Przebudowa starego domu - koszt projektu 3500 zł - czy to dobra cena?

[mat1984]

Witam,

 

moje pytanie - jak w temacie. Mamy starty dom z lat 60-tych, w obrysie prostokąt 12x10m, parterowy. Dom w obrysie praktycznie się nie zmieni (ściany+dach zostają na swoim miejscu jednak będą wzmocnione/wymienione, dobudowany będzie jedynie taras), w środku praktycznie wszystko ma ulec zmianie: układ pomieszczeń, położenie drzwi oraz schodów na poddasze, zaadaptowanie samego poddasza na użytkowe, itd.). Projektant powiedział, że musi wykonać inwentaryzacje, a później do miesiąca czasu będziemy mieli gotowy projekt gotowy do złożenia o pozwolenie na budowę. Cena za usługę - 3500 zł. (Do tego mogą zaoferować geodetę - koszt ok. 1000 zł + swojego kierownika budowy - nie znam jeszcze dokładnego kosztu). Czy to dobra oferta czy szukać dalej (miasteczko ok. 35 000 mieszkańców, woj. śląskie, ok. Częstochowy)?

 

Pozdrawiam,

mat

[ProMyst]

Wszystko zależy od tego jaki zakres prac będzie wykonany w środku (np. ilość elem. konstrukcji do przeliczenia).

Cena za taki projekt może być bardzo różna. Może być 3 tyś. a może i 10 tyś. Trzeba pamiętać, że czasem za ceną idzie też jakoś wykonania dokumentacji projektowej do której u nas ciągle nie przykłada się wagi. O ile przebudowa nie będzie skomplikowana i rozwiązania też nie to jeszcze ok. Gorzej jak się chce zrobić coś skomplikowanego i dobrze. Wtedy dobra dokumentacja ratuje całą sprawę.

Dlatego ciężko z Twojego opisu wywnioskować czy cena jest ok czy nie.

[Zdun Darek B]

3,5 to rozsądna cena o ile jest to projekt , obliczenia -rysunki-przekroje-opisy , często za marne grosze można kupić bardzo schematyczny rysunek jedynie zwany projektem .

Takie z tysiaka to możesz nabyć jak potrzebujesz "projektu zamiennego " do odbioru domu postawionego inaczej jak przewidywał plan zatwierdzony w pozwoleniu na budowę.. wtedy wystarczy o ile rysujący jest "znany" inspektorowi powiatowemu ..

[szwagier80]

Znajomi za podobny projekt zapłacili około 5 tyś-za geodetę słyszałem ceny ok.700 zł.Ale zawsze nie zaszkodzi poszukać jeszcze drugiego projektanta aby mieć rozeznanie.Przebudowa jak już ktoś wcześniej napisał to bardzo rozbieżne pojęcie.Pozdrowiam i powodzenia

[Elfir]

bardzo tanio. Sama inwentaryzacja to przecież sporo mierzenia.