projekt TULIUSZ pracownia DOBRE DOMY

[Grafi_]

Co sądzicie o tym projekcie ?

Szukam domu właśnie z takim rozstawem pomieszczeń.

Kuchnia od frontu, jeden niewielki pokój (gabinet) na parterze, kotłownia za domem z przejściem przez garaż.

Główna sypialnia od frontu z garderobą i wolne pomieszczenie na poddaszu (strych) w którym można np. urządzić pralnie.

 

Tyliusz świetnie wpisuje się w mój gust, wcześniejszym typem był Cyprysowa 10

Jednak Tyliusz pojawił się w necie zaledwie kilka dni temu i nie mogę znaleźć na jago temat żadnych dodatkowych informacji czy opinii.

 

Co sądzicie o tym projekcie? Dostrzegacie jakieś błędy? A może jakieś ciekawe możliwości do zmiany?

 

Nie bardzo mi się podoba że kominek stoi tak odosobniony w środku salony, lepiej bym go widział w towarzystwie przynajmniej metrowej ścianki;p

Komin na poddaszu od ów kominka nieciekawie wystaje zza ściany. Nierozumnie czemu wc na poddaszu został tak dziwnie umieszczony na projekcie?

Kuchnia gazowa nie ma połączenia z kominem. Garderoba obok wiatrołapu wydaje mi sie mało praktycznym pomieszczeniem. Co sądzicie o gabinecie z drzwiami od salonu? Czy 11m2 dla głównej sypialni to nie będzie zbyt mało? Dzwi od wiatrołapu i łazienki na parterze nachodzą na siebie czy to nie będzie problem? Ogólnie dzwi mnie draznią w tym projekcie np. od łazienki na poddaszu zasłaniające schody lub komunikacja wiatrołap/garderoba. trochę mi to nie gra ale to moje osobiste amatorskie spostrzeżenia;)

Co o tym wszystkim sądzicie

[Elfir]

Skoro to nowość na rynku trudno by były zdjęcia z realizacji i opinie użytkowników

 

Widać po rzutach, że skos dachu utrudnia zabudowę łazienki na poddaszu - dlateg wc jest oddalony. Gdyby był bliżej ściany wstający z sedesu uderzałby głową w sufit.

Stopień w garażu niepotrzebnie utrudnia komunikację

 

W chwili obecnej większość projektanów przyjmuje chyba kuchnie indukcyjne w projektach.

 

Kominek ma na celu osłonięcie łazienki, która ma wyjście wprost na salon.

 

Koło wiatrołapu to małe pomieszczenie jest raczej na częsci samochodowe, opony, wiadro, mopa bo znajduje się pod schodami.

 

Sypialnia na parterze to raczej pokój gościnny a nie sypialnia na codzień. Ma za mało miejsca na szafy dla dwójki dorosłych osób.

 

Sam zauwązyłeś, że projekt nie jest idealny

[Grafi_]

Sypialnia na parterze to raczej pokój gościnny a nie sypialnia na codzień. Ma za mało miejsca na szafy dla dwójki dorosłych osób.

 

Sam zauwązyłeś, że projekt nie jest idealny

 

Nie myślałem o tym pomieszczeniu jako o "głównej sypialni" To będzie gabinet a główna sypialnia jest na poddaszu od frontu 11m2 martwi mnie że to moze byc za mało.

 

Dzięki za opinię i czekam na więcej komentarzy na temat tego projektu.

[Elfir]

hmm. Główna sypialnia ma chyba 10,3 m2. Ale nie wiadomo czy po podłogach czy dla powierzchni o wysokości powyżej 1,9 m. Na rysunku wszytsko sie mieści, zwłaszcza, że w pokoju nie musisz mieć szaf.

[domi2014]

Witam,

My właśnie od kilku dni usilnie zastanawiamy się nad tym projektem:) Ciężko jest być jednym z pierwszych, nie mając żadnych informacji...

np. wysokość ścianki kolankowej? Pewnie trzeba będzie podnieść o jedną...

SYpialnia nie powala wielkością ale jednak jest obok garderoba, więc problemy z szafą raczej rozwiązane:)

 

Pewnie w najbliższym czasie wybierzemy się do architekta, może on nam podpowie co jest nie tak

 

My byliśmy zdecydowani na dom w rezedach archona, ( zwiedziliśmy nawet kilka ) ale wielkość łazienki górnej była tak porażająca że zaczeliśy się rozglądać za innym

 

Mam nadzieje że wątek się rozwinie:)

[domi2014]

A i na pewno poszerzylibyśmy garaż, bo wydaje się wąski i zlikwidowalibyśmy drzwi od ogrodu.

Mi akurat podoba się odległość kominka od salonu, ale to rzecz gustu

[Grafi_]

np. wysokość ścianki kolankowej? Pewnie trzeba będzie podnieść o jedną...

Dokładnie 75,5 cm Nie wiem czy to dużo czy nie W trakcie adaptacji będę o tym rozmawiał z architektem.

