Odbiór domu - pytanie

[oxydry]

Jak sprawdzał to może ten nowy geodeta gdzieś się pomylił?

 

obawiam się ,że właśnie ten nowy geodeta odpowiednio to wymierzył.A poprzedni zle .To jest jakaś cholerna masakra ,nie wiem co z tego będzie zobaczymy jutro rano. Co oni wymyślą kierownik jest silnie wystraszony bo może przez to uprawnienia nawet stracić, a geodeta zawsze może powiedzieć,że on dobrze pomierzył a budowlańcy przesuneli się z ławami.Tylko szkoda,że nikt tego wcześniej nie zobaczył gdy były dopiero początki.A teraz gdy już dom stoi wykończony umeblowany i można w nim mieszkać wychodzą cyrki,przecież go teraz nie rozbiorę jak to cały dorobek życia ( a nie stać mnie teraz na jakieś inne poprawki.....

[jajmar]

A masz okna poniżej 4 metrow ? Może sie udało że do okien jest 4m ?

[oxydry]

A masz okna poniżej 4 metrow ? Może sie udało że do okien jest 4m ?

 

tzn.??? dokładniej możesz napisać , nie bardzo rozumiem...

[autorus]

Ciekawie, ciekawie. Ale z tego co wiem to pewne wymiary można nadciągnąć, muszą się chłopy dogadać. W końcu to jest 50cm.

[eniu]

tzn.??? dokładniej możesz napisać , nie bardzo rozumiem...

 

Chodzi o odległość nie do budynku tylko do samych okien, które są zawsze cofnięte w stosunku do narożnika domu ( tym bardziej po skosie).

 

Mam znajomego, któremu odwrócili dom. To co miał mieć od drogi, ma od ogrodu....Tyle, że zauważyli w fazie fundamentów i coś tam zmienili w urzędzie. Na szczęście to wiocha, ruch mały, do szosy sporo....

[marynata]

przecież go teraz nie rozbiorę jak to cały dorobek życia

Spokojnie...u mnie na osiedlu dom ma przesunięcie 1,8 metra.Był nadzór budowlany,odbyła się jakaś sprawa,zgoda sąsiadów i z nową dokumentacja dom został oddany do użytku.

[jajmar]

tzn.??? dokładniej możesz napisać , nie bardzo rozumiem...

 

Dom nie musi stąc 4 metry od granicy, a może byc 3 Ty masz 3,5 do 4,5. Odległośc od otworu okna do granicy ma byc 4 metry, przy przekoszonym domu jak nie masz okna naroznego w tym rogu 3,5 od granicy masz spore szanse na to że masz okna ~4m od granicy. Czyli odlagłosci minimalne sa jak juz niewile przekroczone.

[oxydry]

Spokojnie...u mnie na osiedlu dom ma przesunięcie 1,8 metra.Był nadzór budowlany,odbyła się jakaś sprawa,zgoda sąsiadów i z nową dokumentacja dom został oddany do użytku.

 

Witam ponownie

to nie jest takie proste,piszesz że odbyła się sprawa zgoda sąsiadów i nowa dokumentacja.Dzisiaj po konfrontacji się dowiedziałem,że mój geodeta mierzył od płotu a nie od granicy stąd te niezgodności!!! po burzliwych rozmowach zostałem poinformowany,że kierbudowi i geodecie nic się nie zrobi według naszego prawa budowlanego,jedynie to mogą dostać po 500 zł kary,ale w przypadku inwestora jest to kwota 25000, bo według prawa jest to samowola!!!! To jest tak popieprzone,że mam już dosyć tego wszystkiego i nie mogę tego pojąć...najmuje ludzi ,którym za to płace,którzy są za to odpowiedzialni a tu wychodzi,że tak naprawdę jest wina inwestora!!! to pytam po cholere mi ten kierownik i geodeta chyba tylko dla pieczątek.Sprawa jest na tyle skąplikowane,że jest parę opcji

-wykupienie metrów od sąsiada-co nie wchodzi w grę bo mam popapranego sąsiada

-sparwa dyscyplinarna-na której sąd dopieprza mi grzywnę w wysokości 25000-z przymusowym nakazem dla sąsiada o odsprzedaniu ziemi -nie wchodzi to w grę bo mnie na to już niestety niestać

-inne opcje sąjeszcze bardziej niekorzystne więc szkoda się rozpisywać

Po prostu żal mi serce ściska,że to wszystko szlak trafi a ja gówno mogę zrobić,po co ta dokumentacja cała budowlana po co te papiery procedury ,latanie po urzędach jak i tak to prawo jest gówno warte!!!!

