Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[Artur-M]

obawiam się, że wyjdzie wtedy dom za 500 000 PRZYNAJMNIEJ

 

niby będzie prosto... na dole łazienka / pom. gospodarcze / kotłownia (pewnie obok przedzielona jakąś ścianką) duży salon z jadalnia i kuchnia oraz malutką spiżarnią.

 

A na piętrze? cóż docelowo będzie nas 4.. także pewnie 3-4 sypialnie (jedna z garderobą i łazienką maluuuuutką) + dodatkowa łazienka i chyba tyle.

Garaż na 2 stanowiska powstanie pewnie gdzieś obok domku.. mały może tylko wiata drewniana... a może coś podobnego do domku...

 

swego czasu bardzo nam się podobały (i chyba dalej podobają) antresole nad salonem / jadalnią... ale to już chyba koszty koszty koszty...

[anetina]

no to ja ci w skrócie powiem, jak jest u mnie

 

na dole

kuchnia ze spiżarką

salon

schody na górę

pod schodami łazienka z ubikacją

gabinet obok

jest jeszcze kotłownia i garaż na 1 auto

 

na górze

wielka sypialnia z garderobą, nad - strych

duży pokój z garderobą - z wejsciem na mały stryszek

wielki pokój inwestorka z garderobą i antresola nad

mały pokój z wielką garderoba

spora łazienka

 

dom z zewnątrz malutki - bo powiedzmy, ze prawie kwadrat 10,7 m na 10,7 m

[MusiSieUdac]

A jaki Ci powiem tak albo dokladasz kase, albo zapierniczasz sam albo weryfikujesz swoje marzenia

[Artur-M]

MusiSieUdac po prostu musi hehe.

 

Będę dążył do celu tak aby wszystko pogodzić - kasę, marzenia, pracę.

[Havena]

Ciagle tylko wspominasz o tej pompie ciepla

Uwazam, ze ma bardzo dobre podejscie! Naprawde mam dosc moich sasiadow, ktorzy pala jakims syfem i zadymiaja cala okolice! Oby wiecej bylo takich myslacych inwestorow! PC to przyszlosc.

[anetina]

u mnie sąsiedzi - jak to na wsi - palą czymś, co dymi straszliwie, no i śmierdzi

[MusiSieUdac]

Podsune Ci wzor, wydaje mi sie, ze akurat koszt tego domu to tak troche blizej 400 tys niz 300 ,ale zobacz: http://www.mtmstyl.pl/projekt-bielik_2/rzuty/

 

Nie jest to czego szukasz i nie jest tez idealny ( balkon, trzy kominy)Troche rzeczy mozna by tu pozmieniac, ale pokazalam ten dom, zeby nakreslic Ci bryle

Edytowane 16 Marca 2011 przez MusiSieUdac

[MusiSieUdac]

Rozumiem i tez jestem za proekologicznymi rozwiazaniami, ale tylko jak masz na to kase. A ze w Polsce koszt pompy ciepla jest nierealny, to nijak ma sie do definicji domu taniego w budowie. Chodzi mi o to zeby Artura nie wprowadzic w blad tylko sprowadzic na Ziemie. Mi tez kazdy pisal o kosztach o ktorych sie zapomina, a trzeba zaplacic. A teraz sama widze, ze naprawde sporo kasy idzie na to czego nawet nie widac, ale sporo tez mozna zaoszczedzic jak sie poglowkuje.

Bo przeciez wszystko zaczyna sie od projektu i tu jest caly pies pogrzebany!

[MusiSieUdac]

Amen:)

[Artur-M]

W małym,tanim domku gdzie każdy grosz jest na wagę złota nie można sobie pozwolić na taki wydatek.

Nie tylko PCi jest ekologiczna,grzanie samym prądem również,całkowity koszt wodnej podłogówki z piecem elektrycznym,"kotłownią" to koszt 8-10tys.zł na dom ok.130m2,koszt "kotłowni" z PCi to min.50tys.zł.

Przy zapotrzebowaniu domku na ciepło rzędu 40-50kWh/m2 daje nam rachunki za ogrzewanie za sezon ok.2tys.zł,doprowadzenie tak małego domu do takiego zapotrzebowania nie jest bardzo kosztowne.

