giman 12.10.2016 20:04 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 12 Października 2016 giman „ Bo o takich sprawach jak ogrzewanie, wentylacja to opowiada mało sensownie ” - architekt powinien mieć wiedzę podstawową dot. zarówno konstrukcji, jak również instalacji – i to jest wystarczające, ponieważ współpracuje z projektantem konstrukcji oraz instalacji, łączy i koryguje te branże na etapie opracowywania Projektu Budowlanego. Ja nie muszę wiedzieć, jakie przekroje np. Wentylacji Mechanicznej „pobiegną” nad sufitem PARTERU, ale muszę wcześniej przewidzieć tą przestrzeń, jak również np. możliwość ominięcia belek nośnych, które pojawią się w tym, a nie w innym miejscu budynku. Pewnie masz rację. Wychodzi ze mnie 2 lata zmóżdżania się nad budowlanką i czepiam się za bardzo Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo0187 13.10.2016 18:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 13 Października 2016 Witam,ja opiszę swój przykład przy którym na samym etapie wyboru projektu zaoszczędziliśmy (wg. wyliczeń projektanta ok. 50tys.)Początkowo wraz z żoną wybraliśmy projekt domu z dwustanowiskowym garażem, dwoma lukarnami i balkonami. Układ pomieszczeń był idealny również bryła budynku była piękna. Im dłużej patrzyliśmy na projekt tym bardziej nam się podobał. Z czasem przyszły realia finansowe i zaczęliśmy się zastanawiać, gdzie można znaleźć oszczędności. W końcu lepiej mieć mniejszy i prostszy dom, w którym możemy zamieszkać niż dom duży wypasiony dom w stanie surowym (to tylko moja opinia). Zrezygnowaliśmy z dwustanowiskowego garażu na rzecz garażu jednostanowiskowego poszerzonego o 90cm. Zrezygnowaliśmy z dwóch lukarn i balkonów. Wszystkie okna dachowe chcieliśmy przenieść w szczyty budynku. W planach był również taras z podłogą drewnianą, a więc po co wylewka pod taras skoro wystarczą stopy. I zaczęliśmy zastanawiać się ile to łącznie jest zmian... dużo.... Postanowiliśmy dalej szukać i może trafimy na projekt, który będzie zawierał wszystkie zmiany, które chcieliśmy. Ostatecznie znaleźliśmy taki projekt z tego roku i z tej samej strony internetowej, więc mieliśmy porównanie, oszczędność ok. 50 tys. zł na wstępie przy wyborze projektu. Naprawdę warto zastanowić się nad wszystkimi detalami. Wiadomo, że bryła budynku i inne elementy fajne wyglądają, ale za te pieniądze można mieć urządzoną na wypas kuchnie, a dom dalej będzie piękny. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
takiWaćpan 17.10.2016 09:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Października 2016 Oszczędzanie na poszczególnych etapach budowy z reguły nic dobrego nie przynosi. Już na etapie projektu jesteś w stanie ocenić (najlepiej z pomocą fachowca), jaki może być orientacyjnie koszt budowy. Zawsze trzeba zakładać jakiś margines błędu, zapewnić sobie jakąś rezerwę pieniężną na nieprzewidziane wydatki - to wiadoma sprawa. To jaką wybierzesz technologię budowy w zasadniczym stopniu określa koszty, a przynajmniej zamyka je w jakichś w miarę kontrolowanych ramach. Natomiast jak zacznie się oszczędzanie w trakcie budowanie, to wychodzą z tego zwykle problemy. Dajmy na to budujesz w drewnie i na siłę kupujesz materiał gorszej jakości, bo taniej. Zamiast wziąć dobre drewno, dobre złącza z eArmet i wszelkie inne elementy konstrukcji, jest szukanie tańszych rozwiązań. Mam wrażenie, że część osób ma wielką satysfakcję jak zaoszczędzi na swojej budowie i w stosunku do pierwotnych założeń zostanie im w kieszeni jakaś kasa. Płacz zaczyna się po pewnym czasie, jak tu coś przecieka, tam się kruszy, gdzie indziej odpada itp. Wszystko trzeba robić z głową. Jak oszczędzać, to na technologii tańszej z definicji, a nie na materiale czy wykonawcach. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 17.10.2016 11:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Października 2016 dlatego temat nazywa się "etap projektu" a nie "etap budowy" Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 17.10.2016 20:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Października 2016 pablo0187 ... i bardzo mądrze , natomiast większość potencjalnych inwestorów ( nie widząc zależności projekt - realizacja ) nie dostrzega pracy projektowej związanej z możliwością optymalizacji rozwiązań projektowych i zyskami faktycznymi na etapie realizacji budynku. Możliwa optymalizacja zazwyczaj kończy się " na pniu " wraz z tendencją alogicznego cięcia kosztów samego projektu. W sytuacjach skrajnych, realizacja obiektu kończy się na SSO. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo0187 18.10.2016 05:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Października 2016 Zgadza się, wystarczy się rozejrzeć ile niedokończonych budynków stoi na sprzedaż, nie mówię, że zawsze są to efekty nieprzemyślanej bryły budynku i kosztów, ale w wielu przypadkach tak jest... Dlatego my chcemy tego uniknąć w jakiś sposób... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 18.10.2016 21:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Października 2016 najlepszy to dobry kosztorys... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Clinu 19.10.2016 10:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Października 2016 najlepszy to dobry kosztorys... kosztorys to pochodna projektu jak zaprojektujesz drogi dom, to Ci dobry kosztorys nie pomoże Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 19.10.2016 11:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Października 2016 pomoże o tyle, że wiadomo ile będzie kosztował i czy w ogóle zaczynać budowę. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Clinu 19.10.2016 18:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Października 2016 Dobry architekt, który wie co robi pomoże Ci więcej.Kosztorysy można porównać na stronie w biurze architektonicznym i mniej więcej dopasować do swojego portfela. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo0187 20.10.2016 15:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Października 2016 Warto jest zainwestować w kosztorys? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 20.10.2016 17:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Października 2016 skoro w żaden inny sposób nie możesz określić kosztów budowy a zasoby gotówki są na styk, to tak. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
