dom w granicy

[silver15]

Witam.Moj dom jest prostokatny a konkretnie najdluzsza sciana domu stoi w granicy.kilka lat temu ocieplilem od mojej strony dom,poniewaz sasiad zmienil zdanie w trakcie ocieplania budynku. Od tej pory zmagam sie z wilgocia i ogromnymi kosztami remontowymi,co roku musze malowac bo w zimie woda jest na scianach,wilgoc niszczy cale moje mieszkanie i wszystko co w nim mam jak rowniez moje zrowie i budrzet domowy. A wszystko z powodu sasiada widzimisie....Czy moge wystapic do sadu w tej sprawie o zwrot kosztow? jak mam ocieplic sciane mojego domu ktora stoi w granicy,a sasiad robi nazłosc. Prosze o pomoc....

Pozdrawiam.

[Elfir]

Wykup od niego grunt, który zajmie ocieplenie. Dlaczego sąsiad ma mieć ubytek we własności tylko dlatego, że postawiłeś dom w granicy?

[lukpat]

Witam.Moj dom jest prostokatny a konkretnie najdluzsza sciana domu stoi w granicy.kilka lat temu ocieplilem od mojej strony dom,poniewaz sasiad zmienil zdanie w trakcie ocieplania budynku. Od tej pory zmagam sie z wilgocia i ogromnymi kosztami remontowymi,co roku musze malowac bo w zimie woda jest na scianach,wilgoc niszczy cale moje mieszkanie i wszystko co w nim mam jak rowniez moje zrowie i budrzet domowy. A wszystko z powodu sasiada widzimisie....Czy moge wystapic do sadu w tej sprawie o zwrot kosztow? jak mam ocieplic sciane mojego domu ktora stoi w granicy,a sasiad robi nazłosc. Prosze o pomoc....

Pozdrawiam.

 

Napisz jak wykonałeś ocieplenie?, ja bym na twoim miejscu rozebrał, wysuszył i zrobił to jak należy (z paraizolacją, oraz zamontować instalację nawiewną-wywiewną, w pomieszczeniach, które ociepliłeś od wewnątrz wtedy będziesz miał spokój. Najlepiej gdybyś poprosił kogoś o projekt.

[milo222]

Napisz jak wykonałeś ocieplenie?, ja bym na twoim miejscu rozebrał, wysuszył i zrobił to jak należy (z paraizolacją, oraz zamontować instalację nawiewną-wywiewną, w pomieszczeniach, które ociepliłeś od wewnątrz wtedy będziesz miał spokój. Najlepiej gdybyś poprosił kogoś o projekt.

 

Dokładnie tak jak kolega pisze - w sądzie będziesz musiał udowodnić że to z winy sąsiada masz wilgoć a na to szans nie widzę żadnych

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Dlaczego sąsiad ma mieć ubytek we własności tylko dlatego, że postawiłeś dom w granicy?

" Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2 i 3, powoduje objęcie sąsiedniej działki budowlanej obszarem oddziaływania w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. " ( WT § 12.p.4)

Edytowane 6 Marca 2015 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[Elfir]

obszar odziaływania - należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu

 

Co to ma wspólnego z trwałym zajęciem cudzej działki poprzez zwiększenie grubości ocieplenia?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Elfir

- ocieplenie tylko " dolewa oliwy do ognia "

- dom zlokalizowany w tzw " ostrej granicy " wprowadza ograniczenia w zagospodarowaniu działki sąsiedniej !!!

- ale fajnie, że czytasz Prawo Budowlane ...

Edytowane 6 Marca 2015 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[Elfir]

musiałam się go uczyć, jak robiłam kurs na zarządcę nieruchomości.

 

Mnie chodziło o to, że autor ma pretensje do sąsiada, że ten nie chce mu za darmo oddać tych 15-20 cm gruntu, które zajmie ocieplenie.

 

Sama mam budynek w granicy, ale w całości, razem z ociepleniem stoi na mojej działce. Z sąsiadem miewałam jedynie przeboje dotyczące wchodzenia na dach jego budynku gospodarczego w czasie prac. Ale obiecaliśmy zrobić dach, jakby zaczął przeciekać, więc wszystko dogadane było.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... Prawo nie normuje "dobrosąsiedztwa", a na cudzych działkach nie można realizować swoich inwestycji ( choćby to miało być ocieplenie )

FM raczej nie jest od rozstrzygania takich sporów, raczej to co można radzić:

żyjmy w zgodzie z sąsiadami !

Edytowane 7 Marca 2015 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI