Budujemy dom - projekt indywidualny

[kamilb1987b]

Nie wiem jak technicznie to wygląda ale ludzie tak budują, więc pewnie działa. W przypadku nieogrzewanej piwnicy to za mało izolacji. Chyba to kiedyś policzyłem dla delty (22-12) 10oC trzeba 15cm styropianu aby mieć U stropu na poziomie 0,1. Na twoim miejscu albo dołożyć pod jastrych alby dołożyć od spodu. Gdybyś zrobił jak piszesz, mur w części naziemnej z bk później wienie i strop na piwnicą to mógłbyś wyeliminować ten mostek termiczny ( wieniec - ściana) wystarczy docieplić piwnicę i ten wieniec od spodu. Nie wiem czy warto w to się bawić. Mostków nie liczyłem.

 

Właśnie w myśl aby trochę zminimalizować mostki pomyślałem o opcji aby w części nadziemnej piwnicy dać BK. W stropie nad nieogrzewaną piwnicą dam 20cm styro i ewentualnie dokleję od spodu trochę styropianu chociaż nie wiem czy to będzie miało sens bo i tak będzie mostek który mocno popsuje średni wynik i koszty nakładu finansowego mogą być nieadekwatne do oczekiwań.

 

Z uwagi na możliwość okresowego wylewania tego rowu twój przypadek jest ciekawy, Przy budowie domu ( nawet niepodpiwniczonego ) musisz to wziąć pod uwagę. Teoretycznie powinieneś się podnieść z budynkiem aby nie mieć problemów z napływającą wodą z rowu.

Gdy już się podniesiesz o np. 1 metr. co wcale nie jest dużo a fundamenty zakopiesz na 0,8 metra poniżej obecnego poziomu to masz już różnicę poziomu 1,8m. Do twoich planowanych 2,3m brakuje już niewiele.

 

Ogólnie to i tak planowałem robić płytę fund dzięki której podłogę bym miał wyżej nad terenem o jakieś 50cm i to teoretycznie na takie wylewania powinno pomóc aby woda się do domu nie dostała. Ale to jest takie na styk. Tak jak piszesz, fajnie byłoby podnieść o 1m a mi wyjdzie że będzie bardziej podniesiony poziom podłogi czyli o jakieś 1,5m, dałoby się niżej ale wtedy niższe okienka bym miał oraz głębiej bym musiał kopać aby była jakaś sensowna wys. piwnicy szczególnie pod garaż i bramę garażową.

 

Na

 

 

 

Koncepcja fajna sami rozważaliśmy podobną, jednak odstraszył nas najazd, który z uwagi na brak odpowiedniej ilości miejsca wychodził zbyt stromo. Widziałem już kilka takich domów gdzie kobiety nie umiały wyjechać z takiej piwnicy.

 

Też się zastanawiam o jakim kacie spadku najlepiej zrobić taki zjazd do garażu aby szczególnie w zimie nie mieć problemów z wyjazdem. Ja bym miał podłogę na głębokości -1,2m więc myślałem aby po linii prostej najazd był na 5m głębokości i wtedy kat najazdy wyniesie 13,5* a długość najazdu 5,14m. Nie wiem jak kat najazdu jest jakby optymalny. Sam dom do ulicy będzie miał ok.16m odległości więc mam miejsce na zjazd do garażu.

 

My nie chcieliśmy podniecić domu bo dziwnie by wyglądał. Sprawy wizualne też są ważne.

Pomimo tego, że mamy dobre warunki gruntowe nie zaryzykowałbym u nas zrobić podobnego najazdu. Przy intensywnych deszczach wybija studzienka i zalewa pobliskie budynki. Jest z tym problem. Wspominałem jak wdarła się woda do nas i wlała się pomiędzy ściany fundamentowe i wykop. Teraz wszystko jest zasypane jednak gdybym miał taki najazd od ulicy.... to trzebaby go tak zaprojektować aby woda nie miała możliwość wejścia.

W tej wersji drenaż jest na -1,6m aby on działał nie może być trwale poniżej wód gruntowych. Rów masz na -1m ciekawe jak z tymi wodami gruntowymi wyjdzie.

W twoim wypadku drenaż jest konieczny. Wodę z drenażu musisz odprowadzić najprawdopodobniej za pomocą pompki.

Pomysł ogólnie dobry, można brać go pod uwagę po wynikach badań gruntu. Wtedy przeanalizuj jeszcze raz rzędne terenu, charakterystyczne punkty wysokości domu ( najazd do piwnicy, wejście do domu, taras, wysokość wejścia kanalizacji do domu ) sposób odprowadzenia wody z tak nisko położonego drenażu.

