Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[swistak81]

Ja swój dom wybudowałem za niecałe 300tyś zł. Z pełnym wyposażeniem (wszystko umeblowane). Z "bajerami" typu WM z reku, GWC, podłogówka, grzanie gazem + powietrzna PC, odk. centralny, tynk silikonowy, ciepłe okna, rolety elektr... itp. Szczegóły w dzienniku.

 

Ale byłem na budowie codziennie od pon. do piątku od 16-21 (soboty cały dzień) a i dłużej nieraz. W niedzielę jeździło się na zakupy.

Masę rzeczy robiłem sam. Co tylko uważałem że dam radę. Murowałem, szalowałem, zbroiłem, lałem stropy, ocieplałem (z rodziną), wszystkie instalacje (z drobną pomocą odpowiednich kolegów), malowanie, płytki...

Pracy było masę! Ale udało się.

Dodam, że na "bajerach" mogłem oszczędzić ponad 60tyś. Więc zmieściłbym się wówczas poniżej 250 tyś zł.

Ale NIGDY nie da się zejść do takich kwot robiąc wykonawcami.

Dodam, że kolega budując dom 180m2 wydał 700tyś. Ale palcem nie tknął.

A sam pomagałem jego ekipie wykonać podłogówkę i WM...

Edytowane 3 Stycznia 2012 przez swistak81

[12michal]

A co powiecie na taki domek ?

http://www.z500.pl/projekt/zx100,Nowoczesny-dom-parterowy-z-garazem-od-frontu-w-stylu-modernistycznym.html

 

Ja chciałbym za max 300 000 zamieszkać w nim już na gotowo, czyli meble, tv, itp.

Realne ?

[Nefer]

Zależy jaki telewizor.... Nierealne jeśli ekipami.

[zerkol]

Co powiecie na taki domek http://www.hgatelier.com.pl/h3a/index.html?addtostore=1&id_projektu=76 ?

Mam następujące założenia 250 tys. na stan developerski + 100 tys. na wykończenie. (Nie wliczam mebli).

Zakładam ok 2500 za metr powierzchni użytkowej oraz 1000 na wykończenie metra powierzchni użytkowej.

Zamierzam budować sposobem gospodarczym. (ogólnie mówiąc troszkę zrobię sam).

Nie doliczam do ceny działki ani przygotowania do budowy czyli papierologi.

 

Dla przykładu podam wycenę domu, który zamierzałem budować na początku.

Wycena jest przedstawiona przez firmę z województwa lubelskiego.

Firma kupuje/buduje wszystko mnie nic nie interesowało (materiały średniej klasy umówiony podczas rozmowy). Poniższa cena dotyczy wybudowania domu do stanu develeporskiego - w domu nie było źródła energii czyli pieca. Były rozporowadzone instalecje tynki itd...

http://projekty.lipinscy.pl/Ontario/ cena 204 tys. brutto. wycena październik 2011r.

Proszę o opinie co do moich założeń.

Pozdrawiam.

[12michal]

Zależy jaki telewizor.... Nierealne jeśli ekipami.

 

Raczej większość ekipami, choć zaprzyjaźnionymi. Mam też dobre układy w hurtowniach budowlanych, a to wszystko dlatego, że jestem tak jakby z branży. Wykończeniówkę zrobię samodzielnie lub z pomocą rodziny.

A jak z kosztem takiego płaskiego dachu ? Dużo można zaoszczędzić w porównaniu z dachem dwu lub wielospadowym ?

[Zielony ogród]

Zależy jaki telewizor.... Nierealne jeśli ekipami.

 

ale mnie rozsmieszyłaś tym telewizorem.........................

[Nefer]

ale mnie rozsmieszyłaś tym telewizorem.........................

Mnie sie podobają Bang and Olufsen, ale musiałabym zbudować o połowę mniejszy dom

[Zielony ogród]

Mnie sie podobają Bang and Olufsen, ale musiałabym zbudować o połowę mniejszy dom

 

no taki tv BeoVision 7-40 to tylko 20% ceny mojego domku.......

