Dom przy obwodnicy - prośba o radę.

[tomekatomek]

W pobliżu mojego domu ma przebiegać obwodnica 2x2 pasy. Odległość od działki 15m, od domu 55m (są to odległości do granicy inwestycji na planie - nie do jezdni). Obwodnica będzie przebiegała poniżej poziomu mojej działki (będzie wkopana na głębokość 7-8m z uwagi na most). Między mną a obwodnicą rośnie las więc pas około 15m pozostanie. Czy ktoś mieszka w podobnej "okolicy" i czego można się spodziewać jeśli chodzi o hałas i inne ciekawostki.

[Elfir]

na pewno dojdzie osłona przeciwko hałasem

[paroofka]

Raczej postawią ekrany akustyczne, bo 55 metrów od zabudowań to jest niewiele... Dużo też zależy od tego z czego masz zbudowany dom, bo materiały się dość mocno różnią pomiędzy sobą parametrami akustycznymi. Najgorzej dla ciebie jeśli jest to beton komórkowy, bo tutaj izolacja akustyczna jest najsłabsza. Jak ceramika albo silka - to znacznie lepiej dla ciebie

[kominiarz]

ja mam działkę ponad 1 km od obwodnicy i nieraz zależy od pogody słychać tiry jak by jechały za płotem, jak napisałem kiedyś meila do burmistrza aby założyć może ekrany ponieważ hałas to zanieczyszczenie środowiska i walczy się z tym w całej Europie to mi odpisał żebym sobie działkę sprzedał i kupił daleko od drogi jak mi przeszkadza

[pepe2009]

ja mam działkę ponad 1 km od obwodnicy i nieraz zależy od pogody słychać tiry jak by jechały za płotem, jak napisałem kiedyś meila do burmistrza aby założyć może ekrany ponieważ hałas to zanieczyszczenie środowiska i walczy się z tym w całej Europie to mi odpisał żebym sobie działkę sprzedał i kupił daleko od drogi jak mi przeszkadza

 

Bez urazy ale odpisałbym to samo....1km od obwodnicy....

[kominiarz]

Bez urazy ale odpisałbym to samo....1km od obwodnicy....

 

Najpierw była działka i cisza.

 

Później pobudowana została obwodnica, więc stąd była moja frustracja.

 

W sumie w chwili obecnej mi to nie przeszkadza, kwestia przyzwyczajenia.

 

ale...

 

widzę, że też nadajesz się na urzędnika państwowego, powodzenia...

[forgetit]

Najpierw była działka i cisza.

 

Później pobudowana została obwodnica, więc stąd była moja frustracja.

 

 

Oczywiście w MPZP i w studium zagospodarowania nie było obwodnicy?

Jeśli była, to niestety twój błąd.

[sokratis]

Moim zdaniem nawet jak droga ma być wpuszczona w ziemię to postawią jeszcze ekrany. Na tych nowych drogach to są już nie jak kiedyś po 4m, teraz stawiają nawet i po 7m.

[króliczek1984]

Witam, ja również chciałabym poprosić o radę. Wspólnie z mężem chcemy kupić dom, który znajduje się blisko obwodnicy ( w tej chwili jest budowana ). Na wprost to jest ok. 750m na powierzchni chroniona ekranami akustycznymi i biegnie po łuku, więc po prawej stronie ok. 550m w wykopie. Mam świadomość tego, że może być głośno. To jest nasz wymarzony dom, dlatego bylibyśmy zdecydowani, ale zastanawia nas to czy z czasem nie spadnie cena nieruchomości. W tej chwili wynosi ponad 500 tys. Nie wiemy co robić. No trochę też obawiamy się hałasu, ale nie można mieć wszystkiego. Co o tym myslicie? Czy rzeczywiście możemy na tym stracić i czy ta odległość niesie za sobą duże niedogodności ? Edytowane 17 Czerwca 2014 przez króliczek1984

[Kalisa]

A ile kosztują domy w spokojniejszej okolicy ? Weź pod uwagę że różnie życie się układa, może kiedyś będziecie chcieli / musieli sprzedać ten dom i znalezienie kupca na dom przy obwodnicy może być trudne.

[homecactus]

Mieszkaliśmy przez kilka lat przy trasie krakowskiej między Warszawą a Radomiem. Od Domu do granicy jezdni było jakieś 80m. Po drodze sad, na drodze brak ekranów, droga na powierzchni. Na początku przeszkadzało mi to bardzo, potem przyzwyczaiłem się do hałasu i mój organizm jego "nie zauważał".

Ale na podwórku było słuchać dość głośno, no i spanie przy otwartym oknie (od strony trasy) raczej nie wchodziło w rachubę.

Z drugiej strony, trasa zawsze była odśnieżona jako pierwsza, nigdy nie było problemów z dojazdem do Warszawy itd.

 

Teraz mam do tej samej trasy jakieś 500m, i wciąż ją słychać, ale o wiele wiele mniej (również bez ekranów). Z tym że mieszkam teraz na wysokości wiaduktu nad torami, i trasa idzie dość wysoko, stąd też hałas niesie się o wiele bardziej.

pzdr

[powell]

Na pytanie "Czy będzie bardzo słychać hałas z obwodnicy" w zasadzie nie ma sensownej odpowiedzi. Odczuwanie hałasu jest bardzo indywidualną sprawą, jak my szukaliśmy działki i jeździliśmy po okolicy, drogą eksperymentu doszedłem do tego, że ruchliwa droga (obwodnica średniego miasta) musi być oddalona o minimum 1000m. Dopiero wtedy czułem się komfortowo, jeśli chodzi o odgłosy. Nie pomagały żadne drzewka, ekrany akustyczne ustawione na niektórych odcinkach obwodnicy - dopiero odległość 1 km była ok.

W Twoim przypadku prawdodpodbnie hałas zostanie znacznie zmniejszony z uwagi na obniżenie poziomu jezdni o 8 m. Ale czy Wam to wystarczy - tego nikt nie wie Mnie na pewno by nie wystarczyło.

[forgetit]

Poszukałbym innego domu. Hałas drogowy to nie tylko hałas od przejeżdżającego samochodu, to całodobowy hałas tła. Całą dobę słychać szum. W ubiegłym roku zmieniono zasady stawiania ekranów akustycznych i ograniczono ich ilość. Jednak nawet ekran nie chroni całkowicie przed hałasem.

Poczytaj to opracowanie, przybliży problem:

 

http://www.techbud.com.pl/halas2.htm

[króliczek1984]

Dziękuję za wszystkie rady - musimy zastanowić się co jest dla nas najważniejsze Domy w spokojniejszej okolicy kosztują mniej więcej tyle samo, ale są już niestety dużo dalej od miasta.

[marchew]

No i obwodnica tak blisko to nie tylko hałas. To także zanieczyszczenie po prostu.

[Tomek W]

Zachęcam do poczytania w kontekście Hałasu i jego skutków http://www.rockwool.pl/welna-mineralna/izolacja-akustyczna/halas