Zdążyć z formalnościami - Rodzina na swoim

[dziennikBudowy]

Witam,

 

Z tego co wiem, program Rodzina na swoim będzie działał tylko do końca roku. Moje pytanie brzmi czy zdążę ze wszystkimi formalnościami, tak żebym w grudniu mógł podpisać umowę kredytową. Ile u Was to trwało? Poniżej to co muszę jeszcze zrobić:

- przepisanie działki na mnie

- uzbrojenie działki w prąd (na czas budowy nie potrzebuję prądu - będę miał z sąsiedniego budynku; pytanie w takim razie czy muszę to zrobić jeszcze przed otrzymaniem pozwolenia na budowę?)

- uzbrojenie działki w wodę (do wodociągu ok 80m)

- zakup projektu

- uzyskanie pozwolenia na budowę

 

Może żeby było szybciej, jeszcze przed przepisaniem, jakieś formalności może załatwić moja mama (działka jest w tej chwili jej)?

 

Czy są jeszcze jakieś formalności które muszę spełnić, by móc podpisać umowę kredytową?

 

Z góry dziękuję za informacje.

[Nefer]

Z mamą możesz podpisać umowę użyczenia i sam wszystko załatwić.

[Gość elka51]

program Rodzina na swoim - to jedno wielkie oszustwo...

 

Proszę się wczytać w warunki umowy kredytowej - zwykły kredyt hipoteczny wychodzi o wiele taniej.

[pionan]

program Rodzina na swoim - to jedno wielkie oszustwo...

 

Proszę się wczytać w warunki umowy kredytowej - zwykły kredyt hipoteczny wychodzi o wiele taniej.

 

nie masz racji droga elżuniu . My wzielismy taki kredyt. Przez pierwsze 8 lat Państwo spłaca połowę odsetek od 75m2 powierzchni użytkowej domu. wzieliśmy 300000 na 30 lat. Rata oscyluje w granicach 1450zł. ile wynosi taka rata przy "normalnym" kredycie?? I najważniejsze, po tych osmiu latach, mozesz ten kredyt refinansować innym, wzietym w innym banku.

 

Spokojnie zdążysz załatwić wszelkie formalnosci. sam kredyt załatwialiśmy może 3 tygodnie.

[dziennikBudowy]

@elka51 też się z Tobą nie zgodzę Wyliczyłem wszystko dokładnie i wiem, że wyjdę na tym do przodu (nigdy nie miałem zamiaru brać kredytu w walucie).

 

@pionan - a ile trwało załatwienie samego pnb? Na forum czytałem, że niektórzy czekają miesiącami...

[Dzieci]

nie masz racji droga elżuniu . My wzielismy taki kredyt. Przez pierwsze 8 lat Państwo spłaca połowę odsetek od 75m2 powierzchni użytkowej domu. wzieliśmy 300000 na 30 lat. Rata oscyluje w granicach 1450zł. ile wynosi taka rata przy "normalnym" kredycie?? I najważniejsze, po tych osmiu latach, mozesz ten kredyt refinansować innym, wzietym w innym banku.

 

Spokojnie zdążysz załatwić wszelkie formalnosci. sam kredyt załatwialiśmy może 3 tygodnie.

 

Jak można wiedzie to kiedy wzięliście ten kredyt i w jaki banku. Razem z żoną również planujemy kredyt rodzina na swoim. Czy korzystacie z pomocy doradców kredytowych czy sami odwiedzaliście banki

[pionan]

Ze względu na najlepsze warunki jakienam zaproponowano, bo sami łaziliśmy po bankach, wzięliśmy w PKOBP. Ważne również to, ze nie musiałem wydatków dokumentować fakturami, co było dla mnie dość wazne. W lutym 2011r uruchomiono nam pierwszą transzę.

 

cała procedura do otrzymania PNB trwała ok. 10 m-cy, w tym same uzyskanie warunków zabudowy 6 m-cy. Osoba zajmujaca się tym w Urzędzie Gminy poszła na macierzyński, osoba w zastępstwie o niczym nie miała zielonego pojęcia.

Prądu na działce do PnB nie potrzebujesz., potrzebujesz za to zapewnienie o dostarczeniu energii elektrycznej (chyba tak to się nazywa). Opłata coś koło 150zł za 1 kilowat.