Polecam zapoznać się też z projektem Wezyr II bardzo zbliżony projekt;)

 

Ja na 99% w przyszłym tygodniu kupuje Tuliusza. Chcę zebrać jak najwięcej opinii i komentarzy zanim udam się z projektem do adaptacji.

Garaż ma 574cm na 336cm dla mnie trochę mało, lubię majsterkować i grzebać przy samochodzie;) w garażu będą potrzebne jakieś szafki na narzędzia.

W kotłowni również miejsca nigdy za dużo Przyda się dodatkowa przestrzeń na worki z ekogroszkiem Drzwi od ogrodu do kotłowni dla mnie są niezbędne Za domem można zaplanować jakiś składzik na paliwo do pieca i w razie potrzeby szybko uzupełnić zapasy w kotłowni.

 

Martwi mnie jeszcze ten komin wystający z ściany w garderobie na poddaszu, jak tam wstawić szafę skoro z ściany wystaje taki 29 centymetrowy gargamel ;p

[domi2014]

Mąż ( stolarz) stwierdził że ten komin to nie problem:) ważne że reszta się podoba my cały czas jesteśmy w trakcie selekcji

 

Większość projektów ma zbyt wąskie garaże, a żeby dostać się do kotłowni trzeba będzie się przeciskać koło samochodu. My akurat planujemy ogrzewanie na gaz.

[Moni2014]

Witam,

z tego co widzę to my jesteśmy najbardziej posunięci w działaniu. Mamy nie tylko zakupiony projekt Tuliusz, ale także zalane fudamenty i wyprowadzony poziom zero:p Zmiany jakie nanieśliśmy to: poszerzony garaż wraz z kotłownią o 96 cm, zlikwidowane okno dachowe w garderobie i zastanawiamy sie nad usunieciem okna dachowego w głównej sypialni, usunięty podciąg w salonie na scianie tv. Chcielismy tez podnieść ściankę kolankową ale projektant nam odradził, że dach wyjdzie zbyt stromy i dom straci ładny wygląd a działkę mamy nieduzą 10 arową.

Jesli będziecie mieli jakieś pytania to piszcie, ale od razu zaznaczam,że my tez jesteśmy początkującymi i uczymy się na błędach:rolleyes:

Cieszę się, że wreszcie ktos zainteresował sie tym projektem, gdy my go kupowaliśmy we wrzesniu to nie było żadnej zmianki, że ktoś buduje ten dom. Nawet zaczełam wątpić, czy jest taki ładny:P

[domi2014]

Moni2014 a możesz podpowiedzieć co Was przekonało do Tuliusza? My się jeszcze wahamy pomiędzy Dilios/Leonidas a właśnie Tuliuszem.... Pewnie też przedyskutujemy wszystkie za i przeciw z architektem ale chciałabym mieć już wybór za sobą zazdroszczę poziomu zero

 

A możesz powiedzieć na temat tej ściany TV? Bo nie za bardzo rozumiem o co chodzi z tym podciągiem?

 

Jak my zostaniemy przy tym projekcie to zostawimy to okno w garderobie, bo jednak przewietrzyć, albo mieć światło dzienne to dla mnie ważne:)

Ja zastanawiam się nad drzwiami balkonowymi z łazienki u góry, czy nie zmienić na okno? albo w ogóle pozbyć się tego balkonu z przodu... ale M się nie zgadza:(

 

Pozdrawiam:)

[Moni2014]

Na poczatku wybraliśmy 3 projekty, które nam się podobały. Były dość podobne do siebie (tak jak w przypadku Tuliusza i Leonidasa) i razem z projektantem odrzuciliśmy dwa a został Tuliusz;-) P stwierdził, że jest to projekt bardzo ciekawy, ma funkcjonalne rozstawienie pomieszczeń i nie jest to projekt powielany przez wiekszośc budujących. W Tuliuszu spodobało mi się to, że to pomieszczenie nad garażem przerobimy na stryszek i pralnię (oddzielna pralnia jest dla mnie bardzo ważna), pokój na parterze będzie świetny dla przenocowania gości, jako pokój komputerowy oraz może w przyszłości pokój dla trzeciego dziecka;-)

Przeglądając Leonidasa odrzuciłabym go ze wzgledu na położenie kotłowni. Wprost z korytarza wchodzi się do kotłowni, będzie się okropnie kurzyło, tak samo wychodząc z garażu za każdym razem wnosilibyśmy kurz z kotłowni do domu. Kolejna sprawa to dostarczenie opału do kotłowni, ale ja pisze z naszego punktu widzenia, bo my bedziemy mieć piec na węgiel i drzewo, także drzwi od ogrodu są super.

