Szeregowiec z balkonem czy bez

[dex88]

Witam,

Mamy z zona mały dylemat. Mam nadzieje ze pomożecie nam podjąć właściwy wybór.

Otóż niedaleko poznania inwestor buduje domy szeregowe ok 150 mkw . Parter z garażem i pierwsze piętro. Wsxystko to na niewielkiej dzialce. Ma do sprzedania dwa rodzaje domków. Oba identyczne są na parterze. Różnią się tylko góra. Pierwsze są całe zabudowane równo z parterem mają na górze jakieś 75m kw. W drugich ściana frontowa od strony drzwi przesunięta jest o 2m w głąb domu, z tych dwóch metrów zrobiony ma być balkon. W tych domkach góra jest mmiejsza o 2m czyli jakieś 15m balkonu. W tych domkach na gorze jest jakieś 60mkw. Balkon jest od strony ulicy.

Teraz nasz dylemat brać ten szeregowiec bez balkonu czy z ? Z jednej strony zyskujemy 15 metrów czyli ok 1 pokój więcej. Z drugiej strony domki są tak ułożone ze po południu słońce będzie po stronie balkonu. Tylko ile jest tego lata ok 2 miesiące . Po trzecie nie wiem czy nie będziemy żałować potem ze mamy mniejsza górę tylko po to by mieć balkon z którego i tak nie korzystamy. Niby żeby pranie powiesić ? Ale czy to się sprawdza ? Doradźcie proszę.

[jajmar]

To co opisuje to jakaś loggia/taras a nie balkon - to w kwestii formalnej. Co do pytania, takie element to kłopoty z wodą na parterze, to potencjalny mostek termiczny. Ja bym odpuścił.

Kup sobie pralko suszarkę lub suszarkę to do prania.

[dex88]

Zrobiłem w paincie mniej więcej przekrój boczny tych domów. Żeby było wiadomo o co chodzi z tym balkonem.

 

[Elfir]

Balkon od ulicy - pomyśl logicznie, jakie bedzie prawdopodobieństwo wypoczynku tam?

[dex88]

Czyli lepiej wziąść ten dom bez tarasu ?

[bowess]

Taki taras to w zasadzie tylko "przyozdobnik". Ściana poniżej będzie narażona na zaciekanie (nawet jeśli wszystkie obróbki uda się wykonać bezbłędnie, to wiatr często wieje z zachodu i deszczówka będzie zdmuchiwana innymi drogami), koszty wykończenia takiego tarasu są niemałe. Od ulicy trudno mówić o jakichś walorach wypoczynkowych, a i wywieszanie prania się nie sprawdzi (zwłaszcza jeśli jezdnia blisko - pranie będzie się kurzyło, o wrażeniach estetycznych nie wspominając).

Lepiej mieć dodatkowe pomieszczenie w domu - wygospodarujesz całoroczną pralnię z suszarnią, powinno też starczyć miejsca na garderobę i prasowalnię.