Dec

[tedeer]

]Witam!

Moja działka od drogi asfaltowej ma 21.79m, a od gruntowej 27.49m. Chciałbym wybudować domek frontem do drogi asfaltowej. Jednak w decyzji o warunkach zabudwy jest 2 punkt który brzmi: Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych a w szczególności w zakresie:

2.1. Warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

2.1.1. Warunki wynikające z przestrzennej analizy zgodnie z wymogami paragrafu 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

4) szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego maksymalnie 12m;

Czy istnieje sposób aby zwiększyć szerokość elewacji do 16m, albo inaczej co rozumie się przez frontowa strona budynku.. chodzi tylko o wejście do budynku?

 

Wymarzyliśmy sobie ten projekt: http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-alabastrowej-3.html ale tam jest ok 16m, ale bez garażu.. 11m..

garaż i taras nad nim nie zaliczy sie chyba do budynku mieszkalnego tak, czy nie?

Edytowane 13 Października 2014 przez tedeer

[Elfir]

a jak chcesz zmieścić się min. 3 i 4 m od granicy działki?

=21,79-3-4 m= 14,79 m.

Żaden urząd nie wyda ci pozwolenia na 16 m, bo to będzie niezgodne z prawem budowlanym.

Pomijam fakt, że wielkie okno tarasowe otwierające się na ogrodzenie 4 m dalej jest...mocno nieprzemyślane.

Edytowane 20 Października 2014 przez Elfir