 

 

Kilka lat z rzędu mamy susze. Pamiętam kilka lat wstecz jak poziom wód skoczył o 2 metry.

 

Właśnie tego się obawiam ze pompka będzie musiała jechać cały czas aby pozbyć się nadmiaru wody a taka pompka zawsze może się zepsuć i wtedy katastrofa. Ogólnie to nigdy nie planowałem piwnicy i zawsze pisałem że jej nie chce bo mi nie jest potrzebna ale na garaż i jakieś pomieszczenie rekreacyjne taka piwnica może się przydać. fotohobby pisał mi że garaż jako osobny budynek jest też bardziej opodatkowany a wcielając garaż w bryłę domu na tym też się oszczędzi. Patrząc na to pod względem całości bardziej opłaca się mieć garaż w piwnicy niż go dobudowywać czy stawiać osobno. No ale to zależy też od wód gruntowych bo jak na specjalne uszczelnienia wyda się dużo kasy to wtedy to jest inna sprawa.

Ten rów co już dwa razy (za mojego mieszkania) zalewał nam działkę śmiesznie wylewał bo przez niego cierpiało tylko parę domów sąsiadów (i nasz), pamiętam jak pierwszy raz nas zalało (odkąd mieszkam), wyglądam przez okno a tu rzeka przez dom płynie. Myślałem że wszędzie tak jest, naubierałem się jakby to powódź stulecia była, wsiadam na rower i próbuje jechać do sklepu, wyjeżdżam kawałek a potem patrzę i wody nie ma. Dalej we wsi nic nie było widać po powodzi ja w sklepie wyglądałem jakbym z innej planety przybył W robocie mam dwóch kumpli co w straży ochotniczej są i jeden mówił że w rejonach zdarzało się że tylko kominy z domów było widać. Na szczęście u mnie tak źle nie było ale różowo też nie.

[APZ]

Witam,

Długa przerwa z relacji jednak za wiele się nie dzieje. W oczekiwaniu na drzwi i schody powoli kupujemy kolejne meble.

Przyszedł czas na tv.

Mamy wykonaną zabudowę pod tv z gk obłożonego szkłem. Fotki poniżej:

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/af2e9224967d.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/5f3883801a7b.jpg

 

Zastanawiamy się ile powinno być przerwy pomiędzy zabudową a tv. Planowaliśmy tam 55 cali jednak chcielibyśmy mieć pewność, że nowo kupiony tv będzie się przegrzewać lub co gorsza się spali.

 

Druga sprawa to szafa do wiatrołapu.

Mamy ścinę do dyspozycji 2,7m . Zastanawiamy się na co powinno tam być miejsce. Więcej kurtek mniej butów czy odwrotnie. Dodam, że miejsce na kurtki dla gości będzie na otwartej ścianie.

 

Firma od drzwi zamelduje się we wtorek. A Panowie od schodów w czwartek przyszłego tygodnia. Długo wyczekiwane elementy zamkną etap budowy naszego domu.

[moniss]

 

Druga sprawa to szafa do wiatrołapu.

Mamy ścinę do dyspozycji 2,7m . Zastanawiamy się na co powinno tam być miejsce. Więcej kurtek mniej butów czy odwrotnie. Dodam, że miejsce na kurtki dla gości będzie na otwartej ścianie.

 

Firma od drzwi zamelduje się we wtorek. A Panowie od schodów w czwartek przyszłego tygodnia. Długo wyczekiwane elementy zamkną etap budowy naszego domu.

Policzcie ile macie par butów, które zamierzacie trzymać w wiatrołapie, a ile okryć wierzchnich.

Warto też wygospodarować jakieś górne półki na walizki, plecaki itp. sporadycznie używane rzeczy.

Na wieszakach na scianie wisieć będą nie tylko kurtki gości, lecz także wasze okrycia, których właśnie używacie. A pod tymi wieszakami buty, w których akurat się chodzi. Wiem z autopsji, że nawet gdy ma się szczere chęci chować wszystko do szafy, to i tak zbyt długo w tym postanowieniu się nie wytrwa

[APZ]

Policzcie ile macie par butów, które zamierzacie trzymać w wiatrołapie, a ile okryć wierzchnich.

Warto też wygospodarować jakieś górne półki na walizki, plecaki itp. sporadycznie używane rzeczy.

