czy wykończe dom 130m za 120 tys zł??

[sandrusia173]

Witam Wszystkich Bardzo Serdecznie!

Odwiedzam forum pierwszy raz i chciałabym zasięgnąc waszych doświadczeń i porad:)

 

Wybudowałam razem z mężem dobudówkę do rodziców 130m z poddaszem i piwnicą.stan jest surowy bez okien drzwi. Teraz chcemy starac się o kredyt w wysokości 120 tys na wykończenie i zastanawiamy sie czy nam to wystarczy (wykończenie + wyposażenie)??? nie zależy nam na ogordzeniu czy kostce brukowej chodzi nam o sam domek:) prosze na odpowiedzi bardzo dziękuje. pozdrawiam:)

[ZbyszekT]

120 000 Euro czy Franków?

[firewall]

Tanie okna, tanie drzwi, marne ocieplenie i śmieciuch to powinnaś się zmieścić, a i tak rachunki za ogrzewanie nie zabiją.

[Scarlet]

Wykończyć może tak, ale wyposażyć to już nie bardzo ... Dużo zależy od tego czy będziecie sami wszystko robić czy zatrudnicie ekipy a reszta ( materiały ) to już tylko i wyłącznie wasz wybór, jak nie będziecie szaleć to powinno starczyć. My za 100 tys wykończyliśmy dom 120 m, ale wszystko od A do Z zrobiliśmy sami.

[aniqa1982]

Obawiam się ,że może Wam braknąć Tak jak napisali poprzednicy to zależy jak dużo prac zrobicie sami , nie macie z czym poszaleć za bardzo ale to nie jest niemożliwe.

[Xerses]

120 000 Euro czy Franków?

To jest zabawna odpowiedź, ale niestety lekko słuszna. Jak ktoś napisał wcześniej - da sie najtańszymi materiłami i pracą własną - powstaje pytanie kiedy remont A tak na poważnie

 

Pytanie czy ta kwota starczy jest nie na miejscu bo nie znamy Twoich wymagań a generalnie wszystko zalezy od standardu wyposażenia. Możesz kipic płytki za 25 zł m2 i za 125 zł m2. Dla przykładu podam swój dom. 185 m2 (230 po podłogach) wybudowałem z własnych pięniędzy łącznie z dachem. Na okna i reszte wziąłem kredyt większy od Twojego i powiem Ci szczerze - brakło i to sporo bo są wydatki których nie przewidujesz - a które się pojawią. Gdzieś mam wyliczenia co i ile więc jak czegoś potrzebujesz - pisz.

 

Sporym wydatkiem jest samo wyposażenie - salon, łazienka, zwłaszcza kuchnia - to bardzo duży wydatek. Dobre meble i sprzęt w miare dobry - to jest kwota kilkanaście tysięcy. A jesli dojdzie Ci kwestia pozostałuch rzeczy (garnki itp brednie) no to sama sobie policz Mebelki - pomijając kwestie produkcji Dobre i Tanie - też sporo kosztują. Więc ta kwota może Ci w najtańszym wariancie starczyć w najdrożyszym musisz we frankach jednak wziąść

[garbus]

W naszym klimacie na pewno nie warto oszczędzać na oknach i ociepleniu - rachunki za ogrzewaniu potrafią czasem wykończyć człowieka.

 

Płytki - myślę, że tanie nie są takie złe. Wyposażenie łazienki też nie musi być "królewskie". Wszytsko zależy od standardów, które chcecie mieć w domu.

 

Warto rzucić okiem na kalkulator prac budowlanych, żeby zobaczyć do jakiego poziomu można zejść z ceną przy układaniu np. płytek

Edytowane 15 Maja 2013 przez garbus

[firewall]

W wielu wątkach przewija się temat zakupu wyposażenia domowego:mebli,piekarników, lodówek, odkurzaczy itd. czy nikt nie bierze pod uwagę włożenia tych elementów które już posiada? Przecież nie wszystko w domu musi być nowe.

[gorbag]

czy nikt nie bierze pod uwagę włożenia tych elementów które już posiada? Przecież nie wszystko w domu musi być nowe.

Xerses nawet pisze o nowych garnkach

Oczywiście że nie wszytko musi być nowe i myślę, że przynajmniej na początku wykorzystamy dużą część używanych obecnie sprzętów.

