Co robić budowa domku

[klepa]

Witam mam mały problem bo jestem zielony zupełnie w tych sprawach i nawet nie wiem czy wybrałem odpowiedni dział o tego tematu jeśli nie to przepraszam.

Mam na wsi stare zabudowania w któryś ktoś już mieszkał ale domu już tam nie ma bo ojciec ziemie kupił bez domu była tez stodoła po której zostały tylko fundamenty , został chlew i budynek gospodarczy z gliny 5x8 i własnie z tego budynku chce zrobić mały domek mieszkalny mianowicie chce podwyższyć artyk i zrobić górkę ale teraz pytanie o Was czy dadzą mi pozwolenie na budowę jeśli budynek znajduje się zalewie 8m o lustra wody? Co ja mam teraz zrobić od czego zacząć do kogo iść?

[Elfir]

Do gminy po warunki zabudowy, tudzież MPZP.

Potem do architekta, czy z budynku gospodarczego wogóle da się zrobić dom. Aby podwyższyć ściany fundament musiałby mieć odpowiednią nośność, w co wątpie.

[danm]

Nie chcę Cię załamywać, ale coś mi się wydaje, że chyba nic z tego nie będzie...

[klepa]

dzięki Kolego za zainteresowanie tematem ok nośność fundamentu może nie wytrzymać a jak Twoim zdaniem z tym pozwoleniem może to wyglądać dadzą czy nie nawet mogę to zburzyć i od nowa postawić tylko czy gmina wyda owe pozwolenie?

[robert skitek]

 

Elfir napisała Ci dokładnie co masz zrobić. Aby otrzymać PnB trzeba mieć projekt zrobiony na podstawie wypisu z planu bądź warunków zabudowy. Jeśli one nie pozwalają na zabudowę, ani projektu ani pozwolenia nie będzie...

 

[klepa]

Witam ponownie stary temat ale nie chce zaśmiecać forum i wole napisać tu, a wiec do rzeczy z domkiem sobie poradziłem i temat zamknięty. Mam jeszcze wątpliwości nie wiem gdzie się zgłosić a mianowicie ojciec miał gospodarstwo rolnicze i przekazał dla brata ale zostawił sobie 37 arów ziemi na której jest stare siedlisko i znajduje się chlew i budynek gospodarczy, kiedyś był dom i stodoła ale jak bylem w starostwie to na mapach są tylko 2 budynki czy d rade postawić garaż(budynek gospodarczy) na miejscu stodoły taki 8x8 i jeszcze jedna rzecz działka ta graniczy z jeziorem od jeziora do końca działki jest może ze 100m

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... procedura identyczna jw w odp.

- wniosek do Urzędu o wydanie Warunków Zabudowy - w tym przypadku dla budowy budynku gospodarczego

[klepa]

No i wracamy do tematu nie chce iść na razie do gminy bo wole pogłębić swoja wiedzę tu na forum a mianowicie cd z domkiem zakładając że gmina odrzuci wniosek o warunki zabudowy to co w takiej sytuacji robić?? Jest to działka na której w latach 60-70 był dom, stodoła, obora i budynek gospodarczy wiem tez ze stodoła została rozebrana w 2010r dom niestety nie wiem. Pozostały 2 budynki obora i gospodarczy problem polega na tym iż ten teren jest objęty natura 2000 a budynek gospodarczy, który chce przekształcić w domek znajduje się 7m od jeziora . W wydziale geodezyjnym nie chcą mi udostępnić starych map na których powinny widnieć nieistniejące zabudowania. Nie mogę tego pojąc ze było siedlisko liczniki są a po zmianie prawa budynki które tam stoją są bezwartościowe. Czy jest ktoś na forum kto widzi w tym choć mały cień nadziej na odbudowę starego siedliska? Czy trzeba iść do prawnika?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

może to Cię zainteresuje :

http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/ii-sa-rz-150-17/warunki_zabudowy_terenu/ee8105.html

 

z treści Orzeczenia wynika, że jedyną możliwością realizacji inwestycji na obszarze natura 2000 jest rzetelnie i całościowo opracowany Raport oddziaływania na środowisko, który niezaprzeczalnie udowodni, że planowana inwestycja nie naruszy III.2.

http://natura2000.org.pl/e-szkolenia/e6-ochrona-obszarow-natura-2000-i-gospodarowanie-na-nich-w-swietle-obowiazujacego-prawa/zasady-gospodarowania-na-obszarach-natura-2000/

[klepa]

Witam ponownie!

Mineło ponad półtora roku ale powoli sprawa posuwa się naprzód. A więc działka jest na moich rodziców którzy przekazali gospodarstwo dla brata, rodzice wystąpili do gminy o warunki zabudowy domu i niestety zostały odrzucone, lecz mój brat jako rolnik również wystąpił o wz dla tej działki i otrzymał je. Teraz będziemy składać wniosek o pozwolenie na budowę i tu nasuwa się moje pytanie jak to wszystko skleić do kupy jeśli brat dostanie pozwolenie na budowę i wybuduje dom na działce rodziców to czy ten dom będzie należał do niego czy do rodziców? I drugie pytanie czy moi rodzice będą mogli zrobić na mnie darowiznę tej działki i wybudowanego domu przez brata? Jeśli tak to czy podatek będę musiał zapłacić od darowizny?

[Łukasz Zalewski]

Jeśli działka jest rodziców, to i dom formalnie będzie należał do nich. Darowizna dla Ciebie problemem nie będzie. Podatku od darowizny w tym przypadku nie będzie.

[klepa]

DIekuje za odpowiedź.

Jeszcze jedno pytanie skoro brat uzyskał wz na działce rodziców to czy teraz rodzice mogą zrobić darowiznę na mnie a brat przenieść warunki zabudowy też na mnie? Czy w takim układzie ja otrzymam pozwolenie na budowę?