Nowym dom i kilka wątpliwości - Heweliusz

[PeeN150]

Witajcie,

Jak większość z Was kiedyś trzeba zacząć. Czytam forum już od około 9 miesięcy i próbuje wszystko sobie poukładać w głowie.

 

Planujemy z żoną na wiosnę/lato rozpocząć budowę Heweliusza PS http://www.domenadom.pl/produkty/195/heweliusz-ps.html

 

Mapa d/c projektowych się już robi, czekam na ustalenie terminu odwiertów geotechnicznych. Pozostało zakupić projekt i go poddać adaptacji.

 

Jedna z rzeczy która mnie intryguje to schody. Żona nie wyobraża sobie ażurowych schodów (złe doświadczenie z dzieciństwa), mnie osobiście też bardziej podobają się pełne.

W projekcie mamy drewniane schody zabiegowe. Chciałbym je zamienić na betonowe ze spocznikiem. Kiedy to najlepiej zrobić ?

Podczas castingu architekta miałem dwie różne opcje. Jedna Pani stwierdziła, że można to zrobić w czasie budowy a druga, że trzeba je wcześniej zaprojektować. Kto ma rację ?

Wspomnę tylko, że planuję w całym domu ogrzewanie podłogowe, bo podobno to też ma wpływ na schody - wysokość pierwszego i ostatniego stopnia.

 

Piotr

[jajmar]

Zrób to na etapie adaptacji projektu. Dlaczego ? Bo schody to trudny element nie tylko konstrukcyjnie ale i później wykończeniowo. Zleć wykonanie dokładnego projektu schodów wysokości stopni betonu i okładzin. Stopnie betonowe dobiera się do końcowego wykończenia pierwszy z reguły jest niższy licząc od wykończonego zera ale najwyższy od chudego. Warto ten element mięć obmyślany dokładnie a nie naszkicowany kolanie przed szalunkiem.

[PeeN150]

Jaka będzie okładzina schodów tego jeszcze górale nie wiedzą a co dopiero ja

Reasumując zlecam to pracowni od której kupuje projekt. Chcą za to 280 zł. Mało czy dużo ???

[PeeN150]

Jak już pisałem w innym wątku http://forum.muratordom.pl/showthread.php?235266-Zmiana-schod%C3%B3w-drewnianych-na-betonowe-kiedy chcemy na wiosnę zacząć budowę domu Heweliusz PS

Im więcej czytam tym więcej mam wątpliwości.

 

Czy likwidacja kominka może zostać wykonana na etapie budowy czy lepiej to zrobić wcześniej ? Domyślam, się że konieczne są zmiany w obrębie dachu. Czy kierownik budowy to ogrania i nie zawracać sobie głowy ?

To samo tyczy się ogrzewania podłogowego. Skoro nie ma go w projekcie a chce mieć w całym domu to podniesie mi ono podłogę o kilka/kilkanaście cm ???

 

Chcę budować z BK czy mogę zostawić surowe mury na zimę czy raczej czymś to zabezpieczyć a może ocieplić i otynkować ? Choć to chyba nie wchodzi w grę bo "mury muszą wyschnąć" jak to niektórzy mawiają

[jajmar]

Jaka będzie okładzina schodów tego jeszcze górale nie wiedzą a co dopiero ja

Reasumując zlecam to pracowni od której kupuje projekt. Chcą za to 280 zł. Mało czy dużo ???

 

Co w tej cenie ? Kompletne rysunki wykonawcze konstrukcji ? To cena niska jak to tylko wrysowanie w architekturę to wysoka.

[jajmar]

O każdy element będziesz pytał w osobnym wątku ?

 

Wiesz że coś zmieniasz względem typówki to nanoś to na projekt.

 

To czy podłogówka podniesie podłogi zależy od tego co masz w projekcie. Zamiast podnosić zero można obniżać chudziak, ale o tym trzeba myśleć na etapie projektu a nie jak zrobisz ściany fundamentowe.

 

Teraz nie buduję się latami ściany kleisz na klej to co tam ma schnąć ?

