Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[kapa69]

OK, ja pytam o deweloperski stan gospodarczo z ekipami + wykonczeniówka własnymi rękami wszystko praktycznie. czyli mogę liczyć ok 2200 za metr developerskiego , plus 250 zl wykonczenie ? tak realnie ? w sumie projekty te sa dosyc proste, dachy prosciutkie.

[Gość grend]

Zorientuj się ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim w małych miastach i porównaj sobie do słynnych 2500 - 3000. Jak ktoś się stara tyle wydac to nikt nikomu nie zabroni ale jak komuś zależy na funduszach to może zrobić to o wiele taniej

[fotohobby]

Co to jest 250 wykończenie ?

Może salonu, albo przedpokoju...

 

EDIT: u mnie w mieście średniej wielkości ceny u deweloperów od 3500zł/m2.

[Gość grend]

Co to jest 250 wykończenie ?

Może salonu, albo przedpokoju...

 

EDIT: u mnie w mieście średniej wielkości ceny u deweloperów od 3500zł/m2.

 

Wśród krezusów górniczych, rzeczywiście to jest miarodajne porównanie . Barczewo 2100pln m2 - Warmińsko-Mazurskie. Oczywiście można tworzyć teorie ze materiał tam jest 2x tańszy a robocizna 4razy

[Gość grend]

Kapa 69 - forum muratora nie jest miarodajnym odzwierciedleniem realnych cen budowy. Tutaj każdy kupuje wszystko co jest najdroższe tzw renomowanych firm cokolwiek to znaczy (czyt zagranicznych z dobrym marketingiem). Nikt który buduje z produktów polskich śmiesznie nazwanych na forum no name nie ma tutaj racji bytu i się zazwyczaj tutaj nie udziela...

[fotohobby]

Kapa 69 - forum muratora nie jest miarodajnym odzwierciedleniem realnych cen budowy. Tutaj każdy kupuje wszystko co jest najdroższe tzw renomowanych firm cokolwiek to znaczy (czyt zagranicznych z dobrym marketingiem). Nikt który buduje z produktów polskich śmiesznie nazwanych na forum no name nie ma tutaj racji bytu i się zazwyczaj tutaj nie udziela...

 

Bzdury piszesz. Wielu ludzi buduje tu z tańszych materiałów, czy korzystając z tańszych rozwiązań, wystarczy Dzienniki Budowy przeczytać.

Ja tez kupiłem kocioł najtańszy z kondensacyjnych.

 

Z drugiej strony, mieszkałem kilka lat w domu budowanym mocno budżetowo - i po 4 latach od budowy zaczęły wychodzić pierwszy problemy - z płytkami, sypiącym sie tynkiem, pękającymi k-g, czy nieszczelnymi oknami, nawet armatura łazienkową.

W piwnicy, gdzie leżały pozostałości po klejach, zaprawach, farbach widziałem tylko marki "marketowe", lub kompletnie mi nieznane..

[kapa69]

Ja postawiłem dom wzorowany na trochę powiększonym Eryku. O zmianach, jakie przeprowadziłem możesz przeczytać na pierwszych dwóch stronach mojego dziennika budowy. Mnie do szczęścia brakuje jeszcze tynku silikonowego i kostki na podjeździe dla samochodów, bota przed domem juz jest. Wydałem jakieś 310 tyś, ale można było taniej, jakby było trzeba.

 

EDIT: i nawet nie myśl o ekogroszku w takim domku....

 

Co masz na myśli ? Myślałem, że ekogroszek to jedno z najtańszych rozwiąń

 

fotohobby: pytam bez kosztów robocizny i uśredniona cena, którą mniej więcej mogę przyjąć, wiadomo, że metr łazienki nie kosztuje tyle co metr przedpokoju

[fotohobby]

Tańszych ? Musisz postawić i obrobić komin - to juz dwa tysiące, , kupić kocioł z podajnikiem i sterownikiem (za jakieś 6tysiecy, a i tak bedzie 3x za mocny) i wygospodarować 4-5 m2 na kocioł i opał (czyli tracisz powierzchnie o wartości 6-8tyś zł).

 

Spójrz sobie na projekt domu Eryk i pomysł, gdzie mógłbyś postawić kocioł ma paliwo stałe. Sprawdź wymiary tych kotłów, o ile muszą być odsunięte od ściany, aby zapewnić obsługę.

To w moim projekcie, gdzie pomieszczenie gospodarcze (czyli ewentualna kotłownia) jest większe i bardziej ustawie żal byłoby mi poświęcać tyle miejsca na tak brudne ogrzewanie.

 

Gazu nie masz ?

Gdybym ja nie miał grzałbym grzałką 9kW w buforze 1000l, a jeszcze litej powietrzną pompą ciepła, taka, jak ta :

http://www.jula.pl/catalog/artykuly-budowlane-i-farby/klimatyzacja-wewnetrzna/ogrzewanie/pompy-ciepla-powietrze-woda/pompa-ciepla-powietrze-woda-416107/

 

Niestety, kiedy projektowałem dom i jego rozwiązania tych pomp jeszcze nie było, albo były kompletnie nieznane.

Edytowane 15 Września 2015 przez fotohobby

[Bracianka]

No i się zaczyna Nie wiem, czy wykończenie mojego salonu było budżetowe... Meble raczej nie, panele średnio, narożnik przyznam, wzięliśmy najtańszy od razu z zaznaczeniem, że pewnie później trzeba będzie wymienić. Kwestia tego, ile to później potrwa. Wyszło około 8500zł, bez firan, zasłon i lamp. Na razie jest surowo, resztę dokupujemy systematycznie.

