Etap projektu - etap cięcia kosztów budowy

[Gość Arturo72]

W zasadzie to na każdym elemencie można zaoszczędzić - pytanie tylko czy na każdym warto

Na etapie projektu można sporo grosza przyoszczędzić,bez pogorszenia funkcjonalnosci czy też komfortu życia a wbrew pozorom,mozna ten komfort zycia polepszyć za mniejszą kasę niż gdybyśmy budowali wg projektu.

 

Po pierwsze,system grzewczy bezobsługowy,gdzie nie jest konieczne wybudowanie czy posiadanie osobnego pomieszczenia na kocioł zwany kotłownią i na etapie wyboru projektu mozna wybrać projekt z jak najmniejszym pomieszczeniem rzędu 2-3m2 lub na etapie adaptacji można "kotłownię" projektową przerobić na pomieszczenie uzytkowe a wkleić gdzieć we wnękę nasze urządzenie grzewcze bezobsługowe,które potrzebuej dosłownie 1m*1m powierzchi.Mamy zaoszczedzoną kasę na rezygnacji z kotllowni a tym samym komfort zycia nam się polepszy bo przechodzimy z paliwa stalego na bezobsługowe ogrzewanie.

 

Po drugie,mając ogrzewanie bezobsługowe,rezygnujemy na etapie adaptacji z postawienia kominó bo do niczego nam nie będą potrzebne,jeśli ktoś nie planuje kominka to z dachu nie będzie wystawał żaden komin.Kolejna kasa zaoszczędzona.

 

Po trzecie,ściana,mozemy w dowolnej chwili zamienić materiał na ściany konstrukcyjne na najtańsze na rynku(różnice w cenie m2 są spore) a za to albo pozostawimy współczynnik przenikania ciepła jak w projekcie czym oszczedzamy na m2 ścian lub te oszczedzności przeznaczamy na pogrubienie izolacji czym zyskujemy komfort niższej ekslpoatacji domu w przyszłosci.

 

Po czwarte,strop,w parterówkach,jeśli jest strop lany,możemy go zmienić na strop drewniany tańszy zdecydowanie.

 

Po piate,fundamenty,warto przeliczyć czy płyta fundamentowa nie wyjdzie nam taniej niż tradycyjny fundament a tym samym zyskujemy komfort zycia po raz kolejny likwidując calkowicie mostki termiczne do gruntu.

[DOKN]

Kierując się doświadczeniem naszej firmy również w projektowaniu możemy podpowiedzieć, że naprawdę przy niewielkich zmianach w projekcie można zaoszczędzić około 100tys. złoty na budowie domu nie zmieniając wiele w jego użyteczności. Każdy projekt natomiast trzeba dobrać indywidualnie do potrzeb Inwestora. Z czego jedni mogą bez problemu zrezygnować innym jest niezbędne. Tak samo jest oczywiście sprawa się ma odnośnie energooszczędności. Jedni budują domy energooszczędne ponieważ jest to lepsza alternatywa niż lokata bankowa inni z kolei wolą wybudować dom droższy w eksploatacji.

[מרכבה]

Budowa to pewna filozofia, część wyznaje kult "tradycji" nie wiedzieć po co. Udają że jeśli założą iż mając "kominy" będą mieli wentylację ..

to się grubo mylą, odbywa się to kosztem zdrowia, w bardzo wielu przypadkach okna celowo są kupowane bardzo szczelne.

Do domów bez izolacji, aby się po prostu, dusić ! innego wytłumaczenie niema. Są tu wątki na forum, gdzie ludzie zmagają się z wodami od kondensacji.

Oszczędzacie ludzie na zdrowiu; przez argumenty bo wieje.. bo zimno od okna itp .. no cierp ciało coś tradycję chciało.

 

Prosty dom pasywny, da się wybudować taniej niż zwykły. JAK? zaraz gdzie przecież donoszą że to jest 2x tyle ? a ty piszesz że tańszy.

Kominów brak, brak C.O .. okazjonalne dogrzanie się podczerwienią lub żarówką alla kwoka.

To jest dużo tańsze niż wykonanie całej instalacji pod śmieciucha .. do C.O

Wyjątek to opalanie drzewem .. z własnego lasu ..

[Elfir]

Kierując się doświadczeniem naszej firmy również w projektowaniu możemy podpowiedzieć, że naprawdę przy niewielkich zmianach w projekcie można zaoszczędzić około 100tys. złoty na budowie domu nie zmieniając wiele w jego użyteczności.

