MAŁY, TANI ale własny - w poszukiwaniu projektów bardzo tanich w budowie

[gaja2]

Witam! To mój pierwszy post na tym forum, proszę więc o wyrozumiałość

Chcemy z mężem zbudować dla nas dwojga tzw. „dom spokojnej starości”

Zupełnie, ale to zupełnie nie znamy się na tych sprawach …oboje humaniści… Dlatego też na pewno zlecimy budowę fachowcom – rozważamy albo budowę z jedną firmą do stanu surowego zamkniętego, a potem się zobaczy, albo być może do stanu deweloperskiego ; to wszystko też zależy od kosztów.

Zależy nam na jak najniższych kosztach budowy i również – później - utrzymania domu. Trudno mi precyzyjnie podać, jaka kwotą dysponujemy – na początek mamy około 100 – 120 tys. gotówką; liczymy się z tym, że na resztę trzeba będzie dobrać kredyt (oby jak najniższy).

Mamy działkę ok. 12 a, o szerokości 22 m. Myślimy o prostym, parterowym domu o powierzchni użytkowej 70-80 m, z 2 sypialniami, (do tego salon z kuchnią, łazienka i pomieszczenie/pomieszczenia gospodarcze), z dachem dwuspadowym, chcieliśmy też garaż w bryle budynku. Myślimy o ogrzewaniu gazowym (gaz z sieci miejskiej) + kominek z nawiewem. W tej wersji idealnym domem jest dla nas ten: http://extradom.pl/projekt-domu-gaja-2-BSE1049

Co o tym myślicie? Wiemy, że taki garaż podnosi koszty, ale jak bardzo? A jeśli nie ten domek , to jaki? Dodam jeszcze, że trochę zależy nam na czasie – budowę możemy zacząć na wiosnę, ale gdyby tak udało się wprowadzić przed następną zimą…

Będę bardzo wdzięczna za wszystkie uwagi i pomysły.

[Kajetan4]

Ja także stawiam na mniejszy projekt. Właśnie w myśl przysłowia - ciasne, ale własne

[AlinaB.]

Garaz w bryle to dobre rozwiązanie. Nie wystaje z budynku, nie trzeba dodatkowych dachów. My zdecydowalismy się na podobny projekt o nazwie HOSTE .Czekamy na kosztorys.

Czy nie uważacie, ze kominek może za mocno grzać na tą wielkość salonu którą macie ? Ja rozważam usunięcie kominka. W obecnym domu mamy kominek, nie uzywamy go ( brudzi się od niego )

 

 

 

 

Witam! To mój pierwszy post na tym forum, proszę więc o wyrozumiałość

Chcemy z mężem zbudować dla nas dwojga tzw. „dom spokojnej starości”

Zupełnie, ale to zupełnie nie znamy się na tych sprawach …oboje humaniści… Dlatego też na pewno zlecimy budowę fachowcom – rozważamy albo budowę z jedną firmą do stanu surowego zamkniętego, a potem się zobaczy, albo być może do stanu deweloperskiego ; to wszystko też zależy od kosztów.

Zależy nam na jak najniższych kosztach budowy i również – później - utrzymania domu. Trudno mi precyzyjnie podać, jaka kwotą dysponujemy – na początek mamy około 100 – 120 tys. gotówką; liczymy się z tym, że na resztę trzeba będzie dobrać kredyt (oby jak najniższy).

Mamy działkę ok. 12 a, o szerokości 22 m. Myślimy o prostym, parterowym domu o powierzchni użytkowej 70-80 m, z 2 sypialniami, (do tego salon z kuchnią, łazienka i pomieszczenie/pomieszczenia gospodarcze), z dachem dwuspadowym, chcieliśmy też garaż w bryle budynku. Myślimy o ogrzewaniu gazowym (gaz z sieci miejskiej) + kominek z nawiewem. W tej wersji idealnym domem jest dla nas ten: http://extradom.pl/projekt-domu-gaja-2-BSE1049

Co o tym myślicie? Wiemy, że taki garaż podnosi koszty, ale jak bardzo? A jeśli nie ten domek , to jaki? Dodam jeszcze, że trochę zależy nam na czasie – budowę możemy zacząć na wiosnę, ale gdyby tak udało się wprowadzić przed następną zimą…

Będę bardzo wdzięczna za wszystkie uwagi i pomysły.

[AlinaB.]

Ja także stawiam na mniejszy projekt. Właśnie w myśl przysłowia - ciasne, ale własne

 

nie takie ciasne. Uważam, ze ten dom na dwie osoby, czy na trzy to całkiem duża przestrzen.

[gaja2]

Alina, czy mogłabyś zamieścić link do Waszego projektu?

Bo ja wciąz szukam i przeglądam...

Od wczoraj mam wątpliwości co do garażu w bryle budynku, bo wyczytałam, że może wychładzać dom i powodować mostki cieplne:o I że podobno lepszy jest taki jakby "dostawiony", pod osobnym dachem...Już głupieję.

Poza tym w tym "naszym" projekcie trochę mi jednak nie pasuje, ze to wejście z garażu do domu nie znajduje się w wiatrołapie, tylko dośc daleko - i co, będę ganiać przez cały dom, zeby zdjąc buty???