[marynata]

Samo wyposażenie chyba nie jest najważniejsze,wielu ludzi po budowie mebluje latami korzystając z mebli i wyposażenia które już mieli,albo dostaną jakieś używki od znajomych czy rodziny.Tylko trzeba mieć świadomość takiego zakończenia budowy i akceptować to,a Sandrusia pyta czy jej na to też starczy.

Poza tym brak stanowiska Sandrusi co do oczekiwań wobec standardu wykończenia.

Albo się kupuje z zamkniętymi oczami i ołówkiem w ręku,albo porażka.

Sama jestem na etapie wykończeniówki i wygląda to mniej więcej tak-wchodzę do sklepu kupić baterie do umywalki,mam przeznaczone załóżmy 200 zł na baterię,ale na półce stoi o niebo fajniejsza za 250.Myślę sobie,a co tam 50 zł w skali całej wykończeniówki,biorę!!!!I tak przy każdej rzeczy,a tu już jest drobnica i zakupy w setkach sztuk rzeczy przeróżnych.Patrzę na konto po kilku tygodniach,o boszszeeeee ktoś mi ukradł z konta 10 tyś zł

[turalyon]

Nie ma szans niestety. Też buduje dom 130 m i od stanu surowego mam już:

okna 15000

Elektryk - 6000

wod - kan + kotłownia - 26000

poddasze (wełna + robocizna) - licze 15000

Tynki ok 9000

Elewacja 18000

Wylewki (styropian, papa, folia) 9000

Parapety + w moim przypadku drewniane schody 10000

Łazienki 5000 + 8000

Kuchnia 15000

Gładzie (nie kazdy chce wiec nie licze)

A do tego jeszcze przyłacza jak nie macie, malowanie,drzwi, lampy, farby, panele, płytki, kominek .... aż głowa boli ile tego jeszcze jest

Edytowane 16 Maja 2013 przez turalyon

[Daenerys]

Również obawiam się, że za taka kwotę nie da się wykończyć domu. Moja siostra zrezygnowała po prostu z wykańczania pomieszczeń, które nie sa jej niezbędne (druga łazienka, dwa pokoje) i tak zdołała sporo zaoszczędzić. Nie zmienia to faktu, że kiedyś będzie musiała wrócić do tematu

[Xerses]

W wielu wątkach przewija się temat zakupu wyposażenia domowego:mebli,piekarników, lodówek, odkurzaczy itd. czy nikt nie bierze pod uwagę włożenia tych elementów które już posiada? Przecież nie wszystko w domu musi być nowe.

 

Hehehe nie każdy musi mieć wyposażenie które może przenieść do nowego domu. Np możesz mieszkać z rodzicami i korzystać z ich inwentarza - i wtedy zasobność w sprzęty i inne rzeczy może być niestety mała..............

[Xerses]

Xerses nawet pisze o nowych garnkach

Oczywiście że nie wszytko musi być nowe i myślę, że przynajmniej na początku wykorzystamy dużą część używanych obecnie sprzętów.

 

No piszę bo np moje - które dostałem kiedyś jako prezent na wesele - zbytnio sie nie nadają na przenoszenie na nowy dom, mikrofala.... cóż talerz się ostatnio przetał kręcić, żelazko wymiękło (ma 8 lat i tak zarabiście długo służyło) lodówki nie posiadam i innych tego typu też (no może posiadam coniektóre w sensie kupowałem razem z rodzicami - bo wszyscy korzystają) - więc raczej nie będe zabierał ze sobą Zatem jak dla mnie przeprowadzka wiąże się praktycznie z zakupem wszystkiego. a tak BTW jeszcze tylko niecałe 2 miechy i w końcu zamieszkam :D:D

[Xerses]

Albo się kupuje z zamkniętymi oczami i ołówkiem w ręku,albo porażka.

