Kupno domu bez dokumentów

[krzysieg00]

Witam,

 

chciałbym kupić dom z lat 70, który nie posiada odbioru budowlanego, pozwolenia na budowę ani żadnego projektu. Tak twierdzi sprzedający. Gdzie ewentualnie mogę szukać takich dokumentów, w gminie w starostwie?

W bankach straszą że kupno takiego domu może nie być możliwe, ze względu na brak możliwości wyceny przez rzeczoznawce. Jakie dokumenty były wymagane do 93 roku? Na mapach ewidencyjnych dom istnieje.

 

Pozdrawiam

Krzysiek

[Nefer]

To chyba problem sprzedającego ...

[Elfir]

Pewnie te dokumenty będa leżały w jakimś archiwum Państwowym.

Prościej zlecić sprzedajacemu odtworzenie dokumentacji.

 

Mapka geodezyjna prezentuje stan faktyczny a nie prawny, więc nie będzie dowodem na "legalność" budowy.

Można iśc do nadzoru budowalnego popytać się jak sprawdzić czy budynek został odebrany i stoi legalnie.

[Kal_b_E]

Generalnie zebranie odpowiedniej dokumentacji to oczywisty obowiązek sprzedającego, ale jeżeli budynek jest na tyle stary to jego zalegalizowanie nie powinno być trudne, polecam lekturę http://kalkulatorybudowlane.pl/teksty/2014/05/22/jak-zalegalizowac-samowole-budowlana/

[humbak]

Dzień dobry:) To mój pierwszy post:welcome:

Podczepiam się pod temat, choć dotyczy domu z pełną dokumentacją...ale... Dom z bali 100 m, poddasze do wykończenia, zbudowany w 2011, ale wciąż w dzienniku budowy nie ma wpisanego odbioru budynku. Przymierzam się do kupna jednak nie wiem czy lepiej żeby obecny właściciel zakończył budowę, czy też odkupić nieruchomość i zakończyć formalności. Czy kupno w obecnym stanie wiąże się z dodatkowymi czynnościami w urzędach? Czy czekanie oszczędzi nam dodatkowych formalności?

[Elfir]

Jesli przez 3 lata nic się nie działo w DB trzeba wystąpić ponowanie o pozwolenie na budowę

[humbak]

Dziękuję Elfir. Sprawdzę. Jeśli nie minęło więcej niż 3 lata, to wystarczy, żeby obecny właścicieli zaprosił Kier.budowy i zakończyli wpisy w DB i zgłosił odbiór tak?

[Nefer]

tak.

[kowalt]

A czy przypadkiem nie weszło w życie prawo, że już nie musimy starać się o pozwolenie na budowę?

[Nefer]

Ale w tym przypadku nie ma to znaczenia czy weszło czy nie. Prawo nie działa wstecz.

[witek45]

Witam

 

Chcę kupić działkę na której stoi dom drewniany stodoła i budynki gospodarcze i to od 50 lat. Akt notarialny mówi o działce rolnej ale nie ma wyszczególnionych budynków, czy chcąc remontować muszę starać się o legalizację tego wszystkiego czy też należy to do sprzedającego przed sprzedażą.

 

Witek

[Elfir]

jak chcesz remontować musisz odtworzyć dokumentację