[Elfir]

Ja podchodziłam do kredytu we wrześniu a w grudniu mieliśmy pierwsza transzę.

Załatwiane wszystko przez brokera - jeździł do nas, do domu, po dokumenty i je sprawdzał.

[Dzieci]

Od poniedziałku zaczynam szukać kredytu RNS na budowę domu. Dziś usłyszałem w radiu informacje o tym, że od przyszłego kwartału marże i prowizje w gorę

[Dzieci]

Po wizytach w bankach sam nie wiem na który bank się zdecydować. Zbliżone oferty daje 3 banki.

[Elfir]

który jest najbliżej?

Który ma najmniejsze opłaty na koncie, które musisz w banku założyć?

który ma dobre opinie w necie?

[Dzieci]

który jest najbliżej?

Który ma najmniejsze opłaty na koncie, które musisz w banku założyć?

który ma dobre opinie w necie?

 

W każdym coś ciekawego proponują. Najbliżej to PKO SA, Milenium.

[lukep3]

w pkosa fajny zapis w umowie (do zabezpieczenie na wypadek spadku wartości nieruchomości )..a w millenium obligatoryjne ubezp. na życie

[Dzieci]

w pkosa fajny zapis w umowie (do zabezpieczenie na wypadek spadku wartości nieruchomości )..a w millenium obligatoryjne ubezp. na życie

 

O tym , że Pkosa ma taki zapis to nie wiedziałem ponieważ do umowy jeszcze daleka. Na chwilę obecną jestem po spotkaniu z niezależnymi doradcami finansowymi. Doradcy i proponują Pkosa, Mileniu, Eurobank.

[prawie buduje]

O tym , że Pkosa ma taki zapis to nie wiedziałem ponieważ do umowy jeszcze daleka. Na chwilę obecną jestem po spotkaniu z niezależnymi doradcami finansowymi. Doradcy i proponują Pkosa, Mileniu, Eurobank.

 

Witam! nie zakładam nowego wątku, bo ten wydaje mi się odpowiedni. Zostało do końca roku pare miesięcy. Czy jest możwliość, że zdąże z formalnościami do końca roku jeżeli chodzi o pozwolenie na budowe?

Wyczytałam, że niektórzy się z tym bawią nawet 2 lata.. :/ Chodzi o to, że RnS kończy się w grudniu i czy warto w ogóle zaczynać wszystkie formalności jeżeli chodzi o budowe żeby z tym zdążyć?

 

pozdrawiam i dzięki za info

[Elfir]

u mnie trwało to niecałe 30 dni od złożenia dokumentów w Starostwie i prawie 2 m-ce formalności w banku (NIE polecam MIllenium ).

Kwestia na ile problematyczna jest działka i jak dalece masz sprawy projektowo-przyłączeniowe za sobą.

[prawie buduje]

u mnie trwało to niecałe 30 dni od złożenia dokumentów w Starostwie i prawie 2 m-ce formalności w banku (NIE polecam MIllenium ).

Kwestia na ile problematyczna jest działka i jak dalece masz sprawy projektowo-przyłączeniowe za sobą.

 

działka raczej problematyczna być nie powinna, ale jezeli chodzi o projekty i przyłącza to jestem dokładnie na etapie ZERO media mam w odleglosci kilku metrów od planowanego miejsca budowy.

[hary2006]

do pozwolenia na budowę nie musisz miec projektów przyłączy, wystarczą warunki ich wykonania, my mieliśmy działkę w czerwcu, we wrzesniu mieliśmy pnb a pod koniec listopada ruszyliśmy z budową. też RNS, dla odmiany polecam millenium, wszystko zależy który oddział

[Elfir]

mnie chodziło o projekt z adaptacją i warunki przyłączy.

 

Mnie Millenium wstrzymało wypłaty, bo uznało, że mój dom nie kosztuje tyle ile oni wypłacili

[hary2006]

wow, mieliśmy co prawda jakies tam perypetie, związane w powierchnią użytkową, chcieliśmy 300tys kredytu na 98m2 PU, nie chcieli nam dac, ale nasz dom ma 162m2 po podłogach i w koncu to przeszło, to znów wartos działki nie taka, w koncu dostalismy 290tys, ale z tego co widze to na ten dom potrzeba 30tys więcej,