3,70 zamiast 4 m od granicy

[Gość]

Jeśli budynejk z oknami bedzie stał nie w odległości 4 m tylko 3,7m, jakie mogą byc konsekwencje?

Czy jest to dopuszczxalne odstępstwo?

[ga]

To zadne "odstepstwo"! To blad. Teraz tylko zostaje zastanowic sie jakie to otwory- okna i drzwi, czy tylko okna? Mozesz sprobowac z oknami o podwyzszonej odpornosci ogniowej, ale to kosztowne. Luksfery tez odpadaja jesli to pomieszczenia typu sypialnia. Wspolczuje. Blad Geodety, czy Projektanta?

[pik33]

Konsekwencji nie będzie żadnych jeśli nie przyjdzie inspektor i nie zmierzy z metrówką. Mnie chyba dom wylazł poza linię zabudowy, ale wolałem nawet nie mierzyć, po co mam się denerwować. Geodeta zapomniał o grubości ocieplenia. Stoi, przesuwać go już nie będę. Poza tym - właśnie - czyją winą jest odchyłka?

 

PS:

Przypominam, że "z tego strzelać nikt nie będzie" oraz "na budowie centymetr nie kilometr".

[Wiech]

Proponuje uzyskać zgodę sąsiada na bliższe posadowienie budynku.Wtedy nie trzeba luksferów.Wiech.`

[Tommco]

U mnie też zapomniano o ociepleniu...i mury, zgodnie z podpowiedzią inspektora nadzoru zostały przesunięte poza oś. (Dlatego musiałem wy\mieniać już kupione belki stropowe). Mam nadzieję, że nikt mi głowy za to nie urwie.

 

Pozdrawiam

[sly70]

No właśnie, a skąd bierzecie wymiar od ściany czy od krawędzi dachu?

[rogi]

wymiar od ściany z ociepleniem. Dach może pomniejszyc tę odległośc max o 1 m. (a właściwie np daszek nad wejściem)

[jarpol]

Konsekwencji nie będzie żadnych jeśli nie przyjdzie inspektor i nie zmierzy z metrówką. .

 

 

 

Zapewne zapomniano zatrudnic kierownika budowy ktory powinien odebrac od geodety przy pomocy protokolu wymiarowanie budowli na gruncie. Teraz to pozostaje tylko nieprawnie naciagnac dzialke na budynek albo wystapic do PINB o zmiane pozwolenia. Pozostawienie takiego stanu do odbioru koncowego zapewne zmieni sie w samowole budowlana i jej legalizacje za odpowiednia kwota od maja kwota bazowa bedzie zapewne wieksza o 100 %. Pamietaj zawsze sa dwa wyjscia inwestor wybrac moze tylko to jedno?.

[Drizzt]

Czy okno dachowe tez musi być 4 metry od granicy????

[Tommco]

jarpol Proszę sobie wyobrazić, że to właśnie inspektor nadzoru ponosi winę za ten błąd...i był na miejscu kiedy ten błąd został popełniony...tak więc widać, że inspektorzy nadzoru też się mylą...

[jarpol]

jarpolinspektorzy nadzoru też się mylą...

 

 

 

Dlaczego wszyscy kierujacy budowami kojarzeni sa z tym ze nosza okulary ja dla przeciwnosci dobrze widze wiec ten tekst taki duzy jest niepotrzebny. Emocje tez przy budowie sa niepotrzebne. Nalezy sprawdzic przy pomocy geodety i jesli jest blad to najrozsadniej jest go poprawic. Na budowie zajmuje sie tym kierownik budowy. Jesli ktos chce dochodzic prawdy kto popelnil blad i zadac odszkodowan to tez mozna tak ale tutaj jeszcze dodatkowo zarobi adwokat. Inwestor skoro pisze na forum ma problem i prosi o rade a rada jest jedna geodeta- pomiary - pozwolenie i caly czas do przodu.

