Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[Sorc]

Zlikwiduj lukarny, zrób dach dwuspadowy,wywal te kolumienki,wydłuż garaż i buduj.

 

Tylko wtedy ładny, ciekawy projekt robi się zwykłym domkiem jakich dużo

Ta lukarna z przodu dużo uroku dodaje

Czasami lepiej rok później zacząć budowę a te dodatkowe 20-30 tys. dolozyc - efekt na całe życie

[firewall]

Moze masz i rację. Dołóż jeszcze 10-20 tysi

i będzie efektowniej

http://cdn31.archirama.smcloud.net/s/photos/t/2718/porzadek_jonski_97633.jpg

na ściany

http://3.bp.blogspot.com/-zbD0wu8csuk/Uib6xXpld7I/AAAAAAAAGxc/jRIiCK5Ox2o/s1600/001.JPG

wszystko porządne z betonu barwionego i somsiadom kapcie z nogów spadnom;)

[firewall]

Ewentualnie można błysnąć "ciekawym" ogrodzeniem

 

http://4.bp.blogspot.com/-XOOs9FWYuV4/U05UogUe0DI/AAAAAAAAARw/nIIKCkf5Nu8/s1600/Ci%C4%99ciwa+Wo%C5%82omin+fot+Niespe%C5%82niony6.jpg

[Belisima]

Dzięki wszystkim za uwagi. chcemy zrobić tylko jeden balkon z przodu. Na dole zamiast wc to pomieszczenie gospodarcze, na górze też zamiast dwóch ma być jedna.

[CodeSnipper]

Tak było u mnie. Najpierw milion przeglądniętych projektów.Potem wybór kilku odpowiednich do działki. Następnie, narysowałem sam i dałem pani architekt do przerysowania.A było upraszczanie,upraszczanie aż został prostokąt z dwuspadowym dachem i przyklejonym do domu garażem:-)

 

Skąd ja to znam

[firewall]

Dzięki wszystkim za uwagi. chcemy zrobić tylko jeden balkon z przodu. Na dole zamiast wc to pomieszczenie gospodarcze, na górze też zamiast dwóch ma być jedna.

 

Zrobisz jak zechcesz tylko pamiętaj ze każde udziwnienie generuje wyższe koszty i późniejsze problemy. A balkon zwykle kończy jako miejsce do wystawiania pościeli do wietrzenia .

[Elfir]

w mojej okolicy większość balkonów stoi niewykończona latami

A balkon do frontu nigdy nie będzie wykorzystany, bo nie zapewnia jakiejkolwiek intymności.

[wally666]

Firewall masz może watek o swoim domku? Chętnie bym poczytal

[firewall]

Był,ale został wykasowany w ramach protestu przeciwko działaniom redakcji usuwających wpisy (moje i innych) nt. cwaniaka biorącego wpłaty na styrodur i nie dostarczając go lub po wielu,wielu miesiącach np. dostarczając coś innego( np. zamiast styroduru ktoś zgodził sie na pustaki - byle tylko coś odzyskać)

[CodeSnipper]

Może być jeszcze na http://www.archive.org - tylko tytuł wątku by się przydał

[wally666]

nie udalo mi sie go juz namierzyc, watek znalazlem ale niestety archive tego nie zkeszowal

[marcuso86]

Panowie mam działke 970m (narazie wszystkie media w granicy czyli drodze asfaltowej). Oraz odłozone troche gotówki.

I teraz mam pytania czy przy obecnych cenach tego roku i cenach robocizny jestem w stanie wybudować dom około 120m z podwójnym garażem (ewentualnie pojedynczym) w cenie 350 tyś tak aby w nim zamieszkać. (bez ocieplenia zew i elewacji)

Zakres prac do SSZ firma - reszta sys gospodarczym a ocieplenie poddasza, zabudowa K-G malowanie itd samemu.

Ogrzewanie kocioł na ekogroszek (niestety gazu nie ma).

I teraz pytanie czy jest ses z taką kwotą pchać sie w parterówke z kopertą czy lepiej dom z poddaszem użytkowym i dachem 2 spadowym.

Przy parterówce ogranicza mnie troche działka - 24 metry szerokości.

Prosze o opinie osoby które wybudowały za taką cene w 2015 roku i zamieszkały.

I czy brać sie za parterówke 115-125m czy dwuspadowy z poddaszem.

