Działka z pozwoleniem na budowę

[Elfir]

Od każdych gruntów się płaci. Od rolnych też. Co najwyżej zalegasz Skarbowi Państwa podatki.

 

Pozwolenia na budowę nie uzyskasz na działce rolnej (chyba, że jakies siedlisko rolne?). Musisz ją najpierw odrolnić.

[chirac]

od rolnych poniżej ileś tam metrów się nie płaci, przynajmniej u mnie w gminie.

 

Czyli jak w końcu, gdy miałem warunki zabudowy ale nie płaciłem podatków to była to działka rolna czy budowlana ?

[Crazy]

Na decyzji ustalającej wysokość podatku masz podstawę prawną na jaką urząd się powołuje ustalając podatek. Zerknij do ustawy czy uchwały rady gminy i będziesz widział na jakiej podstawie ustalono wysokość podatku.

[Elfir]

WZ to nie jest pozwolenie na budowę.

Weź się zdecyduj co masz.

[Crazy]

Moim zdaniem uzyskanie WZ na działkę nie zmienia sposób jej wykorzystania, dlatego gmina nadal liczyła podatek jak za rolną. Dopiero w momencie uzyskania PnB staje się faktycznie budowlaną, chociaż i tutaj mam wątpliwości. Myślę, że tak naprawdę dopiero po wybudowaniu domu jest budowlana i zmienia się sposób jej wykorzystania.

[chirac]

A dla kupca co jest atrakcyjniejsze? WZ czy PnB ?

[Crazy]

PnB jest atrakcyjniejsze, jeżeli nabywcy pasuje projekt domu, na które zostało wydane. Jeżeli nie, to kupujący i tak musi się starać o nowe PnB dla nowego projektu. Wtedy potrzebuje ważnych WZ. Jeżeli wszystkie zapisy WZ pasują do nowego projektu kupującego, to kompletuje papiery i składa o PnB. Jeżeli WZ nie pasują do nowego domu, to kupujący musi wystąpić o nowe WZ.

[chirac]

Ja to wszystko wiem. Tylko czy kupujac działke z PnB kupujacy nie bedzie mial wieksza pewnosc ze dzialka jest na pewno budowlana i zawsze bedzie. Warunki przeciez moga wygasnac przy uchwaleniu nowego planu. A tak przynajmniej kupuje sie 100% dzialke budowlana. Gdy uzyskalem PnB oznaczenie na mapie zmienilo mi sie na Bp. Jezeli nie wybuduje domu to po 3 latach wroci na RV czy zostanie Bp ?

I czy np. po 5 latach bede mogl zlozyc ten sam projekt na PnB ? Czy moze wystarczy im powiedziec ze juz maja 2egz. projektu i niech wystawia PnB jeszcze raz ?

[Elfir]

może to poczytaj:

http://dom.money.pl/wiadomosci/poradniki/artykul/jak;kupowac;dzialke;rolna,212,0,241108.html