Mieszkanie 38m, zmiany lokatorskie.

[wolnynick]

Witam.

Mieszkanie kupione , termin zmian 31.05, czyli na wczoraj.

Mieszkanie będzie wynajmowane przez okres najbliższych 5 lat, w związku z tym chciałbym wydzielić kuchnię, taka zmiana będzie też docelowa. Przesyłam foty mieszkania i instalacji. Wysokość parapetu w kuchni 110 cm, w sypialni 85 cm.

Mam wstępną koncepcję, proszę Was o pomoc, kuchnię dokładnie rozrysowaną wstawię, jak wstępnie doprecyzuję rzut.

W łazience, która jest malutka chciałbym tylko przenieść umywalką i zamiast wanny wstawić kabinę 80cm.

Tak to ogólnie wygląda.Będę bardzo wdzięczna za wszelkie sugestie i pomysły.

Nie mogę się teraz posiłkować żadnym programem graficznym, wiec działam jak partyzant, za co z góry przepraszam.

 

Pozdrawiam.

Rzut mieszkania:

http://imageshack.us/a/img832/3062/dsc02735ro.jpg

 

http://img59.imageshack.us/img59/3020/dsc02740rg.jpg

 

instalacje:

http://imageshack.us/a/img849/1073/dsc02737h.jpg

 

http://imageshack.us/photo/my-images/824/dsc02739k.jpg

 

http://img801.imageshack.us/img801/8971/dsc02738o.jpg

 

http://img824.imageshack.us/img824/7458/dsc02739k.jpg

 

Wstępny pomysł.

http://img849.imageshack.us/img849/5962/dsc02741pj.jpg

 

 

Kuchnia tego typu, ale to do doprecyzowania:

http://farm3.static.flickr.com/2169/2651888713_b99b1715f3_m.jpg

flickrhivemind.net

Edytowane 29 Maja 2013 przez wolnynick

[Elfir]

na jakiej wysokości jest okno w kuchni?

[wolnynick]

Wysokość parapetu w kuchni 110 cm, mały pokoik 85cm, pokój dzienny typowe tarasowe, wysokość pomieszczeń 2,70.

[Elfir]

http://images43.fotosik.pl/1850/d09871f1fc2545c8.jpg

 

Przesunąc ściane kuchni by w sypialni weszła szafa.

W kuchni zabudowa w L + ażurowy regał (30 cm szer.) otwarty na "salonik" z miejscem na TV (np. system Expedit). Od strony kuchni mozna przybić półprzejrzystą płyte pleksi.

Nad strołem system zamykanych szafek wiszacych (np. Besta IKEA)

[wolnynick]

Bardzo fajna koncepcja i funkcjonalna, ale kuchnię chcę raczej oddzielną, aby powstały dwa niezależne pokoje, typowa 2 + 1. Tak będzie nam najłatwiej wynająć, bo lokalizacja jest wybitnie studencka, a docelowo też oddzielna kuchnia wskazana.Chciałbym aby mogły spokojnie mieszkać 3 osoby. Rodzin z dzieckiem raczej nie przewiduję, szukam najbardziej uniwersalnego rozwiązania.Jeszcze dodatkowo dwa łóżka w tym większym pokoju jakoś muszę wkomponować. Małe mieszkano i mam dylematy.

Wielkie dzięki.

Edytowane 29 Maja 2013 przez wolnynick

[Elfir]

to stawiasz ścianę między pokojem a kuchnią i wejście robisz tam gdzie lodówka. Lodówkę stawiasz w kącie i przesuwasz płytę grzewczą. A zlew wnarożnik.

 

http://images33.fotosik.pl/678/c0f8e513925abbd5.jpg

[wolnynick]

Łazienka super, mam tylko nadzieję, że nie będzie jakiegoś problemu z pionami.Jak miałby zostać wc tak jak jest to bym się teraz zdenerwowała.

Kabina kwadratowa czy owalna ?

Od razu wyobraziłam sobie ścianę z kabiną i wc, można taką ścianę zabudować na płasko, chodzi mi o to, aby uskok od wc na stelażu "zlicować" ze ścianą za kabiną.Tak sobie tylko wstępnie myślę.Punkty świetle w łazience przemyślę jeszcze .Pralka z przedpokoju dla mnie ekstra rozwiązanie, biorę bez dwóch zdań.

Mały pokoik też biorę, bo ta wnęka jest super.

