dom bez projektu, co można czego nie?

[skin]

Witam

 

Przeszukałem internet ale raczej większość podobnych tematów jest dość stara, a w styczniu zmieniło się troszkę prawo budowlane więc myślę że doświadczeni użytkownicy rozwieją moje wątpliwości.

 

Kupiłem mały jednopiętrowy domek (40m2) w połowie drewniany i w połowie murowany. Część drewniana jest przedwojenna, część murowana z lat 70. Dom nie posiada projektu, planów itd... Ale widnieje w rejestrze budynków więc stoi legalnie. Chciałbym jedno z okien zamienić na drzwi tarasowe nie zmieniając szerokości otworu okiennego, oraz doprowadzić gaz do kuchenki (obecnie kuchenka zasilana jest gazem z butli). Rura z gazem przebiega przez działkę wzdłuż płotu, 5metrów od domu. Co ja mogę zrobić w takim domu bez projektu? Bo Inwentaryzacja + projekt to około 5000-6000zł, a teoretycznie jestem w stanie żyć w domu bez tych zmian które chcę wprowadzić oraz bez projektu, więc wolałbym uniknąć dodatkowych kosztów tym bardziej że sporo ostatnio wydałem, a zmiany takie podniosły by mi komfort życia.

 

 

1. Czy opisane wyżej prace można wykonać bez projektu domu, bo potrzebne jest pozwolenie na budowę z tego co się orientuje a co za tym idzie chyba projekt?

2. W najgorszym wypadku jeśli byłby potrzebny projekt to byłbym wstanie z ciężkim sercem z gazu zrezygnować bo to by mnie ponad 10000zł wyniosło za licznik i podłączanie 5metrów rurek a to kwota zawrotna jak za podłączenie gazu. Pomęczę się z butlą. A co z samymi drzwiami tarasowymi? Da się to bez projektu? Bo ja to rozumiem tak skoro nigdzie nie ma projektu a nie powiększam budynku to teoretycznie mogę robić wszystko bo nie ma z czym tego porównać. Bo kto mi może udowodnić jak to okno wyglądało wcześniej?

3. Czytałem że sejm zmienił prawo budowlane i bez projektu można postawić ganek do 25m2. Czy ganek może być pomieszczeniem murowanym z oknem i drzwiami?

[homecactus]

Jeśli chodzi o gaz, to

- projekt (+ ZUD+ mapy itd)

- pozwolenie na budowę

- firma z uprawnieniami + kierownik budowy

[jacek.zoo]

a skad ci wyszlo 10k za podlaczenie gazu? u mnie 2k oplaty przylaczeniowej ktora i tak zwraca gazownia, i mam juz licznim w plocie, za przylacze od plotu do sciany domu 15m, zaplacilem 1800netto z materialem, pomiarem szcselnosci i odbiorem,geodeta co wrysowal to na mape 300,i hydraulik za robote od sciany do podlaczenia pieca wzial 150zl.

[piotrek0m]

Dokładnie:

- przyłącze gazu ok 2500 zł dla gazowni

- instalacja wewnętrzna od płotu + instalacja w domu z materiałami 2000 zł

- odbiory kominiarskie i uprawnionego projektanta drogo niestety bo 500 zł

- bez map do celów projektowych i bez projektu przyłącza, gdyż to było robione razem z projektem domu ...

 

ale o co chodzi ze zwrotem opłaty za przyłączenie ?

[skin]

Dzięki homecactus za informacje czyli jednak potrzebny będzie projekt żeby podłączyć gaz. Więc gaz chyba na razie sobie daruje może wrócę do tego pomysłu za 1-2lata.

 

 

@jacek.zoo

Chodziło mi o to czy potrzebny jest projekt domu by podciągnąć przyłącze gazowe bo jeśli tak to inwentaryzacja + projekt + te opłaty o których pisałeś to wyjdzie gdzieś 10000zł

 

A co z tymi drzwiami tarasowymi i gankiem. Wie ktoś?

[Elfir]

Wymień kuchenkę na indukcję i zapomnij o gazie.

