Pomoc w zakupie działki

[kosa1703]

Po wielu tygodniach batalij, czy budować od razu dom, czy kupić najpierw działkę i budowę zacząć za dwa lata. Padło ostatecznie na opcję drugą.

Myślałem że kupno działki to prosta sprawa. Okazało się zupełnie inaczej. Najważniejsze, że wybraliśmy określoną część miasta a właściwie to jej obrzeża. Miało być cicho i spokojnie. Oglądaliśmy chyba wszystkie działki i z każdą było coś nie tak, a to za mała a to nie kształtna a to słup etc. Znaleźliśmy idealną w 100% dla nas... Ale... Jest na niej słup energetyczny, na szczęście energetyk nie ma zapisanej służebności gruntu i dojazd jest drogą prywatną. Pani sprzedająca działkę zapewnia nas o służebności przejazdu. I teraz moje pytanie, na co zwrócić uwagę abym miał "zapewniony" dojazd do działki, na jakie zapisy w akcie notarialnym i KW?

[Elfir]

przejrzyj księgę wieczystą i zobacz czy jest wpisana służebnośc przejazdu.

[turalyon]

Za nic bym nie kupił działki która ma dojazd na zasadzie służebności

[Elfir]

taka działka jest tańsza.

Jak się jest normalnym czlowiekiem, a nie Kargulem, to się po prostu wytycza dojazd (można nawet zaoferować wykupienie) a powierzchnię działki oblicza pomniejszoną o powierzchnię dojazdu.

Edytowane 21 Listopada 2013 przez Elfir

[turalyon]

Tylko czy o tyle tańsza by było warto? Mieszkałem w mieszkaniu, do bloku mialem, dojazd drogą na której była służebność. Cały czas były problemy w kwestii odsnieżania i naprawami (bo wiadomo że naprawia ten komu jest dana służebność) mimo z to jej właściciel ją niszczył dojeżdzając do budowy nowego domu. Uwarzam osobiście za głupote oszczedności na działce. Kupuje sie działke za 100tys zamiast za 150, potem stawia sie na niej dom za 500tys i nażeka na okolice i sąsiadów

[Elfir]

mozna postawić dom za 250 tyś.

Dlatego też napisałam- dużo zależy od tego czy ma się do czynienia z normalnym właścicielem.

[firewall]

Sam mam służebność dojazdu i nie widzę problemu.Za mną mają jeszcze dwa domy, a przede mną też jest kilka domów. Nikt nikomu nie robi utrudnień.

[Elfir]

firewall - nie macie mentalności Kargulów