Naprawdę jestem teraz w dołku i nie wiem jak to się skończy.A na koniec geodeta stwierdził,że jak ma dostać 500 zł kary to on to zapłaci a niech się inni martwią...

[Elfir]

możesz wystapić z pozwem cywilnym o odszkodowanie za błędy w ich pracy. W wysokości kary za samowolę + straty moralne.

500 zł kary to mandat urzędowy, ale sprawa cywilna to zupełnie coś innego. Poszukaj prawnika specjalizującego się takich sprawach.

[oxydry]

możesz wystapić z pozwem cywilnym o odszkodowanie za błędy w ich pracy. W wysokości kary za samowolę + straty moralne.

500 zł kary to mandat urzędowy, ale sprawa cywilna to zupełnie coś innego. Poszukaj prawnika specjalizującego się takich sprawach.

 

Jeżeli nic z tego nie wyjdzie to tak zrobie...

[autorus]

dokładnie, leć do prawnika . Z tego co nam tu napisałeś to nie ma chęci do załatwienia sprawy ani przez kierbuda ani przez geodetę.

[marynata]

Może faktycznie nie jest to takie proste jeżeli nie ustali się winnego.

W opisanym przeze mnie przypadku winę na siebie wziął od razu geodeta i wszystko zostało sfinansowane z jego ubezpieczenia.

Chciałam tylko podkreślić że nie jest aż tak ,żeby zaraz trzeba było rozbierać dom

Trzeba cholerka ustalić winnego

[oxydry]

Może faktycznie nie jest to takie proste jeżeli nie ustali się winnego.

W opisanym przeze mnie przypadku winę na siebie wziął od razu geodeta i wszystko zostało sfinansowane z jego ubezpieczenia.

Chciałam tylko podkreślić że nie jest aż tak ,żeby zaraz trzeba było rozbierać dom

Trzeba cholerka ustalić winnego

ok ..tu winnego akurat mamy jest nim geodeta ,lecz w szeroko pojętym prawie budowlanym nie jest to do końca jego wina i tu się zaczynają schody..a on doskonale wie o tym i dlatego się tym nie przejmuje , prawo budowlane chroni takich jak on ale w prawie cywilnym może on mieć w takiej sytuacji nie małe kłopoty z tego tytułu..

[Elfir]

Z tego co wyczytałam tu:

http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/kierownik-budowy-budowa-domu,132_8471.html

także kierownik odpowiada za pomyłkę, bo poświadcza pospidem wykonanie prawidłoego pomiaru i wykonanie budynku zgodnie z dokumentacją:

Art 22. ust 3 - do obowiązków kierownika budowy należy zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu

 

Tutaj: http://www.forumbudowlane.pl/vt/14915/0/geodeta-pomylil-sie-czy-moge-pociagnac-go-do-odpowiedzialnos

sugerują, że obowiązkiem kierbuda było sprawdzenie poprawności fundamentów względem mapy.

 

Tutaj tez warto przeczytać: http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/czy-przesuniecie-budynku-o-50-cm-jest-istotnym-odstepstwem-od-projektu

 

A tu dyskusja samych geodetów:

http://www.geoforum.geodezja.pl/read.php?1,42614,42614#msg-42614

 

Tutaj inne przydatne teksty:

http://www.geodezja-szczecin.org.pl/stara_strona/Konferencje/Konf2006/k07.html

[eniu]

Ta kara tez niekoniecznie jest obligatoryjna. Trochę od nastawienia gminy chyba zależna. Pogadaj z nimi jeszcze raz. Pod groźbą wejścia na drogę prawną (sprawa cywilna), może któryś ruszy dupę. Pod warunkiem, że coś mogą w gminie zdziałać...

[autorus]

I to jest bardzo dobra rada.

[oxydry]

No czytam te linki ok.. cała noc przedemną ...

Czekam do wtorku coś może ustalą taka była umowa.

Tylko u mnie w mieście to same układy/układziki wiadomo o co chodzi.

[jajmar]

Art 22. ust 3 - do obowiązków kierownika budowy należy zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu

 

 

Jest na tym forum wątek o kierowniu robotami na domkach i padją tam jasne stwierdzenia że prawo w tym tamcie mamy niedoskonałe.