 

Aż tyle?

Chyba w projekcie składającym się z samych wykuszy, balkoników, wolich oczek, kolumienek i złotych klamek

[swierczek]

Prosty dom pasywny, da się wybudować taniej niż zwykły. JAK? zaraz gdzie przecież donoszą że to jest 2x tyle ? a ty piszesz że tańszy.

Kominów brak, brak C.O .. okazjonalne dogrzanie się podczerwienią lub żarówką alla kwoka.

 

Instalacja to nie jest jakiś gigantyczny koszt. Mnie od pasywnego odrzuciła wizja kupowania sześciokomorowych szyb i w ogóle budowanie domu o aparycji bunkra (ściany na ponad pół metra, małe okna... W moim domu (Porotherm + prawie 20 cm wełny o bardzo niskiej lambdzie) i tak U ścian zbliża się do ściany w domu pasywnym. Dalej już się jednak nie chciałem posuwać, żeby sobie nie obrzydzić mieszkania w domu jednorodzinnym

[giman]

Dzięki za wszystkie wpisy, parę pomysłów zanotowałem w głowie.

Pewnie pojawią się jeszcze nowe

[Groszek80]

Z rzeczy oszczędnościowych polecam na ściany nośne Porotherm 25 E3 - to jest odchudzony pustak ceramiczny 25 cm, który jest trochę lżejszy od pierwowzoru, ma minimalnie mniejszą nośność i akustykę. Patrząc jednak na cenę za m2 i parametry jakie ma jest to naprawdę bardzo udany pustak

[giman]

Z rzeczy oszczędnościowych polecam na ściany nośne Porotherm 25 E3

 

Właśnie jestem na etapie dumania z czego to zbudować. Jak poczytałem trochę netu to mi zostało - silka, ceramika poryzowana, keramzyt prefabrykat - czyli sporo i dalej nie wiem. Ten E3 to ceramika poryzowana tylko jakaś tańsza, z czego wynika taniość czym się rożni od innych ceramik?

[Lapeno]

Budowa zajęła nam rok, projektowanie domu 4 miesiące. Uważam, że za mało pomęczyliśmy architekta, ale tragedii nie ma.

Wyszły natomiast extra koszty, których nie wzieliśmy pod rozwagę - a można było przyoszczędzić.

 

1. Umiejscowienie domu - my daliśmy dalej od drogi. Fajnie, ale jak położyliśmy polbruk to już nie fajnie. 90 zł x 320 m2 - kupa siana utopiona w kostce.

2. Wysokość pomieszczeń. Lubimy wysoko - 3 metry na parterze, 2,6m na piętrze. Super, tylko to skutkuje dużymi kosztami: tynkowania, gładzi, malowania, regipsów.

3. Wielkość pomieszczeń i ich ilość. Uważam, że mamy o jeden pokój za dużo. Można było to zrobić inaczej.

[merbart]

Witam

Czytam, myślę i myślę i znowu czytam, tak już prawie od roku. Mój projekt Zawoja Średnia http://www.dom-projekt.pl/projekt-zawoja-srednia,300.html - leży już na półce Cięcie kosztów budowy to temat, który najbardziej mnie interesuje z oczywistych względów.

Są tacy co twierdzą "nie stać cię to nie buduj" może i mają rację, ale my mamy marzenia. Trochę oszczędności jest i działka też, więc cięcie kosztów czas zacząć. Oryginalny projekt zostanie zmieniony w zakresie rozmieszczenia pomieszczeń: pater - wejście z wiatrołapem, salon połączony z kuchnią, łazienka, pokój śpiocha czyli sypialnia i schody do piwnicy i na poddasze, rezygnujemy z kominka, drzwi tarasowe szt 1 drugie fix. Taras ziemny poza płytą.

Poddasze - prawie bez zmian. Walka trwa na temat balkonów, żona chce jeden a ja zero, pewnie zostanie jeden . kąt dachu zmniejszony do 30 st. bez okien dachowych, jeden komin, piwnica pod całością bez ocieplenia tylko izolacja hydro. Większość prac będę chciał wykonać sam jak zdrowie pozwoli. Instalacje - hydro, woda i elektryczna bez kosztów robocizny. Ogrzewanie jak i woda CWU będzie z kotła węglowego, podłogówka w łazienkach i kuchni reszta kaloryfery na grawitacji. Chciałbym ograniczyć koszty głównie własną pracą i brakiem nowoczesnych bajerów.

