Czy faktycznie można wybudować dom za 250.000 zł ??

[turalyon]

Faworyt to minimum 500 tys za deweloperski stan przy tanich ekipach

[madzia2505]

dzieki na a Rumcajs?

[bowess]

Różnica będzie dość spora, bo po podłogach domy mają 181 (Rumcajs) i 303 m2 (Faworyt). To jest 120 m2, więc już stan surowy zamknięty będzie przynajmniej stówę droższy. Pod klucz, zakładając, że standard wykończenia obu budynków byłby taki sam, zrobi się z tego nawet 300 tysięcy różnicy.

Poziom skomplikowania i liczba elementów podrażających myślę, że jest zbliżona (w jednym 3 lukarny, w drugim dwie + wole oczko, po jednym balkonie, Faworyt ma więcej okien połaciowych, okna łukowate - droższe od standardowych i wykusz). Rumcajs ma bardzo ciasny garaż.

W opisie projektów nie mogę znaleźć informacji o wysokości ściany kolankowej. Dla domów z poddaszem użytkowym, szczególnie przy dachach czterospadowych i kopertowych, to bardzo ważna informacja, bo ten wymiar decyduje o funkcjonalności pomieszczeń.

Patrząc na stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni podłóg w pomieszczeniach poddasza, sądzę, że Faworyt ma wyższą kolankową.

Pamiętaj, że można uzyskać zbliżonym kosztem większą powierzchnię, wybierając budynek prostszy konstrukcyjnie. Tu oba budynki są jak na swój metraż dość drogie w budowie.

[kinka]

Oba projekty będą drogie w budowie,skomplikowany dach ,balkony itp.Ja bym wybrała Rumcajs po małych przeróbkach np likwidacja jednego z trzech kominów.

[mpbud]

Niestety, poprzedni autorzy postów mają rację. Oba projekty będą drogie w budowie i z tym trzeba się liczyć. Osobiście wybrał bym jednak drugi projekt, ale co nie co bym zmienił.

[MargaretK]

Witam,

Budowaliśmy dom w 2005 r, mały 90m2 pow. użytkowej + poddasze z kopertowym dachem, o podstawie kwadratu,(10x10) strop drewniany. Zwracaliśmy uwagę na to aby bryła była prosta bez żadnych wykuszy, które zwiększają koszty. Mury i kominy stawiał nam znajomy ( za grosze), przy całej reszcie pomogła rodzina, rodzice i wujkowe oraz nasi znajomi. Z materiałami i jako takim wyposażeniem wew. zmieściliśmy się w 100 tyś. zł. - no ale to było 9 lat temu...

[ewenementka]

Buduję :

 

http://z500.pl/projekt/720/Z273,kompaktowy-dom-parterowy-z-trzema-sypialniami-przekryty-dachem-kopertowym.html

 

Na dzień dzisiejszy, mam SSZ - koszt 85 tyś, okolice Rzeszowa.

 

Myślę, że w kwocie 250 tyś zmieszczę się napewno.

[Ana.]

Chciałabym mieć dostępne 250 tys.Za te pieniądze miałabym super ogród,wentylację mechaniczna i dom wykończony z pełnym wyposażeniem:wiggle:

Wydałam 200 tys.brakuje mi na ziemie do ogrodu , oświetlenie,dekoracje okien i takie tam drobiazgi.Elewacja zrobiona ,kostka ułożona:p

Ale nie ukrywam,że maż sporo robił sam( fundamenty,strop,malowanie,klejenie styropianu na elewacji,ogrodzenie:rolleyes:

No ,ale coś za coś,chyba się opłacało po 10-ciu miesiącach od wbicia łopaty za 2 tygodnie przeprowadzka:wiggle:

[stanek33]

brat się wybudował za 200 z hakiem a on z opolskiego także można?

[Braziliana]

Jeśli wszystko zlecimy ekipom budowlanym i firmom z zewnątrz, to na pewno w takiej kwocie się nie zmieścimy. Ale wykonując pewne prace samodzielnie, możemy naprawdę sporo zaoszczędzić. Procentowo wygląda to naprawdę pokaźnie. Np. na pracach przy tarasach zewnętrznych, czyli konkretnie:

 

* pracach ziemnych wraz z zasypkami i obsypkami

* stawianiu ścianek tarasu

oraz

* układaniu posadzek i okładzin schodów i tarasów

 

możemy uzyskać oszczędność od 55% do 64%.

Edytowane 23 Lipca 2014 przez Braziliana

[gall86]

Jeżeli mowimy o,niedużym domu w okolicach 100-120m2, to za 250000 mozna spokojnie go postawic i wyposażyć. Jedyny wymóg to dobrze szukać i porównywać ceny. Praca własna również obniża koszty budowy.

[wojcikowa]

Czy z bardzo dużą pracą własną, bez kosztów działki i ogrodzenia za te 250k wprowadzilibyśmy się do tego domu? http://www.archeton.pl/projekt-domu-aleksandriatura_1329_opisogolny

Przy czym góra byłaby w stanie deweloperskim, a dół powiedzmy, że w stanie prawie pod klucz- pozostałyby drobne prace..

 

A co z większym metrażem? np: http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/2876/projekt-domu-absynt-ii

 

Czy może mogę liczyć na pomoc w wybraniu innego, podobnego w stylu projektu, którego budowa zamykałaby się mniej więcej w kwocie 250k?

[Nefer]

Ten dom ma 179 metrów netto. Drugi jeszcze większy. Come on...

[Elfir]

Mój prosty domek kosztowal 280 tyś do deweloperskiego 160 m2

[sokrates3]

Witam

Ja z zona takze jestesmy na etapie wyboru projektu domu... Jestesmy troche ograniczeni szerokoscia naszej dzialki bo waha sie ona w granicach 16-17 metrow. Wpadly nam w oko 2 projekty:

http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-z293-ad84/

lub

http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-brzoza-am53/

Jak myslicie w jakiej cenie bysmy sie zamkneli? Jaka bedzie roznica w cenie pomiedzy projektami? Prosze o wszelkie sugestie. Moze polecicie inne rozwiazanie? Z gory dziekuje

[Elfir]

zetka tansza bo prostsza

[jarekFTW]

@ Elfir, a na ile pi razy oko wyceniasz Noelia?

 

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/noelia/4553

[Elfir]

Noelia jest bardzo popularnym projektem, we wątku o Noeli nie musisz pytać o szacunki, ci, co budują podadzą ci dokładne kwoty.

[sokrates3]

zetka tansza bo prostsza

Elfir a jakie koszta bys przewidzial do obu projektow? SSO i SSZ... Widze, ze sporo sie udzielasz na forum wiec znac sie bedziesz....

Z gory dzieki za wszelkie podpowiedzi i sugestie

[Elfir]

różnica między SSO a SSZ to okna.

Myślę, że podana przez pracownię wartość - 150 tyś jest realna, gdy wynajmujesz firmę.

okna w kosztorysie to 23 tyś

Ja płaciłam podobnie, tylko, że miałam okno suwane zamiast drzwi tarasowych a na parterze fixy.

 

Największym problemem tego domu jest jego kiepska wartość zapotrzebowania na energię. Garaż bez jakiejkolwiek cieplnej dylatacji z domem, ścianka z luksferów.

 

Inaczej rozwiązałabym też kotłownię.