MAŁY, TANI ale własny - w poszukiwaniu projektów bardzo tanich w budowie

[orfelis]

http://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=35&w=35039623&s=0

 

zobacz "tani domek"

[Waldemar-40]

[quote name="marcin_u.

A co sadzisz o tym domku..nie za duzy i raczej tani w budowie http://www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=2&nazwa_projektu=ISKIERKA i sam go zamierzam budowac.

 

Sądzimy, że to słuszny wybór

Prosty i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń

Coś czego szukaliśmy od długiego czasu

Nasz wybór również padł na ten projekt aczkolwiek jeszcze go nie kupiliśmy. Dlatego jesteśmy ciekawi, na jakim etapie jesteś i chętnie dowiemy się szczegółów.

Czekamy niecierpliwie na odpowiedź

BW

[Bikerus]

Witam,

 

Dostałem ofertę na budowę tego konkretnego domu.

Jest dość mały 110 m^2 z garażem...No ale jest tani

Najbardziej martwi mnie mały salon - zaletą jest mały strych, który by służył za graciarnie Garaz bedzie troche powiekszony.

Myslicie, ze wystarczy dla rodziny 2+1 ?

Moze cos by zmienić w projekcie ???

 

http://www.probud.poznan.pl/www/images/projekty_typowe_w102.gif

 

Dzieki za opinie.

 

ps. Domek stałby na działce 850 metrow wiec było by jeszcze troche luzu

[variuss]

Skoro rodzina 2+ 1 i nie będziecie powiększac, to może zlikwidowac ta sypialnie obok salonu i powiększyc w ten sposób część dzienna?

 

Ogolnie domek bbardzo sensowny, chociaż najwygodniej będzie miał samochod Jeśli masz malo kasy to może zrezygnuj z garazu i zrob tylko wiate.

Pomysl gdzie będziecie rozwieszać pranie. Może na stryszku się da ?

No i czym bedziecie ogrzewac - bo piec w łazience.

[Tomo_]

Witam,

 

Dostałem ofertę na budowę tego konkretnego domu.

Jest dość mały 110 m^2 z garażem...No ale jest tani

Najbardziej martwi mnie mały salon - zaletą jest mały strych, który by służył za graciarnie Garaz bedzie troche powiekszony.

Myslicie, ze wystarczy dla rodziny 2+1 ?

Moze cos by zmienić w projekcie ???

 

http://www.probud.poznan.pl/www/images/projekty_typowe_w102.gif

 

Dzieki za opinie.

 

ps. Domek stałby na działce 850 metrow wiec było by jeszcze troche luzu

 

Bardzo podobny domek do tego który ja wybrałem:

 

http://projekty.murator.com.pl/projekt?IdProjektu=20&IdKolekcji=

[Bikerus]

Skoro rodzina 2+ 1 i nie będziecie powiększac, to może zlikwidowac ta sypialnie obok salonu i powiększyc w ten sposób część dzienna?

 

Ogolnie domek bbardzo sensowny, chociaż najwygodniej będzie miał samochod Jeśli masz malo kasy to może zrezygnuj z garazu i zrob tylko wiate.

Pomysl gdzie będziecie rozwieszać pranie. Może na stryszku się da ?

No i czym bedziecie ogrzewac - bo piec w łazience.

 

Ogrzewanie bedzie gazowe - piec. Wszystkie media włacznie z kanalizą juz są na działce.

Trzeci pokoj chocby najmniejszy sie przyda, na ewentualny pobyt gosci - zrobiło by sie tam maly gabinet.

Garaz byc musi - bez tego "nie ujedziem"

A pranie mozna na strychu wieszać - w sumie na to nie wpadłem.

[szreder7]

Stoimy przed wyborem: albo kupujemy mieszkanie 3 pokojowe lub też rozpoczynamy budowę. Nie mamy w tej materii żadnego doświadczenia. Boję się że zaczniemy a nie skończymy. Proszę poradźcie coś.

