Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[fotohobby]

Moi rodzice budowali 8lat, odmawiając sobie jakichkolwiek luksusów, nawet tych szczątkowo dostępnych w PRL.

Tak więc można.

A czasem trzeba budowę sprzedać.

[podlasianka77]

Ot właśnie.

Myślę, że na podsumowanie przyjdzie czas za kilkanaście miesięcy. Wtedy będzie wiadomo, czy nasze marzenia okazały się bez szans na spełnienie, czy zmieściliśmy się w podanej kwocie.

[bowess]

Moim zdaniem do wyceny banku trzeba będzie dołożyć albo sporo pracy rąk własnych, albo nieco zaskórniaków. Życzę, żeby udało się uzyskać domek do zamieszkania.

Koleżankę masz totalnie nieorientującą się ani w kosztach budowy, ani w kosztach utrzymania takiego pałacu. Czy ona potrafi jakoś uargumentować wybór takiego projektu? A może wygrała w Lotto i po prostu może.

 

p.s. Mój dom, przy morelach, to jeszcze mniejszy kurniczek.

[Marcin i Agata]

Ja nadal jestem zdania, że uda się zrealizować nasz cel za 300 tysięcy. Na kosztorys archonu patrze z przymrużeniem oka. Obecnie stan sso domu w rododendronach 6n osiągnąłem za 107 tys. Stolarkę okienna mam wycenioną z montażem na 13 tys. plus brama z napędem za 4 tys.i drzwi frontowe to kolejne 2.5tysiaca. Wiem, że wykończenie to inna bajka, ale jeśli ktoś ma czas, umiejętności negocjacji cen w hurtowniach to jest bliższy osiągnięcia założonego celu.

[colim]

arturo sorki mam pytanko

[fotohobby]

arturo sorki mam pytanko

 

To znajdź jego post, kliknij w jego nick i mu podeślij prywatną wiadomość

[kominiarz]

Ja nadal jestem zdania, że uda się zrealizować nasz cel za 300 tysięcy. Na kosztorys archonu patrze z przymrużeniem oka. Obecnie stan sso domu w rododendronach 6n osiągnąłem za 107 tys. Stolarkę okienna mam wycenioną z montażem na 13 tys. plus brama z napędem za 4 tys.i drzwi frontowe to kolejne 2.5tysiaca. Wiem, że wykończenie to inna bajka, ale jeśli ktoś ma czas, umiejętności negocjacji cen w hurtowniach to jest bliższy osiągnięcia założonego celu.

 

Spokojnie !

W takiej cenie można postawić większość standardowych domów, i zamieszkać.

Trzeba tylko troszeczkę samemu popracować.

 

Można też na same gniazdka elektryczne wydać 250 tyś, kominek lekko sto , kafelki w łazience za 2 tysie za metr i po wydaniu z dwóch baniek mieć stan surowy zamknięty – niewykończony.

[escone]

Podstawowo wykończony dom szkieletowy o pow. 100m2 za 250 000zł jest jak najbardziej do zrobienia

[masiunia]

Witam, to moje pierwsze słowa na forum, więc proszę o wyrozumiałość. Proszę o poradę. Mam działkę (ok. 1800m, uzbrojona, wjazd od południa), w kredycie (rata około 1000zł, jeszcze 10 lat), a za około 2 lat chciałabym się budować. Za te dwa lata powinnam mieć gotówki około 80 tys. i mieszkanie do sprzedania warte około 270 tys. co daje ok. 350 tys. plus własna działka. Czy jest możliwe wybudowanie pod klucz domu Sosenka II wariant B (z extradomu)? Moja robocizna w małym stopniu, materiały średniej klasy, budowlaniec chce 55 tys. za robociznę do SSZ (dach i orynnowanie też zrobi). Na początek nie muszę mieć podjazdu ani tarasu, ogrodzenie w miarę jest. Dodaję, że nie jestem marzycielką, i racjonalnie podchodzę do tematu.

[fotohobby]

Powinno się udać, choć biorąc pod uwagę, ze ten dom ma 160m2.... to jednak wizyta w banku może okazać się nieodzowna.

cena za SSO wydaje się dość wygórowana. Myślę, że można powalczyć o jakieś 5tyś

Edytowane 17 Lutego 2013 przez fotohobby

[cronin]

Masiunia ten dwustanowiskowy garaż w bryle mocno podniesie Ci koszty. Ale najważniejsze, skoro masz się budować za 2 lata, to nie licz teraz, sytuacja jest tak niestabilna, że ceny robocizny, materiałów, mieszkań (bo przecież musisz sprzedać) za 2 lata mogą sporo różnić się od dzisiejszych. No i za 2 lata mogą Ci się podobać już zupełnie inne domy, gust i potrzeby się zmieniają - przerobiłam to.

