Pasywny Miś "tymi ręcyma" budowany

[kim jest John Galt]

Budujemy własnoręcznie tani dom, w założeniu pasywny a może nawet cieplejszy, bez dofinansowania do kredytu NFOŚ.

 

"To jest dom na miarę naszych możliwości. My tym domem otwieramy oczy niedowiarkom!

Mówimy: to jest nasz dom, przez nas zrobiony i to nie jest nasze ostatnie słowo!"

 

-Pasywny bo nie stać nas dom tradycyjny a na pewno nie będzie nas stać na utrzymanie domu gdy przejdziemy na nędzną emeryturę z ZUSu - jednym słowem traktujemy budowę jako inwestycje emerytalną.

 

-własnoręcznie bo zbudować każdy może ale w przypadku domu pasywnego nie każdy będzie budował dokładnie. Nie stać nas błędy ekipy budowlanej - te widzialne i te niewidzialne.

 

-bez dofinansowania do domów pasywnych bo to fikcja, której koszty przekraczają zyski co było już szeroko omawiane w osobnym wątku forum muratora

 

-no i najważniejsze: budowa to świetna zabawa, mnóstwo atrakcji i satysfakcji, ciężka praca na świeżym powietrzu - piasek, słońce, woda... praca przy betoniarce.

Edytowane 19 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kim jest John Galt]

Działka:

Ponieważ obrzydło nam mieszkanie w mieście i związane z tym niedogodności (okradane samochody, hałas, smród i wysokie koszty życia) postanowiliśmy w zeszłym roku o kupnie działki na terenach rolniczych za miastem - jednym słowem na wsi ale w zasięgu drogi expresowej, ktorą w 10-20 min dojedziemy do pracy w mieście.

Lokalizacja wybierana z rzutu zdjęcia satelitarnego: blisko lasu bo lubię na grzyby chadzać, daleko od centrum, uzbrojona we wszystkie media, nie na terenach zalewowych, daleko od kościoła bo lubimy pospać, ciche spokojne sąsiedztwo, ptaszki, sarenki i czasami zapach gnojówki o poranku.... żona tego nie lubi a ja owszem. Padło na działkę w okolicach Tychów - 12,5ar

Edytowane 19 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kamilb1987b]

Budujemy własnoręcznie tani dom, w założeniu pasywny a może nawet cieplejszy, bez dofinansowania do kredytu NFOŚ.

"To jest dom na miarę naszych możliwości. My tym domem otwieramy oczy niedowiarkom!

Mówimy: to jest nasz dom, przez nas zrobiony i to nie jest nasze ostatnie słowo!"

 

-Pasywny bo nie stać nas dom tradycyjny a na pewno nie będzie nas stać na utrzymanie domu gdy przejdziemy na nędzną emeryturę z ZUSu - jednym słowem traktujemy budowę jako inwestycje emerytalną.

 

-własnoręcznie bo zbudować każdy może ale w przypadku domu pasywnego nie każdy będzie budował dokładnie. Nie stać nas błędy ekipy budowlanej - te widzialne i te niewidzialne.

 

-bez dofinansowania do domów pasywnych bo to fikcja, której koszty przekraczają zyski co było już szeroko omawiane w osobnym wątku forum muratora

 

-no i najważniejsze: budowa to świetna zabawa, mnóstwo atrakcji i satysfakcji, ciężka praca na świeżym powietrzu - piasek, słońce, woda... praca przy betoniarce.

 

widzę że mamy podobne myślenie w tych sprawach bo dokładnie z tych samych powodów mam zamiar budować swój dom pasywny, powodzenia

ps: liczę na opis domku, jakieś rzuty itp itd i wiele zdjęć z budowy

[kim jest John Galt]

Projekt:

najpierw miał być gotowiec z katalogu, potem okazało się ze katalogowca trzeba przerobić za drugie tyle a właściwie całkowicie przebudować, potem miał być energooszczędny a później pasywny ale koszt projektu po przerobieniu to ok 10-15k zl. No wiec zabrałem się do rysowania i po pol roku bawienia się bryła, aranżacja pokoi i okien, nasłonecznieniem, liczeniem przegród i kosztów,wyborem technologii, słuchaniem sugestii domowników, czytaniem po nocach forum, zmianami koncepcji w trakcie ....w końcu narysowałem prosta stodole z dwoma pełnymi kondygnacjami + garaż 2 stanowiskowy na płycie fundamentowej.

 

prosta bryła = lepszy współczynnik A, mniejsza powierzchnia zabudowy a za tym idzie mniej dachu i fundamentów =niższe koszty budowy i prostsza sama budowa

Wrzuciłem koncepcje na Oferie i czekałem, i czytałem..... 70 ofert biur projektowych z całego kraju, ceny od 2,5k do blisko 70k za projekt indywidualny.