marcin_5 21.10.2016 07:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Października 2016 Według mnie warto poświęcić trochę czasu i przeanalizować każdy etap budowy. Rozbierając je na czynniki pierwsze nie tylko wiemy, co jest potrzebne, ale możemy też oszacować ile dany etap będzie kosztował. Mając projekt domu możemy z dość dużą dokładnością wyliczyć ile potrzeba np. pustaków, m3 betonu, stali itp. Trochę trudniej jest z dachem, ale jest to również do zrobienia. Oczywiście trzeba również doliczyć koszty robocizny, nieprzewidzianych wydatków itp. Postępując w ten sposób udało mi się oszacować koszt stanu surowego z dokładnością do ok. 5%.Dodatkowa zaletą takiej analizy jest łatwiejsze znalezienie potencjalnych oszczędności. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo0187 29.10.2016 07:49 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Października 2016 A komu najlepiej zlecić wykonanie kosztorysu bankowego? Kupić taki kosztorys, robić samemu czy jak? Bo byłem w banku i dowiedziałem się, że im skrupulatniej przygotowany kosztorys tym lepiej. Niema problemu z transzami ponieważ kwota transzy pokrywa się mniej więcej z wydatkami i unikamy w ten sposób jakiś rozbieżności między stanem faktycznym a tym co zadeklarowaliśmy i tym samym unikamy problemów. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 29.10.2016 07:51 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Października 2016 ja bankowy robiłam sama na podstawie średniej kosztów z forum. A transzę najlepiej brać całą od razu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo0187 29.10.2016 16:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Października 2016 Podzielisz się kosztorysem?Sprawdził Ci się? Koszta szacowane przez Ciebie pokrywały się w miarę z wydatkami? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość Arturo72 29.10.2016 20:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Października 2016 (edytowane) Podzielisz się kosztorysem? Sprawdził Ci się? Koszta szacowane przez Ciebie pokrywały się w miarę z wydatkami? Ja dokładnie jak Elfir,a Tobie co szkodzi na podstawie kosztów poniesionych przez inwestorów forumowych zrobić własnoręcznie kosztorys ? Nie wiesz ile będziesz płacił ekipę za SSO ? Nie masz projektu ? Nie wiesz w jakiej cenie są materiały budowlane ? To pora się dowiedzieć i to dla własnego dobra Edytowane 29 Października 2016 przez Arturo72 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
questa 18.11.2016 15:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Listopada 2016 (edytowane) Z doswiadczenia (koncze wykonczeniowke): dwuspadowy dach, zero wykuszy, balkonow (ja mam prostopadloscian nakryty dachem) etc, jak najmniej okien do ziemii, jak najmniej komunikacji, mala powierzchnia (u nas 130 m2), i jeszcze raz powierzchnia - kazdy metr kosztuje. Otwory na drzwi-standardowe zrobic nie za wysokie, nie za niskie. Komin pamietac ze do pieca gazowego - zwykly pustak kominowy, potem wsadza kwasowke. Ikea rules... Acha nie da sie wybudowac i wykoczyc domu > 100 m2 za mniej niz 400 kpln (bez ceny dzialki) w donloslaskim budujac ekipami; NIE OSZCZEDZAC NA EKIPACH. Szanowac jesli trafia sie FACHOWCY. Opieprzac i nie placic flachowcom. Edytowane 18 Listopada 2016 przez questa Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
noc 18.11.2016 19:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Listopada 2016 Z doswiadczenia (koncze wykonczeniowke): dwuspadowy dach, zero wykuszy, balkonow (ja mam prostopadloscian nakryty dachem) etc, jak najmniej okien do ziemii, jak najmniej komunikacji, mala powierzchnia (u nas 130 m2), i jeszcze raz powierzchnia - kazdy metr kosztuje. Otwory na drzwi-standardowe zrobic nie za wysokie, nie za niskie. Komin pamietac ze do pieca gazowego - zwykly pustak kominowy, potem wsadza kwasowke. Ikea rules... Acha nie da sie wybudowac i wykoczyc domu > 100 m2 za mniej niz 400 kpln (bez ceny dzialki) w donloslaskim budujac ekipami; NIE OSZCZEDZAC NA EKIPACH. Szanowac jesli trafia sie FACHOWCY. Opieprzac i nie placic flachowcom. jak to "nie płacić flachowcom"? Opieprzać rozumiem, ale nie płacić? Jeśli ktoś swoją robotę zrobi, ale lubi wypić to dlaczego nie ma otrzymać gotówki za swoją pracę? Nie oszczędzaćna ekipach również polecam, bo czasem tanio, wychodzi drogo! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 19.11.2016 13:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Listopada 2016 jak najmniej okien do ziemi, ... a dlaczego ? nadproże nad oknem bez zmian, ( czy okno o wys. 100, czy 220-240cm ) , podobnie cztery okucia identyczne, nawet jeśli masz okienko 60x60cm. Jasne, że dochodzi m2 szyby i wydłużone dwa boczne profile okna, ale niekiedy takie rozwiązanie przy sensownej lokalizacji okna, może dawać zyski energetyczne, a już na 100% lepszy kontakt użytkowników budynku z jego najbliższym otoczeniem, ogrodem, krajobrazem, ... ja nie jestem za " mega szklarniami ", ale trudno ograniczać możliwości przeszkleń, do wysokości parapetu okna Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.