Jak wykonac kosztorys

[obpi]

Planuje budowe domu i zdecydowalem sie na wykonanie projektu indywidualnego. Architekt powoli konczy prace, a ja zaczynam sie zastanawiac na kosztorysem. Czy ktos moze mi doradzic jak sie do tego zabrac? W przypadku projektow gotowych kosztorys jest juz zazwyczaj dolaczony, ale jak sie to odbywa przy projektach indywidualnych?

Z gory dzieki za pomoc.

[Elfir]

Ja miałam rysunek w CAD, więc łatwo sobie liczyłam np. powierzchnie ścian i podłóg.

Przy rysunku papierowym trzeba sobie policzyć linijką i kalkulatorem powierzchnia.

[obpi]

Rysunki raczej nie beda problemem, bo moge poprosic architekta o pliki. Mam troche doswiadczenia w Archicad wiec dalbym rade to przeliczac. Pytanie tylko jak wogole zaczac kosztorys? Nie mam duzego pojecia o budowlance wiec nawet przygotowanie listy materialow bedzie sporym wyzwaniem.

[Elfir]

Jak nie masz pojęcia o budowlance to nie zrobisz kosztorysu. Albo się więc poduczysz albo zleć kosztorys kosztorysantowi.

[Gość elka51]

  obpi napisał:

Planuje budowe domu i zdecydowalem sie na wykonanie projektu indywidualnego. Architekt powoli konczy prace, a ja zaczynam sie zastanawiac na kosztorysem. Czy ktos moze mi doradzic jak sie do tego zabrac?

 

Są dwa wyjścia:

1. iść na 5cio letnie studia budowlane, po studiach kilka lat "docierania" wiedzy zdobytej na studiach - z takim bagażem wiedzy kosztorys domku zrobisz w jeden wieczór... no i jeszcze jakiś program kosztorysowy i aktualne cenniki trzeba kupic

 

2. zlecić wykonanie kosztorysu kosztorysantowi (osoba która spełnia pkt 1.) i grzecznie za jego pracę i wiedzę zapłacić.

[Elfir]

elka - trochę przesadzasz. Kosztorys (wartości w przybliżeniu) zrobi nie-budowlaniec, byleby tylko trochę poczytał o budowaniu.

[Gość elka51]

Moze i "zrobi" tylko później na muratorze płaczą że wyszło o kilkadziesiąt tysięcy więcej niż w ich "kosztorysach", a to materiału zostało albo i brakło

[heine84]

. Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[ziuta62]

Właśnie jak kolega pisze. Skład budowlany skalkulował mi pokrycie dachu z wszelkimi obróbkami, majster sprawdziił i pomyłka dotyczyła tylko kilku arkuszy blachy na obróbki.

My wysłalismy projekt do majstra i on nam zrobił szczegółową listę materiałów z ilościami na SSO. W/g tego zamawiam. Wliczył w to nawet gwożdzie, cały drenaż, po prostu wszystko co będzie mu potrzebne.

[obpi]

Dzieki za wszystkie odpowiedzi. Przede wszystkim zalezy mi na przygotowaniu listy materialow - same ceny to juz mniejszy problem, jak wiem czego potrzebuje. Dostalem kilka ofert na wykonanie kosztorysu, ale szczerze mowiac nie wiem czym sie kierowac przy wyborze.

[lesz]

ach te reklamy ogrzebanie starych kotletow

 

ale co tam:

1. fundamenty/lawy - obliczasz objetosc betonu na lawy (dl. law x szer x wys)

2. fundamenty wylewanek/murowane z bloczkow - szerokosc wylewanych/typ bloczka x dlugosc x wysokosc

3. zasypka - objetosc wewnatrz fundamentu chyba x 1,8 = ilosc podsypki (1,8-2 na ubicie)

4. chodziak - znowu obliczanie betoniku

5. stal na ew. zbrojenia - wg projektu - na ogol jest zestawienie stali

6. sciany - material (z np www wypisane ile pustakow/m2 sciany) obliczasz z powierzchni scian, odejmujesz otwory na okna , drzwi, itd

7. nadproza - chyba latwo

8. strop - zalezy co wybierzesz, ale tez matematyka element razy x wg. wymiarow, stal mialem z zestawienia, wylewany monolit - beton jak zawsze obliczanie

9 zestawienie drewna na wiezbe mialem juz z projektem, ale warto pogadac wczesniej z ciesla

10 dach - m2 polaci x ilosc dachowy na m2 +10% na dodatki, reszta same sklady pomagaja (wszystkie dodatki)

11. okna - wyceny wg. otworow

 

przedmowcy mieli racje, wiele skladow przeliczy za darmo, ale warto na podstawowych elementach ich sprawdzic bo czasami chca wcisnac wiecej

chyba ze dogadane, ze przyjmuja zwroty bez problemow, wtedy tylko ustalenie hdsa na odbior od razu w cenie

pomaga tez porzadny kierbud, oraz czasami sam projektant potrafi zrobic zestawienie w kilka klikniec - zalezy jaki ma program/co umie/co chce