[Tommco]

Mój inspektor nadzoru też nie nosi okularów. Nie chcę żądać odszkodowania, bo mam nadzieję, że bez większych problemów przejdzie to w gminie. Na wezwanie geodety było za późno, bo błąd wyszedł na jaw przy nakładaniu belek stropowych.

 

Pozdrawiam

[ga]

Panowie, spokojnie! Drizzt: wyobraz sobie , ze tak! -4 metry- poza tym okap dachu nie moze zawezac tej odleglosci o wiecej niz 50cm( a balkon- o 1m). Tyle Prawo Budowlane. Wiech- zgoda sasaiada teraz juz nie ma nic do rzeczy, nowe Prawo nie dopuszcza takiej mozliwosci. Pik33: konsekwencje beda na koniec budowy- inwestor zglasza koniec budowy DOLACZAJAC dokumentacje powykonawcza, w tym pomiar geodezyjny i wtedy sprawa sie "rypnie", brzydko mowiac. A z tym ociepeniem to jest tak, ze stare prawo dopuszczalo pomijanie warstw wykonczeniowych (styropian, klinkier) przy wyznaczaniu odleglosci. A architekt podaje tzw. punkty tyczenia budynku zgodnie z tymi zalozeniami- pytanie jak geodeta je oznaczyl w terenie- powinien na przecieciu osi konstrukcyjnych, wtedy nie byloby bledow. Pozdrawiam! Aga

[Sil]

A jak to jest doładnie z odległością tarasu od granicy działki? Wiem co prawda, że muszą być zachowane 3m, ale czy dotyczy to także najzwyklejszego, otwartego tarasu wykonanego z płytek lub kamienia? Przecież zawsze mogę powiedzieć, że to jest chodniczek .

[inwestor]

Jarpol nie pisz takich rzeczy o występowaniu do PINB bo to tak jakby inwestor sam napisał na siebie donos. PINB nie może zmienić pozwolenia na budowę i zmniejszyć wymaganej odległości do 3.7m bo złamałby prawo.

W takiej sytuacji jak geodeta przyjdzie na inwentaryzacje i cos zauważy to wtedy można będzie próbować dogadać się z nim w końcu 30 cm to nie tak dużo.

Pozdrawiam

[Magdalenka]

to może oddać budynek bez ocieplenia (a co kto zabroni) a potem zrobić swoje

 

A tak na marginesie to mam pytanie:

Jaka jest minimalna odległość od granicy działki garażu bez okien od strony sąsiada?

Garaż wolnostojący, parterowy... no normalny

[kgadzina]

Jaka jest minimalna odległość od granicy działki garażu bez okien od strony sąsiada?

Garaż wolnostojący, parterowy... no normalny

Odpowiedź brzmi: całe 3 (trzy) metry.

[Pawel P.]

Czy okno dachowe tez musi być 4 metry od granicy????

Według nowelizacji ustawy prawo budowlane z lipca ubiegłego roku - tak!

licząc od dolnej krawędzi okna.

[mdzalewscy]

Proponuje uzyskać zgodę sąsiada na bliższe posadowienie budynku.

 

JAKA ZGODA ?????????????

 

wczoraj oddałem projekt w Radzyminie, ściana bez okien w odległości 1,53m, za zgodą sąsiada..

 

PROJEKT NIE ZOSTAŁ PRZYJETY !!!!!!!!!!!!!!!

Powód: projekt niezgodny z przepisami, i zgoda sąsiada nic tu nie ma do rzeczy !!!!

Rozwiązaniem problemu są:

1) Urząd wystepuje do ministerstwa o zgodę na takie położenie budynku na pocieszenie aż 90% szans na uzyskanie takiej zgody

2) Modyfikacja projektu, Planu zagospodarowania przestrzennego.

 

 

 

Wybrałem te drugie. Projekt do poprawki

[PRO]

Okapy dachowe mogą być w odległości 3,5m od granicy, ale mam pytanie czy jest to odległość od okapu czy ewentualnie od rynny ?