[12michal]

Witam.

Zerknijcie na ten projekt:

http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-makowej-4.html

Jak oceniacie jego koszty budowy ? Na gotowo

Zmniejszam garaż z 2 na 1,5 stanowiskowy, będzie miał ok 27 m2, kotłownia też się trochę zmniejszy. Rezygnuje z kominka w salonie oraz drugiej łazienki, całe wykończenie w środku zrobię we własnym zakresie. Ściany BK, dach blachodachówka, strop drewniany.

Edytowane 18 Lutego 2013 przez 12michal

[bowess]

Na gotowo to myślę, że do 350 może się udać. Może być bliżej 300, ale to zależy od którego momentu własna robocizna, konkretnych materiałów i rozwiązań, no i też jak stoją lokalne koszty robocizny.

[BeataSlawek]

Witam, to moje pierwsze słowa na forum, więc proszę o wyrozumiałość. Proszę o poradę. Mam działkę (ok. 1800m, uzbrojona, wjazd od południa), w kredycie (rata około 1000zł, jeszcze 10 lat), a za około 2 lat chciałabym się budować. Za te dwa lata powinnam mieć gotówki około 80 tys. i mieszkanie do sprzedania warte około 270 tys. co daje ok. 350 tys. plus własna działka. Czy jest możliwe wybudowanie pod klucz domu Sosenka II wariant B (z extradomu)? Moja robocizna w małym stopniu, materiały średniej klasy, budowlaniec chce 55 tys. za robociznę do SSZ (dach i orynnowanie też zrobi). Na początek nie muszę mieć podjazdu ani tarasu, ogrodzenie w miarę jest. Dodaję, że nie jestem marzycielką, i racjonalnie podchodzę do tematu.

 

Rozejrzyj się bardziej za budowlańcami, budownictwo mieszkaniowe stoi ceny 55 tys to było w roku 2007 my zaczeliśmy blisko 3 lata temu, kontrakt podpisywaliśmy zimą 2008 kiedy tylko kryzys się zaczął, płaciliśmy 32 tys. Potem trochę strach minął i ceny wzrosły ale teraz to juz nie strach ale fakty, roboty brak firmy muszą teraz biegać za klientem, w piątek miałem na budowie wizytę dobrej firmy od wykończeniówki, zadzwoniłem do faceta i za dwa dni był u mnie wyobrażasz sobie coś takiego 2007-2008? Myślę, że na chwilę obecną stan SSO to około 35-40 tys.

[12michal]

bowess - podobnie liczyłem. Ja myślę, że w 300 tys uda mi się zamknąć na gotowo.

[masiunia]

Dzięki za odpowiedzi. Faktycznie 2 lata w budownictwie to epoka..., a dobrą ekipę i za mniejsze pieniądze przez ten czas też jest szansa znaleźć.

[Kwitko]

12michal nie uda się

[12michal]

12michal nie uda się

 

Może tak być jak mówisz, nie przeczę.

A jakieś konkrety ? Dlaczego tak uważasz ?

[bowess]

Żeby zamknąć w 300k dom tej wielkości i kształtu, musisz liczyć się z koniecznością włożenia własnej robocizny również przed osiągnięciem deweloperskiego albo wykończeniem "budżetowym", ewentualnie zamieszkaniem z listą rzeczy do dokończenia (np. garażem w stanie surowym, bez wykończenia elewacji itp.). Chcesz wydać około 2k na m2, a to już wymaga pewnej "gimnastyki" budżetowo-projektowej. Zmiany potaniające (rezygnacja z kominka, jedna łazienka, lekki strop) to dobry kierunek. Blachodachówka - nie wiem, na takim dachu będzie dużo odpadów. Jeżeli pod blachę będzie też oszczędność na więźbie, to tak.

[Kwitko]

12michal bo musiał byś zejść z ceny metra poniżej 1500 zł, jest to możliwe tylko wtedy gdy WSZYSTKO zrobisz sam i zastosujesz naprawdę tanie materiały.