projekt Z195 pracownia STUDIO Z500

[z195]

Witam

 

 

Bardzo proszę o opinie na temat projektu Z195.

Czy ktoś buduje już ten domek?? Interesuje mnie w wersji bez garażu.

W planach mamy adaptację poddasza, także schody są konieczne

Proszę o spostrzeżenia i komentarze na temat rozmieszczenia pomieszczeń itp.

Planowane przez nas zmiany zaznaczone są na czerwono na załączonym obrazku

 

 

[Elfir]

nie ma wątku o tym projekcie. jesteś pierwszy.

 

Natomiast na forum jest jedna osoba, która go buduje:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?214092-Z195-Deal-of-My-Life

[Elfir]

Czemu ma służyć wprowadzona zmiana w obrębie łazienek?

[bowess]

Nie rozumiem koncepcji.

Dom to spora parterówka z czterema sypialniami. Jaki ma cel adaptownie poddasza pod tymi skosami? Dlaczego nie wybierzesz od razu domu z sensownym poddaszem? Ten dom nie jest tani w budowie - dla ósemki domowników wybrałabym prostszą ale wygodniejszą bryłę.

Nie podobają mi się długi korytarz i zakamarek przy pokoju 11,6m2. Po zmianie salon wyjdzie zbliżony do kwadratu, a taki najtrudniej fajnie zaaranżować.

[yendrek3]

dokladnie ale kto jak kto ale z500 ma tyle tych domow z uzytkowymi poddaszami i jakos mozna sobie wybrac ktorys z tych projektow bez kombinowania

[z195]

Kombinacje przy łazienkach to zaznaczone schody. Mała łazienka zostanie powiększona kosztem gabinetu.

Zależy nam na domu parterowym z 4 pokojami. Poddasze nie będzie adaptowane w momencie budowy- jest to tylko wyjście awaryjne w przyszłości.

Zapomniałam dopisać że korytarz zostanie poszerzony o 20 cm i będzie naprawdę wystarczający.

Po czym wnioskujesz że jest drogi w budowie??

[Elfir]

Budowanie domu na zapas to wywalanie kasy w błoto - coś jak moda na budowanie wielopokoleniowych wieżowców na wsiach, które stoją puste, niewykończone i nie idzie ich sprzedać:

 

http://img32.tablica.pl/images_tablicapl/1416367_5_644x461_dom-na-wielkiej-dzialce-we-wsi-nakly-kolo-ostroleki-mazowieckie.jpg

 

Robienie parterówki, która miałaby być w przyszłości z poddaszem użytkowym to kilkanaście procent kosztów budowy więcej.

 

O wiele sensowniejsze jest stworzenie projektu z mozliwoscią rozbudowy.

[bowess]

Około 80mb fundamentów i 4 żelbetowe słupy.

180m2 ciężkiego stropu (żeby uzyskać dodatkowe 75m2 powierzchni użytkowej).

3 kominy.

270m2 kopertowego, łamanego dachu.

Docieplenie musi iść po połaciach dachu zamiast po stropie, więc trzeba położyć 270 zamiast 180m2.

Ściana kolankowa 0,5m, de facto pół pustaka, przez co wieniec nie jest lany razem ze stropem, tylko jeszcze raz naokoło leci beton i zbrojenie.

W projekcie jest okno narożne i dwoje drzwi tarasowych suwanych.

 

Licząc samą powierzchnię potencjalnie użytkową poddasza ten dom będzie miał 231m2. Kalkulacja szacunkowa netto zamieszczona na stronie to taki średnio śmieszny żart.

 

A na przyszłość to może lepiej kupić "zapasową" działkę, którą w odróżnieniu od poddasza domu będzie można albo wykorzystać albo sprzedać?

[z195]

No jasne.. Dzięki za spostrzeżenia Odnośnie drzwi i okien to podlegają one zmianie w pierwszej kolejności. Nie napisałam tego, bo było to dla mnie zbyt oczywiste Uważam że taki dom będzie dla Nas funkcjonalny z pewnych względów, o których niekoniecznie muszę mówić. Każdy z nas ma inną sytuację życiową i trzeba to po prostu uwzględnić.

[bowess]

Oczywiście, że nie musisz mówić o szczegółach, ale na przykład podając, że wśród domowników jest osoba czy osoby niepełnosprawne, senior o ograniczonych już możliwościach ruchu, dostajesz opinie uwzględniające powyższe fakty.

 

Rozumiem, że korytarz będzie poszerzony kosztem pomieszczeń po lewej, bo ściana z prawej strony nośna.

 

Funkcjonalnie i wizualnie dom jest niezły (kuchnia ze spiżarnią, kotłownia spora, sypialnie rozsądnej wielkości), najlepiej pasuje na działki z wjazdem od północy.

Jedyne czego nie lubię w z500 to te ich szacunkowe kalkulacje, zamiast realnego kosztu. Żeby chociaż dali sam koszt SSZ, ale za to z materiałów policzony, to nie - bajkowe szacunki.

[z195]

Wjazd na działkę mamy od północy

Tak, korytarz mamy mieć poszerzony kosztem pomieszczeń po lewej.

Odnośnie kosztorysów to fakt faktem- bajka..

Edytowane 23 Maja 2014 przez z195