[Zdun Darek B]

Zamieniłem drewniane z projektu na betonowe , wymusiły to wymogi ppoż wynikające z planowanego sposobu wykorzystania tego domu , wrysowałem w projekt zamienny przed końcowym odbiorem budynku a było też sporo innych zmian .

[PeeN150]

Co w tej cenie ? Kompletne rysunki wykonawcze konstrukcji ? To cena niska jak to tylko wrysowanie w architekturę to wysoka.

 

A tego jeszcze nie wiem Warto zapytać. Mam nadzieje, że jednak rysunki wykonawcze.

[PeeN150]

O każdy element będziesz pytał w osobnym wątku ?

 

100 myśli na raz, więc aż się prosi pisać

Odpowiadając na twoje pierwsze pytanie to mam nadzieje, że ten wątek mi wystarczy na kilka dni/tygodni.

 

To czy podłogówka podniesie podłogi zależy od tego co masz w projekcie. Zamiast podnosić zero można obniżać chudziak, ale o tym trzeba myśleć na etapie projektu a nie jak zrobisz ściany fundamentowe.

 

No własnie nie mam póki co w projekcie podłogówki więc warto ją dokupić od pracowni ?

 

Teraz nie buduję się latami ściany kleisz na klej to co tam ma schnąć ?

 

Czyli planować na ten rok jeszcze ocieplenie i tynk ?

Edytowane 18 Lutego 2015 przez PeeN150

[jajmar]

No własnie nie mam póki co w projekcie podłogówki więc warto ją dokupić od pracowni ?

 

W zasadzie są dwie szkoły jedni kupują dokładny projekt rozrysowane wszystkie rurki (pętle) z długościami itd inni zdają się na rozsądek hydraulika. Ten powinien przynajmniej na brudno coś porachować i podobierać.

 

Ale niezależnie którą drogę wybierzesz w projektach często jastrych ma grubość 4-5cm to za mało na podłogówkę. Różnie tez bywa z grubością ocieplenia posadzek parteru. Warto na te elementy zwrócić uwagę już teraz dobierając grubości warstw i wykończenia.

 

 

Czyli planować na ten rok jeszcze ocieplenie i tynk ?

 

Ze względów technologicznych nie widzę przeciwwskazań.

[PeeN150]

Teraz skoro jestem na początku drogi chciałbym mieć wszystko poukładane, ale obawiam się, że przyjdzie hydraulik i powie, że on i tak będzie robił inaczej niż w projekcie bo tak jest lepiej i już.

 

Wychodzi na to, że należałoby mieć teraz już kogoś kto będzie robił kolejny etap aby odpowiednio mu to przygotować.

[Elfir]

Po prostu w czasie adaptacji zapłać architektowi za przerobienie projektu pod twoje wymagania - wide podłogówka czy schody.

[jajmar]

Teraz skoro jestem na początku drogi chciałbym mieć wszystko poukładane, ale obawiam się, że przyjdzie hydraulik i powie, że on i tak będzie robił inaczej niż w projekcie bo tak jest lepiej i już.

 

 

Boisz się hydraulika? Co to znaczy będzie robił tak i już ? Kolego z takim podejściem to przy budowie daleko nie zajdziesz. Jak się nie znasz *, nie potrafisz* lub nie chcesz(się użerać)* to wynajmij solidnego kierownika. Nie takiego za 1000 zł wpisy tylko takiego co przypilnuje ekip aby robiły zgodnie z projektem. Wydasz na kierownika kilka tyś ale będziesz miał dom zgodny z projektem

W czasie budowy musisz wiedzieć co chcesz i dlaczego inaczej naprawdę wiele można spieprzyć nie tylko podłogówkę.

 

*- jeżeli jedno jest prawdą bierz kogoś do kierowania robotą.

[PeeN150]

Czyli doktorat z budowania domu i do przodu

Coś tam wiem ale pewnie za mało aby samemu decydować. Kierownik ma być pomocny a nie tylko na papierze.

No nic kupie projekt to się wtedy zobaczy co i jak.