 

na tym przykładzie widać jak bezsensowne są tak ogólnikowe pytania i odpowiedzi - że coś sie da albo nie da.

[Zbynek123]

dlaczego ciągle mi po głowie chodzi PCi??

Biorę pod uwagę to, iż kredyt idzie na ten dom.. biorąc pod uwagę jego koszt (pewnie koło 1500zł/mc) dodatkowo licząc wszystkie opłaty (prad, woda, gaz, paliwo do samochodów + jedzenie itp.) koszty idą znacznie w górę. Pojawia się myśl więcej włoże w ogrzewanie itp.. mniej będę pózniej wkładał na miesiąc i bedzie można jakoś wszystko ładnie poukładać.

 

Tak sobię myślę tylko...

 

Jeżeli włożysz te 50tys. w budowę a nie w PC to masz 50tys. kredytu mniej. Teraz sobie policz odsetki od tych 50tys. przez 25-30 lat. Wg mnie rób wszystko żeby wziąć jak najmniejszy kredyt i na tym zaoszczędzić, a nie ładuj kasę w technologię która ma duże szanse nigdy się nie zwrócić.

[AgaKuba]

Bez kredytu buduje się troszkę wolniej (my 3 lata), ale za to potem jest dom bez rat i spłat. [/url]

Racja, ten sam staż budowlany i też głowa wolna od zmartwień kredytowych

[12michal]

A co powiecie na taki dom ?

http://www.z500.pl/projekt/z123,Parterowy-dom-z-obszerna-strefa-dzienna-bocznym-garazem-i-kopertowym-dachem.html#project-general-info

Realne za 300 000 do wprowadzenia się ? Oczywiście wiele zmian w kierunku oszczędności (okna standardowe, blachodachówka, brak kominka itp )

[lukep3]

pewnie się da ale za 300 szału nie będzie - z blachą na dachu to może taka stodółka wyjść...tak bliżej 500 i pewnie zaczął by jakoś wyglądać

[kinka]

pewnie się da ale za 300 szału nie będzie - z blachą na dachu to może taka stodółka wyjść...tak bliżej 500 i pewnie zaczął by jakoś wyglądać

Jaka stodółka ????? Ja mam blachodachówkę i dom wyglada nieźle.Do tego okna w obustronnym kolorze,kominek i okna dachowe bo jest poddasze użytkowe.Teraz zaczyna się wykończeniówka i myślę że spokojnie w 200tys się zmieszcze.12Michalmyślę że 300tys spokojnie wystarczy ci na ten dom,ma prostą bryłę,brak balkonów i okien dachowych,a kominek to nie taki wielki koszt ja bym zrobiła.

Edytowane 22 Stycznia 2012 przez kinka

[Zielony ogród]

pewnie się da ale za 300 szału nie będzie - z blachą na dachu to może taka stodółka wyjść...tak bliżej 500 i pewnie zaczął by jakoś wyglądać

 

a nie zauważyliście, że stodółki są po prostu klasyczne, piekne i modne? da sie wyczuć w powietrzu, że to trend przyszłości.

[12michal]

Jaka stodółka ????? Ja mam blachodachówkę i dom wyglada nieźle.Do tego okna w obustronnym kolorze,kominek i okna dachowe bo jest poddasze użytkowe.Teraz zaczyna się wykończeniówka i myślę że spokojnie w 200tys się zmieszcze.12Michalmyślę że 300tys spokojnie wystarczy ci na ten dom,ma prostą bryłę,brak balkonów i okien dachowych,a kominek to nie taki wielki koszt ja bym zrobiła.

Też myślę, że powinno się udać.

Mam jeszcze jedną propozycję - ten projekt powinien być tańszy w budowie, jak myślicie ?

http://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-rubinowej-2-KRK1213

[Dzejson]

Mój znajomy ma tę sama kwestię. Założylem się z nim że przekroczy 300koła.