Wybrałem najtańsza ofertę bo wiedziałem czego chce w każdym szczególe.

Pominę śmieszne sugestie biur projektowych bo nadaje się to na osobny watek forum.

Aha dobra rada: nie mówcie nikomu ze chcecie budować dom pasywny bo wszyscy usługodawcy począwszy od archi a kończąc na dostawcy betonu będą was chcieli oskubać o jakieś 30-40% ale o tym później.

 

Edytowane 11 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[rubinowa]

Witam, ja również bez mała poświęciłam pół roku na "projektowanie" naszego domu, też wiedziałam gdzie będzie każdy detal, mebel, tym bardziej, że mamy wszędzie elektryczne maty grzejne (pochwalę się-sami kładliśmy). Mieszkamy już 5 rok i nie zmieniłabym niczego: dom jest tani w utrzymaniu, ergonomiczny. Będę kibicować.

[inwestorbb]

Projekt: No wiec zabralem sie do rysowania i po pol roku bawienia sie bryla, aranzacja pokoi i okien, naslonecznieniem, liczeniem przegrod i kosztow,wyborem technologii, sluchaniem sugestii domownikow, czytaniem po nocach forum, zmianami koncepcji w trakcie ....w koncu narysowalem prosta stodole z dwoma pelnymi kondygnacjami + garaz 2 stanowiskowy na cieplej plycie fundamentowej.

 

Witaj,

 

Trochę pomarudze. Pół roku projektowania i schody zbiegowe oraz przejście z zimnego garażu do nieokreślonego pomieszczenia (nieustawnego, to jakiś bufor) i dalej wprost do ciepłej kuchni?

 

Napisz coś o ogrzewaniu bo chyba planujesz elektryczne lub pompe ciepła...

Edytowane 10 Września 2014 przez inwestorbb

[qubic]

Dzialka w zasiegu drogi expresowej, ktora w 10-20 min dojedziemy do pracy ..... daleko od kosciola bo lubimy pospac.....

 

pozdrawiam budowniczych !

najbardziej podobają mi się te dwa założenia jak w cytacie.

poza tym domek bardzo fajny w rozkładzie ale wcale nie taki mały jak na emeryturę.

dodaję do subskrybcji

[Juskra]

hej,

też się przywitam Wyszliśmy z tego samego założenia i szukaliśmy działki na wsi, projekt indywidualny gdyż żaden nie spełniał naszych wymogów a adaptacja kosztuje sporo Ale to tyle podobieństw gdyż nie będziemy sami budować, ani czasu ani doświadczenie ale Tobie będę kibicować!

[kim jest John Galt]

Witaj,

 

Trochę pomarudze. Pół roku projektowania i schody zbiegowe oraz przejście z zimnego garażu do nieokreślonego pomieszczenia (nieustawnego, to jakiś bufor) i dalej wprost do ciepłej kuchni?

 

Napisz coś o ogrzewaniu bo chyba planujesz elektryczne lub pompe ciepła...

 

Już tłumaczę: koncepcja miała garaż od wschodu (miał jednocześnie pełnić role tarasu) ale razem z archi ustaliliśmy ze lepiej będzie dać garaż na północną ścianę, przykryć dachem jednospadowym i zrobić drugie wejście do domu poprzez spiżarnie w kuchni(właśnie ten mały bufor). Strata tarasu ale zysk w postaci bufora cieplnego od północy i praktycznego wejścia do domu z zakupami prosto z garażu. Zobaczymy jak się to spisze w praktyce.

Natomiast schody zabiegowe ponieważ takie mi się podobają i dodatkowo spodnia cześć schodów będzie wchodzić do łazienki. W przypadku zabiegowych mniej będą zabierały przestrzeni w łazience. niewykluczone ze jak mi się nie będzie chciało to zrobię schody ze spocznią/spocznikiem.

Odnośnie ogrzewania: mimo ze mam gaz w granicy działki to zrezygnowałem z tego źródła i kominów, zrezygnowałem również z PPC - będzie dogrzewanie prądem, słońcem, ciałkiem i wszystkimi urządzeniami generującymi ciepło + ewentualnie PV no i wentylacja mechaniczna z rekuperacja. Dodatkowo może zrobię GWC rurowe/żwirowe lub GGWC albo jedno i drugie żeby pracowało zamiennie - tak na wszelki wypadek przepuściłem pod płytą oprócz rury fi200 dodatkowo 2x fi 25 na glikol. Ale decyzje o rozkopywaniu ogrodu podejmę po postawieniu domu.

