projekt LIV 3 pracownia ARCHIPELAG

[agf]

Witam,

my na 99% jesteśmy zdecydowani na ten projekt, czekamy tylko na wydanie warunków zabudowy i od wiosny ruszamy. lekkie zmiany w projekcie planujemy wprowadzić (np. chyba jeden fix zamiast drzwi suwanych - super wyglądają, ale boimy się, że będą mało ekonomiczne - za duży upływ ciepła, no i kasujemy te narożne okienka w pokoikach), ale generalnie jest ok.

Ach, no i nie planujemy robić poddasza, więc schody odpadają.

Mam natomiast jeszcze takie pytanie jeśli już ktoś ten dom ma wybudowany - czy kuchnia nie jest za mała by na środku zrobić wyspę? I czy spiżarkę możnaby przenieść na drugą stronę kosztem kawałka szafy z przedpokoju?

A może mają Państwo jeszcze jakieś inne sugestie co warto by zmienić?

Chętnie posłuchamy i skorzystamy. Chcemy też budować metodą gospodarczą, funduszy za wiele nie mamy, więc i na materiałach niektórych postaramy się zaoszczędzić.

A może ktoś już zbudowała i jest w stanie podać realne koszty?

Bardzo będziemy wdzięczni

[email protected]

[Elfir]

Wkleję rzut aby czytelnicy wiedzieli o co chodzi

 

http://www.archipelag.pl/files/ProjectStorey/d544qcp0atag4r/plot_size1.png

[Elfir]

Ten projekt rozważał użytkownik kubaar tutaj:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?175027-Marzy%C4%87-ka%C5%BCdy-mo%C5%BCe-(dom-do-300-ty%C5%9B-z%C5%82)/page26

 

Wadą tego projektu sa okna - jest ich mnóstwo, bez zwracania uwagi na strony świata. Czyli projekt nie będzie energooszczędny.

Od jakiej strony świata macie wjazd na działkę?

Edytowane 11 Sierpnia 2013 przez Elfir

[agf]

Ten projekt rozważał użytkownik kubaar tutaj:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?175027-Marzy%C4%87-ka%C5%BCdy-mo%C5%BCe-(dom-do-300-ty%C5%9B-z%C5%82)/page26

 

Wadą tego projektu sa okna - jest ich mnóstwo, bez zwracania uwagi na strony świata. Czyli projekt nie będzie energooszczędny.

Od jakiej strony świata macie wjazd na działkę?

 

No właśnie dlatego też myślimy część skasować,mimo, że fajnie wyglądają. Chcemy zrobić lustrzane odbicie i wtedy wjazd n na działkę od południa , front domu od południa , a taras planujemy narożny - na zachód i północ. Już tymi drzwiami od kuchni by popołudniami, przy zachodzie posiedzieć na słoneczku, więc te jedne narożne szyby od zachodu chyba na fixa byśmy zmienili. Zostawimy chyba wejście od północy by zrobić na tym zadaszeniu po prostu [przedłużenie pokoju.

[agf]

I jeszcze jedno - z tego co usłyszeliśmy to tańszy jest strop nie betonowy (ale nie pytajcie jaki, bo ja laik jeszcze ). Poddasza adaptować nie chcemy, ale mieć jednak tą opcję, że wejść po drabince można i chociaż coś na tej podłodze rozłożyć (mąż ma hobby i akurat by mu się ta powierzchnia przydała). To czy jest możliwe ten tani strop i samemu wtedy deski jako podłogę ułożyć?

[Elfir]

strop w przypadku gdy nie planujecie poddasza jest niepotrzebny. Robicie wówczas sufit podwieszany.

[YERBA MATE]

Witam,

poniżej nasze wydatki na LIV 3 G2 w stanie surowym otwartym. Trzymamy się projektu, zrezygnowaliśmy tylko z bocznych, wąskich przeszkleń .

 

*DOKUMENTACJA 2012r. (LIV 3 G2 + wiata garażowa Murator G29)

30 - wypis z rejestru gruntów/urząd miasta

30 - warunki zagospodarowania/gmina

643 - projekt wiaty

3023 - projekt domu/ w tym kosztorys 350

450 - mapa do celów projektowych/geodeta

3700 - adaptacja projektu i przyłączy

48 - opłata skarbowa za wniosek

12 - dziennik budowy

-----

7 936 zł

 

*PRACE ZIEMNE I FUNDAMENTOWE 2013r. (w tym również fundamenty pod budowaną obok wiatę garażową)

500 - geodeta/ wytyczenie działki

148 - wycinka drzew/ paliwo do piły

500 - koparka/ usuwanie korzeni

693 - ogrodzenie (siatka leśna 200m,lepik do stempli)

