Kredyt na budowę domu

[kosadob]

Witam.

 

Mam pytanie odnośnie kredytu na budowę domu.

Mam projekt "na oku" domu dwupokoleniowego, pow. użytkowa 204 m2, chcę wziąć kredyt na budowę ok. 300 - 320 tyś.

Na tą chwilę mam kupiona działkę pod budowę + całe uzbrojenie, do momentu ubiegania się o kredyt będę miał kupiony projekt, przeprowadzoną adaptację i wszystkie papiery, czyli potrzebny mi bedzie kredyt wyłącznie na budowę.

 

Pytanie:

1. Czy Bank przy udzielaniu kredytu kieruje się wyłącznie kosztorysem w/g projektu, czy mogę wziąc kredytu ile chcę, w tym przypadku mniej niż zakłada kosztorys, wiem, że mam możliwość zakupu materiałów o wiele taniej niż w kosztorysir oraz robocizna - to połowa tego z kosztorysu!

 

2. Czy Bank, moze zaliczyć działkę uzbrojoną jako wkład własny?

 

3. Czy przy zarobkach ok. 4.400 netto na tzry osoby (2+1), beż innych zobowiązań kredytowych mogę liczyć na taki kredyt (300-330 tyś)

 

Na tą chwilę mieszkam w mieszkaniu dwupoziomowym o łącznym metrażu ok. 100 m2 i to mieszkanie po zakończeńczeniu budowy będzie na sprzedaż.

 

Pozdrawiam.

[Murator FINANSE]

Witam.

 

Mam pytanie odnośnie kredytu na budowę domu.

Mam projekt "na oku" domu dwupokoleniowego, pow. użytkowa 204 m2, chcę wziąć kredyt na budowę ok. 300 - 320 tyś.

Na tą chwilę mam kupiona działkę pod budowę + całe uzbrojenie, do momentu ubiegania się o kredyt będę miał kupiony projekt, przeprowadzoną adaptację i wszystkie papiery, czyli potrzebny mi bedzie kredyt wyłącznie na budowę.

 

Pytanie:

1. Czy Bank przy udzielaniu kredytu kieruje się wyłącznie kosztorysem w/g projektu, czy mogę wziąc kredytu ile chcę, w tym przypadku mniej niż zakłada kosztorys, wiem, że mam możliwość zakupu materiałów o wiele taniej niż w kosztorysir oraz robocizna - to połowa tego z kosztorysu!

 

2. Czy Bank, moze zaliczyć działkę uzbrojoną jako wkład własny?

 

3. Czy przy zarobkach ok. 4.400 netto na tzry osoby (2+1), beż innych zobowiązań kredytowych mogę liczyć na taki kredyt (300-330 tyś)

 

Na tą chwilę mieszkam w mieszkaniu dwupoziomowym o łącznym metrażu ok. 100 m2 i to mieszkanie po zakończeńczeniu budowy będzie na sprzedaż.

 

Pozdrawiam.

 

1. Banki liczą ok 2500 tyś za metr kw pow. użytkowej. Do tego trzeba zostawić troche gotówki na garaż. Stety/Niestety nie można brać mniej niż pokazują obliczenia.

Jedyny słuszny wariant to brać wiecej ale nie korzystać z środków które nie będą potrzebne.

 

2. Oczywiście. w 90% bankach klient musi zrobić operat, gdzie Rzeczoznawca wylicza wartość "wkładu własnego" jakim w tym przypadku będzie działka.

3. Wstępnie myśle że tak, ale musiałbym dokładnie wszystko wyliczyć, a żeby to zrobić potrzebuje kilka istotnych informacji które moge przesłać na maila.

 

pozdrawiam

[kosadob]

1. Banki liczą ok 2500 tyś za metr kw pow. użytkowej. Do tego trzeba zostawić troche gotówki na garaż. Stety/Niestety nie można brać mniej niż pokazują obliczenia.

Jedyny słuszny wariant to brać wiecej ale nie korzystać z środków które nie będą potrzebne.

 

2. Oczywiście. w 90% bankach klient musi zrobić operat, gdzie Rzeczoznawca wylicza wartość "wkładu własnego" jakim w tym przypadku będzie działka.

3. Wstępnie myśle że tak, ale musiałbym dokładnie wszystko wyliczyć, a żeby to zrobić potrzebuje kilka istotnych informacji które moge przesłać na maila.

 

pozdrawiam

 

Witam.

 

Panie Bartoszu w takim razie proszę o kontakt na maila: [email protected]

[Elfir]

Miałam zarobki ponad 4000 netto na dwie osoby i z trudem dostałam kredyt na 220 tyś. (przy wkładzie własnym - działka i stan 0)

 

kosadob - wiesz, że po podaniu publicznie maila zostaniesz zasypany spamem? Trzeba było wysłać go jako wiadomośc prywatną.