Edytowane 11 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kim jest John Galt]

Teraz trochę o samym domu i technologii:

- pow zabudowy domu ok 100m2, pow użytkowa domu ok 150m2 + garaż ok 45m2

- Dom zorientowany dokładnie względem stron świata - czyli elewacja frontowa na południe. Wiązało się to z lekkim skosem w stosunku do granic działki i innych domów ale urzędnicy gminni nie robili problemów z WZ-tka.

- Wjazd od strony północno-wschodniej. Garaż jako bufor od północy.

- Lekka ciepła płyta fundamentowa 3x10cm XPS + 30cm zbrojonego betonu, szalunek tracony 30cm XPS = U<0,119W/m²K

- Ściany z szarego BK (ponoć cieplejszy od białego) murowanego na cienkiej spoinie poziomej 24cm PW + 30cm styropian grafitowy. = U< 0,084W/m²K (ściana wspólna z garażem trójwarstwowa nawet U<0,074 W/m²K)

- Brak ściany kolankowej - dwie pełne kondygnacje bez skosów.

- poddasze nieużytkowe.

- Dach o prostej nieskomplikowanej więźbie krokwiowo-belkowej - ok 50cm styropianu ale w rachubę wchodzi tez pianka PUR i ewentualnie profile Steico zamiast tradycyjnych belek. = U<0,1 W/m²K

- Brak kominów. Ale kominek ekologiczny czemu nie

- Okna duże na południe małe na wschodzie i zachodzie. Tam gdzie gdzie tylko możliwe będą fixy - same pakiety szybowe osadzone w izolacji.

- Ściany działowe szary BK 12cm

- Garaż na płycie fundamentowej 30cm Beton zbrojony a ściany BK 18cm

 

Zapomniałem dodać ze na działce możliwe będą w przyszłości szkody górnicze 3 kat ale nie był to jedyny powód do wyboru płyty fundamentowej.

Płyta fundamentowa dlatego ze: prostsza w budowie(szczególnie dla laików), mniejsze wykopki, cieplejsza, bardziej stabilna(nie pękają ściany), wodoodporna i tańsza.

Edytowane 11 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kim jest John Galt]

Budowa szopy i ogrodzenia docelowego.

W międzyczasie: geodeta(mapka), geolog(3 odwierty), kierbud(4 wizyty) i nadzór inwestycyjny(4 wizyty) - wszyscy również wyłonieni przez Oferie - wygrali najlepsi czyli najtańsi

 

 

I jeszcze kwestia mediów:

ponieważ nie chce od razu podłączać prądu budowlanego zainwestowałem w agregat 5,5kW

 

I jedno z najważniejszych narzedzi na budowie:

Edytowane 11 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kim jest John Galt]

Wykopki:

Zdjęty humus i jakieś 30cm gliniastego piachu

piasek - 4 wanny po 25ton

zagęszczanie długo i namiętnie 500kg płytą co 8cm chyba z 10 razy

ekipa budowlana: od lewej teść, ja i moja druga połowa

jest jeszcze teściowa, która nie tylko robi fotki ale również pomaga nam w całej budowie

Edytowane 11 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[redblack]

Będę śledził postępy i mam od razu pytanko:

- czy garaż będzie ogrzewany (co z dylatacją)

- jak będzie wyglądać połączenie płyty fundamentowej garażu z płytą części mieszkalnej.

[kim jest John Galt]

Będę śledził postępy i mam od razu pytanko:

- czy garaż będzie ogrzewany (co z dylatacją)

- jak będzie wyglądać połączenie płyty fundamentowej garażu z płytą części mieszkalnej.

Garaż nieogrzewany na osobnej oddylatowanej szalunkiem XPS zimnej płycie

 

Kanaliza - kupiłem rury i kolanka o każdym kącie w większej ilości niż potrzebowałem żeby nie jeździć w kółko jak mi coś braknie. Potem oczywiście zwrotka pozostałości

Kopanie rowu na kanalizę, niwelacja spadku i jednoczesne układanie szalunku płyty z XPSa

kanaliza i przepusty

rozkładanie XPSa

potem folia i zbrojenie

Edytowane 11 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kamilb1987b]

Witaj,

 

Trochę pomarudze. Pół roku projektowania i schody zbiegowe oraz przejście z zimnego garażu do nieokreślonego pomieszczenia (nieustawnego, to jakiś bufor) i dalej wprost do ciepłej kuchni?

 

też mi się nie podoba przejście z garażu do kuchni przez spiżarkę. przez to przejście już nie masz spiżarki bo nawet półek tam nie zrobisz bo musi być przejście. jeszcze nie jesteś na etapie murowania to zdążysz bez problem zmienić ten szczegół no chyba że klamka zapadła i chcesz mieć tam przejście.

ja jak zwykle mam szczegółowe pytania czyli masz zamiar robić ściany szczytowe tak jak na zdjęciu? jak przy tym chcesz zachować ciągłość izolacji?

rozumiem że strop na piętrze będzie drewniany robiony razem z więźbą? jaką funkcję będzie pełnić to duże pomieszczenie na piętrze? taką dużą sypialnie chcecie? robiliście OZC? jaki wynik?