30 - tablica informacyjna

700 - geodeta/ wytyczenie budynków

3148 - stal zbrojeniowa ok.1000kg, druty, gwoździe, tarcze

200 - deski

750 - koparka/ wykopy pod fundamenty

85 - paliwo do agregatu prądotwórczego

9000 - beton na ławy B20 33,5m3

2000 - murarz I rata

1330 - garaż blaszak

 

200 - koparka/ wykop pod przyłącze wodne

664 - materiały do instalacji przyłącza wodnego

412 - wykonanie włączenia do wodociągu MPGK

400 - geodeta/ inwentaryzacja powykonawcza przył. wodnego

690 - kanalizacja / materiały

 

7723 - bloczek fundamentowy BETAX 38x24x12 (2580 szt)

422 - folia izolacyjna

1317 - cement 2,5 tony, plastyfikator

667 - IZOLBET dysperbit/ izolacja

2119 - styropian , klej, siatka

232 - siatka zbrojeniowa na posadzkę

400 - żwirek do zabetonowania słupów

1770 - piasek do murowania i do zasypania fundamentów

125 - paliwo do agregatu

550 - koparka/ zasypanie fundamentów

165 - folia fundamentowa

7370 - beton B15/ chudziak 23,5m3

6000 - murarz II rata

500 - kierownik budowy I rata

----

50 810 zł zakopane w ziemię ;(

 

SPRZĘT

30 - piła ręczna

193 - piła spalinowa

40 - siekiera

85 - świder ręczny ziemny

26 - łopata

2083 - chiński agregat z naprawą

199 - wiertarka

135 - taczka

20 - grabie

22 - szczotka

62 - wąż ogrodowy

35 - kilof

----

2 975

 

*ŚCIANY PARTER I PODDASZE, SŁUPY, NADPROŻA, PODCIĄGI

12961 - pustak komórkowy SOLBET 24 i 12 (w tym pustaki na wiatę garażową)

900 - klej

880 - deski na szalunki

587 - pozostałe wydatki

220 - żwirek / słupy

587 - cement 750kg

80 - paliwo do agregatu

3339 - stal

3109 - beton / nadproża, słupy i podciągi

7000 - murarz III rata

----

29 663

 

*KOMINY

3148 - system z wkładem ceramicznym ZAPEL (2 kominy)

94 - zaprawa tynkarska, siatka, uszczelniacz

309 - tynk mozaikowy Greinplast 610

27 - kratki wentylacyjne

269 - daszki kominowe

----

3 847

 

*STROP

17614 - płyty prefabrykowane 30szt.

484 - cegła, cement

805 - stal, druty

3213 - beton

462 - pozostałe wydatki

500 - kierownik budowy II rata

6700 - murarz IV ostatnia rata (całość prac 21 700)

----

29 778

 

*DACH

10 445 - drewno na więźbę

750 - dźwig

1619 - wkręty, gwoździe, śruby, folia fund., itp.

34 400 - dachówka ceramiczna angoba Roben, folia, orynnowanie Galeco stal, właz, okna dachowe Velux 6szt

133 - paliwo do agregatu

17 000 - dekarz robocizna

----

64347

 

RAZEM STAN SUROWY OTWARTY 189 423 zł

(DOKUMENTACJA 8 tys., MATERIAŁY 132 tys., ROBOCIZNA (murarz, dekarz, koparka) 41 tys., pozostałe wydatki 9 tys.)

 

WYCENA:

okna pakiet 3 szybowy profil Veka (Winergetic Premium) 35 000 - zimowa promocja

okna pakiet 2 szybowy profil Veka 22 000

rolety zewnętrzne + napęd + moskitiery zwykłe - 17 000

Edytowane 5 Lutego 2014 przez YERBA MATE

[agf]

Bardzo dziękuję! Będziemy mieli jakiś punkt odniesienia I zaraz zerkam do dziennika budowy

[kubaar]

Hej AGF, i jak tam sie uklada wszystko? gdzie budujecie? my zaczynamy w przyszlym roku lustrzane odbicie g2

[agf]

Hej AGF, i jak tam sie uklada wszystko? gdzie budujecie? my zaczynamy w przyszlym roku lustrzane odbicie g2

 

Na chwilę obecną projekt kupiony (LIV3 G1 lustrzane odbicie), załatwiamy papiery do pozwolenia na budowę. W sumie to wszystko razem robimy... Rozmowy i wyceny architektów, ekip budowlanych, zmiany drobne w projekcie, u nas jeszcze projekt studni głębinowej... No, jest co robić. I jak patrzę na koszty powyżej Yerba Mate to w szoku jestem, że ma tak tanią robociznę. U nas średnio robocizna za fundament, ściany, strop, dach (deski+papa) to ok. 40 tyś.

[YERBA MATE]

jak patrzę na koszty powyżej Yerba Mate to w szoku jestem, że ma tak tanią robociznę. U nas średnio robocizna za fundament, ściany, strop, dach (deski+papa) to ok. 40 tyś.

