projekt Z253 pracownia STUDIO Z500

[xchadax]

Witam

Planuje wybudować dom, do 150tyś złotych, w większości "własnymi rękami". Chciałbym zrobić w tej cenie pod klucz.

Chciałem popytać o kilka rzeczy. Znalazłem fajny projekt domu Z253.

 

1. Czy uda mi się go zbudować pod klucz za tą kwotę?

2. Czy można w nim zrobić użytkowe poddasze? Chciałbym zrobić wejście na górę, jednak wykończyć ją w późniejszym czasie.

3. Kupując projekt, mam jakiś czas na budowę tego domu?

4. Czy mogę kupić projekt, po pewnym czasie zacząc budowę i bez względu na czas budowy (rok, dwa, pięć) nikt się do tego nie doczepi?

5. Znacie może jakieś projekty domów które uda mi się wybudować do 150tyś. pod klucz, powierzchnia użytkową bym chciał chociaż 70m2.

 

Oczywiście działkę swoją już posiadam

[Skkipper]

3. i 4. Już o to pytałeś

5. Wklejam linki projektów:

http://www.mgprojekt.com.pl/zosia

http://projekty.muratordom.pl/projekt_roze-i-cynie,1615,0,0.htm?kdg=1&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=&wsk_1=&wsk_0=&p_0=70&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=

http://projekty.muratordom.pl/projekt_maly,20,0,0.htm?kdg=1&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=&wsk_1=&wsk_0=&p_0=70&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=

http://projekty.muratordom.pl/projekt_lilie-i-piwonie-wariant-i,1834,0,0.htm?kdg=1&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=&wsk_1=&wsk_0=&p_0=70&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0= i kolejne warianty

http://projekty.muratordom.pl/projekt_piekny,2848,0,0.htm?kdg=1&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=&wsk_1=&wsk_0=&p_0=&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=pi%C4%99kny&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=

http://projekty.muratordom.pl/projekt_lubiany-wariant-ii,2725,0,0.htm?kdg=1&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=&wsk_1=&wsk_0=&p_0=&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=lubiany&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=

http://projekty.muratordom.pl/projekt_nieodzowny,2679,0,0.htm?kdg=1&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=&wsk_1=&wsk_0=&p_0=&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=nieodzowny&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=

 

Póki co tyle projektów powinno wystarczyć

Edytowane 22 Kwietnia 2014 przez Skkipper

[Elfir]

Witam

Planuje wybudować dom, do 150tyś złotych, w większości "własnymi rękami". Chciałbym zrobić w tej cenie pod klucz.

Chciałem popytać o kilka rzeczy. Znalazłem fajny projekt domu Z253.

 

Baaardzo ambitne zadanie, z cyklu tych niewykonalnych. Budując jakikolwiek dom, niezależnie od wielkości, częśc kosztów jest stałych - przyłącza, odbiory, kotłownia, kominek, drzwi wejściowe, skrzynka elektryczna itd. Wiele rzeczy sam nie zrobisz, bo wymagane są uprawienia.

 

1. Wątpię czy ktokolwiek na form zrobi ci pełny kosztorys za free. W projekcie strop to sa tylko wiązary, jak chciałbyś robic użytkowe poddasze, musiałbyś zmienic strop a tym samym zwiekszają się koszty budowy. Gdzie umieścisz schody? W tym domu są aż dwa kominy - kolejne koszty.

Taniej jest rozbudowywać dom w szerz niż wzwyż.

 

2. Ten dom ma wysokość 5,7 m (6,6 z kominami). Teraz policzmy, zakładając, że poziom 0 to poziom podłogi na gotowo. Wysokosc kondygnacji parteru 2,6 m (to jest minimum, by nie czuć się przytłoczonym). Wysokosc stropu teriva to ok 30 cm bez wygłuszenia i wykończenia podłogi. Minimalna grubośc wełny na poddaszu to 20 cm + 10 cm pokrycie dachowe. Mamy 5,7 -0,30-0,30-2,6 m = 2,5 m w najwyższym punkcie dachu, zakładając minimalne ocieplenie.

Połowa tej wysokości, czyli 1,25 m występuje już w 1/3 odległości od ścianki kolankowej. Czyli może na ok 3 m z całej szerokosci budynku (8,44) będzie mozna stanąc wyprostowanym. Schody musiałby się znajdować jak najbliżej osi budynku, inaczej wchodząc po schodach mozna zaczepiać głowa o dach.