PCi to przyszłość na...kilka,kilkanaście lat.Daję głowę,że po tym czasie wymyślą coś innego

Inna sprawa,ze za kilka lat PCi będą w cenie lodówki i wtedy bez przeszkód i wydawania dużej kasy możemy podpiąć PCi pod podłogówkę

Oczywiście,jeśli ktoś nie liczy się z kasą to może kupić PCi+ doprowadzić do zapotrzebowania na ciepło jak wyżej i wtedy rachunki za ogrzewanie za sezon wyniosą 700zł ale czy warto za 1300zł rocznie i zwrot kasy za 25lat(jeśli PCi będzie dalej sprawna) ?

 

a jak to jest z wodą przy takim ogrzewaniu?? ile wychodzi to miesięcznie??

[kama33]

a gdzie to??

może i ja się tam przejadę hehe, skoro jest tylu tanich architektów... może warto

 

Skoro jesteś z Rzeszowa to zapraszam bo blisko

 

Może usciślę: projekt przygotowuje mi projektant, wszelkie pieczątki podbija architekt. W cenie którą podałam (5400 zł) mam wliczony projekt domu, projekty przyłaczy prądu i sanitarne, wpisanie w działkę, projekt zjazdu z działki, uzgodnienie ZUD czyli wszystko, co jest potrzebne do pozwolenia na budowę. Dostałam od projetujacego wycenę dla projektu indywidualnego i gotowego. Różnica w cenie to 550 zł na korzyść gotowego, ale w nim dochodzą jeszcze zmiany dodatkowo płatne. Z tego wychodzi, że cena samego projektu indywidualnego wynosi ok 2600.

[Artur-M]

Do cwu albo bojler grzany w II taryfie,koszt zależy od zużycia ale z tego co czytam to jakieś 200-300kWh x 0,3zł albo mała PCi do cwu za ok.5tys.zł i średniorocznie dzielisz to przez COP 2,5.

 

i znów PCi zlinczują mnie Ci którzy czytając ten temat widzą, że chcę wydać 300 000zł no 350 000zł (50k mam odłożone) na dom a myślę o PCi chociaż w tym wypadku to już jakaś mała pompa, pewnie powietrze

[MusiSieUdac]

Artur, a mozesz zargumentowac dlaczego ma byc pompa ....?

[Izzie]

A czy moglibyście zerknąć na ten dom,ile trzeba by na coś takiego mieć?http://www.dobredomy.pl/projekt/lunaIII

[Artur-M]

dlaczego ciągle mi po głowie chodzi PCi??

Biorę pod uwagę to, iż kredyt idzie na ten dom.. biorąc pod uwagę jego koszt (pewnie koło 1500zł/mc) dodatkowo licząc wszystkie opłaty (prad, woda, gaz, paliwo do samochodów + jedzenie itp.) koszty idą znacznie w górę. Pojawia się myśl więcej włoże w ogrzewanie itp.. mniej będę pózniej wkładał na miesiąc i bedzie można jakoś wszystko ładnie poukładać.

 

Tak sobię myślę tylko...

[kubanski]

Weź kalkulator i policz po prostu.

Wszystko kwestia kalkulacji.

Załóżmy bierzesz kredyt na 300 tyś zł. Na kredytach dokładnie się nie znam ale zakładam że musisz oddać 40% więcej niż pożyczyłeś więc masz 300 000 * 1.4 = 420tys

Teraz bierzesz kredyt na 265 tyś (50 już masz i "wrzucasz" to w budowę, a 15tyś załóżmy kosztuje kotłownia alternatywna do pompy ciepła z podłogówką). 265 tyś * 1.4 = 371 tyś. Więc tutaj już masz różnicę w odsetkach kredytu i zastanów się jaki sens ma twoja pompa ciepła. To, że będziesz spłacał kredyt przez 30 czy 25 nie oznacza, że go nie odczujesz.

Przekalkukuj to i zastanów się czy na prawdę na tym oszczędzisz.

Zapłacisz może i niewiele mniej za ogrzewanie ale będziesz musiał spłacać większy kredyt. Przy obydwu opcjach masz 300k na budowę + kotłownie.

A teraz weź kalkulator dokładne warunki kredytu i oblicz sobie.

Zastanów się czy warto budować "ładny" dom dla sąsiadów czy dom użyteczny ale prosty dla siebie. Niestety "ładne domy" to trochę wyższy przedział cenowy a przecież żyjesz w środku nie na zewnątrz. Kredyt można wziąć i wybudować ładny ale potem całe życie będzie się kręcić wokół spłaty kredytu. Na wakacje będzie mniej pieniędzy, na zabawę, na życie.