Chyba źle zsumowałeś moje wydatki i stąd ten szok;)

U nas robocizna wyniosła 39 tys. (22 tys. murarz + 17 tys dekarz), więc kwota robocizny bardzo podobna. Do tego 2 tys. za wszystkie prace koparki.

Stan surowy otwarty kosztował nas 190 tys., w tym dokumentacja, robocizna , materiały i wszystkie wydatki poniesione na ten cel od momentu zakupu projektu. Mamy za te 190 tys. mury z betonu komórkowego, strop żerański, na dachu folię i dachówkę ceramiczną, okna dachowe 6szt. Robocizna byłaby pewnie droższa gdybyśmy zdecydowali się na strop Teriva i pełne deskowanie dachu.

Kolejne poniesione wydatki:

34 tys. -okna, zdecydowaliśmy się na 3 szyby na profilu Veka, ale tu już można było zaoszczędzić, bowiem oferowano nam inny profil i 2 szyby za 22 tys. ;

16 tys. - wełna do ocieplenia poddasza i styropian na podłogi i ściany;

1300 zł - kable elektryczne

Kolejne zakupy wiosną 2014r;)

[agf]

Chyba źle zsumowałeś moje wydatki i stąd ten szok;)

U nas robocizna wyniosła 39 tys. (22 tys. murarz + 17 tys dekarz), więc kwota robocizny bardzo podobna. Do tego 2 tys. za wszystkie prace koparki.

Stan surowy otwarty kosztował nas 190 tys., w tym dokumentacja, robocizna , materiały i wszystkie wydatki poniesione na ten cel od momentu zakupu projektu. Mamy za te 190 tys. mury z betonu komórkowego, strop żerański, na dachu folię i dachówkę ceramiczną, okna dachowe 6szt. Robocizna byłaby pewnie droższa gdybyśmy zdecydowali się na strop Teriva i pełne deskowanie dachu.

Kolejne poniesione wydatki:

34 tys. -okna, zdecydowaliśmy się na 3 szyby na profilu Veka, ale tu już można było zaoszczędzić, bowiem oferowano nam inny profil i 2 szyby za 22 tys. ;

16 tys. - wełna do ocieplenia poddasza i styropian na podłogi i ściany;

1300 zł - kable elektryczne

Kolejne zakupy wiosną 2014r;)

 

Dzięki za wszelkie info. To u nas w robociźnie różnica 5.000, bo murarze bez dachu biorą 27.000, a dach średnio 15-17.000. Hm, no niemało, ale co zrobić?

My się w budowie stanu surowego zamkniętego chcemy zmieścić w 150 tyś. I coraz bardziej się załamuję, bo nie wiem czy to realne... Tyle, że budujemy sam dom, w sensie bez pozostałych powierzchni utwardzonych jak taras z przodu i z tyłu, poza tym nie z silki czy ytonga tylko porotherm albo silikaty (póki co przewaga na rzecz silikatów). Z kilku okien zrezygnowaliśmy, ze spiżarni też. Ach, no i bez okien w dachu i dach z blachodachówki. A póki co największe dylematy mamy co ze stropem - czy terrivę czy drewniany. Póki co poddasza nie adaptujemy, ale nie wykluczamy takiej możliwości kiedyś w przyszłości. Póki co i tak na pozwolenie czekamy, więc chwila czasu na decyzje jest

[YERBA MATE]

AGF, czy masz już wycenę na blachodachówkę? Ciekawa jestem jaka różnica w cenie. Nam poszło na dachówkę, gąsiory, kominki went. i inne drobiazgi prawie 20 tys.(w tym 23% vatu). Czy dekarz u Was bierze tyle samo za położenie blachodachówki i dachówki? 17 tys. to strasznie dużo za dach z blachodachówki.

Okna dachowe kosztowały nas 8tys. (więc już masz zaoszczędzone). Możesz też zaoszczędzić ok. 2 tys. na rynnach jeśli zdecydujesz się na PVC.

U nas też bez betonu pod tarasami.

W jakim regionie Polski budujesz? Po ile u Was beton? Bo najwięcej kasy poszło nam właśnie na ten na beton, a z tego co się zorientowałam to u nas jest strasznie drogi, 320zł za m3 B20 z podajnikiem.

[agf]

Najtańszego dekarza (blachodachówka) znaleźliśmy za 14.000 , ale weźmiemy najprawdopodobniej i tak tylko do krycia, więc będzie może o jaką 1/3 mniej, bo mamy powiedzmy zaufanego cieślę, który więźbę nam zrobi osobno , nie wiemy jeszcze za ile, ale zobowiązał się, że będzie taniej niż najtańszy dekarz W cenach blachodachówki prawdę powiedziawszy jeszcze się nie orientowaliśmy, na razie tylko tam co tam gdzieś zasłyszane, że może nie najtańsza, ale tak 35zł/m2 już jest w miarę dobra.