 

3. Nie

 

4. Tak

 

5. Nie

[małymiki]

Witam

Planuje wybudować dom, do 150tyś złotych, w większości "własnymi rękami". Chciałbym zrobić w tej cenie pod klucz.

Chciałem popytać o kilka rzeczy. Znalazłem fajny projekt domu Z253.

 

Mi osobiście Z253 też wpadł w oko. Podobnie jak Ty też szukam jak najwięcej metrów za jak najniższą cenę Minimum 70m2, max 100m2. Moim zdaniem jeżeli zakładasz tak niski budżet odpuść sobie poddasze użytkowe, nawet jak planujesz to wykańczać potem, to są koszty dodatkowe. Z małych, tanich projektów polecam Ci zapoznać się z takimi projektami:

 

- Delicja - http://www.tooba.pl/projekt-domu-Delicja/a,s_pd,idp,15009.html

- Tebe - http://www.tooba.pl/projekt-domu-Tebe/a,s_pd,idp,16598.html

- M131 Majowy - http://www.tooba.pl/projekt-domu-Majowy-M131/a,s_pd,idp,17694.html

- M72 - http://projekty.muratordom.pl/projekt_zielony-ogrod,1255,0,0.htm

- M72c - http://projekty.muratordom.pl/projekt_zielony-ogrod-wariant-iii,2499,0,0.htm?sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=1&wsk_1=&wsk_0=&p_0=&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=m72c&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=

- W23-M1 - http://www.domyigaraze.pl/p20,projekt-domu-parterowego-w23-m1.html

 

Osobiście zastanawiałem się wcześniej nad projektem z poddaszem użytkowym, ale doszedłem do wniosku, że przy tak małym metrażu nie ma to chyba sensu, gdyż pomieszczenia na górze będą klitki.

 

Nie sugeruj się kosztorysami na stronach pracowni. Często są albo zaniżone, albo zawyżone, albo nieaktualne.

Polecam wybrać Ci kilka projektów, które Ci się podobają i pobrać zestawienie materiałowe, poprosić w pracowni o to (często przysyłają, nawet jak nie ma na stronie www) lub nawet zainwestować i kupić takie zestawienie. Warto wydać na to kilka stówek, gdyż jak porównasz sobie 2 projekty domów o tym samym metrażu, różnica w kosztach materiałów może Cię zaskoczyć. Powiem Ci, że z moich obliczeń wynika, że koszt samego materiału liczony z zestawienia materiałowego dla domku parterowego z dachem dwuspadowym o powierzchni ok. 80m2 wynosi na chwilę obecną ok. 100 tys zł z wyposażeniem kuchni + łazienka na gotowo, bez mebli. Oczywiście wykończeniówka na poziomie średnim niższym Do tego musisz doliczyć koszty przyłączy, papierkologię, meble i oczywiście robociznę (w Twoim przypadku dużo nie doliczysz, skoro większość planujesz zrobić sam). Oczywiście cena nie uwzględnia ogrodzenia, kostki, itp. Sam "goły" domek

Oczywiście licz się z tym, że przy takim budżecie czeka Cię masa szukania, porównywania ofert na materiały, negocjacje cen, itp. Ale coś za coś Na wszystkim można zaoszczędzić a przy okrojonym budżecie każde 1zł się liczy

Edytowane 7 Kwietnia 2014 przez małymiki

[puzzle]

przeczytajcie sobie dziennik fronta

on buduje samorobnie dom o interesującym Was metrażu - z7

aktualnie chyba próbuje dojść do stanu deweloperskiego

z tego, co pamiętam wychodzi mu koszt materiałów pod klucz ok 140tys.

i też chyba poddasze przystosował do późniejszej adaptacji

http://http://forum.muratordom.pl/showthread.php?205027-Z7-82m2-energooszcz%C4%99dnie-i-chyba-tanio/page7

[małymiki]

przeczytajcie sobie dziennik fronta

on buduje samorobnie dom o interesującym Was metrażu - z7

aktualnie chyba próbuje dojść do stanu deweloperskiego

z tego, co pamiętam wychodzi mu koszt materiałów pod klucz ok 140tys.

i też chyba poddasze przystosował do późniejszej adaptacji

http://http://forum.muratordom.pl/showthread.php?205027-Z7-82m2-energooszcz%C4%99dnie-i-chyba-tanio/page7

 

Przeczytałem Dobra lektura.