robiła projekt na zamówienie. Dół - użytkowa 112, zabudowy 170, góra - użytkowa ok.140.Dach 4-spadowy, okien dachowych chyba z 8. Ma zamiar budować bez kredytu, z niewielkich dwóch pensji (ok. 4 tys. miesięcznie) - dwoje dzieci. Mój dom przy jej to maleńki kurniczek, który wszedłby w środek. I tak czytając Wasze wypowiedzi, jaka kwota jest jej potrzebna na wybudowanie domu, patrząc na samą powierzchnię i ile lat będzie go budować.