Działka z domem do rozbiórki i drzewami - jak się zabrać do tematu

[daven]

Cześć,

Kupuję działkę na której znajduje się ruinka domu drewnianego (otynkowany w środku z murowanymi ścianami działowymi) i drzewa owocowe. Dom znajduje się w frontowej granicy działki a nowy będzie oddalony około 5-6m od frontu (czyli w zasadzie już prawie za tym drewnianym). Na dodatek na środku nie istniejącego domu jest studnia kopana.

 

Jak się do tego tematu zabrać z głową? Na usunięcie drzew nie potrzebuję pozwolenia, ale na rozbiórkę, zasypanie studni i budowę już tak. Z jednej strony nie mam jeszcze projektu domu, ale zaraz będzie zima więc i czas na wycinkę i pozbycie się drewna najlepszy...

 

Czy zasypana studnia pod domem i nieusunięte korzenie stanowią jakieś ryzyko? Czy korzenie usuwać w czasie kopania fundamentów, czy robić to już teraz niezależnie? Budowę chciałbym zacząć za rok, jesień i zimę chciałbym mieć na uprzątnięcie działki i papierologię...

[Elfir]

korzenie trzeba wyrwać pod domem.

 

http://www.muratorplus.pl/biznes/prawo/pozwolenie-na-rozbiorke-budynku_59508.html

[sherif]

Cześć,

Kupuję działkę na której znajduje się ruinka domu drewnianego (otynkowany w środku z murowanymi ścianami działowymi) i drzewa owocowe. Dom znajduje się w frontowej granicy działki a nowy będzie oddalony około 5-6m od frontu (czyli w zasadzie już prawie za tym drewnianym). Na dodatek na środku nie istniejącego domu jest studnia kopana.

 

Jak się do tego tematu zabrać z głową? Na usunięcie drzew nie potrzebuję pozwolenia, ale na rozbiórkę, zasypanie studni i budowę już tak. Z jednej strony nie mam jeszcze projektu domu, ale zaraz będzie zima więc i czas na wycinkę i pozbycie się drewna najlepszy...

 

 

Czy zasypana studnia pod domem i nieusunięte korzenie stanowią jakieś ryzyko? Czy korzenie usuwać w czasie kopania fundamentów, czy robić to już teraz niezależnie? Budowę chciałbym zacząć za rok, jesień i zimę chciałbym mieć na uprzątnięcie działki i papierologię...

 

To zalezy jak Ci sie spieszy. Ja skladajac PnB zaznaczylem we wniosku, ze zglaszam chec rozebrania domu, poniewaz moj stary dom wystarczylo zglosic ( poszukaj dokladnie warunkow, chodzilo o wysokosc i odleglosc od sasiada). Przed tem sprawdz jak masz MPZP, bo u mnie bylmpkt ze zabrania sie budowy nowych domow,mwiec musialem to zrobic za jednym razem. W miedzyczasie wycielem wszystkie dzrewka owocowe i krzaczory, zlozylem wnioskeo wyciecie dwoch klonow, na ktore dostalem zgode po 3 tyg.

Tak, ze jezeli Ci sie nie spieszy i dom mozna rozebrac na zgloszenie to mozesz zglosic, odczekac ustawowy termin i jak nic nie dostaniesz burzyc.

[m4rsh4ll]

Przed zakupem sprawdziłbym czy ta drewniana ruinka nie jest czasem zabytkiem.. druga sprawa badania gruntu..

[daven]

Dzięki za pomoc, miła pani z Home Broker zapomniała podzielić się, że działka jest we władaniu wieczystym (jeszcze 50 lat) a cena jak za własność.

Przy okazji zostawiam ślad żeby się trzymać z dala od home brokera. Kompletny brak przygotowania i wiedzy (albo celowe zatajanie) na temat obiektów, które sprzedają: w ogłoszeniu jest gaz, w rzeczywistości go nie ma, w ogłoszeniu własność, w rzeczywistości dzierżawa wieczysta - takie kwiatki co chwilę...

[Scarlet]

Przynajmniej udało ci się z kims pogodać, bo ja dzwoniąc do Home Broker w sprawie działki ( kilka razy ! ) słyszałam że osoba która jest odpowiedzialna za tą konkretną ofertę oddzwoni do mnie tak szybko jak to możliwe. Rok już będzie jak czekam na telefon