[jajmar]

Ogrzewanie jak i woda CWU będzie z kotła węglowego, podłogówka w łazienkach i kuchni reszta kaloryfery na grawitacji.

 

O grzaniu węglem nie będę pisał. Jestem na NIE.

 

Pędzenie podłogówki w łazience kotłem węglowym to raczej drogie jest w sensie instalacji. Robienie mieszacza na jedna czy dwie łazienki bez sensu.

Grawitacyjna instalacja CO, i 2" rury chciałbym to zobaczyć. Od lat się tak praktycznie nie robi.

 

Co do cięcia kosztów - to dokładanie piwnicy to nie jest cięcie kosztów.Piwnice rozumiem ale to wydatek lekko licząc ~30 tyś.

[merbart]

O grzaniu węglem nie będę pisał. Jestem na NIE.

 

Pędzenie podłogówki w łazience kotłem węglowym to raczej drogie jest w sensie instalacji. Robienie mieszacza na jedna czy dwie łazienki bez sensu.

Grawitacyjna instalacja CO, i 2" rury chciałbym to zobaczyć. Od lat się tak praktycznie nie robi.

 

Co do cięcia kosztów - to dokładanie piwnicy to nie jest cięcie kosztów.Piwnice rozumiem ale to wydatek lekko licząc ~30 tyś.

 

Grzanie węglem nie musi być drogie i trujące. Przerabiałem temat w zeszłym roku stojąc przed decyzją zakupu kotła. Więcej na temat palenia węglem i doboru mocy kotła do nowych czy starych domów na http://czysteogrzewanie.pl/ polecam.

Piwnica powstanie ze względu na budowę na szkodach górniczych i zasypywanie piachem wykopu jest nie opłacalne. W piwnicy będzie kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, warsztat itp Piwnica nie będzie mieszkalna. Dodatkowo eliminuję budowę budynku gospodarczego czy garażu.

Grawitacji nie robi się na 2" rurach to prawda bo niema potrzeby. Do podłogówki myślę wykorzystać wodę z podgrzewania CWU lub z bufora.

Takie są na chwile obecną moje przemyślenia, do budowy mam jeszcze sporo czasu i możliwe że jeszcze coś zmienię.

Każda uwaga jest dla mnie cenna.

Pozdrawiam

[Gość Arturo72]

Grzanie węglem nie musi być drogie i trujące.

Byś się wstydził...

Ogrzewanie ekosyfem jest i drogie i trujące i właśnie od takich inwestorów mam sadzę na parapetach.

Piwnica powstanie ze względu na budowę na szkodach górniczych

Można taniej to rozwiązać i bez piwnicy,która nie jest konieczna na szkody górnicze.

Ja też mam szkody III kat.

Edytowane 13 Września 2015 przez Arturo72

[merbart]

Byś się wstydził...

Ogrzewanie ekosyfem jest i drogie i trujące i właśnie od takich inwestorów mam sadzę na parapetach.

 

Można taniej to rozwiązać i bez piwnicy,która nie jest konieczna na szkody górnicze.

Ja też mam szkody III kat.

 

Witam

Węgla nie trzeba się wstydzić. Wstydzić się powinni Ci, którzy nie odrobili lekcji z zakresu obsługi kotła, sposobu palenia węglem i doboru mocy kotła do zapotrzebowania. Przewymiarowany kocioł produkuje smołę i sadzę - i to jest wstyd na całą okolicę. Sadza na Twoim parapecie jest właśnie od takich inwestorów. Ja mam tyle na tema węgla i nie chcę tego tematu kontynuować. Po szerszą wiedzę odsyłam na forum info-ogrzewania.

 

Co do kosztów to analizuje zmniejszenie fundamentów o 1m po dłuższej ścianie kosztem powierzchni.

Jakoś domu bez piwnicy sobie nie wyobrażam, a przeciwwskazań niema jeśli chodzi o szkody górnicze (u mnie II kat), ale musi być pod całym budynkiem. Zastanawiam się jeszcze nad fundamentami, tradycyjne ławy czy jak sugerował mi kierbud - tzw. pół płyta.

[karamba1]

Witam

Węgla nie trzeba się wstydzić. Wstydzić się powinni Ci, którzy nie odrobili lekcji z zakresu obsługi kotła, sposobu palenia węglem i doboru mocy kotła do zapotrzebowania. Przewymiarowany kocioł produkuje smołę i sadzę - i to jest wstyd na całą okolicę. Sadza na Twoim parapecie jest właśnie od takich inwestorów. Ja mam tyle na tema węgla i nie chcę tego tematu kontynuować. Po szerszą wiedzę odsyłam na forum info-ogrzewania.