W kuchni chciałabym ewentualnie mikrofalę jeszcze ulokować, wstępnie pod płytą, ale może rozważę też dodatkowo piekarnik, to wtedy mikrofala musiałby gdzieś się ulokować, no i miejsce na posiłki też w kuchni, może być ewentualnie jakiś opuszczany półokrągły stolik, czy coś do posiłków na szybko.Zrezygnuję z drzwi, będzie otwarta.

No i kwestia grzejnika, jest typowo pod oknem, ale jak zlewozmywak będzie narożny to się chyba zmieści i nie będzie kolizji, no i koniecznie też zmywarka 45, ale to chyba mogę ją ulokować po "wyjściu z okna?

 

Pokój "dzienny" to był mój największy problem, bo dwa łózka na takiej przestrzeni to jednak dramat, gniazda telewizyjne też wyjdą do przesunięcia w porównaniu z projektem na ścianę z "szafą", może tam zrobimy całą zabudowę, nie jakąś sterylną,zwartą, ale taką która zmieści tv, szafy itp.Kwestia grzejnika tak jak jest, nie koniecznie do końca do mnie przemawia, chyba chciałabym przesunąć na ścianą obok drzwi balkonowych, tylko nie wiem na ile to jest realne, bo parametry, wymiary itp.

Muszę sobie dokładnie "zwymiarować i policzyć pomieszczenia", bo chyba od tego mojego wstępnego rysunku, do tego tak jak jest teraz , powstaje różnica w szerokości pokoju dziennego o około 40 cm w, czyli pokój dzienny miałby wymairy2,80m szerokości i 4,67 m długości co daje około 13, 12 m2. Mały pokoik się powiększa o wnęką i miałby teraz 10, 30 m2.

Jeszcze tylko te łóżka muszę w pokoju typu "2" dokładnie przedumać.

 

Bardzo mi się podoba taka koncepcja, całkiem inne mieszkanie ,tylko detale typu punkty świetle,grzejniki , itp i temat będzie zamknięty.

Kwestia przedpokoju też pewnie wyjdzie później, bo dwie szafy i drzwi, to może to wszystko jakoś połączyć?Chciałabym to mieszkanie zrobić bardzo prosto i nowocześnie, muszę sobie w głowie to wszystko poukładać jeszcze.

Zmiany do 31 maja, bo kolejne etapy gonią, dlatego działam na wariata.

 

Jeszcze raz wielki dzięki.

[Elfir]

kup piekarnik z mikrofalą po prostu. Bez sensu w małej kuchni mnozyc przedmioty. Słupek dodatkowy wejdzie ci z boku okna (po prawej), jeśli nie chcesz piekarnika pod płytą.

Przy 90 cm przejścia nie ma miejsca na stoliki.

[wolnynick]

Piekarnik z mikrofalą biorę pod uwagę, faktycznie nie ma sensu wymyślać . Może być i pod płytą, nie mam w tej kwestii specjalnych wymagań.Tylko to miejsce na szybkie posiłki w kuchni mnie dręczy. Myślałam o takim składanym stoliku przyściennym, bo jakoś te posiłki w tej kuchni powinny być możliwe do zjedzenia.

Fajna kuchnia się klaruje, taka prosta, zmywarka za zlewem i wszystko się poukłada, tylko ten "stolik. musi być nawet super mikro.To mnie dręczy.

Zdaję sobie sprawę, ze 38 m ma wiele ograniczeń.

Dzięki za sugestie.

Ps.

Jeszcze dzisiaj przyszło mi do głowy kilka pytań.

Gniazdo tv, czy przenieść na ścianę kuchenną, czy zostawić tam gdzie szafy, bardziej chyba pasuje mi na kuchennej, chodzi o ten pokój typu 2.Grzejnik zostawić jak jest, czy przenieść na ścianę obok drzwi balkonowych?

No i kuchnia, wiem, że w kwestii szerokości nie ma miejsca na stolik, ale jakby zostawić pusty blat pod oknem, albo coś tam pokombinować typu:

Tak jak wstawiałaś w tym wątku:

http://bi.gazeta.pl/im/5/9577/z9577315X,Wysuwany-blat-firmy-Blumont-.jpg

lub

http://www.pronta.pl/uploads/2011/09/Kuchnia-nowoczesna-z-listwą-uchwytową-Lakier-połysk-blat-Kerrock-z-wysuwanym-stolikiem-2.jpg

 

Chodzi mi o część pod oknem, gdybym zmywarkę upchnęła w jednym szeregu to część pod oknem mogłoby być jakimś stolikiem, czy to już zbyte głupia myśl?

