projekt SEATTLE LMBL17 pracownia LIPIŃSCY

[Elfir]

Elfir,dzieki za to ,ze mi pomagasz ,chetnie wezme pod uwage inne projekty.. Dzialka ma 2500m lecz powieszchnia zabudowy moze byc tylko 10%, Tak jak pisalam na dzialce mozna postawic jeden dom , Wstepnie powiedziano nam ze ten Seattle zakwalifikuja nam jako jeden dwulokalowy.. :

 

A ile pokoi potrzebują mieszkańcy drugiego lokalu?

[bowess]

Chętnie podsunę jakieś zamienne projekty gotowe, ale nie do końca rozumiem Twoją sytuację. Dlaczego akurat bliźniak/dom dwulokalowy? Chcecie zbudować całość czy połówkę. Działka jest wąska i będziecie budować połówkę w granicy?

Seattle to z jednej strony taka "prawie parterówka" a z drugiej trzeba zrobić ciężki strop, zamontować okna połaciowe, wyciągnąć instalacje na piętro. I jeszcze kąt dachu trzeba by zwiększyć o 10 stopni (czy dobrze rozumiem, że 40 stopni jest narzucone w warunkach zabudowy?). Jeżeli gazu nie ma, to w tym przypadku chyba tylko ogrzewanie elektryczne wchodzi w grę, bo kotłownia 4m2 to tylko pod kocioł gazowy.

Może warto spróbować ugryźć kwestię budowy z jakiejś innej strony?

[lea28]

Witaj Bowess Blizniak bo bedzie mieszka tam l syn z zona i dzieckiem,Dzialka jest duza ma 250 metrow.. A prawie parterowka bo chcemy miec lazienke i pokoj na dole ,jestesmy 50+ wiec kiedys chcemy spac na dole.. i gora rozbudowana nie bedzie nam potrzebna.W warunkach zabudowy dach 40 stopni i jeden dom na dzialce dlatego blizniak Gaz bedzie poprowadzony w tym roku( Obiecali) Moze jestem za bardzo sfiksowana na ten dom ,i mam malo rozeznania wiec jakos nie umie znalezsc nic innego podobnego i jak to nazwalas ugryzc budowe z innej strony Dieki za zainteresowanie

[lea28]

Przepraszam Pomylka dzialka ma 2500 metrow anie 250.. no i musi to byc w miare tani dom bo finanse takie soie a kredytu nie dostaniemy...juz

[lea28]

Bowess bardzo podoba mi sie Twoj dom i Taki moglbybyc dla nas ,lecz ogladajac kosztorys j Twoj Kokosz eko deweloperski 287000 Seattle 22700 na co na dwoch segmentach daje 10000 tysiecy roznicy... i tu jest tzw. hak.... szukam dalej cos innego...

[bowess]

Oj, żeby to takie proste było.

Zacznę od tych kosztorysów. Niestety prezentowane przez różne biura projektowe wyceny są kompletnie nieporównywalne między sobą, bo każdy liczy po swojemu. Akurat Archeton ma kosztorysy liczone z zestawień materiałów, tylko instalacje podają szacunkowo. Lipińscy mają kosztorysy liczone ze współczynników różnych, stąd nazwa "szacunkowe". W dodatku do obliczeń zamiast średnich, biorą najniższe ceny materiałów, co powoduje, że zazwyczaj w trakcie budowy nie da się realnie osiągnąć takiego wyniku cenowego.

Jeżeli podoba Ci się Kokosz Eko, to jest też projekt Kokosz trochę tańszy w budowie.

 

Kolejna sprawa to to, czy w ogóle potrzebujecie poddasza. Może w części syna je zrobić, a w Waszej tylko jakiś stryszek na lekkim stropie, albo w ogóle sufity podwieszane?

A może jeszcze jakoś inaczej? Kąt dachu narzucono duży, więc jakoś tak naturalnie przychodzi myśl wykorzystania poddasza. Może dom dwurodzinny, ale nie bliźniak?

Może projekt indywidualny - może być wzorowany na takim:

http://z500.pl/projekt/169/Z187,dom-dwulokalowy-lub-dwurodzinny-z-oddzielnym-wejsciem-do-mieszkania-lub-biura.html

albo takim: http://z500.pl/projekt/649/Z97,dom-dwurodzinny-z-komfortowym-mniejszym-lokalem-na-parterze-o-powierzchni-58mkw.html

Wzorowany, bo możecie dobrać powierzchnie pomieszczeń do potrzeb obu rodzin.

Chcecie mieć wspólną kotłownię, czy dwie niezależne?

 

Jeżeli zostanie Seattle, to na pewno rozważałabym zamianę kotłowni i łazienki miejscami, żeby część "podschodowa" wypadła w kotłowni. Chyba nawet zostawiłabym łazienkę mniejszej powierzchni, a większej kotłowni dołożyła funkcję pralni i schowka.

[lea28]

Bowess jak to fajnie jak ktos tak rozeznany jak Ty podpowiada rozne rozwiazania ..dzieki Wiesz my chcemy wyprostowac sciany(podcienie?) na dole zlikwidowac jeden pokoj i w to miejsce zrobic lazienke z oknem powiekszyc kuchnie wiatrolap i gospodarczy ,zeby byl z pralka i schowkiem ,Jezeli zrobimy dach dwuspadowy to wyjda dwa pokoje na gorze jak myslisz?? Osobiscie podoba mi sie bardziej z dachem czterospadowym ale ..no coz Wtedy bedziemy miec narazie sypialnie na gorze mala lazienke z kabina i goscinny a ,na dole bedzie duza lazienka z wanna i wiecej luzu...tylko te zmiany niestety kosztuja ..zobaczymy , dalismy do wyceny ..czekamy Gdybys miala jakies Wizje prosze o podpowiedzi dzieki