[kasiamirek1719513701]

Witam,

 

Dodam coś od siebie, ja również jak większość tutaj osób wypowiadających się zamierzam ten o to projekcik wykończyć do stanu zamieszkania w 300 tyś. Dodam, że działki w to nie wliczam oraz robót związanych z przygotowaniem gruntu do budowy. (Wycinka drzew - 30 świerków 17 owocowych, karczowanie korzeni koparką, zasypanie niedoszłego oczka pospółka.)

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt_dobry-klimat,2179,0,0.htm

Edytowane 15 Września 2015 przez kasiamirek

[Marcin34_Śl]

Witam,

 

a Mnie interesuje budowa takiego domu (tylko mniejszgo tak o 10%, ok. 140m2 użytkowej)

 

http://z500.pl/projekt/263/Zx29,wspolczesna-willa-z-pelnym-pietrem-duzym-salonem-i-kuchnia-oraz-garazem-w-bryle/dane-ogolne.html

 

Czy naprawdę koszt wychodzi dużo większy niż parterowy (za m2) czy domu z poddaszem?. Powierzchnia zabudowy jest dużo mniejsza (będzie około 115 m), powierzchnia dachu tez jest sporo mniejsza (będzie około 140 m). Wiem, ze trzeba wybudować pełne piętro, ale to akurat najmniejszy koszt.

[jajmar]

. Wiem, ze trzeba wybudować pełne piętro, ale to akurat najmniejszy koszt.

 

Jak piętro to najmniejszy koszt, możesz to jaśniej napisać?

 

Strop to 150-200 zł/m2 ( konstrukcja)+ schody z 10-15 tyś +tracisz parę m2 na schody, wyższe kominy, szersze ławy to wszystko są koszta piętra.

[Bracianka]

To nie tylko pustaki i zaprawa?;)

[Marcin34_Śl]

Jak piętro to najmniejszy koszt, możesz to jaśniej napisać?

 

Strop to 150-200 zł/m2 ( konstrukcja)+ schody z 10-15 tyś +tracisz parę m2 na schody, wyższe kominy, szersze ławy to wszystko są koszta piętra.

 

Zgoda, ale w domu z użytkowym poddaszem też trzeba zrobić strop + schody.

W domu z poddaszem dochodzą jeszcze okna dachowe i powierzchnia dachu jest większa.

[Marcin34_Śl]

Zobacz sobie projekt Tytan, pracownia mgprojekt - jest podobny, ale mniejszy i kosztorys na stronie teoretycznie pozwala się zmieścić w 330tyś.

 

Chciałem budować TYTANa, nawet oglądałem na żywo ale do działki nie pasuje...

[krbaton]

Witam,

 

Dodam coś od siebie, ja również jak większość tutaj osób wypowiadających się zamierzam ten o to projekcik wykończyć do stanu zamieszkania w 300 tyś. Dodam, że działki w to nie wliczam oraz robót związanych z przygotowaniem gruntu do budowy. (Wycinka drzew - 30 świerków 17 owocowych, karczowanie korzeni koparką, zasypanie niedoszłego oczka pospółka.)

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt_dobry-klimat,2179,0,0.htm

 

Mam prawie taki sam tylko z podwójnym garażem martwi mnie w opisie tego projektu, że nie ma stropu :/ "

(bez stropu) sufit podwieszany (2x płyta g-k) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 25 cm "

 

Zależy co rozumiesz przez " do stanu zamieszkania "

Edytowane 15 Września 2015 przez krbaton

[kasiamirek1719513701]

Mam prawie taki sam tylko z podwójnym garażem martwi mnie w opisie tego projektu, że nie ma stropu :/ "

(bez stropu) sufit podwieszany (2x płyta g-k) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 25 cm "

 

Zależy co rozumiesz przez " do stanu zamieszkania "

 

Ja zmieniłem strop z drewnianego na terive.

Do stanu zamieszkania, czyli głownie do wykonczenia salonu, kuchni lazienki.

 

Sypialnie i pokoje przeniose z mojego terazniejszego zmieszkania - są roczne wiec nie warto ich teraz wymieniać. Jak Twoj projekt sie zwie?

[Gość grend]

Jak piętro to najmniejszy koszt, możesz to jaśniej napisać?

 

Strop to 150-200 zł/m2 ( konstrukcja)+ schody z 10-15 tyś +tracisz parę m2 na schody, wyższe kominy, szersze ławy to wszystko są koszta piętra.

 

Jajmar nie pisz kolejny raz tych bzdur bo już się czytac nie chce - dom z poddaszem nigdy nie będzie droższy od parterowki może być w podobnej cenie - ale to zależy od wielu czynników gdzie droższe rozwiązania stosuje się w domu z poddaszem

[Gość grend]

Bzdury piszesz. Wielu ludzi buduje tu z tańszych materiałów, czy korzystając z tańszych rozwiązań, wystarczy Dzienniki Budowy przeczytać.

Ja tez kupiłem kocioł najtańszy z kondensacyjnych.

 

Z drugiej strony, mieszkałem kilka lat w domu budowanym mocno budżetowo - i po 4 latach od budowy zaczęły wychodzić pierwszy problemy - z płytkami, sypiącym sie tynkiem, pękającymi k-g, czy nieszczelnymi oknami, nawet armatura łazienkową.

W piwnicy, gdzie leżały pozostałości po klejach, zaprawach, farbach widziałem tylko marki "marketowe", lub kompletnie mi nieznane..

 

i każdy za stan DEVELOPERSKI płaci 2500 za metr ???

[fotohobby]

A ja napisałem, ze każdy ?