 

Wracając do problemu był geodeta? Był, wytyczyl od plotu ? - spiprzy robotę. Kierownik nie musi wiedzieć gdzie stoi płot geodeta powinien to wyłapać.

Zaden sie nie martwi karą ? Nie dziwię się, wytoczysz proces myslisz że sie zmartwią ? Maja obaj ubezpieczenie. Błąd to błąd i tyle.

 

Mam wrażenie że inwestor również nie szuka wyjścia z sytuacji, tylko idzie z wszystkimi na wojne, powodzenie życzę. Inwestor straszy , inwestora staraszą.

 

Ponawiaem pytanie o odległości od otworów okiennych do granicy nie do płotu.

 

25 tyś kary dla inwestora jak ma kierownika i geodetę to jakaś bajka kto Ci to powiedział ? Masz pozwolenie, masz zgłoszenie i masz "kadrę" to masz dupochrony.

 

Ogólnie to takie sprawy prostuje się po cichu nie trąbi sie na lewo i prawo. Strasząc wszystkich sądami.

[oxydry]

Jest na tym forum wątek o kierowniu robotami na domkach i padją tam jasne stwierdzenia że prawo w tym tamcie mamy niedoskonałe.

 

Wracając do problemu był geodeta? Był, wytyczyl od plotu ? - spiprzy robotę. Kierownik nie musi wiedzieć gdzie stoi płot geodeta powinien to wyłapać.

Zaden sie nie martwi karą ? Nie dziwię się, wytoczysz proces myslisz że sie zmartwią ? Maja obaj ubezpieczenie. Błąd to błąd i tyle.

 

Mam wrażenie że inwestor również nie szuka wyjścia z sytuacji, tylko idzie z wszystkimi na wojne, powodzenie życzę. Inwestor straszy , inwestora staraszą.

 

Ponawiaem pytanie o odległości od otworów okiennych do granicy nie do płotu.

 

25 tyś kary dla inwestora jak ma kierownika i geodetę to jakaś bajka kto Ci to powiedział ? Masz pozwolenie, masz zgłoszenie i masz "kadrę" to masz dupochrony.

 

Ogólnie to takie sprawy prostuje się po cichu nie trąbi sie na lewo i prawo. Strasząc wszystkich sądami.

Z tymi karami się dzisiaj dowiedziałem od kierownika budowy,który z kolei dowiadywał się gdzieś wyżej, nie wiadomo jak to jest do końca i na pewno nie chciałbym się przekonać na własnej skórze.Na razie tak jak piszesz sprawę załatwiamy na własnym podwórku a we wtorek będę wiedział co z tego wyjdzie.Na forum proszę was o poradę, możliwego wyjście z tej sytuacji.Jeżeli chodzi o odległość do otworów okiennych a granicy to mam info że wytyczne mamy 3,70 ale tego nie wiem na sto procent.Nie szukam sporu z nimi tylko ugody po kierowniku widzę ,że chce to jakoś odkręcić, ale geodeta ma totalnie gdzieś nie wiem czemu..Z tego co wiem popieprzone tu jest coś z granicami, geodeta wytyczający budynek tego nie sprawdził i wymierzył od płotu sąsiada,który nie jest granicą.A geodeta ,który robił inwentaryzację sprawdził to dokładnie i wyszło inaczej,czyli żle na mą korzyść.

Myślisz ,że geodeta i kierownik to dupochrony ,byłem o tym przekonany ale w rzeczywistości wychodzi co innego.Myślisz ,że sądowanie się latami tracenie czasu, pieniędzy,nerwów i zdrowia to coś przyjemnego , czekanie na finał sprawy.Tego jak najbardziej chciałbym uniknąć. Ale nie zawsze się da ,na razie jestem na etapie szukania wyjścia z tego całego bałaganu.A dopiero gdy zostane do tego zmuszony będzie SĄD.

[Elfir]

Geodeta nie musi mieć ubezpieczenia. Stowarzyszenie szaceuje, że ubezpieczenie ma wykupione jakieś 10% geodetów.

I to dopiero będzie problem, jak go nie ma

 

Jajmar - prawda jest taka, że dla urzędu liczy się tylko inwestor. On zatrudnia kierbuda i geodetę. Urząd w zasadzie rozmawia tylko z inwestorem, mu wysyła pisma i od niego rząda przywrócenia stanu faktycznego.