Czy jest ses pchać sie przy takiej kwocie w coś takiego:

http://www.domdlaciebie.com.pl/projekty-domow-parterowych/gracjan,1018.html

Edytowane 4 Lutego 2016 przez marcuso86

[firewall]

Parterowy wygodniejszy,a działka duża.Przy tych pieniądzach bez problemu.

[compi]

Nieduży dom więc odpuść ekogorszek, kominy, zyskasz powierzchnię i wolny czas, który stracisz w kotłowni. Też jestem za parterówką, tym bardziej że ta z linku jest całkiem fajna. Odpadnie Ci pracochłonne poddasze i niepotrzebne schody.

[CodeSnipper]

Dobrze zaizoluj i grzej prądem. 120m2 to jest mały domek, po co grzać go ekogroszkiem? Wtedy w kotłowni robisz pralnię a w gospodarczym spiżarnię. Kasę zaoszczędzoną na budowie instalacji i komina wrzuć w izolację, powinno nawet jeszcze zostać. Warto przed wybraniem projektu rozważyć wszystkie za i przeciw.

[kemot_p]

@marcuso86

Jeśli chodzi o parterowke to sprawdź zapis planu zagospodarowania dotyczący powierzchni zabudowy. Ja mam działkę o podobnej powierzchni, ale u mnie porterówka z podwójnym garażem się nie zmieści, bo przekroczylbym maksymalną powierzchnię zabudowy.

[wally666]

Panowie, moj plan jest nastepujacy, narysowalem sobie we floorplannerze domek ktory jest moim marzeniem. Dzialka ktora mam na oku jest waska 19m a dluga 49. I teraz pytanie, czy ten projekt masens? chcialem maksymalnie uproscic bryle (prostokat), chcialem zminimalizowac korytarze (mniej niz 10% powierzchni uzytkowej). Powierzchnia wszystkich pomieszczen (oprocz garazu) to ~142m2. Garaz pomijam celowo, jesli koszty beda zbyt duze to tymczasowo w miejsce garazu moge postawic wiate o konstrukcji metalowej o wymiarach 6,5 x 6,5 ktora posiadam w obecnym miejscu zamieszkania.

 

Do jakiego poziomu budowy i wykonczenia w rozsadnym srednim standardzie dojde z kwota 350tys PLN?

 

Troche szczegolow dot. planow zasilania itp:

1. sciany - beton komorkowy lub silka

2. dobre ocieplenie scian oraz dachu,

3. dachu - dwuspadowy z niedroga dachowka ceramiczna, bez okien dachowych, wiazary z miejscem na strych po srodku

4. grzanie pradem, brak kominka

5. nie licze mebli ktore moge przeniesc ale lazienki i kuchnia w 100% od nowa

6. elektryke ogarne ze znajomym,

7. skoro grzanie kablami to na pewno duzy nacisk poloze na ocieplenie i uszczelnienie, szczelny montaz okien, dachu itd.

8. plyta fundamentowa to podstawa - tylko pod domem

 

[CodeSnipper]

Jeśli budujesz firmami to poleciłbym rozważenie szkieletu drewnianego. Do grzania prądem i fajnej izolacji to wymarzona konfiguracja. Nie namawiam, ale sam byłem u siebie pionierem, a teraz ludzie, którzy namawiali mnie na mur przyhodzą, oglądają, patrzą na rachunki za prąd i mówią "kurde, miałeś rację".

 

Skoro chcesz niedrogą dachówkę, to rozważ też blachę. Tym bardziej, że skoro parterówka to akustyka blachy Ci nie będzie przeszkadzać.

 

Zdjęcie za małe, żeby coś odczytać.

[marcuso86]

Czy ktoś budował podobny w 2015roku dom parterowy (wielkościowo) i czy może potwierdzić że zamknął sie w granicach 180 tyś SSZ z dachówką ceramiczną (widomo średnia klasa żadnych chitow - ewentualnie gont) który budowała firma?

[firewall]

 

[ATTACH=CONFIG]345707[/ATTACH]

 

Tam gdzie łazienka i PG pogłębiłbym trochę korytarz,pomieszczenia.stają się ładniejsze a unikasz korytarza rodem z wagonu pkp. Żona będzie zachwycona miejscem na komódkę,lustro,donicę etc.

Co do kosztów wszystko zależy od materiałów. Na płycie i ociepleniu i pokryciu dachowym nie ma co oszczędzać bo to jednorazowy wydatek.