[lukep3]

można kupić nowy samochód za 40 tys i za 200 tys - dla jednego ten za 40 tys to szczyt motoryzacji a dla drugiego coś co przypomina samochód - ale już oczami kogoś kto się zna na motoryzacji wskazanie tego lepszego/gorszego będzie jednoznaczne.....i tak jest z nieruchomościami - dlatego 200 tys a 400 tys na tym samym projekcie to jest różnica i to jest bezsporne

[kama33]

można kupić nowy samochód za 40 tys i za 200 tys - dla jednego ten za 40 tys to szczyt motoryzacji a dla drugiego coś co przypomina samochód - ale już oczami kogoś kto się zna na motoryzacji wskazanie tego lepszego/gorszego będzie jednoznaczne.....i tak jest z nieruchomościami - dlatego 200 tys a 400 tys na tym samym projekcie to jest różnica i to jest bezsporne

 

Jeżeli porównujesz te same projekty domu, to moze porównaj też te same samochody. Wtedy tak kolosalna różnica w cenie będzie już wyrzuceniem pieniędzy w błoto

Zauważ, ze samochodem za 40 tys można również jeździć długo, bezawaryjnie i być bardzo szczęśliwym z jego posiadania. Podobnie z domem. Jedni wybudują za 200 tys, inni za 300tys, a ktoś jeszcze za 800tys. Potrafisz odpowiedzieć kto jest bardziej szczęśliwy?

Wszystko zależy od tego, po co budujemy dom: 1. Żeby mieć swój własny kąt, kawałek zielonego ogródka i kawę na własnym tarasie 2. Aby poprawić zdecydowanie komfort życia wyprowadzajac się z mieszkania 100metrów z bloku do domu co najmniej 200 metrowego 3. Na pokaz

W 2 i 3 przypadku 500 tys moze byc mało. W przypadku 1 wystarczy 200 tys Wybór zależy od nas. Dyskusja nad tym, czy budynek za 200-300tys jest domem, albo czy jest gorszy od tego za 500 tys jest bez sensu. Wyśmiewanie innych z powodu tańszego domu jest delikatnie mówiąc niewłaście i świadczy tylko o tych, którzy własnie tak się zachowują

[Malcolm]

Jeżeli porównujesz te same projekty domu, to moze porównaj też te same samochody. Wtedy tak kolosalna różnica w cenie będzie już wyrzuceniem pieniędzy w błoto

Zauważ, ze samochodem za 40 tys można również jeździć długo, bezawaryjnie i być bardzo szczęśliwym z jego posiadania. Podobnie z domem. Jedni wybudują za 200 tys, inni za 300tys, a ktoś jeszcze za 800tys. Potrafisz odpowiedzieć kto jest bardziej szczęśliwy?

Wszystko zależy od tego, po co budujemy dom: 1. Żeby mieć swój własny kąt, kawałek zielonego ogródka i kawę na własnym tarasie 2. Aby poprawić zdecydowanie komfort życia wyprowadzajac się z mieszkania 100metrów z bloku do domu co najmniej 200 metrowego 3. Na pokaz

W 2 i 3 przypadku 500 tys moze byc mało. W przypadku 1 wystarczy 200 tys Wybór zależy od nas. Dyskusja nad tym, czy budynek za 200-300tys jest domem, albo czy jest gorszy od tego za 500 tys jest bez sensu. Wyśmiewanie innych z powodu tańszego domu jest delikatnie mówiąc niewłaście i świadczy tylko o tych, którzy własnie tak się zachowują

 

Miałem to samo napisać tylko ktoś mnie uprzedził.

[lukep3]

nie miałem zamiaru nikogo urazić - pisze obiektywnie o kosztach wybudowania domu - wątki typu czy dam radę za 200 czy 300 wybudować dom wg mnie nie mają sensu z uwagi na skomplikowany proces i indywidualny charakter procesu.....dalej twierdze że ten sam budynek można wybudować za 200 ale i za 400