2 +1 - tani dom bez zezwolenia (prawie).

[Zielony ogród]

AwAdOnie, obejrzałam projekt Mieszko i gratulacje, że z niego zrezygnowałeś - moim zdaniem to koszmarek. Ale nieważne, istotne jest to, że nie masz czego się bać - po prostu składasz do starostwa wniosek o zmianę pozwolenia na budowę i załączasz do niego nowy projekt zamienny, taki jak chcesz. To jest standardowa procedura, jeżeli ktoś ci wydał pozwolenie na takiego cudaka jak Mieszko, to na prosty dom tym bardziej dostaniesz. W mojej gminie takie pozwolenie na projekt zamienny kosztuje ok. 45 zł.

Z własnego doświadczenia ci powiem, że jak projekt domu jest do bólu prosty, bez stropów i piwnic, jednokondygnacyjny, to raczej nadzór budowlany wcale się czymś takim nie interesuje, bo tam nie ma co sprawdzać.

 

w sieci są wzory wniosków o zmianę pozwolenia - to prosty druk. podobno procedura zmiany pozwolenia jest mocno uproszczona w porównania do procedury wydania pierwszego pozwolenia na budowę, więc warto to załatwić i mieć spokojną głowę.

Edytowane 2 Września 2013 przez Zielony ogród

[bowess]

Bardzo zaintrygowała mnie Twoja koncepcja budowy, choć nie do końca ogarniam, jak to ma być z tym domem.

Piszesz, że postawisz 2 domki, które później połączysz. Nie wnikam teraz w kwestie prawne tego późniejszego przekształcenia całości na jeden dom, bo ciekawi mnie głównie to, co wcześniej? Czy to mają być tylko domki na lato, bez ogrzewania? Jak to będzie wyglądało - w jednym kuchnia i pokój, w drugim dwie sypialnie? Będziesz w nich mieszkał, czy raczej mają po prostu stać i czekać, aż będą fundusze na budowę części głównej?

Na razie najsensowniejsza i najtańsza "papierologicznie" wydaje mi się propozycja Zielonego ogrodu - pozwolenie na projekt zamienny. Wybrałabym jakiś mały i prosty domek i teraz zależnie od osobistych preferencji i kalkulacji finansowych, albo stodółkę z poddaszem do wykończenia na potem, albo mały domek, który ma bryłę odpowiednią do dobudowania później drugiej, być może większej części.

[Takeshi]

Nie dokońca rozumiem ten tok myślenia ale widze tego plusy - ja bym przemyślał na Twoim miejscu

[AwAdOn]

Czy jedynym problemem jest brak pozwolenia na budowę z mojej strony ????

 

To jest główny mankament ???

 

No to zacznijmy jeszcze raz.

 

1. Buduje domek letniskowy. 25 m2 bez zezwolenia. Przypadkiem stoi on dokładnie w miejscu przewidzianym planami.

 

Mogę ???

 

Na razie wszystko ok ???

 

Podłączam media. Prąd i wodę. Przypadkiem układ kabli jest identyczny z tym na planach w docelowej konfiguracji. I niech nikt mi nie mówi, że nie mogę. Bo to bzdura. Skoro mam studzienkę z wodą na terenie działki, to mogę z niej korzystać choćby do podlewania. Skoro mam przyłącze prądowe, to mogę z niego korzystać choćby do koszenia trawnika na przedłużaczu.

 

I JEST TO ZGODNE Z PRAWEM !!!!

 

Koniec kropka. To wiem. Bo mam na to papiery.

 

2. Buduję drugą część - potraktujmy ją jako pomieszczenie gospodarcze / składzik. Tez 25m2.

 

Mogę ??

 

Zgadzamy się co do tego punktu ??

 

3. Występuję o zgodę na budowę.

 

Spełniam wszystkie kryteria. Więc teoretycznie otrzymuję pozwolenie na budowę domu. Takiego jak na planach.

 

Teoretycznie wyburzam posiadane budynki. I buduję na ich miejscu.

 

Praktycznie dostawiam dwie ściany. (Oczywiście w cudzysłowie) i zamykam budowę.

 

Koniec

[chichot_23]

Witam AwAdOn.