Beton - jeszcze nam nieznany

Budujemy w Łodzi. Martwi mnie trochę ekipa, bo najtańsza jaką znaleźliśmy policzyła sobie (za budowę z silikatów, bo z porothermu mniej) 29.000, to już różnica z Twoją ekipą jest spora.

No, ale pocieszyłaś mnie, trochę na tym dachu i oknach zaoszczędzimy. Ech, a póki co decyzje, decyzje, decyzje...

[wojtek3103]

Dzięki za wszelkie info. To u nas w robociźnie różnica 5.000, bo murarze bez dachu biorą 27.000, a dach średnio 15-17.000. Hm, no niemało, ale co zrobić?

My się w budowie stanu surowego zamkniętego chcemy zmieścić w 150 tyś. I coraz bardziej się załamuję, bo nie wiem czy to realne... Tyle, że budujemy sam dom, w sensie bez pozostałych powierzchni utwardzonych jak taras z przodu i z tyłu, poza tym nie z silki czy ytonga tylko porotherm albo silikaty (póki co przewaga na rzecz silikatów). Z kilku okien zrezygnowaliśmy, ze spiżarni też. Ach, no i bez okien w dachu i dach z blachodachówki. A póki co największe dylematy mamy co ze stropem - czy terrivę czy drewniany. Póki co poddasza nie adaptujemy, ale nie wykluczamy takiej możliwości kiedyś w przyszłości. Póki co i tak na pozwolenie czekamy, więc chwila czasu na decyzje jest

 

Bardzo realne my za tyle postawilismy i to wcale nie ze znajgorszych materiałów np. okna mamy pakiet 3 szybowy na powiekszonym profilu + ciepła ramka jak chcesz to wysle ci kosztorys co ile nas kosztowało

[wojtek3103]

.

[wojtek3103]

AGF, czy masz już wycenę na blachodachówkę? Ciekawa jestem jaka różnica w cenie. Nam poszło na dachówkę, gąsiory, kominki went. i inne drobiazgi prawie 20 tys.(w tym 23% vatu). Czy dekarz u Was bierze tyle samo za położenie blachodachówki i dachówki? 17 tys. to strasznie dużo za dach z blachodachówki.

Okna dachowe kosztowały nas 8tys. (więc już masz zaoszczędzone). Możesz też zaoszczędzić ok. 2 tys. na rynnach jeśli zdecydujesz się na PVC.

U nas też bez betonu pod tarasami.

W jakim regionie Polski budujesz? Po ile u Was beton? Bo najwięcej kasy poszło nam właśnie na ten na beton, a z tego co się zorientowałam to u nas jest strasznie drogi, 320zł za m3 B20 z podajnikiem.

 

U nas to znaczy wokolicy rzeszowa za blachodachówkę z limblachu niemiecka wycene mielismy 13 425 z oryynnowaniem i wsdzystkimi pierdołami a za dachówke ceramiczna roben 25 126 u nas za połezenie blachodachówki 35zł od metra a dachówki 45zł (oczywiscie z ciesielka) beton u nas po 205 netto z pompą

[swierczek]

Blacha będzie tańsza, ale jednak dużo gorsza jeśli chodzi o trwałość i parametry. IMHO warto poszukać po prostu w miarę taniej ceramiki i dobrego wykonawcy... Proponuję sprawdzić w składzie ceny ceramicznej dachówki Alegra 9 od Koramica - to jest jedna z największych dachówek na rynku (9 szt. w m2), przez co robocizna cenowo wychodzi porównywalnie do krycia blachodachówką.

[agf]

Bardzo realne my za tyle postawilismy i to wcale nie ze znajgorszych materiałów np. okna mamy pakiet 3 szybowy na powiekszonym profilu + ciepła ramka jak chcesz to wysle ci kosztorys co ile nas kosztowało

 

 

Och, jak ja uwielbiam takie pozytywne podejście Jest nadzieja. Jak możesz to za kosztorys będę bardzo wdzięczna, zawsze coś tam można porównać i sobie oszacować.

Z tym dachem to utknęliśmy na razie, bo odpadu jest tyle, że z materiałów chyba jednak dachówka (ale cementowa) taniej wychodzi, ale musimy sprawdzić w całości z robocizną. Jakby co to mój mail [email protected]

[agf]

Co do okien to właśnie zbieram oferty i są mega różnice - od 11.000 brutto do 31.000. My raczej pakiet dwuszybowy, jedynie w salonie i jadalni te duże przeszklenia rozważamy czy nie 3-szybowe. Kolor dwustronny, za wyjątkiem kotłowni, garażu, łazienki i pokoików. także liczę na jakieś maks. 14-15.000.