Na wieszakach na scianie wisieć będą nie tylko kurtki gości, lecz także wasze okrycia, których właśnie używacie. A pod tymi wieszakami buty, w których akurat się chodzi. Wiem z autopsji, że nawet gdy ma się szczere chęci chować wszystko do szafy, to i tak zbyt długo w tym postanowieniu się nie wytrwa

 

Moja żona to stonoga ze zdolnościami kolekcjonerskimi. Muszę być przy przeprowadzce i wyrzucić wszystkie rzeczy których nie założyła przez ostatni rok.

Podejdziemy do tego tematu tak jak piszesz indywidualnie. Z tymi górnymi półkami dobry pomysł, który pojawił się we wcześniejszych szkicach.

 

Co do wieszaków to z doświadczenia wiemy o tym, że trzyma się tam bieżące ubrania. Jednak gdy jest napływ gości ( impreza ) to zawsze można te wieszaki przygotować dla gości wtedy nie zaglądają nam do szafy.

 

A co z Tv? Samsung jeszcze nie odpisał

[APZ]

wtorek - 26.01

URLOP = dzień pracy na budowie

 

przyjechali panowie z Portalux z Mikołowa oraz wszystkie nasze oscieżnice i drzwi

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759695/big/2.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759695/big/5.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759695/big/10.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759695/big/11.jpg?screen

 

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759220/big/12.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759220/big/14.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759220/big/18.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759695/big/12.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759220/big/10.jpg?screen

 

 

 

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759220/big/9.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759220/big/2.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759220/big/11.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759695/big/8.jpg?screen

 

 

 

jutro przerwa na rozłożenie tektury i w czwartek zaczynamy schody

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z675/6759695/big/9.jpg?screen

 

drugie podejscie do malowania i tym razem próbki wyszły........ dobrze

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z676/6760193/big/3.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z676/6760193/big/2.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z676/6760193/big/1.jpg?screen

Edytowane 26 Stycznia 2016 przez APZ

[moniss]

Bardzo ładne są te białe drzwi, a trepy zdają się być w idealnym kolorze

[APZ]

białe drzwi na parterze firmy porta

na piętrze firmy pol-skone

 

w czwartek planowo przyjechały elementy schodów...

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/1.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/2.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/3.jpg?screen

 

 

przez noc cos podziało się z największym elementem i rano wyglądał jak łódka.

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/9.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/10.jpg?screen

 

 

tutaj próby ratowania

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/7.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/6.jpg?screen

 

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/5.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/4.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z679/6793007/big/12.jpg?screen

Edytowane 31 Stycznia 2016 przez APZ

[APZ]

ja natomiast w międzyczasie wyżyłam się artystycznie w pokoju Zojki

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z678/6787950/big/11.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z678/6787950/big/3.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z678/6787950/big/1.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z678/6787950/big/2.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z678/6787950/big/4.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z678/6787950/big/14.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z678/6787950/big/9.jpg?screen

[Kendra]

przepiękne drzwi!! jak współpraca z firmą która montowała?

[APZ]

przepiękne drzwi!! jak współpraca z firmą która montowała?

 

Witamy po długiej przerwie. Mamy drzwi z różnych firm:

Szare na parterze są firmy interdor, białe na parterze z porty a na piętrze z firmy polskone. Drzwi z interdora są najdroższe i widać różnicę w jakości. Róznicy pomiędzy Portą a Polskone nie widać. Drzwi dostarczyła jak i zamontowała jedna firma. Znamy ją, wcześniej dostarczyła i zamontowała nam komplet okien, rolety zewnętrzne, drzwi zewnętrzne. Nie są najtańsi jednak robią dobrą robotę.

U nas nuda, mamy problemy ze schodami, wykonawca poległ na tym zleceniu na całej lini. To będzie 3 podejście do montażu. Obawiam się, że nie ostatnie.

 

Powoli trwa przeprowadzka. Jedną nogą w nowym domu w obecnym lokum pozostało trochę rzeczy.

 

W wiatrołapie zamontowaliśmy szafę.

 

Powoli do celu

[Jacekss]

Przepis jest sztywny

Tak więc w odległości 3m og granicy albo ściana bez otworów albo pustki szklane (traktowane są jak ściana).

Wszystko o odległościach budynków od granic znajdziesz w rozporządzeniu ministra infrastruktury: "Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania".

 

u siebie mam odległość od granicy 3m i okna z szybą mleczną i jest ok... fakt to okna tylko w garazu i to takie małe, okno w salonie od tej strony zlikwidowałem

[APZ]

Gdybyś miał takie okno w projekcie, który dajesz do pozwolenia na budowę to pewnie musiałbyś je usunąć. Inna sprawa jak wybijesz po odbiorze lub zrobisz bez projektu. Reszta zależy od sąsiadów.