[kim jest John Galt]

też mi się nie podoba przejście z garażu do kuchni przez spiżarkę. przez to przejście już nie masz spiżarki bo nawet półek tam nie zrobisz bo musi być przejście. jeszcze nie jesteś na etapie murowania to zdążysz bez problem zmienić ten szczegół no chyba że klamka zapadła i chcesz mieć tam przejście.

ja jak zwykle mam szczegółowe pytania czyli masz zamiar robić ściany szczytowe tak jak na zdjęciu? jak przy tym chcesz zachować ciągłość izolacji?

rozumiem że strop na piętrze będzie drewniany robiony razem z więźbą? jaką funkcję będzie pełnić to duże pomieszczenie na piętrze? taką dużą sypialnie chcecie? robiliście OZC? jaki wynik?

Przejście będzie i półki tez się zmieszczą bo w praktyce już drzwi przesunęliśmy i trochę powiększyliśmy ten spizarko-korytarz, dodatkowo w garażu będzie pomieszczenie magazynowe w którym można trzymać zamrażarkę. Jesteśmy już na etapie kończenia stawiania ścian parteru.

Ściana szczytowa lub jak kto woli attykowa będzie ocieplona od zewnątrz i od góry, dodatkowo odcięta warstwą Isomur. Wiem ze to dodatkowy koszt ale jest tez inna możliwość. Mając poddasze nieużytkowe mogę zrobić ocieplony strop nad pietrem.

Odnośnie dużej sypialni - jak wspomniałem powyżej wszystkie wymiary i układ pomieszczeń zostały ustalone w czasie projektowania i wielu godzin narad z domownikami - owszem będzie duża i dodatkowo połączona z gabinetem od południa. Jednym słowem dopasowana do naszych potrzeb.

Edytowane 12 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kamilb1987b]

ale jak też dobrze rozumiem będziesz robić miejsce na stryszek. robiąc z BK można sobie darować isomur. jego sie daje jak ktoś robi tradycyjny fundament i ściany z silki, tylko wtedy ma sens. poza tym to wywalanie kasy w błoto bo i tak nie pomoże. przez to będziesz miał przerwaną ciągłość izolacji więc mostek cieplny. robiłeś OZC?

[kim jest John Galt]

ale jak też dobrze rozumiem będziesz robić miejsce na stryszek. robiąc z BK można sobie darować isomur. jego sie daje jak ktoś robi tradycyjny fundament i ściany z silki, tylko wtedy ma sens. poza tym to wywalanie kasy w błoto bo i tak nie pomoże. przez to będziesz miał przerwaną ciągłość izolacji więc mostek cieplny. robiłeś OZC?

Przy opcji nr1 czyli ociepleniu w połaci dachu(miedzy więźbami, i od środka) -stryszek będzie.

Przy opcji nr2 czyli ociepleniu tylko w warstwie stropu nad pietrem - nie będzie stryszku. problemem byłoby zrobienie szczelnego i ciepłego włazu.

Zostawiam sobie wybór do przyszłego roku gdy będę murował ściany piętra.

Natomiast Isomur- którego nie jestem fanem daje się w celu właśnie odcięcia mostka termicznego. Niektórzy używają do odcięcia murłaty od ostatniej warstwy bloczków. Ale jeśli zdecyduje się na całkowite pokrycie ściany szczytowej izolacją to nie będzie potrzeby użycia Isomuru.

OZC miałem dla koncepcji domu sprzed roku: tradycyjny fundament, komin, gaz, gorsze U ścian(cieńsza izolacja inny materiał ścian), garaż z boku, więcej okien, itp - jednym słowem historia. Później zaczęła się paromiesięczna ewolucja koncepcji i projektu w kierunku poprawy U przegród i uproszczenia samej konstrukcji ale OZC już nie zrobiłem.

Edytowane 15 Września 2014 przez kim jest John Galt?

[kim jest John Galt]

kontynuując budowę płyty fundamentowej:

szalunek i zbrojenie płyty domu gotowe do zalania

Trochę się balem tych 28m3 betonu, pogoda na zalewanie byla idealna

ale dalismy rade: nie bylo to takie trudne

[kim jest John Galt]

cd.

wibrowanie ulubiona czynność mojej połowicy

a ja gładziłem lata - niestety za duza (3m) spalinowa

Edytowane 15 Września 2014 przez kim jest John Galt?