Jesli chodzi o ten podciąg to byłaby to taka jakby zabudowana belka wystająca przy suficie, na to konto bedzie grubsza ściana. Sama dokładnie nie wiem po co był ten podciąg, ale pewnie był nie potrzebny:p

Drzwi balkonowe w łazience to faktycznie był mały problem, bo obawiam się, że może być przez nie zimniej i mniej przytulnie. jednak są na to sposoby;-) A zmiana okna na zwykłe też już była rozważana i stwierdziliśmy, że dom straci na wyglądzie i tak zostało;-)

[Grafi_]

Podciąg to żelbetonowa belka konstrukcyjna na której wspiera się strop i najczęściej ścianka działowa na poddaszu (tak z własnych obserwacji)

Podciągi są chyba bardziej skomplikowane w wykonaniu niż tradycyjna ściana nośna, bo trzeba użyć szalunków i zbrojenia. Piszę w oparciu o własne amatorskie obserwacje. Żadnym fachowcem w taj dziedzinie nie jestem;p Mój kierownik budowy zwrócił mi uwagę że ekipa która będzie budować dom w technologi podciągów powinna mieć w tym temacie doświadczenie gdyż znacznie łatwiej o błędy niż przy tradycyjnych ścianach nośnych.

Widzę że temat zaczyna żyć własnym życiem;D

Moni2014 a prowadzisz jakoś blog-dziennik budowy ;> ?? Była by to na pewno bezcenna skarbnica wiedzy dla młodych Tuliuszy ;D

[domi2014]

dobrze że jest nas więcej, człowiek się tyle dowie! Już się nie mogę doczekać wizyty u architekta... skłaniam się właśnie do tuliusza, bo nie jest "standardowy" z zewnątrz. a za to w środku wydaje się być bardzo ustawny...

Pewnie odezwę się po konsultacji z architektem:)

[domi2014]

Moni a wiesz jakie jest zapotrzebowan energetyczne Tuliusza?

[Moni2014]

domi2014 nie znam sie na tym, ale w projekcie znalazłam takie obliczenia:

1) dla pokrycia zapotrzebowania ciepła na c.o. i c.w.u. przyjmuje sie kocioł o mocy cieplnej ok. 24kW,

2) sumaryczne zużycie gazu do ogrzewania i przygotowania c.w.u. wyniesie 2320 m3/rok.

Powodzenia na spotkaniu z architektem;-)

Grafi raczej na chwile obecną nie będę sie bawiła w dzienniki budowy:no: Niedługo urodzę drugie dziecko i nie będę miała na to czasu, a wiem że trzeba na poświęcić na to trochę wolnego czasu;-) Może kiedys wrzucę kilka fotek z postepów budowy, ale nic nie obiecuję.

[domi2014]

Jednak wygrał tytus... bardzo spodobało nam się to ze z salonu nie widać co się dzieje w kuchni,a na śniadania i obiady będziemy wychodzić na zewnątrz:)

Dzięki za rady:)

[domi2014]

i powodzenia!!! Pochwalcie się później swoimi domami:) pozdrawiam!

[Moni2014]

Hej! Fajny ten Tytus, ma prostą formę, ale w środku jest ciekawy;-) Jak widać kazdemu odpowiada co innego, ale to fajnie, że jest aż tyle możliwości do wyboru. Gratuluję wybrania projektu i życzę powodzenia w budowie. Pozdrawiam'-)

[Grafi_]

Ja już na etapie adaptacji

Nie mam zamiaru nic zmieniać u architekta a jedynie adoptować do warunków miejscowych (1500zł)

Do tego będzie wymagane badanie gruntu (500zł)

i adaptacja instalacji elektrycznej czy jakoś tak (500zł)

Oraz dwie mapki jedna 7zł a druga z gminy dotycząca zagospodarowania przestrzennego 70zł i na tą ostatnią mam czekać 3 tygodnie

Tyle też ma trwać adaptacja i tym samym uzyskanie pozwolenia na budowę.

Czyli projekt wraz z adaptacją = ~5000tys zł

 

Sporo załatwiania na początek ;p

 

W dodatku architekt który robi adaptacje na wstępie nastraszył mnie że być może będę musiał odesłać projekt z powrotem gdyż nie spełni on warunków dotyczących zagospodarowania przestrzennego okolicy ;p Mam nadzieje że do tego nie dojdzie i żaden urzędnik nie zmusi mnie do rezygnacji z Tuliusza ;p

[Moni2014]

Fajnie, że zdecydowaliście się na Tuliusza;-) Już my nie czujemy się osamotnieni. U nas nie było problemów z adaptacją do warunków miejscowych, wszystko sie zgadzało. Nasze koszty związane z przygotowaniem dokumentacji pod budowę przedstawiają się nastepująco:

1) Projekt domu -2500 zł

2) Mapka do celów opiniodawczych -70 zł

3) Zaświadczenie o zagospodarowaniu przestrzennym -70 zł

4) Mapka do celów projektowych -600 zł

5) Ogólne koszta projektowe ( w tym opłata dla projektanta) -2900 zł

W późniejszym etapie:

1) Geodeta (wytyczanie fundamentów) -550 zł

2) Kierownik budowy -1500 zł

3) Tablica informacyjna i dziennik budowy -50 zł.

Zaznaczam jeszcze, że mieszkamy w województwie lubelskim, także koszty mogą się różnić.

Powodzenia!