Wszystko trzeba przemyśleć na spokojnie.

Jak mieszkasz teraz na 48 metrach to na pewno na 120 ciasno Ci nie będzie.

I weź pod uwagę potencjalne koszty obsługi pompy a alternatywnego źródła zasilania. Pompa w tym pułapie cenowym i metrażu wg mnie to nieporozumienie ale to tylko moja opinia.

 

Każdy kalkuluje na sucho ale nigdy nie brane pod uwagę jest finansowanie przedsięwzięcia.

Edytowane 16 Marca 2011 przez kubanski

[Artur-M]

Weź kalkulator i policz po prostu.

Wszystko kwestia kalkulacji.

Załóżmy bierzesz kredyt na 300 tyś zł. Na kredytach dokładnie się nie znam ale zakładam że musisz oddać 40% więcej niż pożyczyłeś więc masz 300 000 * 1.4 = 420tys

Teraz bierzesz kredyt na 265 tyś (50 już masz i "wrzucasz" to w budowę, a 15tyś załóżmy kosztuje kotłownia alternatywna do pompy ciepła z podłogówką). 265 tyś * 1.4 = 371 tyś. Więc tutaj już masz różnicę w odsetkach kredytu i zastanów się jaki sens ma twoja pompa ciepła. To, że będziesz spłacał kredyt przez 30 czy 25 nie oznacza, że go nie odczujesz.

Przekalkukuj to i zastanów się czy na prawdę na tym oszczędzisz.

Zapłacisz może i niewiele mniej za ogrzewanie ale będziesz musiał spłacać większy kredyt. Przy obydwu opcjach masz 300k na budowę + kotłownie.

 

trafna sugestia, nie myślałem o tym w taki sposób

tylko trzeba wybrać projekt... wycenić wszystko dokładnie... pomyśleć kilka razy... znów użyć kalkulatora i się na coś zdecydować to w końcu 30 lat życia... zła decyzja może wiele zmarnować...

[kubanski]

To jest właśnie magia budowy na kredyt a oszczędności na pompie ciepła. Odsetki wyjdą może mniejsze może większe. Wszystko trzeba przeliczyć wg np oferty jednego typu kredytu w jednym banku. Byłbym za to wdzięczny gdybyś tak na szybko policzył i tutaj to przedstawił. Wg mnie różnica mimo wszystko wyjdzie i pompa okaże się nieopłacalna. Tutaj różnica wyszła 49 tysięcy ale myślę, że grubo przesadziłem w tych moich obliczeniach "na oko".

W każdym bądź razie czytałem trochę o PC i nikt o tym nie wspomniał a jednak mimo wszystko to jest istotne.

[MusiSieUdac]

Celowo sie Ciebie zapytalam o argument posiadania pompy przy ograniczonym budzecie. Po prostu pompa ciepla jest bardzo droga inwestycja i jesli budujesz sie z kredytu to nie jest to rozwiazanie korzystne w twoim przypadku, bedziesz mial wiekszy koszt kredytu niz korzysci z pompy.

 

Ja pamietam jak rozwazalam solary, bo w lato za friko ciepla woda, kredyt dofinansowujacy zakup solarow itepe itede Ale jak sobie wszystko policzylam to doszlam do wniosku ze instalacje solarna trzeba bedzie wymienic, zanim zwroci mi sie ich koszt, a kredyt wiekszy trzeba placic. Po drugie przy niewielkiej powierzchni domu sa to inwestycje malo oplacalne.

Wiesz nie zawsze trzeba slepo wierzyc w to o czym pisza w gazetach, ostatnio pompy ciepla maja fajny marketing i w kazdym muratorze, ladnym domie czy BD obowiazkowo sa artykuly zachwalajace ich dobrodziejstwo, te firmy niezle placa za to

[MusiSieUdac]

Pytam się gdzie tu ktoś widzi tanio eksploatację PCi ??

To jest właśnie magia mediów,wpływ znajomych,zaciemnianie faktów i...moda

 

 

Dokladnie, przede wszystkim jak masz duza chate, a co za tym idzie duza powierzchnie do ogrzania i kase na pompe to why not??Ale w twojej sytuacji jest to bez ekonomicznego poparcia