A wylot z komina sadzę,że skierujesz do wnętrza domu ? Będzie cieplej a jak skierujesz tam to odpowiedz,czemu wyrzucasz syf w komina na zewnątrz i zasyfiasz nim powietrze ?

Czy masz już zrobione OZC swojego domu ? Czy kupisz do siebie nie przewymiarowany kocioł o mocy max.6kW ? Są takie czy jednak będziesz musiał przewymiarować i produkować smołę i sadzę ?

 

Zastanawiam się jeszcze nad fundamentami, tradycyjne ławy czy jak sugerował mi kierbud - tzw. pół płyta.

No nie gadaj,że Kurpas,ten leśny dziadek z wiedzą jeszcze PRL-owską nie mający zielonego pojęcia o technologiach wspólczesnych budowy ale co tu się dziwić jak do nowych domów wokoło pakuje się syf wszelaki jakby to były jaskinie a nie domy a co najmniej lata 80-te

Wiem jak wyglada ta pół-płyta bo kilka budów na niej wokól siebie widziałem,powiem jedno,masakra jak inwestorzy a przede wszystkim konstruktor(sądzę,że Kurpas) nie myślą...

Edytowane 16 Września 2015 przez karamba1

[merbart]

No nie gadaj,że Kurpas,ten leśny dziadek z wiedzą jeszcze PRL-owską nie mający zielonego pojęcia o technologiach wspólczesnych budowy ale co tu się dziwić jak do nowych domów wokoło pakuje się syf wszelaki jakby to były jaskinie a nie domy a co najmniej lata 80-te

Wiem jak wyglada ta pół-płyta bo kilka budów na niej wokól siebie widziałem,powiem jedno,masakra jak inwestorzy a przede wszystkim konstruktor(sądzę,że Kurpas) nie myślą...

 

U mnie kierować budową ma p. Adamczyk. Jak dobrze zrozumiałem to pół-płyta ma wyglądać tak ławy po obrysie budynku i pod ścianą nośną, reszta zbrojona prętami połączonymi ze zbrojeniem ław i całość wylana betonem. Ławy posadowione głębiej tak aby całość po wylaniu tworzyło równą płytę. Uzyskana powierzchnia ma być posadzką piwnicy. Takie rozwiązanie wstępnie zaproponował kierbud.

Proszę o wyrażenia waszej opinii.

[Gość Arturo72]

U mnie kierować budową ma p. Adamczyk. Jak dobrze zrozumiałem to pół-płyta ma wyglądać tak ławy po obrysie budynku i pod ścianą nośną, reszta zbrojona prętami połączonymi ze zbrojeniem ław i całość wylana betonem. Ławy posadowione głębiej tak aby całość po wylaniu tworzyło równą płytę. Uzyskana powierzchnia ma być posadzką piwnicy. Takie rozwiązanie wstępnie zaproponował kierbud.

Proszę o wyrażenia waszej opinii.

Dokładnie tak jest,ale jak już proponowano Ci pół-płytę to czemu nie zaproponowano tańszej i prostszej w wykonaniu tradycyjnej płyty fundamentowej a jak już pełna płyta fundamentowa to żal by było nie izolować jej od spodu.

Chociaż jak upierasz się przy wg mnie zbędnej i drogiej piwnicy to izolujesz jedynie jej strop a podłogę zostawiasz nie izolowaną.

Znajdź konkretnego konstruktora,który zrobi Ci projekt takiej płyty a tych lesnych dziadków zostaw w spokoju.

Ja mam i Kierbuda i konstruktora w jednym z Rudy Ślaskiej i mogę z całego serca polecić bo to kumaty gość i nauczony "nowoczesnej" nauki

 

Zerknij na przekrój mojej płyty w dzienniku budowy.

Edytowane 17 Września 2015 przez Arturo72

[merbart]

Witam

Arturo72 czy podasz mi namiary chętnie skonsultuje.

[Gość Arturo72]

Witam

Arturo72 czy podasz mi namiary chętnie skonsultuje.

http://www.ppkonstruktor.pl/#plyty

http://www.ppkonstruktor.pl/#oferta

[giman]

Lekko w temacie - co zrobiliście w swoim domu a teraz byście z tego zrezygnowali?