[Elżbieta Bogacz1719500672]

Jest dużo wątków na forum - dobrze poszukaj. Mało też konkretnie pytasz. Z działką i uzbrojeniem to oczywiście nierealne. Trzeba też się ogrodzić, choćby jak najtaniej. Na to wszystko idzie na ogół przynajmniej 100 tysięcy - chyba, że działka bardzo mała - poniżej 500 m, za miastem, ale uzbrojenie prawie to samo, trochę mniejsze odległości przyłączeń i mniej ogrodzenia. Sam dom na uzbrojonej działce, malutki do 100m to może realne, ale bez wyposażenia i w niskim standardzie i systemem gospodarczym przy dużym udziale własnej pracy. Ale od czego kredyty? Jeśli masz stabilną pracę dobierz kredyt hipoteczny. Na moje oko brakuje Ci conajmniej 100 tys. Ale dom to coś zupełnie innego niż mieszkanie! Życzę powodzenia, odwagi i wytrwałości. Możesz po wybraniu projektu zamówić realny kosztorys, albo chociaż ściągnąć z internetu i porównać koszty materiałów w hurtowniach budowlancyh pytając o upusty, podobnie z robocizną, podzwoń po firmach budowlanych, poproś o wstępne oferty itp. Na pewno musi Ci starczyć jednorazowo na stan surowy otwarty. Potem możesz gromadzić pieniążki, a przy wykończeniu już trzeba się skupić, bo zniszczeje i rozkradną. Może wybierz dom do budowy w dwóch etapach - najpierw dół, potem góra do wykończenia w miarę przypływu kasy.

[szreder7]

Mam okazjeę kupić 300 metrową działkę ale czy to wystrczy? Jak muślicie czy będzie miejsce jeszcze na mały ogródek?

[Tedii]

Wystarczy.Nawet jak dom będzie miał 10x10m to jeszcze 200m2 zostaje na ogród.Mniej kopania i mniej koszenia.

[Nefer]

Mam okazjeę kupić 300 metrową działkę ale czy to wystrczy? Jak muślicie czy będzie miejsce jeszcze na mały ogródek?

I jeśli w gminie nie ma innych wymagań (np. minimum 1000 metrów)

Jest jeszcze kilka "drobiazgów" np. nieprzekraczalna linia zabudowy, która może spowodować problem ( w zależności od kształtu działki) obowiązek zostawienia ...% powierzchni "zielonej" i takie tam - może sprawdź plan zagospodarowania/ WZ ?

[piejar]

Zgadzam się z Nefer - uważaj na okazje. Ważne jest to co wolno tam zbudować a czy się da to inna sprawa. Ja na 300 metrach bym się nie budował (mam 1200). Dzaiłkę może warto kupić; może będzie to dobra lokalizacja na kiosk/sklep itp?

[Tedii]

Zależy jaki człowiek.Moja działka jest ogromna (większa niż ma piejar).Ale ja robię różne rzeczy , a jeszcze więcej chcę zrobić.Niestety większość nic nie robi.Proszę sobie obejrzeć domy ,które stoją parędziesiąt lat.Ludzie mają działki żeby na nich trzymać rupieciarnię.Zobaczcie czy ktoś ma huśtawkę albo altanę że o basenie nie wspomnę.Niektórzy nawet nie mają stołu i ławki.

Natomiast cenna jest wskazówka Nefera.