Całe życie miałam gaz a teraz indukcję i do gazu nie wrócę!

[wiesiek6308]

Ganek sobie postawisz na zgłoszenie ale jak wejdzie to prawo. Z najnowszych informacji wejdzie na przełomie czerwca i lipca ( cholerne wakacjo legis). Z jakiego materiału postawisz to tylko Twój wybór ( drewno, mur , złoto ) i bez projektu abyś tylko wyrobił się z metrażem 35m2.

[jacek.zoo]

Dokładnie:

- przyłącze gazu ok 2500 zł dla gazowni

- instalacja wewnętrzna od płotu + instalacja w domu z materiałami 2000 zł

- odbiory kominiarskie i uprawnionego projektanta drogo niestety bo 500 zł

- bez map do celów projektowych i bez projektu przyłącza, gdyż to było robione razem z projektem domu ...

 

ale o co chodzi ze zwrotem opłaty za przyłączenie ?

 

u mnie bylo tak, podpisalem umowe przylaczeniowa, i sa dsie kwoty, oplata przylaczeniowa i oplata za robote z materialem, jezeli robi gazownia to place tylko oplate przylaczeniowa, ale czas oczekiwania ok 6mcy, albo biore firme zewnetrzna i oni robia, wtedy place oplate przylaczeniowa i albo place opalte za robote i na podstawie faktury gazownia oddaje mi za robote i material ktory firma poniosla, albo i jak tak zrobilem zeby kasy nje blokowac, wystawiam cesje firmie i oni sobie z gazowni bezposrednio wzieli.

 

ale oczywiscie chodzi o fragment od gazociagu do plotu. to samo jest z wod kan, wlasnie przedwczoraj zlozylem wniosek o zwrot nakladow na.przylacze od nitem wody i kanalizy do plotu, potrzebowalem kosztorys i fakture od firmy i inwentaryzacje powykonawcza. jest takie prawo ze do plotu placi operator sieci. nie wiem jak to dziala jak do nitek sieci jest daleko, kilkadziesiat metrow lub wiecej, u mnie jest wszystko w drodze

[skin]

@Elfir

 

W tym momencie ogrzewanie jest ze starej kuchni z płaszczem wodnym. Docelowo ma być kominek + ogrzewanie gazowe, ale to dopiero jak się dozbiera trochę kasiorki. Dlatego myślę o gazie.

Najważniejsze jest teraz dla mnie żebym mógł się wprowadzić na następną zimę to wymiana okien na szczelne i ganek pełniący funkcję wiatrołapu. No i gdyby podłączyć ten gaz to przed zimą skończyłbym remont kuchni.

 

@wiesiek6308

 

Dziękuje za informacje. A z tym ganek i tak właśnie myślałem że mniej więcej w połowie wakacji się coś ruszy, więc można z czystym sumieniem poczekać te 3-4miesiące.

 

 

Z tym gazem to czy jeszcze ktoś może potwierdzić bo dziś znajomy powiedział mi że 4-5lat temu u jego babci na wsi podłączyli gez to 100letniego drewnianego domu do którego na pewno nie było projektu.

 

I ponawiam pytanie o te drzwi tarasowe, mogę wymienić to stare drewniane okno na drzwi tarasowe nie posiadając projektu domu?

 

Inwentaryzacje oraz projekt domu i tak będę musiał zrobić żeby zainstalować kominek, poprowadzić nowe instalacje oraz zaadoptować strych o ile to będzie możliwe. Ale to jak pisałem wyżej dopiero za jakiś czas. Priorytety mam póki co inne.

[michalmar]

bzdury piszecie: na wykonanie przyłącza gazowa nie jest wymagane pozwolenie na budowę, obowiązuje forma uproszczona: zgłoszenie robót.

Co do innych robót (zmiana okna na drzwi) [MODEROWANO]

ogólnie: na przebudowę trzeba uzyskać pozwolenie na budowę (wiem, że to absurd ale takie prawo) ale jest inne wyjście - przeczytaj ten link do końca lub zadaj tam pytanie

Edytowane 17 Marca 2015 przez joliska