Okap w kuchni jakiś lekki, bo w świetle okna, obok szafka między lodówką a tym okapem i tyle na tej ścianie.

 

Zastanawiam się też jak postawię lodówkę, to ile zostawić odległości od kuchenki, no i czy zmywarkę 45 cm zmieszczę między kuchenką ,a zlewem czy jednak za zlewem.Jak sobie liczę to chyba zmieści się chyba i tak i tak.

Co z grzejnikiem w kuchni, zostawić jak jest, czy coś kombinować, jak patrzę, to nie powinien w niczym przeszkadzać, bo kończy się prawie za zlewem.

Kwestia gniazdek w kuchni, to lodówka, płyta, mikrofala i coś obok kuchni, chyba wystarczy.Łazienka to obok lustra i może coś nad kabiną, ale nie chcę robić jakichś odpustowych wynalazków.

To chyba tyle , dzisiaj muszę już wszystko doprecyzować, bo jutro ostatni dzień zmian, dlatego tak myślę lewo i w prawo.

Czyli wszystko będzie tak jak mi narysowałaś, teraz tylko chodzi już o detale.

 

Dzięki za pomysł.

Edytowane 30 Maja 2013 przez wolnynick

[Elfir]

jak rozłozysz blat nie będzie przejścia - tam jest tylko 90 cm.

 

Jak znam zycie studenci bedą jedli w pokojach, przy komputerze.

[wolnynick]

Ps.

Właśnie przed chwilą sobie porysowałam w pro, ale nie moge tego zapisać, bo to jakieś szalone demo.No i wyszło mi ,że jak na ściannie kuchennej powieszę okap, to nie ma już miejsca na żadne górne szafki, bo będzie lodówka i ten okap. Okno ma 90 cm, czyli musi się normalnie otwierać, potem zaraz okap, potem szafka 40 lub 60 cm i lodówka. Na dole będzie zmywarka, dwie szafki , śmietnik.Czyli cała kuchnia to dwie szafki i ewentualnie słupek,słupek ale też bez szaleństw, bo tam jest ok 40 cm. Tak sobie myśłe,że taka malutka kuchnia tylko z szafkami dolnymi ( sztuk dwie)i bez żadego mijsca do zjedzenia, nawet na szybko będzie całkowicie niepraktyczna.

A gdyby szafkę obok lodówki zrobić wyższą odsunąć o 20 cm od płyty?

Coś takiego:

 

http://czasnawnetrze.pl/i/aD02MTQmdz05MDA=/fba2eb37/14923-Jak_urzadzic_kuchnie_zasady_ergonomii_fronty_kuchni_allegra.jpg

 

zdjęcie się nie wyświetla, wstawię adres:

http://czasnawnetrze.pl/i/aD02MTQmdz05MDA=/fba2eb37/14923-Jak_urzadzic_kuchnie_zasady_ergonomii_fronty_kuchni_allegra.jpg

 

Czy to już całkiem fanalny pomysł.

Chodzi mi dokładnie o to, jak jeszcze wycinsąć więcej powierzchni szafkowej i to wszystko ze sobą zgrać.

Edytowane 30 Maja 2013 przez joliska

[Elfir]

wczesnie się tym zająłeś

[wolnynick]

No mie mogłam wcześniej, mieszkanie kupione też chwilę temu, dlatego tak męczę temat. Jutro mam zgłosic zmiany, więc czasu moc.

Może ja już i bredzę, ale muszę to jakos sobie w głowie poukładać.

[Elfir]

dla mnie dwa pokoje i oddzielna kuchnia na 38m2 to ekstremum.

Nie mozna tego wynając po prostu jako mieszkania-kawalerki dla pary?

[wolnynick]

Masz rację, 38 m i dwa pokoje to wariacja, ale lokalizacja jest wybitnie studencka i dodatkowo profilowana,raczej para nie wynajmnie za te pieniądze kawalerki do mieszkania .To mam już sprawdzone.Najlepiej w tej okolicy wynająć mieszkanie rozkładowe, czyli oddzielne pokoje.Bez wydzielenia to zostałby 1 pokój, ten 2 z aneksem już nie jest samodzielny. To mieszkanie będzie wynajmowane co najmniej przez 5 lat, a może i dłużej, to na szczęście nie jest nasze przyszłe gnaizdko.

Dlatego tak męczę temat.

Ochonęłam, pro mi całkiem padło, zawiesza się co chwilę.

