Zapis w księdze wieczystej

[Elfir]

działkki 106 już nie ma. Będzie mozna wnioskować o zniesienie służebności na podsatawie KC:

Art. 290.

§ 1. W razie podziału nieruchomości władnącej służebność utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział; jednakże gdy służebność zwiększa użyteczność tylko jednej lub kilku z nich, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zwolnienia jej od służebności względem części pozostałych.

§ 2. W razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział; jednakże gdy wykonywanie służebności ogranicza się do jednej lub kilku z nich, właściciele pozostałych części mogą żądać ich zwolnienia od służebności.

Art. 293.

§ 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

§ 2. Jeżeli treść służebności gruntowej polega na obowiązku nieczynienia, przepis powyższy stosuje się tylko wtedy, gdy na nieruchomości obciążonej istnieje od lat dziesięciu stan rzeczy sprzeczny z treścią służebności.

 

Wszytsko wykonuje się przez Sąd właściwy dla ksiąg wieczystych (dla gminy Kórnik w Środzie)

[jarekFTW]

No tak, tylko dokładniej z pierwszego posta wynika:

 

2. Treść wpisu 7 NIEODPŁATNA I NA CZAS NIEOZNACZONY SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU ORAZ NA PRAWIE PRZEPROWADZANIA NASTĘPUJĄCYCH INSTALACJI I PRZYŁĄCZY: WODOCIĄGOWEJ, KANALIZACYJNEJ, GAZOWEJ, ENERGII ELEKTRYCZNEJ, TELEKOMUNIKACYJNEJ, TELEWIZJI KABLOWEJ - Z OGRANICZENIEM JEJ WYKONYWANIA DO DZIAŁKI NR 106/4 OBJĘTEJ KSIĘGĄ NINIEJSZĄ NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI 106/7 OBJĘTEJ KW 46980

 

106/4 istnieje

[Elfir]

Jesli właściciel działki 106/4 będzie chciał robić przyłącze przez twoją posesję, bo np. skrzynka znajduje się na działce 35/23 i najwygodniej byłoby mu poprowadzić linię przez działki 35/15,35/13,35/12 itd., które mają taką służebność to będzie miał do tego prawo.

[jarekFTW]

Hm, ale skrzynki znajdują się także w bliższych działkach. A druga sprawa to służebność drogi. Jakim cudem miałby dostać się przez domniemaną moją działkę do siebie ? :-/

[Elfir]

Po prostu służebność jest wpisana łącznie - na przejazd i media.

Z przejazdu nie skorzysta, bo ma dostęp do publicznej drogi, Zostają tylko media.

Własciciel działki władnacej może po prostu przed notariuszem zrzec się służebności.

[muratoro]

a są wyjaśnione wzmianki w księdze wieczystej?

[jarekFTW]

Wyjaśnione tzn ? W księdze elektronicznej nic nie ma, jade teraz do sądu przejrzeć co i jak:).

[Bracianka]

A na jakiej podstawie ktoś będzie mógł prowadzić media przez działki o nr 35 z ukośnikami, skoro służebność jest wpisana na konkretną działkę? Dla mnie wpis jest jasny: właściciel działki 106/7 będzie mógł zrobić sobie dojazd czy pociągnąć media tylko na działce o numerze 106/4. Na żadnej innej, jakby była możliwość, to w księdze byłyby wymienione też inne numery działek.

 

Nie zgodzę się z Tobą Bracianko, ze to jest takie załatwianie bezproblemowe i przesadzanie.

Przepraszam, że dopiero teraz, ale dawno mnie w tym wątku nie było. Kendra, ja nie napisałam, że to będzie łatwe, tylko że się da. Miałaś dobrą sytuację, bo znałaś wszystkich i mogłaś się dogadać, dla mnie to jest prostsza sytuacja. Poza tym zawsze pozostaje możliwość wytoczenia powództwa z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

[jarekFTW]

Czyli kupować można ?

[Bracianka]

Ja mam dokładnie taką samą sytuację, pisałam wcześniej, nie przeszkadza mi to w budowie, nie przeszkodziło we wzięciu kredytu. Decyzji za Ciebie nikt nie podejmie, ale jeśli działka jest ładna, równa, ma media, dojazd, jest blisko miejsca pracy, to dlaczego nie? Tylko musisz się upewnić, że wpis wygląda jak wygląda, czy działki rzeczywiście istnieją i gdzie są położone, i czy są oddalone od "Twojej" działki. My teoretycznie w akcie notarialnym mamy wpisane, że służebność nie dotyczy naszej działki, ale do wykreślenia wpisu to niestety nie wystarcza.

[jarekFTW]

Dzięki, cena jest kusząca, więć w poniedziałek lecę do gminy i sądu wszystko jeszcze dokładnie przejrzeć i czas się decydować. Prąd/woda już są podciągnięte (woda podłączona będzie lada chwila), gaz przyszły rok. Z tymże sprzedający może mi mówić co chce, póki sam tego nie sprawdzę. Tylko jeszcze takie pytanie - czy dostępność mediów/plany ich budowy ustale w gminie czy u samych dostawców?