1. Jak rozwiążesz kwestię ocieplenia tych budynków?

Po każdym dobudowaniu kolejnego będziesz musiał go ocieplić.

2. Wydaje mi się, że budując budynek na jednym fundamencie jest on stabilniejszy, a niżeli ten składający się z różnych jego części.

3. W moim rozumowaniu jeżeli chciałbyś zrobić 1 fundament dla wszystkich tych budynków razem to potrzebne jest pozwolenie (jeżeli się mylę proszę o korektę) ponieważ powierzchnia fundamentu przekracza te 25 m kw.

4. Biorąc pod uwagę powyższe lepszym by było

a. kupić projekt domu, który chciałbyś wybudować (wcześniej oczywiście pozwolenie na budowę),

b. budowa tej części w której chciałbyś zamieszkać i wykończenie jej, a z czasem reszty,

bo budować możesz x lat byle byś robił wpis w DB maź co trzy lata.

Ja to tak widzę.

Pozdrawiam

[domwbudowie]

 

Dostając zgodę na budynki bez zezwolenia .

 

Ha ha rozbawiło mnie to stwierdzenie. To jak to jest w końcu? Muszę mieć zezwolenie, żeby nbudować bez zezwolenia?

Polska to dziwny kraj, ale mi się podoba mimo tych wszystkich absurdów

You made my day!

[xander]

Ja myślę że gość dobrze kombinuje. Mało tego swojego czasu myślałem o czymś podobnym bo nie mam zamiaru płacić 10 tysięcy za same papierkowe sprawy. (takie ceny w Gdańsku) Zgłosiłem więc budowę domku gospodarczego 5x5 z poddaszem użytkowym i przeszło bez zastrzeżeń. Miałem zacząć budowę w tym roku ale na szczęście pogoda nie pozwoliła więc wstrzymałem się do wiosny. Na szczęście bo okazało się że gmina zmienia plan zagospodarowania przestrzennego dla moich działek i od wiosny będą one figurować jako ogrody działkowe więc mogę sobie spokojnie zbudować bez pozwolenia 7x5 i taki domek w zupełności mi wystarczy. Co do komina to przepisy mówią iż na działce poza miastem mogę wybudować komin w budynku gospodarczym bez dodatkowych pozwoleń. Jedyny mankament jest taki że raczej nie prędko będę mógł się w tym domu zameldować bo na działkach prawnie mieszkać nie można-choć znam ludzi którzy mieszkają. Osobiście wychowałem się w altance zbitej przez dziadka z płyt pilśniowych i miło wspominam tamte czasy. Szczerze mówiąc wolę mieszkać w kartonie na swojej działce niż w bloku. Plan póki co jest taki żeby postawić mniejszy domek bez pozwolenia a wykończyć go szybko i porządnie robiąc w cudzysłowiu "deski z kości słoniowej i złote kurki" a nie dać zarobić urzędnikom i innym czyhającym na moje pieniądze-działka jest wąska i domu szerszego jak 5 metrów i tak nie postawię więc skoro mogę na zgłoszenie to korzystam

[DEZET]

Minęło kilka miesięcy i co z tego pomysłu wynikło?

[Kasia242]

Dla mnie bzdura...

Te wszystkie punkty jakie autor zamiescil w ostatnim poście robisz ale...z pozwoleniem na budowe...nie wiem czemu tak cie hamuje 134 zł...to zart?

Zreszta jak zamierzasz tak budowac to ci powiem wiecej...buduj na czarno....powoli fundamenty ,przyłacza itp... nikogo i tak nei zainteesuej jakas tam dzialka na zadupiu-wiem z autopsjii.Prawo i tak sie zmieni niedługo jak Korwin wezmie wladze i bedzie mozna normalnie budowac..

[Elfir]

dziwię się, że nie zamówił projektu szkieletowca (lub gliniano-słomianego) z możliwością rozbudowy, podzielonego na moduły po 25 m2

O wiele łatwiej dostawić szkieletowca niż budynek murowany.

Ciepłe ściany i mógłby grzać nawet prądem. Do tego lekki fundament , nawet punktowy.

[DEZET]

Droga- dla niektórych - do własnego domu widocznie musi być pokrętna, bo inaczej jak tłumaczyć takie wydziwianie.