MAŁY, TANI ale własny - w poszukiwaniu projektów bardzo tanich w budowie

[Aleksandryta]

podwójny post

[Zielony ogród]

Zielony ogród z Muratora dało sie wybudować za ok. 220tys. w 2009 roku, bez wkładu pracy własnej (3 ekipy plus zakupy w opcji z montażem), z betonu komórkowego, materiały wykończeniowe mogły być przynajmniej o 15 tys.tańsze, ale za to instalacja grzewcza najtańsza z mozliwych - elektryczna. Robocizna w moim regionie nie jest tak droga jak np. w Warszawie, ale tez nie najtańsza.

I masz racje - podstawą do zmieszczenia się w budżecie nie sa jakieś oszczędności w trakcie budowy (z g...a bata nie ukręcisz), tylko wybór projektu.

[basia z b.]

Znalazłam dwa ciekawe domy zx17 i z182. Drewniane elementy nadają im nowoczesny wygląd. Są nieduże, ale dzięki prostej konstrukcji tanie w budowie.

[bowess]

Ogólnie tak - bryła dość prosta, ale zmieszczenie się w 200 tysiącach dla Zx17 raczej mało prawdopodobne, a Z182 niemożliwe zupełnie, bo szacunkowy kosztorys netto ma na 374 tysiące. No i pozostaje jeszcze kwestia rozkładu pomieszczeń, bo jest zupełnie inaczej w obu projektach - pierwszy ma strefę wejściową w sąsiedztwie sypialni, a część dzienną oddaloną od wejścia, a drugi dokładnie odwrotnie.

[mai]

np. parterowy, powierzchni aok111m2, bez garażu, jest podany kosztorys

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/index.php

[oresund]

projekt indywidualny wyjdzie taniej w budowie.

zaznaczysz architektowi/konstruktorowi pod jakie materiały ma liczyć,

 

w projektach "gotowych" jest często zdecydowanie przegięte z więźbą, ilością słupów i podciągów (Stal).

[dziennikBudowy]

Super, dzięki wszystkim za info!

[Elfir]

W indywidualnych projektach też jest przegięcie ze stalą - konstruktor zaprojektował mi bunkier z żelbetu :/

 

Właśnie buduję prosty dom, który w zamierzeniu ma się zmieścić do stanu deweloperskiego (plus ceramika i sanitariaty na parterze) w 220 tyś. zł

[Elfir]

w pierwszym zlikwidowałabym wykusz i kominek - to jeszcze bardziej obniżyłoby koszty.

A w drugim wycięłabym garaż - to też obniży koszt budowy.

[dziennikBudowy]

@Jacob Arannia

km-636 bardzo fajny. Dziękuję, bo nie znałem tej strony.

 

@Elfir

Dla mnie wykusz też do likwidacji (efekty wizualne są dla mnie mniej ważne), ale kominek raczej bym zostawił. Pytanie ile przez taki kominek musiałbym więcej wydać?

[Elfir]

Komin - ok 5 tys, wkład ok 5-10 tyś i obudowa - od 2 tys wzwyż.

To jeden z powodów dla którego nie planowałam kominka u siebie. W tej cenie mam wentylacje mechaniczną z rekuperacją, co dla mnie było wyższym priorytetem.

 

Poza tym zobacz ile komin i kominek zajmują cennego miejsca - jeśli już muszą być to może koza w takim małym pokoju?

 

W tym drugim projekcie, jak obetniesz wykusz, będziesz miał problem by wstawić stół większy niż na 4 osoby - bo będziesz musiał przesunąć go bardziej na środek pokoju (teraz zajmuje wykusz) - a za duży stół uniemożliw swobodne wejście do kuchni. za to kuchnia fajna - duża i przestronna.

Ale w wiatrołapie nie zmiesci się szafa.

Heh - można poszerzyć dom o wielkość wykuszu i staje się bardziej ustawny.

 

Mnie martwi fakt, że w tym projekcie parterówki nie ma z wielu ścian nośnych - z jeden strony ułatwia aranżację, ale z drugiej podraża budowę stropu o dużej rozpiętości.

[homecactus]

Komin - ok 5 tys, wkład ok 5-10 tyś i obudowa - od 2 tys wzwyż.

 

Co to za komin i co to za wkład, że tyle kosztują. Wkład na pewno można kupić o wiele taniej, może nie będzie z górnej półki, ale też spełni swoją funkcję, może mniej efektywnie, ale jak cały dom ma być niskobudżetowy, to i kominek raczej też nie za prawie 20tys. Wkłady zaczynają się już od 900PLN (np. w Leroy Merlin czy Castorama) Obudowę - można zrobić samemu po przeczytaniu pewnych instrukcji, często dołączanych do wkładów.

Pytanie więc - po co straszyć inwestora, skoro kominek to w tej chwili bardzo dobre i tanie źródło energii cieplnej.

Do do kominów, mnie komin systemowy schiedel (najdroższy jaki jest na rynku), do domu o pełnych 2 kondygnacjach (łącznie 8m komina) kosztował 3600zł (06.2011). Inwestor chce budować dom parterowy, więc komina będzie 2/3 tego co u mnie. Plus można wybrać nieco tańsze, a wcale nie koniecznie gorsze rozwiązania (choćby PLEWA), co oznacza, że komin wyjdzie +- 2 tys.

Razem: Komin 2tys + wkład powiedzmy 2,5 tys, + obudowa 1 tys = 5,5tys.

[Elfir]

Opierałam sie na kosztach podanych przez forumowiczów a opublikowanych w "Muratorze".

 

PS - a doprowadzenie powietrza z zewnątrz?

[dziennikBudowy]

Kosztorys homecactusa znacznie bardziej mi się podoba:D

[Elfir]

jest fajny, o ile wszystko zrobisz sam.

[Elfir]

Kolejny kosztorys z Muratora (wątek o domku Cronin):

 

BTW kominek - mój kosztował tak:

- system kominowy jakieś 1,5

- cegła +murowanie koło 2

- wkład 3,5

- obudowa promocja z LM 1,2

- robocizna i rozne pierdoły ze 2,5-3,5

czyli coś koło 12tysi do tego 1,5 za DGP ale to nieobowiązkowe.

[maxus79]

witam chcialbym zapytac fachowcow czy jest mozliwe wybudowanie malego domku w stanie surowym systemem gospodarczym takiego ( jak w linku mniej wiecej prostego w budowie ) do kwoty 50 tys zl z znajomym murarzem

 

a moze jest jakis jeszcze tanszy domek ?

 

stan surowy otwarty

 

http://projekty.muratordom.pl/z-poddaszem-uzytkowym/projekt_cichy,281,1,2.htm?nr=5

lub

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=274&w=t&id_d=72

mieszkam na slasku okolice bielska bialej

z gory dziekuje ,pozdrawiam

Edytowane 12 Listopada 2011 przez maxus79

[Pawel78]

koszt materiałów to ok 70-90tyś w zależności od upustów w hurtowniach.

[maxus79]

koszt materiałów to ok 70-90tyś w zależności od upustów w hurtowniach.

 

az tyle na tak maly domek niecale 70 m2? i to w stanie surowym ?

[jasiek71]

jak się sam narobisz to takie pudełko postawisz

jak się dobrze zakręcisz to i okna w tej kasie załapiesz