Pomyśłałm tak.

Będzie tak jak narysowałaś, bo to otwiera ładnie mieszkanie na ewentualne logiczne projekty w przyszłości, chociażby połączenie z pokojem itp.Zostawię taką malutką kuchnię, tylko nie wiem z której strony zmywarka, ale na teraz normalnie pod oknem, gdzie się kończy zlew.Postawimy słupek, teraz nie wiem jakiej wysokości itp, czy do wysokości okna , czy niżej pomyślę.

Łazienka zostaje , pralka w przedpokoju też super.Pokój 2 będzie jaki będzie, cudów nie zrobię.1 będzie bardzo fajna, a ewentualnie jako sypialnia też wykorzystana.

Zabranie tej wnęki w kuchni i tak jest konieczne, bo z tym kominem, nic się tam logicznie nie postawi, za małe odległości.

Gniazdo tv przeniosę na ścianę w kuchni, nawet docelowo to najlepsze miejsce.

Tylko ten grzejnik, co mnie męczył w tym pokoju 2, zostawić jak jest czy na ścinę pod oknem?

Grzejnik w kuchni zostawiam.

Czyli mieszkanie poza tą mikro kuchnią jest logiczne, ale wystarczy wywalić część ściany i jest całkiem fajna przestrzeń, dokładnie taka jak narysowałaś na samym początku.

To chyba powoli moje wnioski końcowe. Jeszcze będę cały czas myśłała na spokojnie, bo jednak męczy mnie ten temat.

 

Wielki dzięki za pomoc i za cierpliwość.

[Elfir]

może zmywarka między płytą a zlewem a zlew w narożniku?

[wolnynick]

Dobry pomysł, wtedy płyta bliżej lodówki, zlew w narożniku przy tych gabarytach to idealne rozwiązanie.Tylko czy nie będzie kolizji ze śmietnikiem, który będzie pod zlewem?

Chodzi mi o to, czy jednocześnie otworzy się,śmietnik i zmywarka. Nie wiem ile zajmnie ten zlew w narożniku, bo patrzyłam i są różne.Mam nadzieję, że jak mi przyjdzie przesunąć płytę o jakieś +_ 15, 20 cm po odbiorze, to nie będzie problemu.

Siadło mi pro totalnie, wiec się jutro zbłażnię, bo wszystko narysowałm ręcznie. Szybko narysowałam, jutro rano ponanoszę instalacje i wysyłam do biura.

W sumie po tym rysunku, projektant już powinien mniej więcej wiedzieć jak te instalacje poprowadzić, ja się na instalacjach nie znam absolutnie.

Rysunke wygląda tak, jak coś nie tak narysowałam, to proszę o korektę.

Jeszcze raz dzięki, powoli już mi się wszystko poukładało.

rysunek:

 

 

http://imageshack.us/photo/my-images/855/beznazwy4e.jpg/

Jeszcze rysuję wnęki itp.

 

Ps.

Biuro dało mi czas na zmiany do poniedziałku, jednak wstałam dzisiaj i znieniłam koncepcję, taka kuchnia jednak jest za mała.

Wracam do wariantu 1, czyli nie będzie wnęki po stronie pokoju.Kuchnia wtedy będzie miała 2m szerokości, tak ostatnio wycyrklowałam, a pokój 2 będzie szerszy o 10 cm.Reszta pozostaje.Teraz tylko musze ogarnąć sprzęty, typu zlew pod oknem a grzejnik i kilka jeszcze innych detali.

Wnęka ma 225 odejmuję 60 bo blat L od strony okna i 60 bo lodówka, zostaje 105 cm, stawiam płytę w końcu L i oddzielam szafką około 40 cm od lodówki.Zlew pod oknem jakoś cyrkluję z grzejnikiem i wstawiam zmywarkę po lewej stronie okna. Górne szafki małe, okap nie wchodzi w okno, czyli się tym nie przejmuję.Pod śnianą mały stolik, bo między szafkami i ścianą mam 14om cm, czyli powinien wejść i finał.

Tak na szybko , bez skali, orientacyjnie.

 

http://imageshack.us/a/img37/5903/mieszkaniex.jpg

Edytowane 31 Maja 2013 przez wolnynick

[wolnynick]

Finalnie mniej wiecej tak, nie ma skali, raczje koncepcja niż projekt.

 

http://imageshack.us/a/img203/8800/mieszkankoa.jpg

 

Zawszelkie sugestie bardzo dziękuję.