Od kiedy "nalicza się" zasiedzenie?

[jutlandia]

Witajcie,

 

proszę podpowiedzcie, od kiedy "nalicza się" zasiedzenie fragmentu działki?

 

1. od momentu podziału działki (te dwie działki były kiedyś jedną);

2. od momentu sprzedaży/zakupu jednej z tych działek;

3. od momentu wezwania geodetów;

4. od momentu postawienia płotu;

[sSiwy12]

Od momentu władania (posiadania) nieruchomością.

[jutlandia]

sSiwy 12 pozwól, że doprecyzuję, czy chodzi o moje posiadanie.

 

Sąsiad sprzedał "pół" swojej działki, ja teraz na niej mieszkam. "Pół" bo geodeta nie podzielił po równo... mi trafiła się większa część, w papierach wszystko gra, jednak sąsiad neguje granicę i zajmuje część mojej ziemi. Nadal - zasiedzenie jest od momentu kupienia przeze mnie? Przepraszam jeśli tylko niepotrzebnie komplikuję...

[Zdun Darek B]

W złej wierze zasiedzenie po latach.............. [ ILU ??]

W dobrej wierze zasiedzenie po latach........... ?????

[jutlandia]

20 i 30 z tym, że od którego momentu...

[Elfir]

od którego jest się w stanie udowodnić władnięcie.

[Pasqud]

W dużym uproszczeniu - Od tego momentu, w którym faktycznie zajmujesz daną nieruchomość.

[jutlandia]

No właśnie. Sąsiad zajmuje mój fragment. Czyli zasiedzenie jest od momentu, kiedy ja kupiłam, czy kiedy on podzielił?

[Zdun Darek B]

Od teraz zajmuje ?

Kto przez te wszystkie lata rzeczywiści REALNIE posiadał [ użytkował ] ten grunt ?

[jutlandia]

Sąsiad. Geodeta pomylił się w dzieleniu działki "na pół" i wyznaczył mu granicę nie tak jak sąsiad chciał. Ja po kupnie, dla dobrych stosunków sąsiedzkich, postawiłam płot na swoją niekorzyść (to naprawdę spora ilość). Niestety sąsiad i tak wini mnie za całe zło tego świata i rozpowiada po wsi, jak to mnie urządzi i że już załatwia, że legalnie odbierze mi ten fragment działki... zastanawiam się na ile może w tym być ziarno prawdy... Chciałam z nim na początku spisać umowę dzierżawy za 1 PLN/rocznie, ale wtedy zaczęła się "wojna", bo on uważa, że to, że wynajęty przez niego geodeta się pomylił to mój problem. Zaznaczam: w papierach u mnie wszystko gra i nie ma co do tego wątpliwości. Stąd pytanie, od kiedy sąsiad "zasiedza" moją działkę, od swojego podziału działki, czy mojego kupna?

[sSiwy12]

Postawienie płotu w pewnym sensie, "potwierdza" roszczenia sąsiada - przynajmniej teoretycznie, ale praktycznie od tego dnia biegnie rzeczywiste posiadanie tego skrawka działki przez sąsiada, o ile udowodni "trwałe" użytkowanie tego skrawka (kopał, siał, utwardzał teren, opłacał podatek).

Czyli jest to (może być) początek terminu.

[jutlandia]

Dziękuję Wam, mam więc jeszcze czas, bo wiem, kiedy stawiałam płot, ale nie wiem, w którym roku działka była dzielona.