Natomiast co do kominka, to zdecydowanie chcemy go mieć - też mamy w domu, w którym teraz mieszkamy i jakoś nie kopci i nie brudzi, a za to jest bardzo ekonomiczny, ogrzewa praktycznie cały domek.

[AlinaB.]

nic takiego o mostkach jak mówisz nie słyszałam, mąż podpowiada, ze to drobiazg. Nie ma balkonów, załamań, lukarn - bo tutaj jest najwięcej mostków. My pilnowaliśmy aby był w miarę prosty.

tutaj jak klikniesz to zobaczysz Hoste http://www.domenadom.pl/produkty/329/hoste.html

[AlinaB.]

nam odległość od garazu do wiatrołapu nie przeszkadza. W wiatrołapie będzie jedna para drzwi mniej.

[gaja2]

Rzeczywiście bardzo ładny i prosty domek! Ma garderobę i spiżarnię, osobno łazienka i WC, super. Prawie idealny...bo ciągle jednak myślę o tym wejściu do domu z garażu... Zresztą chyba z tego powodu zrezygnujemy z Gai.

A czy zamierzacie zagospodarować to poddasze użytkowe? Bo my na pewno nie mamy takiego planu i dlatego wybieramy taki bez poddasza.

[radek508]

Witam wszystkich forumowiczów.

 

Poszukuje projekt z poddaszem użytkowym do 100m2 plus garaż i pomieszczenie gospodarcze.

Może ktoś coś polecić?

 

Pozdrawiam

[tom.pk]

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/salsa/328

Jeden z projektów nad którym się zastanawiam,z pewnymi zmianami kosmetycznymi aby wyglad trochę unowocześnić.

Edytowane 10 Grudnia 2015 przez tom.pk

[meniu]

Dzień dobry.

Mam taką Salsę, jednak z małymi zmianami wewnątrz. Zrezygnowałem między innymi z tego małego garażu (zrobiłem tam gabinet) i postawiłem garaż wolnostojący na dwa samochody obok domu. Ogólnie jestem zadowolony z rozkładu pomieszczeń i funkcjonalności projektu. Mi odpowiada i mogę polecić Jednak jest ciut większy niż 100m2 o które pytasz.

Pozdrawiam.

[agao_83]

mi bardzo podoba się ten domek http://z500.pl/projekt/761/Z177_PLUS,wariant-powiekszony-o-20m2.html. Myślicie, że jest szansa by wybudować go za 200tys do stanu deweloperskiego? ogrzewanie na paliwo stałe, podłogówka na dole i w górnej łazience, budowa z ytonga?

[Elfir]

sami będzie wszystko robić własnymi rękoma?

[agao_83]

sami będzie wszystko robić własnymi rękoma?

 

planujemy metodą gospodarczą - nie ekipa, a murarz i mąż z teściem jako pomocnicy. Wykończenie w sensie malowanie, podłogi, oświetlenie, biały montaż, montaż drzwi itd we własnym zakresie.

[Elfir]

Stawiam bardziej na co najmniej 250 tyś.

Dużo pójdzie na instalacje

[agao_83]

Elfir a znasz jakis dom ok 110-120m z 4 sypialniami (to warunek konieczny) ktory mozna do deweloperki wybudowac za 200tys?

[Elfir]

nie.

Przykro mi, że wątek "dom za 200 tyś" pochodzi sprzed kilku lat, kiedy jednak ceny były inne. Obecnie aby utrzymać się w tej cenie trzeba byłoby zbudować bardzo mały, kompaktowy dom o pow. 100-120m2 ale całkowitej nie użytkowej i z uproszczonymi instalacjami.

 

Czterech sypialni i kotłowni na paliwo stałe w 100 m2 raczej nie upchniesz.

[agao_83]

co sądzicie o projekcie Z295 z pracowni z500? http://z500.pl/projekt/628/Z295,zgrabny-dom-o-nowoczesnym-wygladzie-z-dachem-kopertowym-takze-na-waska-dzialke.html

Jak szacujecie koszty budowy - czy przy zmianie dachu na płaski można wygenerować oszczędności na etapie budowy czy niekoniecznie?

Myślałam nad wprowadzeniem zmian - zmienić pom gospodarcze na gabinet / pokój gościnny, zrezygnować z podcieni robiąc tam wc-łazienkę i na miejscu wc i spiżarni zrobić pom gospodarcze, przestawiając równocześnie kominek na ścianę kotłowni - by zlikwidować jeden komin.

Co sądzicie ile mogłaby kosztować budowa do stanu deweloperskiego w opcji z dachem 4spadowym i płaskim?

Edytowane 18 Lutego 2016 przez agao_83

[Elfir]

zacznijmy od tego , że nie szukasz domu małego.

Tego domu też nie zbudujesz za 200 tyś. , nawet jak będzie miał płaski dach.

[agao_83]

dom ma powierzchnię 114m użytkowa / netto, więc nie jest duży. Niestety potrzebuję 4 sypialnię (mogą być niewielkie, ale muszą być 4). Rozważam też parterówki z dachem prostym 2 spadowym na planie prostokąta. I zastanawiam się jaki typ domu o tej powierzchni wyszedłby najtaniej (z poddaszem, piętrowy z płaskim dachem czy parter)