z działki rolnej na budowlaną

[exceder]

Witam

Chcę wybudować dom na gruntach rolnych i nieużytkach na której nie ma prądu i wody.

 

Oto fakty:

- jest tam ok 16 ha łąk , ziemi ornej, lasu i nieużytków

- ziemię obrabiają moi rodzice - prowadzą gospodarstwo

- dziadek spisując testament połowę ziemi przpisał na mnie a po 1/4 moim rodzicom

- nie ma konkretnego podziału tzn która działak jest czyja

-docelowa działkajest ok 500 m od linii energetycznej

- na tych gruntach bylo kiedyś siedlisko mojego dziadka, pozostały tylko fundamenty po chlewkach które zarosły krzaczorami i "brzózkami"

 

Pytania:

1/ Od czego zacząć?

(Wyczytałem gdzieś w sieci ze pierwsze co powinno się zrobic z wziać z UG warunki zagospodarowania przestrzennego i sprawdzenie czy w ogóle można się tam budować)

2/ Gdzie i czy w ogóle muszę zrobić podział działek aby móc przekształcić te grunty w działkę budowlną?

3/Dzwoniąć do elektrowni o podłączenie prądu wycenili mi to na jakieś 20000 zł, czy mozna jakoś zmniejszyc ten koszt?

4/Co z drzewami które są na "mojej docelowej działce" a którę prawdopodobnie będę chciał ściać ze względu na położenie przyszłych budynków?

(Czy lepiej jest je ściąć przed wszelkimi przekształceniami gruntów?)

5/Czy muszę doprowadzać wodociągi czy studnia głębinowa załatwiła by sprawę?

6/Jak te przekształcenia wyglądają od strony ARIMR chodzi mi o dopłaty do ziemi które dostają moi rodzice?

 

Za wszelkie odpowiedzi i czas poświęcony dziękuję z góry!!!

 

Pozdrawiam

[Elfir]

1. Sprawa sądowa o przejęcie spadku po dziadku na podstawie testamentu (jesteście współwłaścicielami całej nieruchomości po 50,25 i 25 %)

2. Zniesienie współwłasności i geodezyjny podział nieruchomosci

3. warunki zabudowy lub MPZP

 

drzewa - wniosek o wycinkę do gminy, mają specjalne druczki. Nie dostaniesz zgody gdy będziesz chciał wyciąć "na zapas", musisz udowodnić potrzebę wycinki

 

Woda - badania wody głębionowej czy nadaje się do celów spozywczych

 

Prąd - dla jednego domu elektrownia nie pociągnie całej linii.

lepiej wyodrębnij działkę blisko lini przesylowych.

[exceder]

do jakiego sądu z tym iść?

 

Gdzie mogę sprzwdzic czy jak dzialka bedzie juz moja to czy bede mogl wybudowac tam domek i inne budynki?

 

Do elektrowni dzwonilem to mi powiedzieli ze taka przyjemnosc bedzie kosztowac ok 17 tys jak kabel bedzie szedl w ziemi

 

Kto robi takie badania wody?

[Elfir]

Do sądu rejonowego, wydział cywilny. Pewnie to ten sam , co ma księgi wieczyste.

 

Wystąp o MPZP lub WZ do gminy.

 

Badania wody - na przykład Sanepid lub prywatne firmy mające labolatoria.

 

Człowieku, google ci przetało działać?