Sama jestem na etapie wykończeniówki i wygląda to mniej więcej tak-wchodzę do sklepu kupić baterie do umywalki,mam przeznaczone załóżmy 200 zł na baterię,ale na półce stoi o niebo fajniejsza za 250.Myślę sobie,a co tam 50 zł w skali całej wykończeniówki,biorę!!!!I tak przy każdej rzeczy,a tu już jest drobnica i zakupy w setkach sztuk rzeczy przeróżnych.Patrzę na konto po kilku tygodniach,o boszszeeeee ktoś mi ukradł z konta 10 tyś zł

 

Oj wiem o czym mówisz, mi tez ktoś ciągle "kradnie" kasę z konta

[Kendra]

Xerses ma oczywiście rację - nie każdy po prostu może przenieść coś np. ze starego mieszkania do nowego domu. Ja oczywiście wszystkie rupiecie zabiorę kiedyś tam ze sobą do nowego domu i będę sobie je sukcesywnie wymieniała, w miarę możliwości - ale też nie wszystko, bo mam rzeczy i nowsze i starsze.

[Xerses]

Nie ma szans niestety. Też buduje dom 130 m i od stanu surowego mam już:

okna 15000

Elektryk - 6000

wod - kan + kotłownia - 26000

poddasze (wełna + robocizna) - licze 15000

Tynki ok 9000

Elewacja 18000

Wylewki (styropian, papa, folia) 9000

Parapety + w moim przypadku drewniane schody 10000

Łazienki 5000 + 8000

Kuchnia 15000

Gładzie (nie kazdy chce wiec nie licze)

A do tego jeszcze przyłacza jak nie macie, malowanie,drzwi, lampy, farby, panele, płytki, kominek .... aż głowa boli ile tego jeszcze jest

 

W paru miejscach troche przesadziłeś

[turalyon]

No to napisz w ktorych wg ciebie miejscach przy domie 130m. Ekipy miałem niedrogie i materiał też tanio kupowany

[Xerses]

No to napisz w ktorych wg ciebie miejscach przy domie 130m. Ekipy miałem niedrogie i materiał też tanio kupowany

 

Okna, poddasze, wylewki..... w szczegóły wchodził nie będę , ale chociażby z oknami..... ja miałem 14 okien (3x150x180 + tarasowe+dwa balkony z oknami obok + kilka mniejszych) i wyszło mi przy 3 szybowych na profilu schuco, dwustronnie oklejonych 14 tysiaków. Pomijając okleinę (20 % wartości za jedna stronę)

ewentualnie pomijając 3 szybe - no to spokojnie można okna wziąść za 8-9 tysiaków - stąd chociażby moje stwierdzenie. Pomijam aspekt wartości piekna , jakości etc...

[kosadob]

Okna, poddasze, wylewki..... w szczegóły wchodził nie będę , ale chociażby z oknami..... ja miałem 14 okien (3x150x180 + tarasowe+dwa balkony z oknami obok + kilka mniejszych) i wyszło mi przy 3 szybowych na profilu schuco, dwustronnie oklejonych 14 tysiaków. Pomijając okleinę (20 % wartości za jedna stronę)

ewentualnie pomijając 3 szybe - no to spokojnie można okna wziąść za 8-9 tysiaków - stąd chociażby moje stwierdzenie. Pomijam aspekt wartości piekna , jakości etc...

 

No nie wiem, u mnie okna 13 szt. w okleinie dwustronnej złoty dąb prawie 13 tyś. z montażem oczywiście. Okna dobre z dobrymi okuciami, oczywiście PCV, miałem ofertę z trzecią szybą, no ale to był wydatek ok. 19 tyś.

Oczywiście system 3 szybowy MUSI być w odpowiednim "ciepłym" profilu, mi oferowali 7 komorowy i właśnie ten profil podbijał cenę, bo dołożenie 3 szyby w "zwykły" profil różnica wychodziła na poziomie 2 tyś.

Ja wykańczam dom dość duży 204 m2 i napiszę tak:

Tynki wew. 15.000

CO + kanalizacja + woda + kotłownia + robocizna (tania) ok. 36.000 w tym dość drogi piec i ok. 120 m2 podłogówki.

Elektryk 10.000

Elewacja liczę ok. 20.000

Posadzki + styropian 8.000

Brama garażowa 4.000

Wełna na poddasze (dobra), Płyty RB, i cała reszta do tego + robocizna ok. 10-12 tyś,

 

Pozostaną drzwi wewnętrzne, drzwi zew., okładziny podłóg, płytki, malowanie.