[ddoommiinniikk]

Na takiej działce tylko dom w granicy i nie większy jak 100 mkw. powierzchni zabudowy (nie powierzchni użytkowej. Większy będzie "rozpychał" tą działeczkę, będzie wyglądał nieproporcjonalnie

[adi_]

eeeeeeeeee proporcjonalnie i co z tego jak odliczysz od kazdej granicy po 4 metry to zobacz ile ci zostanie potem zastanow sie nad mozliwoscia dogadania sie z sasiadem czy nie pozwolil by ci pobudowac blizej granicy na 3 metry lub 1 ale jesli juz sie zgodzi to odrazu zadaj na pismie tego i jak bedziesz skladal o wydanie decyzji na zabudowe to dolacz to oswiadczenie najelpiej zrob ksero kolorowe wyglada jak orginal ale orginal miej w domu w swoich dokumetah hyba ze sasiad juz sie pobudowal w granicy to wtedy prosciej jest nie bedzie grymasil ze mu sie twoj dom moze w jego granicy nie spodobac a tak to 3ary to troszke malo ale jak tylko tyle masz to nie ma problemu cos zawsze na tej dzialce bedziesz mial moze bedzie mozliwosc dokupienia jeszcze kawalka gdzies obok

[menia78]

Przegladnelam juz kilkaset, a z nich wybralam dwa - to juz sukces.

Kto pomoze wybrac z tych dwoch projektow. Prosze o porownanie:

 

1.Dom w rododendronach 4

 

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m42e0e0454c1b1&obraz=11483842438f8810867ebcbb8402bf0fc2c24b4798&counter=1

 

2. Iskierka

 

http://www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=2&more=widoki&nazwa_projektu=ISKIERKA&autor=Katarzyna%20Herba-Janiak

 

Zaznaczam ze oba maja bardzo zblizona powierzchnie uzytkowa i kosztorysy na stronach jesli chodzi o stan surowy zamkniety tez sa takie same. A jednak ,moze ktorys jest tanszy...chcialabym budowac oszczednie..bardzo zalezy mi na tanim i funkcjonajnym domku.

Porownajcie prosze!!

 

Z gory dziekuje!!

[edytkazet]

ten iskierka ma wieksze pokoiki na górze ale wejscie na schody zastawione przez drzwi (mozna je przenieść na drugą stronę) i drzwi od lazienki zastawiają korytarzyk)

 

w rododendronach pewnie bedzie droższy bo więcej balkonów i wykusz ale ma za to pokoik dodatkowy na dole. musisz sie zastanowic czy Ci potrzebny ten pokoik czy lepiej wiekszy salon

[zielonooka]

 

Zaznaczam ze oba maja bardzo zblizona powierzchnie uzytkowa i kosztorysy na stronach jesli chodzi o stan surowy zamkniety tez sa takie same.

 

A jednak ,moze ktorys jest tanszy...chcialabym budowac oszczednie..bardzo zalezy mi na tanim i funkcjonajnym domku.

Porownajcie prosze!!

!!

 

 

i to jest najlepszy dowod gdzie mozna sobie...wsadzic (za przeproszeniem) kosztorysy ze stron pracowni

 

Dla mnie rododendrony beda drozsze... - glownie przez bryle dachu (lukarna), wieksza ilosc balkonow...moze?, wieksza ilosc stolarki, szprosy, wykusz(moze?) oraz garaz "nie w bryle"

ale o ile - nie bede strzelac

 

Natomiast uwazam ze maja z kolei o wiele fajniejszy (jakis taki czystszy) układ pomieszczen i zgrabna bryłe .

[menia78]

Jesli chodzi o rododendrony to chcialabym usunac boczny balkon i wykusz pod nim. Czy terz koszty sa porownywalne???

 

Dziekuje za odpowiedzi.

[ESKIMOS]

Projekty są rzeczywiscie porównywalne.

Obydwa nieźle rozplanowane (jak na tak mały domek)

Dom w rododendronach 4 ma jednak znacznie ładniejszą bryłe od nieco stodołowatej Iskierki i ciekawsza aranżację.i

Ale bedzie drozszy (wykusz, balkony, lukarny)

Jednak, gdybym to ja miał budować któryś z nich - wybrałbym Dom w rododendronach - tyle że zrezygnowałbym z tego wykusza i balkoników obnizając znacząco tym samym koszty.

To piękny domek !

 

Powodzenia.