[Kendra]

dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam!

[APZ]

schody

schody

schody

wreszcie na reszcie schody.

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/17.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/1.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/2.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/3.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/7.jpg?screen

 

[/img]

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/10.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/12.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/5.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/14.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020295/big/15.jpg?screen

Edytowane 6 Marca 2016 przez APZ

[Iscra]

O! ładne

[APZ]

u nas zaczynają się już Święta

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020886/big/1.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z702/7020886/big/3.jpg?screen

[APZ]

tuż przed świętami...

wizyta elektryka pomogła zamknąć ledy wokół salonu

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/2.jpg?screen

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/3.jpg?screen

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/6.jpg?screen

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/7.jpg?screen

 

ledy w łazience

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/1.jpg?screen

 

i ledy w wc na parterze

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129508/big/16.jpg?screen

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129508/big/17.jpg?screen

Edytowane 31 Marca 2016 przez APZ

[APZ]

a we wtorek....

montaż sufitu napinanego.

decyzja zapadła na kolor czarny błyszczący montowany z jednego kawałka folii.

sufit mamy w rozmiarze 2,60m x 6m

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129578/big/2.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/9.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/13.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/15.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/16.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129508/big/3.jpg?screen

 

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/18.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129578/big/11.jpg?screen

 

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129508/big/6.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129578/big/17.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z712/7129578/big/16.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/19.jpg?screen

 

http://www.galerieallegro.pl/zdjecia/z713/7136774/big/20.jpg?screen

Edytowane 31 Marca 2016 przez APZ

[Zibisu]

Zaliczam się do grona zwolenników lukarny z dachem płaskim, ale to z tego powodu, że bardzo chciałem zmieścić w niej szerokie okna drzwiowe (360cm) nad jeszcze szerszym wyjściem z parteru na taras i podwórze. Wydawało mi się też, że jest to konsekwentne trzymanie się stylu nowoczesnego.

Od frontu zresztą też będzie u mnie płaska lukarna (znowu konsekwencja:) ), nad dwoma parami drzwi (2 x 180 cm). Tu już nie jest tak pięknie, ale praktycznie. Poza tym pięknie ma być dla mnie, czyli od podwórza.

Ale jak wyjdzie, to nie wiem, czas pokaże. Na razie mam tylko wstępne rysunki do koncepcji. Coś pewnie wrzucę za jakiś czas na swojego bloga. U mnie jeszcze będzie trwać projektowanie przez miesiąc. A budowa rusza dopiero w sierpniu.

 

Swoją drogą też mam podobny dylemat co do dachu (kolor ciemny szary / antracyt): blacha na rąbek stojący czy dachówka płaska (np Bogen Plano 11)?...

[APZ]

Lukarny, balkony, tarasy...... To projektowanie.

Teraz wiem, że mając działkę dokładnie taką działkę omijałbym tarasy szerokim łukiem:

1. Dużo kłopotów przy wykonywaniu ( izolacje, koordynacja prac)

2. Koszty wykonania

3. Nikt tam nie spędza czasu, dwa razy suszyliśmy pranie na tarasie. Każdy woli iść na działkę.

Plusy:

1. Moim zdanie w naszym przypadku ładnie wygląda i pozwoliło uniknąć problemów z warunkami zabudowy.

2. Gdyby ktoś miał działkę widokową to można.....

 

Co do architektury: to każdy buduje to co mu się podoba. Widać to po nowych realizacjach, większość to pseudo dworki. Balkoniki, tarasiki, wykusze.... z gotowych projektów. W katalogu powierzchnia użytkowa 140 m.kw a po podłodze projekt 220.

Czym projektowanie trwa dłużej tym budujący staję się bardziej odważny w bryle. Wzrasta świadomość budującego ale na to potrzebny jest czas architekta.

 

Dach:

Nie zmieniam zdania co do blachy. Jest piękna, tylko osobiście widziałem tylko dwa w swoim życiu (a rozglądam się za nią), które nie były pofalowane i miały dobrze wykonane obróbki blacharskie. Tylko taki efekt jest dla mnie do zaakceptowania.

Dachówka w naszym przypadku Actua 10 - antracyt angobowana szlachetna ( taki lekki połysk ) wygląda świetnie. Jestem zadowolony.

 

Życzę powodzenia w budowie

Przemek